Omakotirakennuspaikkojen luovutus Pyöreälahti Vaihe 1

Transkriptio

1 Omakotirakennuspaikkojen luovutus 2016 Pyöreälahti Vaihe 1 Siilinjärven kunta Konserni- ja maankäyttöpalvelut

2 Sisältö 1. Yleistä Hakemusten jättäminen Rakennuspaikkapäätökset Luovutusehdot... 4 Lisätietoja: Tarja Kuvaja Heikki Pietikäinen tonttisihteeri vs.maankäyttöinsinööri tarja.kuvaja@siilinjarvi.fi heikki.pietikainen@siilinjarvi.fi

3 3(5) Yleistä Pyöreälahti sijaitsee Toivalassa, Haaparinteen ja Metsäkoulun asuinalueiden pohjoispuolella, reilun kahden kilometrin päässä Toivalan keskustasta. Alue on pääosin metsää tai vanhaa pellonpohjaa. Maasto laskee tasaisesti itään, Iso- Jälän suuntaan. Rautatien läheisyydessä peltoaukealla on sijainnut Pyöreenlahden tilan tilakeskus, joka on sittemmin purettu. Lähimmät kuntapalvelut löytyvät kolmen kilometrin päässä sijaitsevassa Vuorelan keskustasta ja Siilinjärven keskustaan matkaa on noin 9 kilometriä. Pyöreälahti kuuluu Toivalan koulunkäyntialueeseen. Toivalan alakoulu ja Suininlahden yläkoulu sijaitsevat Toivalassa noin kahden kilometrin etäisyydellä. Toivalassa sijaitsee myös alueen lähimmät päiväkodit. Pyöreälahden kaava-alue käsittää noin 70 ha kokoisen alueen ja pitää sisällään 119 omakotirakennuspaikkaa ja 3 pientalojen rakennuspaikkaa. Alueen eteläosassa on myös pienyritysalue, jolla on myös asumista. Nyt on jaossa ensimmäinen vaihe Pyöreälahden kokonaisuudesta, ja jaossa on 26 omakotirakennuspaikkaa. Rakennuspaikat sijoittuvat Kyynärätien ja Pyöreälahdentien alueelle. 1. vaiheessa luovutettavat rakennuspaikat KAAVA-ALUE KORTTELI RAK.P P-ALA HINTA m² PYÖREÄLAHTI

4 4(5) Rakentaminen Rakennuspaikat ovat rakennettavissa aikaisintaan heinäkuussa Alueen kunnallistekniikan ja katuverkoston rakentaminen on käynnissä. Kunnallistekniikan valmistumisen aikataulu määrittää omakotirakennuspaikkojen rakentamisen aloitusajankohdan Asemakaavamääräysten mukaan rakennuspaikalle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisen pientalon asumistarkoitukseen, rakennusoikeus (e=0,25) on 25% rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennus on sijoitettava kaavan mukaiselle rakennusalalle. Suunnitteluun ja rakentamiseen käytetään tehtyä korttelisuunnitelmaa ja suunnitteluohjetta. Lisätietoja rakentamisesta rakennustarkastajilta, joille on myös esitettävä suunnitelmaluonnos rakennushankkeesta ennen rakennusluvan hakemista. 1. Hakemusten jättäminen Rakennuspaikkaa haetaan täyttämällä rakennuspaikkahakemus, ja lähettämällä se osoitteella: Siilinjärven kunta, Konserni- ja maankäyttöpalvelut / tonttisihteeri, PL 5, Siilinjärvi. Hakemuksen voi jättää myös kunnantalon neuvontaan merkinnällä: Konserni- ja maankäyttöpalvelut / tonttisihteeri. Hakemusta ei voi palauttaa sähköisesti, vaan se tulee toimittaa kaikkien hakijoiden allekirjoituksella varustettuna. Rakennuspaikkapäätös ja edelleen luovutussopimus tullaan tekemään niiden hakijoiden nimiin, joiden tiedot on esitetty hakemuksessa. Jälkikäteen tapahtuvat muutokset edellyttävät rakennuspaikkapäätöksen muuttamista. 2. Rakennuspaikkapäätökset Päätökset rakennuspaikan myöntämisestä tekee maankäyttöinsinööri. Kaikille rakennuspaikasta hakemuksen jättäneille toimitetaan päätös kirjeitse tiedoksi. 3. Luovutusehdot Rakennuspaikat luovutetaan luovutushetkellä voimassaolevilla valtuuston hyväksymillä luovutusehdoilla. Rakennuspaikkaa ei voi siirtää rakentamattomana edelleen. Rakennuspaikan luovutusmuoto on myynti.

5 5(5) Varaussopimus Varaussopimus on voimassa yhden vuoden rakennuspaikkapäätöksestä, jonka kuluessa rakennuspaikan saajalla on aikaa järjestää hankkeen suunnittelu ja rahoitus siihen vaiheeseen, että rakennuslupaa voidaan hakea. Varaussopimus oikeuttaa tekemään rakennuspaikalla rakennushankkeen edellyttämät selvitykset, mm. maaperäselvitys. Varaussopimus ei oikeuta muihin toimenpiteisiin sopimuksen kohteella. Lopullinen luovutussopimus Lopullinen luovutussopimus (kauppakirja) on tehtävä ennen rakennusluvan hakemista varaussopimuksen voimassaoloaikana. Ostaja maksaa lohkomiskulut, noin Kiinteistökauppa on käteiskauppa, jolloin kauppahinnan eräpäivä on kauppakirjan allekirjoituspäivä. Rakentamisvelvoite Lopulliseen luovutussopimukseen sisältyy rakentamisvelvoite, jolla rakennuspaikan omistaja tai haltija sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoitushetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa rakennusluvan edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen.