FCG Planeko Oy Kittilä kirkonkylän osayleiskaava 1 (5) Rakennemallit

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "FCG Planeko Oy Kittilä kirkonkylän osayleiskaava 1 (5) Rakennemallit"

Anne Kristiina Pesonen
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 FCG Planeko Oy Kittilä kirkonkylän osayleiskaava 1 (5) Rakennemallit RAKENNEMALLIT 1.1 YLEISTÄ Rakennemalleilla tutkitaan aluerakenteen osien keskinäistä vuorovaikutusta, yhdistelmien toimintaa sekä rakentamis ja käyttökustannuksia. Yhdyskunnan voimavarat vaikka riittäisivätkin useiden samanaikaisten rakenteiden vaatimien verkostojen toteuttamiseen, eivät tule tehokkaasti käytettyä ilman selkeää toimivaa kokonaistavoitetta. Yhdyskunnan tulee tuottaa edullisesti korkealaatuisia asumisen ja yrittämisen palveluja. Selkeä toiminnallinen rakenne on yksinkertainen ja rakenteen osat tukevat kokonaisuuden toteuttamista ja toiminnan tavoitetta. Vaihtoehtoisten kokonaisrakenteiden selvittäminen merkitsee osien keskinäisten vuorovaikutusten löytämistä huomioiden yhdyskunnan resurssien riittävyys tarkastelujaksolla. Rakenteen toiminta Seudulliset ja kokoojatiet sekä turvallisuus Kaupallisen keskuksen toimivuus Yritystonttien monipuolisuus Asumisen ja yritystoiminnan yhdistelmät ja erottelu Rakentamiskustannukset (Kiinteitä, verkostopituuksiin voidaan vaikuttaa (n.8% kokonaiskustannuksista) Talorakentaminen Seudulliset pääväylät ja kokoojatiet Kunnallistekniikka Käyttökustannukset (Muuttuvia ja näihin voidaan vaikuttaa) Palvelujen saavutettavuus ja toimivuus Huoltoajo lenkkiperiaate Laadulliset tekijät Keskustaa ja osia leimaava kokonaishenki Kulttuuriarvot, paikalliskulttuurin ilmeneminen Maisemaarvot Asumisviihtyisyys, erityisesti eriytyminen häiriötekijöistä ja turvallisuus (myös muu kuin liikenne) Virkistysverkosto, kevyen liikenteen reitit Luonto ja puhtaus, sekä nykyinen puusto ja kasvillisuus

2 FCG Planeko Oy Kittilä kirkonkylän osayleiskaava 2 (5) Rakennemallit RAKENNEMALLI RAITTIKYLÄ Raittikylän kantavana ajatuksena on Kittilän perinteisen rakenteen kehittämisen edelleen jatkaminen. Kaikki rakentaminen tukeutuu nykyiseen rakenteeseen. Tärkeimpänä etuna on mahdollisuus voimavarojen keskittämiseen jo rakennettuihin ympäristöihin. Tämä mahdollistaa keskustan saneeraamisen ja laadullisen tason nostamisen. Mallin toteuttamisen ehtona on AlaKittilän rakentaminen, joka on taloudellisesti ja toiminnallisesti paras laajenemissuunta. Verkostot ovat valmiina (AlaKiittilän vieressä), saavutettavuus paras. Vaihtoehto tarjoaa tavallisten yritystonttien valikoiman. Uusilla asuinalueilla painottuu kyläasumisen perinne. Asukkaille edulliset asumiskustannukset mahdollistavat keskustan julkisten ja kaupallisten palvelujen parantamisen.

3 FCG Planeko Oy Kittilä kirkonkylän osayleiskaava 3 (5) Rakennemallit RAKENNEMALLI LÄHIÖT LÄHIÖT keskittää voimavarat yhden uuden Lapin tunturiluontoon sijoittuvan asumiskokonaisuuden toteuttamiseen. Tärkeimpänä etuna on uusia asukkaita houkuttelevien laadukkaiden luontoarvojen keskelle sijoittuvien tonttien tarjonta. Mallin toteuttamisen ehtona on taajamarakenteesta erillisten alueiden jättäminen toteuttamatta, voimavarojen jakaminen johtaisi uusien asuinalueiden toteuttamisen laadulliseen heikkenemiseen. Samoin joudutaan tinkimään keskustan laadullisesta kehittämisestä. Yritystoiminnalle syntyy monipuolinen tonttitarjonta (AlaKittilän AT). Uusilla alueilla painottuu lapin luonto. Asukkaille korkeat asumiskustannukset merkitsevät tinkimistä julkisten ja kaupallisten palvelujen laadussa ja saavutettavuudessa.

4 FCG Planeko Oy Kittilä kirkonkylän osayleiskaava 4 (5) Rakennemallit RAKENNEMALLI OUNASJOKI OUNASJOKI uudistaa keskustan mahdollisimman tehokkaaksi. Kantatie linjataan keskustassa kohdalla Ounasjoen rannan tulvapenkereelle ja nykyinen päätie uudistetaan puhtaasti kauppojen ja asukkaiden tarpeiden pohjalta viihtyisäksi. Keskustarakentamisen painottaminen muuttaa Kittilän kaupunkimaiseksi. Mallin toteuttamisen ehtona on merkittävän uuden taajamarakenteesta erillisen alueen jättäminen toteuttamatta, voimavarat tarvitaan keskustan kehittämiseen. Nykyisin osittain rakennettujen alueiden täydentyminen kuitenkin monipuolistaa asumisen ympäristöä. Yritystoiminnat keskitetään yhteen paikkaan taajaman pohjoisosaan. Ounasjoki tulee Kittilän maisemassa erittäin merkittäväksi. Asumisessa painottuu kaupunkimaisuus rintamamiesalueiden uudistuessa pienkerrostaloalueiksi. Palvelut ovat lähellä ja monipuoliset.

5 FCG Planeko Oy Kittilä Kirkonkylän osayleiskaava 5 (5) Rakennemallit 1.5 RAKENNEMALLIEN VERTAILUTAULUKKO Vertailtava RAITTIKYLÄ LÄHIÖT OUNASJOKI Rakenteen toiminta Tiet ja turvallisuus Kauppakeskuksen toimivuus Yritystonttien monipuolisuus Asumisen ja yritystoiminnan yhdistelmät ja erottelu Rakentamiskustannukset Talorakentaminen Seutu ja kokoojatiet Kunnallistekniikka Käyttökustannukset Palvelujen saavutettavuus Huoltoajo lenkkiperiaate Laadulliset tekijät Kokonaishenki Kulttuuriarvot Maisemaarvot Asumisviihtyisyys Virkistysverkosto Luonto ja ympäristö Kirkonkylä Lapin luonto ja perinne Ounasjoki ja kaupunkimaisuus

Samankaltaiset tiedostot

MAANKÄYTTÖPALVELUT 25.03.2015 Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä TS/TL s. 1/8

MAANKÄYTTÖPALVELUT 25.03.2015 Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä TS/TL s. 1/8 YTONTIT KESKUSTA MAANKÄYTTÖPALVELUT 25.3.215 Heikinkuja 4, 46 Mäntsälä TS/TL s. 1/8 KESKUSTAN YTONTIT SIJANTI JA VERTAILU 1) Isoniityntie Ytontti VARATTU PÄIVÄKODILLE 24km2 / I kerrokseen Edut haitat Valmis