Hiukkavaara Oulun kaupungin keskeinen kasvusuunta. Laadittu yhteistyössä Kopa, YYP, SiKu ja Oulun Tilakeskus 18/06/2013

Transkriptio

1 Oulun kaupungin keskeinen kasvusuunta Laadittu yhteistyössä Kopa, YYP, SiKu ja Oulun Tilakeskus 18/06/2013

2 Miksi on rakennettava? Oulun kaupunki on Pohjois-Suomen kasvava keskuskaupunki. Oulun kaupungin asukasluku on viimeisen 20 vuoden aikana kasvanut keskimäärin henkilöllä vuodessa, joista keskimäärin henkeä vuodessa on muuttovoittoa. Ennusteiden mukaan kehitys jatkuu. n aluekeskus Kasvuun vastaaminen vaatii sujuvaa tontinluovutusta sekä kunnallistekniikan rakentamista ja palvelutuotantoa. Maankäytön toteuttamisohjelmalla sitoudutaan kaupungin suunnitelmalliseen ja ennustettavaan kasvuun, johon kaikki kuntalaiset ja toimijat voivat luottaa. n on rakennettava, jotta Oulun kaupunki voi jatkossakin vastata kiristyvään kansainväliseen, kansalliseen ja seudulliseen kilpailuun asukkaista ja työpaikoista.

3 Maankäytön toteutusohjelma (MATO) Asuntotuotanto vuosille Oulun maankäytön toteuttamisohjelmaa (MATO) on laadittu nyt vuosille ja se päivitetään kahden vuoden välein. 81 % 19 % Oulu Työn perustuu Oulun väestöennusteeseen. Asuntotuotannon mitoituksessa ja sijoituksessa on otettu huomioon vaikutukset palveluihin mm. kouluverkkoon. Maankäytön toteuttamisohjelmalla kaavoitus, maanhankinta, rakennustuotanto sekä taloussuunnitelma sovitetaan yhteen ja aikataulutetaan. Täydennysrakentaminen on mukana MATO:n laskelmissa. Omakotitalojen (AO) uustuotanto vuosille % 22 % Oulu Kytkettyjen pientalojen (AKR-AP- AR) uustuotanto vuosille n asuntotuotannon määrät kasvavat edelleen tulevaisuudessa. 70 % 30 % Oulu n asuntotuotantokapasiteettia ei voi korvata muualla kaupungissa Kerrostalojen (AK) uustuotanto vuosille % 5 % Oulu

4 Pohjois-Suomen suurin uusi kaupunginosa on Oulun kaupungin merkittävin tulevaisuuden rakentamisen ja investointien kohde. Kaijonharju-Linnanmaa aluekeskus n kaavarungon on kaupunginvaltuusto hyväksynyt ohjeellisena noudatettavaksi asemakaavatyössä. Oulun keskusta n aluekeskus Alueen laajuus on n ha. n asukkaalle n asunnolle n työpaikalle Alle 7 km Oulun ydinkeskustasta Oulun kolmas aluekeskus -n asukkaalle -laajat ja monipuoliset kunnalliset, kaupalliset ja yksityiset palvelut sekä työpaikkoja Kaakkurin aluekeskus uusia asukkaita väestösuunnite 2013: vuonna vuonna vuonna Väestökehitys kaavarungon mukaisesti : vuonna vuonna

5 2 Maankäytön Osa-alueet - Toteutuminen 1 Kivikkokangas on kaavoitettu Kuntatekniikka lähes rakennettu Asuntojen rakentaminen ja tontinluovutus on käynnissä, alueella asutaan asukasta ja asuntoa RESCA -ekokylän rakentaminen alkaa 2013 syksyllä 4 2 Kiulukangas on kaavoitettu Kuntatekniikka rakennetaan Tontinluovutus käynnistynyt 8/ asukasta ja 650 asuntoa n keskuksessa kaavoitus käynnistetty 2010 Tavoitteellinen tontinluovutus 8/ asukasta ja asuntoa Kaavoitetaan useammassa osassa Soittajankangas (keskuksen eteläinen alue) + monitoimitalo ytimestä asemakaava valmis 2013 Väestösuunnitteen mukaisesti monitoimitalo käytössä 2016 Oulun kolmas aluekeskus INURDECO -kehittämishanke Vanha asukasta ja asuntoa Mustikkakangas asukasta ja asuntoa Puolukkakangas asukasta ja asuntoa Kanervakangas asukasta ja 600 asuntoa n kaavarunko 2008

6 Palveluvaraukset Kaupallisia palveluita ja kirjasto päivittäistavarakauppa k-m2 erikoistavarakauppa k-m2 Hyvinvointikeskus terveyskeskus k-m2 sosiaali- ja terveystoimen palveluita palveluasumista k-m k-m2 Oppimiskeskus yhtenäisperuskoulu luokat 1-9, 700 oppilasta varhaiskasvatus 8 ryhmää, 150 lasta päivähoito ja nuorisotoimi liikuntasali Liikuntapalvelut uimahalli 5000 k-m2 harjoitusjäähalli k-m2 yksityinen palveluhalli ja kuntokeskus k-m2 urheilukenttiä ja liikunnallinen monitoimipuisto Työpaikkoja kpl (osittain vanhan Hiukkavaarna puolella) k-m k-m k-m2 Sakraalitilat Puolukkakankaalle monitoimitalo k-m2 Tilavarauksia yksityisille ja kunnallisille palveluille

7 n koulu- ja päiväkotirakennusinvestoinnit n koulu- ja päiväkotirakennusinvestoinnit ovat välttämättömiä ja niillä on kiire. Väestösuunnitteen mukaan n monitoimitalon tulee olla valmis Alueelle tulee lyhyessä ajassa paljon lapsia, joille on järjestettävä palvelut. 1) Kivikkokankaan päiväkoti n.4,5 M (160 hoitopaikkaa) toteutettava mahdollisimman pian. 2) n keskuksen monitoimitalo n. 24 M. (päiväkoti / hoitopaikkaa + peruskoulu, lk. 1-9 / 700 opp.) Toteutettava mahdollisimman pian. Hankesuunnitelma on valmis ja odottaa hyväksymistä. 3) Puolukkakankaalle tarvitaan toinen monitoimitalo arviolta vuonna 2020 n. 23 M. 4) Varauduttava lisäksi erilaisiin väliaikaisiin tilajärjestelyihin. Ne tulevat kalliiksi eikä niillä voi korvata edellä mainittuja investointitarpeita, koska lapsimäärät ovat suuria. 5) Lisäksi varauduttava myös monitoimitalojen mahdollisiin laajennuksiin tai muihin lisätilainvestointeihin, koska n kasvu jatkuu vielä v jälkeenkin. n vuotiaiden lasten määrän kasvu 0-6 v v. yht v. yht Lähde: n suuralue + Kiulukankaan asuinalue yhteensä. Oulun väestösuunniteluonnos vuosille 2018 ja Rami Tuominen, suunnittelija, sivistys- ja kulttuuripalvelut,

8 Kunnallistekniikan rakentaminen 4 3 Kunnallistekniikan rakentaminen käynnistyi vuonna 2011 Kivikkokankaalta. Etenee vaiheittain tontinluovutuksen aikataulussa. n rakentamiseen sisältyy merkittäviä pääkatujen ja niiden liittymien kynnysinvestointeja (Raitotie, Vaalantie, Vaalantie). Kunnallistekniikan rakentaminen vaatii valmiita asemakaavoja Vaihe Alue Aikataulu Kustannus M 1 Kivikkokangas 1 ja 2 valmis 2 Kivikkokangas ,5 3 Kiulukangas ,0 4 Raitotie (Kiulukangas 2) ,0 5 n keskus ,0 6 n keskus ,0 7 n keskus n. 3,0 / vuosi

9 Poikkimaantien silta Poikkimaantien sillan rakentaminen on edellytys n rakentamiselle. Kokonaiskustannus 21,2 Meur Hanke toteutetaan kolmen vuoden aikana. Erkkolan sillan liikennemäärä vuonna 2012 on noin ajoneuvoa/vrk. Vuoden 2020 liikenne-ennuste: - Erkkolan silta ajoneuvoa/vrk - Poikkimaantien silta ajon/vrk n rakentaminen ruuhkauttaa entisestään Erkkolansillan liikennettä, ellei Poikkimaantien silta rakenneta. Poikkimaantien sillan rakentaminen on edellytys n vesihuollon rakentamiselle, vesihuoltoverkosto an tuodaan Poikkimaantien sillassa. Poikkimaatien sillan viivästyminen on jo aiheuttanut muutoksia kaukolämpöverkkoon sekä tilapäisiä järjestelyjä lämmöntuotantoon. Alueen laajentuessa kaukolämpöverkosto tuodaan Poikkimaantien sillassa.

10 Oulu -