SORVAAJANKATU 15, HELSINKI

Transkriptio

1 SORVAAJANKATU 15, HELSINKI Kiinteistö KOY Sorvaajanalue hallitsee vuokrasopimuksen nojalla 4386 m² suuruista vuokratonttia katuosoitteessa Sorvaajankatu 15. Tontilla sijaitsee vuonna 1991 rakennettu toimisto- ja tuotantorakennus, jonka pinta-ala on n brm². Tilat ovat siistissä kunnossa pientä käytön aiheuttamaa kulumista lukuun ottamatta. Toimistotilat ovat joustavia, ja niitä on helppo muokata tarpeen mukaan joko avokonttoreiksi tai yksittäisiksi toimistohuoneiksi. Neljännen kerroksen toimistotilat on jaettu useammille vuokralaisille. Vuokrattavat tilat jakautuvat seuraavasti: toimisto: 1983 m² tuotantotila: 4268 m² näyttelytila: 112 m² ravintola/keittiö: 295m² varasto: 1359 m² saunaosasto:146 m² Kiinteistö on varustettu koneellisella ilmanvaihdolla. Kiinteistöllä on yhteensä 97 autopaikkaa, joista osa on lämpöpistepaikkoja. Kiinteistö on hyvässä kunnossa ja tehdyt korjaukset ovat olleet vuosikorjaustyyppisiä.

2 Sijainti ja liikenneyhteydet Kiinteistö sijaitsee Helsingin Herttoniemen teollisuusalueella, Sorvaajankatu 15:ssä Teollisuusalueella on pääosin teollisuus-, varastosekä toimistotiloja. Myös muutamia myymälöitä löytyy alueelta Kohde sijaitsee erittäin hyvien liikenneyhteyksien varrella vain n.7 km päässä Helsingin keskustasta Aivan kohteen vieressä kulkeva Itäväylä tarjoaa erittäin hyvän ja nopean yhteyden Helsingin keskustaan Nopea pääsy Itäväylältä Tuusulanväylälle ja Kehä I:lle takaa kattavat liikenneyhteydet niin ympäri pääkaupunkiseutua, kuin muualle Suomeen Herttoniemen metroasema sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä kohteesta. Metro liikennöi n.3 minuutin välein ja sillä pääsee nopeasti sekä helposti Herttoniemestä aivan Helsingin ydinkeskustaan. Metrolla pääsee myös Helsingin rautatieasemalle, josta puolestaan on kattavat junayhteydet sekä pääkaupunkiseudulle, että muualle Suomeen. Junavuoroja on runsaasti ja paikallisjunien vuorovälit ovat lyhyet. Linja-autolla Herttoniemeen pääsee eri puolilta Espoota, Helsinkiä ja Vantaata poikittaislinjojen ansiosta kätevästi ja joutuisasti Kohteesta on lentokentälle vain n.20 minuutin matka Kaupalliset palvelut Olemassa oleva kauppakeskus Megahertsi ja viereen suunnitteilla oleva Gigahertsi sijaitsevat kävelymatkan päässä. Kuva 1, 3, 4: Sijainti kartalla

3 Vuokralaiset Kiinteistön isompina vuokralaisina ovat Berner Oy, Nitova, Ricoplaza, Tilirex sekä lounasravintolaa pyörittävä Sorvis. Vapaat tilat 2. kerros tuotanto/toimistotilaa 1150 m2. Tila on mahdollista jakaa osiin. Tilaan on henkilöhissiyhteys pääoven kautta sekä tavarahissiyhteys lastauslaiturilta. Vuokra 9,5 euroa/m2 kuukaudessa (alv 0%). Vuokraan lisätään osuus sähkökustannuksista,

4 3. krs toimistotilaa noin 700 m2. Tila on mahdollista jakaa osiin esim. 460 m2 (vaaleanpunainen) m2 (vaaleansininen). Pohjakuva on suuntaa antava. Pääasiassa huoneet ovat yhden hengen huoneita. Tila on hyvässä kunnossa. Vuokra 11 euroa/m2 kuukaudessa (alv 0%). %). Vuokraan lisätään osuus sähkökustannuksista,

5 3. krs toimisto/tuotantotilaa 770 m2 Pääasiassa yhden hengen toimistohuoneita. Keskellä toimistotilaa iso erillinen tila, joka toiminut valvomona (ei näy yllä olevassa pohjakuvassa). Tilaan on tavarahissiyhteys lastauslaiturilta. Vuokra 11 euroa/m2 kuukaudessa (alv 0%). %). Vuokraan lisätään osuus sähkökustannuksista, 4. krs 4. kerros on jaettu pienempiin tilakokonaisuuksiin ja vapaana on n. 150 m2 suuruinen tila. Wc-tilat ja keittiön vesipiste ovat käytävällä ja yhteiskäytössä Kaupunkilehden toimituksen (1-3 henkeä), Jeet Kone seuran (pääasiallinen käyttö klo 16 jälkeen) ja Sähköpalvelu Ahon (5-7 henkeä). Koy vastaa yhteiskäytössä olevien tilojen siivouksesta. Tila on osittain kunnostettu edellisen vuokralaisen jäljiltä vuosi sitten. Seinät on maalattu ja lattiassa on muovimatto. Tilaan on mahdollista saada oma minikeittiö.

6 Kokonaisvuokra on 9,5 /m2 kuukaudessa (alv 0 %). Vuokraan lisätään osuus sähkökustannuksista, Lämpöpistepaikka 16 /autopaikka kuukaudessa (alv 0 %). Aikataulu Tilat ovat vapaat ja vuokrattavissa heti.