YTONTIT KESKUSTA MAANKÄYTTÖPALVELUT 25.3.215 Heikinkuja 4, 46 Mäntsälä TS/TL s. 1/8 KESKUSTAN YTONTIT SIJANTI JA VERTAILU 1) Isoniityntie Ytontti VARATTU PÄIVÄKODILLE 24km2 / I kerrokseen Edut haitat Valmis ympäristö Valmis kunnallistekniikka Ei aiheuta naapurihäiriöitä Hiljainen ja turvallinen Luonto metsä ja pellot käytettävissä Väljät tasaiset pihatilat Kohtuullinen saavutettavuus / sivutie Rakennettava erikseen Ikerrokseen Tuotokset kustannukset: Perustamiskustannukset korkeat? Kulkukustannukset pienet Huolto erillisenä HYVÄ Kohtuullinen saavutettavuus. Rakennettava erillinen yksikkö, tiloilla ei rinnakkaiskäyttöä. Pysäköintitilat rakennettava / ei rinnakkaiskäyttöä. Kunnallistekniset verkostot ja tietotekniikka valmiina. Rakennettavissa heti ei yhteyttä kunnan muihin hankkeisiin.
YTONTIT KIRKONKYLÄN KESKUSTASSA JA VERTAILU 2/8 2) Ehnroosin koulu Ytontti VAPAA 482 m2 3km2 / II kerrokseen Edut haitat Valmis ympäristö Ei aiheuta naapurihäiriöitä Erinomainen saavutettavuus / päätie Viereeä Ypalvelut, kirjasto, liikuntaja jäähalli, monitoimitalo, kirjasto, musiikkiopisto, jokipuisto, kansalaisopisto ja srk Liikenteen melu Tuotokset kustannukset Rakentaminen halpaa Kulkukustannukset pienet Huolto yhdessä koulun kanssa? Jalankukuetäisyydellä torista, hyvä saavutettavuus. Synergiaetu julkisten palvelujen saavutettavuus. Pysäköintitilat rakennettava / rinnakkaiskäyttö on. Kunnallistekniset verkostot ja tietotekniikka valmiina. MAANKÄYTTÖPALVELUT HEIKINKUJA 4, 46 MÄNTSÄLÄ 19 264 5
YTONTIT KIRKONKYLÄN KESKUSTASSA JA VERTAILU 3/8 3) Mäntymäentie Ytontti OSITTAIN VARATTU PÄIVÄKODEILLE 3,7ha 1 km2 /II kerrokseen Edut haitat Valmis ympäristö Ei aiheuta naapurihäiriöitä Kohtuullinen saavutettavuus / sivutie Rakennettava erikseen Rinnakkaiskäyttö päiväkoti tai ARA Tuotokset kustannukset:? Rakentaminen kallioille Kulkukustannukset pienet Huolto yhdessä päiväkodin kanssa Ei vähennä Ytontteja ERINOMAINEN Perheille kohtuullinen saavutettavuus, sijoittuu uusien lapsiperheiden lähelle. Rakennettava erillinen yksikkö, tiloilla ei rinnakkaiskäyttöä. Pysäköintitilat rakennettava / rinnakkaiskäyttöä ei ole. Kunnallistekniset verkostot ja tietotekniikka valmiina. Rakennettavissa heti ei yhteyttä kunnan muihin hankkeisiin. Ei vähennä muuta Yrakentamista. MAANKÄYTTÖPALVELUT HEIKINKUJA 4, 46 MÄNTSÄLÄ 19 264 5
YTONTIT KIRKONKYLÄN KESKUSTASSA JA VERTAILU 4/8 4) Karhukuja Telemäki VAPAA 66m2 4km2 /III kerrokseen Edut haitat Valmis ympäristö Valmis kunnallistekniikka Palvelujen synergiaedut Erinomainen saavutettavuus Ei aiheuta naapurihäiriöitä Soveltuu erinomaisesti kaupoille Tuotokset kustannukset: Rakentaminen halpaa Kulkukustannukset pienet Huolto yhdessä kunnantalon kanssa ERINOMAINEN Erinomainen saavutettavuus, sijoittuu ydinkeskustaan. Synergiaedut kaupallisiin palveluihin ja kunnataloon. Pysäköintitilat rakennettava / rinnakkaiskäyttö on. Kunnallistekniset verkostot ja tietotekniikka valmiina. Rakennettavissa heti ei yhteyttä kunnan muihin hankkeisiin. MAANKÄYTTÖPALVELUT HEIKINKUJA 4, 46 MÄNTSÄLÄ 19 264 5
YTONTIT KIRKONKYLÄN KESKUSTASSA JA VERTAILU 5/8 5) Antinraitti VAPAA 19m2 95km2 /II kerrokseen Edut haitat Valmis ympäristö Valmis kunnallistekniikka Palvelujen synergiaedut Erinomainen saavutettavuus Tuotokset kustannukset: Rakentaminen halpaa Kulkukustannukset pienet Huolto erikseen HYVÄ Erinomainen saavutettavuus, sijoittuu ydinkeskustaan. Pysäköintitilat rakennettava / rinnakkaiskäyttöä ei ole. Kunnallistekniset verkostot ja tietotekniikka valmiina. Rakennettavissa heti ei yhteyttä kunnan muihin hankkeisiin. MAANKÄYTTÖPALVELUT HEIKINKUJA 4, 46 MÄNTSÄLÄ 19 264 5
YTONTIT KIRKONKYLÄN KESKUSTASSA JA VERTAILU 6/8 6) Kaunismäki 17m2 autopaikat 11km2, IIIkerrosta Edut haitat Rautatieaseman vieressä Hyvä saavutettavuus Vieressä päiväkoti, synergiaedut Kaavoitettava ensin Ei rinnakkaiskäyttöä Moottoritien melualueella Tuotokset kustannukset: Rakentaminen halpaa Huolto ythdessä päiväkodin kanssa Kulkukustannukset pienet ERINOMAINEN Perheille hyvä saavutettavuus, sijoituu uusien lapsiperheiden lähelle. Huoto yhdessä nykyisen päiväkodin kanssa. Pysäköintitilat osittain valmiina. Kunnallistekniset verkostot ja tietotekniikka valmiina. Liikenne ei aiheuta naapurihäiriöitä ja liikenne turvallisuus on hyvä MAANKÄYTTÖPALVELUT HEIKINKUJA 4, 46 MÄNTSÄLÄ 19 264 5
YTONTIT KIRKONKYLÄN KESKUSTASSA JA VERTAILU 7/8 Ypalvelujen sijoituksen vaikutusten arviointitaulukko Vertailtava Isoniitty Ehnroos Mäntym. Telemäki Antinkuja Kaunismä Rakenteen toiminta Tiet ja turvallisuus Ypalvelu toimivuus Rinnakkaiskäyttö Jalankulku saavutettavuus Menetettävä muu käyttö (tulevat mahdollisuudet) Rakentamiskustannukset Talorak. / peruskust. Seutu ja kokoojatiet Kunnallistekniikka Käyttökustannukset Ruoka ja henkilöstö Huoltoajo ja ylläpito Laadulliset tekijät vaikutukset Kokonaishenki Piental Perinne Metsä Keskusta Rivitalo Kerrost. Luonnonympäristö Turvallisuus / melu Sosiaaliset / yhteisölliset Talous ja resurssit Rinnakkaiskäyttö? Kyllä Kyllä Kyllä Ei Ei MAANKÄYTTÖPALVELUT HEIKINKUJA 4, 46 MÄNTSÄLÄ 19 264 5
YTONTIT KIRKONKYLÄN KESKUSTASSA JA VERTAILU YTONTIT ERINOMAINEN HYVÄ 8/8 KOHTUULLINEN 6 3 5 4 2 1 r=1,5 km LINJAAUTOASEMA M AANKÄYTTÖPALVELUT HEIKINKUJA 4, 46 MÄNTSÄLÄ 19 264 5