Espoon kaupunki Pöytäkirja 93

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Espoon kaupunki Pöytäkirja 93"

Urho Järvinen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Sivu 1 / / / Kerrostalotontin varauksen jatkaminen ja muuttaminen Saunalahdesta NCC Rakennus Oy:lle, korttelin tontit 2 ja 5 Valmistelijat / lisätiedot: Anu Tiitinen, puh. (09) etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko jatkaa NCC Rakennus Oy:n tonttivarausta Saunalahdessa saakka niin, että yhtiölle varataan korttelin tontit 2 ja 5. Varausehdot: - Tonteille tulee rakentaa vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja. - Tonttien luovutus edellyttää erillisen kaupunginhallituksen n päätöksen. - Katujen ja tontin suunnitelmat sekä toteutustapa ja -aikataulu tulee sovittaa yhteen teknisen keskuksen kanssa. Teknisellä keskuksella on oikeus tarpeen mukaan tehdä katuihin tai vesihuoltoon liittyviä pohjanvahvistuksia tontin puolelle ja sijoittaa kadun penger- tai leikkausluiska tontin puolelle. - Rakentamisessa tulee noudattaa alueelle laadittua päivättyä korttelisuunnitelmaa. - Varauksensaaja valtuutetaan hakemaan kustannuksellaan rakennuslupaa ennen kuin luovutuskirja on allekirjoitettu. - Varauksensaajalla tai sen valtuuttamalla on oikeus tehdä alueella hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia. - Rakentamistoimenpiteitä ei saa aloittaa ennen kauppakirjan tai vuokrasopimuksen allekirjoittamista. - Kaupunki ei vastaa varauksensaajalle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista tai vahingoista siinä tapauksessa, että varaus raukeaa tai tontinluovutusehdoista ei päästä sopimukseen ja varaus ei johda tontin myyntiin tai vuokraukseen.

23.09.2013 Sivu 2 / 2 Päätös Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 6 Kartta - Hakemus Selostus Aikaisempi varaus Alun perin kiinteistölautakunta päätti 22.11.

2 Sivu 2 / 2 Päätös Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 6 Kartta - Hakemus Selostus Aikaisempi varaus Alun perin kiinteistölautakunta päätti varata NCC Rakennus Oy:lle Saunalahdenportin kaava-alueelta rakennusoikeudeltaan k-m 2 :n suuruisen korttelin tontin 4 vapaarahoitteista vuokra-asuntotuotantoa varten. Varattu tontti sijaitsi alueella, jolle laadittiin asemakaavan muutos. Kaavamuutoksen tarkoituksena oli tehostaa sijainniltaan keskeisen alueen maankäyttöä. Kaavamuutoksen vuoksi varausta on jatkettu useampaan kertaan. Varausehdoissa oli päätetty, että mikäli alkuperäinen varattu tontti asemakaavamuutoksen myötä muuttuu, kaupunki varaa varauksensaajalle kaavamuutosalueelta varattua tonttia rakennusoikeudeltaan suunnilleen vastaavan uuden tontin vastaavin ehdoin. Hakemus NCC Rakennus Oy on saapuneessa hakemuksessaan pyytänyt, että Espoon kaupunki jatkaisi yhtiölle myönnettyä tonttivarausta Saunalahdenportin alueella entisin ehdoin niin, että varaus kohdistettaisiin

3 Sivu 3 / 3 kaavamuutoksen mukaisiin tuleviin korttelin tontteihin 2 ja 5. Hakemus on oheismateriaalina. Tonttivarauksen jatkaminen Asemakaavamuutos sai lainvoiman Kaavamuutosalue on pääosin Saunalahden sopimusaluetta, jossa tontit on jaettu Saunalahden yhteistoiminta- ja esisopimuksen mukaisesti maanomistuksen suhteessa Espoon kaupungin, Saton ja Asuntosäätiön kesken. Kaavamuutoksen jälkeen alueen tontit järjesteltiin uudelleen. päätti muutosalueen kiinteistöjärjestelyistä. Yksityiskohtaisten alueluovutusten valmistelu on käynnissä. Tavoitteena on, että yksityiskohtaiset alueluovutukset osapuolten kesken saadaan tehtyä syksyn aikana, jonka jälkeen alueen tontteja päästään luovuttamaan rakentamiseen. Kaavamuutoksen jälkeen varauksensaajan kanssa on neuvoteltu, että kaupunki osoittaisi sille kaupungille muutosalueelta tulevat korttelin tontit 2 ja 5. Varattavaksi esitettävillä tonteilla on rakennusoikeutta yhteensä k-m 2. Mm. autopaikkajärjestelyjen vuoksi nämä tontit on tarkoituksenmukaista toteuttaa yhtenä kokonaisuutena. Koska kiinteistöjärjestelyt ovat kesken, tontteja ei voida vielä luovuttaa varaajalle. Tämän vuoksi varausta esitetään jatkettavaksi saakka. Tiedot tonteista Korttelin tontin 2 pinta-ala on noin m 2 ja rakennusoikeus k-m 2. Tontin asemakaavamerkintä Saunalahdenportin asemakaavamuutoksessa on AK, VII (3/4 II) m200. (Asuinkerrostalojen korttelialue. Lisäksi liike-, toimisto- ja/tai palvelutiloja pitää toteuttaa ensimmäisessä kerroksessa 200 k-m 2.) Korttelin tontin 5 pinta-ala on noin m 2 ja rakennusoikeus k-m 2. Tontin asemakaavamerkintä Saunalahdenportin asemakaavamuutoksessa on AK, VI (4/5) m100. (Asuinkerrostalojen korttelialue. Lisäksi liike-, toimisto- ja/tai palvelutiloja saa toteuttaa ensimmäisessä kerroksessa 100 k-m 2.) Alueen kunnallistekniikan on arvioitu valmistuvan vuoden 2014 loppuun mennessä Saunalahdenportin asemakaava-alueella kaupunki perii tontin kauppahinnan/tontinvuokran lisäksi valtuuston päätöksen mukaisesti kunnallistekniikkakorvausta, jonka suuruus on 80 euroa/k-m2 (IND 12/2005).

4 Sivu 4 / 4 Päätöshistoria Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko päättää jatkaa kiinteistölautakunnan päätöksellä NCC Rakennus Oy:lle varatun korttelin tontin 4 varauksen voimassaoloaikaa saakka entisin ehdoin. Varauksensaaja on tietoinen, että alueella on vireillä asemakaavan muutos (alue ). Mikäli tontti vireillä olevan asemakaavamuutoksen myötä muuttuu, kaupunki varaa varauksensaajalle kaavamuutosalueelta varattua tonttia rakennusoikeudeltaan suunnilleen vastaavan uuden tontin vastaavin ehdoin. Käsittely Häggman teki seuraavan ehdotuksen: Hylätään kaavoituksen ja maankäyttösopimusten keskeneräisyyden takia. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi Häggmanin ehdotuksen raukeavan kannattamattomana. Päätös Tiedoksi : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin. - NCC Rakennus Oy, kirje

5 Sivu 5 / 5

Samankaltaiset tiedostot

Espoon kaupunki Pöytäkirja Kahden kerrostalotontin myyntipäätöksen jatkaminen Saunalahdesta, korttelin tontit 2 ja 5

Espoon kaupunki Pöytäkirja Kahden kerrostalotontin myyntipäätöksen jatkaminen Saunalahdesta, korttelin tontit 2 ja 5 13.04.2015 Sivu 1 / 1 1487/10.00.02/2015 35 Kahden kerrostalotontin myyntipäätöksen jatkaminen Saunalahdesta, korttelin 42213 tontit 2 ja 5 Valmistelijat / lisätiedot: Henry Laine, puh. 050 395 2151 etunimi.sukunimi@espoo.fi