Espoon kaupunki Pöytäkirja 29

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Espoon kaupunki Pöytäkirja 29"

Jutta Tikkanen
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Sivu 1 / 1 995/ / Tontin määräosan myynti ja yleisen alueen vuokraus Tapiolasta Kiinteistö Oy Jousenpuiston Pysäköinti -yhtiölle pysäköintilaitoksen rakentamista varten, korttelin tontti 1 ja Jousenpuistonaukion yleinen alue Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko A päättää, että Espoon kaupunki vuokraa 12. kaupunginosan (Tapiola) liitekartassa osoitetun, pinta-alaltaan noin m 2 :n suuruisen alueen 1, yleisen alueen (Jousenpuistonaukio) maanalaisen osan korkeustasojen likimääräisten korkeustasojen ja +3,44 (torikansi) välissä, pysäköintilaitoksen toteuttamista varten sekä liitekartassa osoitetun pinta-alaltaan noin 525 m 2 :n suuruinen alueen 2, yleisen alueen maanpäällisen osan, pysäköintilaitosta palvelevan ajoluiskan toteuttamista varten seuraavin ehdoin: 1 Vuokra-aika on 60 vuotta. 2 Vuokra peritään vuokra-ajalta kertakaikkisena euron korvauksena vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. 3 Alueella on vireillä maankäyttö- ja rakennuslain 96 :n mukainen lunastustoimitus koskien maanalaisessa asemakaavassa metroa varten osoitettujen alueiden käyttöoikeuden lunastamista (toimitusnumero ). Kaupungilla on oikeus korvauksetta lunastaa pysyvä käyttöoikeus korkeustason -10,20 alapuolelta edellä mainitussa toimituksessa, joka lopetetaan metron valmistumisen jälkeen. Kaupungilla on oikeus korvauksetta saattaa loppuun käynnissä olevat metron rakennustyöt, vaikka ennakkohaltuunottoa ei haeta. 4 Vuokralainen on tietoinen siitä, että alue on tällä hetkellä vuokrattuna Länsimetro Oy:n työmaa-alueeksi ja alueen käytöstä työmaan käytöstä tulee sopia Länsimetro Oy:n kanssa.

2 Sivu 2 / 2 B myy 9803/17372 määräosan korttelin tontista 1 pysäköintilaitoksen rakentamista varten seuraavin ehdoin: 1 Kauppahinta on euroa. Kauppahinta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. 2 Rakennusluvan mukainen pysäköintilaitos on rakennettava käyttöönottokuntoon 3 vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Mikäli ostaja laiminlyö rakentamisvelvollisuuden täyttämisen, ostaja sitoutuu maksamaan myyjälle sopimussakkoa, jonka määrä on 20 % tontin myyntihinnasta vuodessa viivästysajalta. Sopimussakkoa tulee maksaa kuitenkin enintään 5 vuodelta. 3 Tontilla on vireillä maankäyttö- ja rakennuslain 96 :n mukainen lunastustoimitus koskien maanalaisessa asemakaavassa metroa varten osoitettujen alueiden käyttöoikeuden lunastamista (toimitusnumero ). Kaupungilla on oikeus korvauksetta lunastaa pysyvä käyttöoikeus korkotason -10,20 alapuolelta sekä metroa palvelevaa kuilua varten koko kuilun korkeudelta edellä mainitussa toimituksessa, joka lopetetaan metron valmistumisen jälkeen. Kaupungilla on oikeus korvauksetta saattaa loppuun käynnissä olevat metron rakennustyöt, vaikka ennakkohaltuunottoa ei haeta. 4 Ostaja on tietoinen siitä, että alue on tällä hetkellä vuokrattuna Länsimetro Oy:n työmaa-alueeksi ja alueen käytöstä tulee sopia Länsimetro Oy:n kanssa. Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja Luovutuksensaaja sitoutuu allekirjoittamaan maakaaren 14 luvun 3 :n mukaisen hallinnanjakosopimuksen, jonka osapuolina ovat Kiinteistö Oy Jousenpuiston Pysäköinti sekä tuleva tontin 12220/1 asuinrakennusoikeuden toteuttaja, joka tulee omistamaan kyseisestä tontista 7569/17372 suuruisen määräosan. Lisäksi sopijaosapuolena on tulevan käyttöoikeuden haltijana Espoon kaupunki. Kyseinen sopimus allekirjoitetaan kun asuinrakennusoikeuden luovutuksen yhteydessä, arviolta loppuvuonna Luovutuksensaaja sitoutuu ennen A-kohdassa tarkoitetun vuokrasopimuksen allekirjoittamista allekirjoittamaan vuokrasopimuksen liitteeksi tulevan maanalaisen tilan horisontaalisia ja vertikaalisia vastuurajoja koskevan sopimuksen. Tämä päätös on voimassa saakka, johon mennessä kauppakirja ja maanvuokrasopimus on allekirjoitettava.

09.03.2015 Sivu 3 / 3 Luovutuksensaaja valtuutetaan hakemaan kustannuksellaan rakennuslupaa ja muita tarvittavia lupia ennen kuin kauppakirja ja maanvuokrasopimus on allekirjoitettu.

3 Sivu 3 / 3 Luovutuksensaaja valtuutetaan hakemaan kustannuksellaan rakennuslupaa ja muita tarvittavia lupia ennen kuin kauppakirja ja maanvuokrasopimus on allekirjoitettu. Luovutuksensaajalla tai sen valtuuttamalla on oikeus tehdä tontin alueella hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia. Rakentamistoimenpiteitä ei saa aloittaa ennen kuin kauppakirja ja maanvuokrasopimus on allekirjoitettu. Jos tämä päätös raukeaa, kaupunki ei vastaa yritykselle aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingoista. Teknisen toimen johtaja valtuutetaan laatimaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävä maanvuokrasopimus ja kauppakirja. Päätös Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 6 Kartta / Kiinteistö Oy Jousenpuiston Pysäköinti, tontin määraosan myynti 7 Kartta / Kiinteistö Oy Jousenpuiston Pysäköinti, yleisen alueen vuokraus - Hakemus / Kiinteistö Oy Jousenpuiston Pysäköinti Selostus

4 Sivu 4 / 4 Tausta Jousenpuiston asemakaava-alueen (lainvoima ) pysäköinti perustuu ratkaisuun, jossa tulevien asukkaiden autopaikat, liityntäpysäköinnin edellyttämät autopaikat ja lyhytaikaisen pysäköinnin paikat järjestetään keskitetysti noin 800 autopaikan pysäköintilaitokseen. Kiinteistö Oy Jousenpuiston pysäköinti on perustettu pysäköintilaitoksen suunnittelua ja rakennuttamista sekä myöhemmin omistamista ja hallintoa varten. Yhtiön osakkaita ovat Espoon kaupunki ja Länsimetro Oy. Pysäköintilaitos sijaitsee Jousenpuiston metroaseman päällä, osittain asuinkerrostalojen korttelialueella tontilla 12220/1, ja osittain Jousenpuistonaukion alla. Sisäänkäynti laitokseen on Koivu-Mankkaantieltä. Korttelialueella pysäköintilaitoksessa on viisi kerrosta, joista kolme sijoittuu maan alle. Nämä kolme kerrosta jatkuvat myös aukioalueen alle. Tontin 12220/1 piha-alue on pysäköintilaitoksen päällä. Horisontaalisista ja vertikaalisista vastuurajoista suhteessa Länsimetro Oy:n rakenteisiin ja asuntoyhtiön rakenteisiin tullaan sopimaan yksityiskohtaisilla sopimuksilla. Pysäköintilaitoksen toteuttamiselle on olemassa voimassa oleva rakennuslupa ja sen rakentaminen on tarkoitus käynnistää maaliskuussa Hakemus Kiinteistö Oy Jousenpuiston Pysäköinti on päivätyssä hakemuksessaan pyytänyt saada ostaa määräosan tontista 12220/1 pysäköintilaitoksen rakentamista varten ja pyytänyt saada vuokralle Jousenpuistonaukion torialueen maanalaisen osan pysäköintilaitoksen rakentamista varten sekä maanpäällisen osan ajoluiskan rakentamista varten. Alueen vuokraus ja tontinosan myynti Tontin 12220/1 määräosa myydään Kiinteistö Oy Jousenpuiston Pysäköinti -yhtiölle ja määräosa tulevalle asunto-osakeyhtiölle tai sen toteuttajalle. Tontin 12220/1 määräosajako perustuu pysäköintilaitoksen maanpäällisen osuuden bruttoalaan (9 803 brm 2 ) ja esisuunnitelman mukaiseen asuinkerrostalojen bruttoalaan (7 569 brm 2 ). Tontin 12220/1 rakennusoikeus on tarkoitus myydä myöhemmin tänä vuonna valittavalle asuinrakennusten toteuttajalle. Tontin määräosa, joka oikeuttaa pysäköintilaitoksen rakentamiseen on hinnoiteltu neliöhinnan 50,42 e/m 2 mukaan. Jousenpuistonaukion yleiselle alueelle sijoittuvat pysäköintilaitoksen rakenteet, ajoramppi Koivu-Mankkaantieltä ja torialueen alla sijaitsevat kolme pysäköintikerrosta, on tarkoitus vuokrata Kiinteistö Oy Jousenpuiston pysäköinti -yhtiölle. Aukioalueen alle sijoittuvan vuokraalueen pinta-ala on noin m 2 (alue 1) ja ajoluiskan (alue 2) vuokraalueen pinta-ala on noin 525 m 2. Kertakorvauksena koko vuokra-ajalta perittävä vuokra on määritetty neliöhinnan 50,43 e/m 2 mukaan.

5 Sivu 5 / 5 Tiedoksi - Mika Rantala, Kiinteistö Oy Jousenpuiston Pysäköinti, kirje

6 Sivu 6 / 6

Samankaltaiset tiedostot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 73. 73 Kerrostalotontin määräosan myynti Tapiolasta VVO Kodit Oy:lle, korttelin 12220 tontti 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 73. 73 Kerrostalotontin määräosan myynti Tapiolasta VVO Kodit Oy:lle, korttelin 12220 tontti 1 31.08.2015 Sivu 1 / 1 2478/02.07.00/2015 73 Kerrostalotontin määräosan myynti Tapiolasta VVO Kodit Oy:lle, korttelin 12220 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey, puh. 040 536 1739 etunimi.sukunimi@espoo.fi