Lupatunnus 16-0100-A 12.04.2016 Sivu 1 Asia Rakennuslupa Hakemus jätetty lupapisteeseen 4.3.2016 LP-257-2016-00091, Täydennetty 6.4.2016 Rakennuspaikka MASALA, 257-460-0003-0122 Kiinteistön nimi Koboltti Pinta-ala 2585 m² Kaavatilanne 33108/3053 Sallittu kerrosala 1650+165yht m² Hakija Asunto Oy Kirkkonummen Koboltti c/o YIT Rakennus Oy, Asuintalot Uusimaa, PL 36, 00621 HELSINKI Toimenpide Osittain neli- ja kuusikerroksisen asuinkerrostalon rakentaminen (38 asuntoa). Samalla parvekkeet lasitetaan avosaumaisin avattavin liukulasein. Lisäselvitys Kerrosala 1988 m2 sisältää ulkoseinien 250 mm paksumman osan alaa 66 m2 ja asemakaavan sallimaa porrashuoneen 15 m2 ylittävää alaa 109 m2 sekä käyttöä palvelevien aputilojen alaa (yht) 187 m2, yhteensä 362 m2. Autopaikkavaatimus asemakaavassa on 1ap/75 kem2, jolloin asemakaavan edellyttämäksi autopaikkamääräksi tulee 22 kpl, vaikka asuntoja on 38 kpl. Asuntokohtaista autopaikkaa ei asemakaavassa edellytetä. Autopaikkoja toteutetaan 23 kpl. Yksi liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka sijoittuu tontille. Paloluokka Poikkeus P1 Poikkeuksia ei ole haettu. Osa pääkäyttötarkoituksen rakennusoikeudesta käytetään yhteistilojen rakennusoikeuteen kokonaisrakennusoikeutta ylittämättä. Asemakaavan edellyttämistä autopaikoista (22 kpl) sijoittuu saman korttelin 2030 LPA-tontille 4 22 kpl ja jätetilat LPA-tontille 4 rasitesopimuksella kuten jätehuolto. Suunnittelijat Pääsuunnittelija LASSE OLAVI LEHTINEN ARK-rakennussuunnittelija LASSE OLAVI LEHTINEN RAK-rakennesuunnittelija Kimmo Olavi Huuhtola LVI-suunnittelija Visa Matti Kullervo Silvennoinen Lausunnot Lausunnon antaja Mittaus Lausuntopvm 09.03.2016 merkitseminen+sijaintikatselmus Lausunnon antaja Paloviranomainen Lausuntopvm 16.03.2016 I-krs irtain varastotiloille sammutusreitti kulkematta
Lupatunnus 16-0100-A 12.04.2016 Sivu 2 porrashuoneenkautta uupuu. Portaan ja ikkunan väliin aukko josta savut pääsee nousemaan 1/2 m2 tai porraslankkujen välit auki, sekä savunpoistoikkuna, jossa on myö käsinavausmahdollisuus ylätasanteelta (käsinavausmahdollisuuden voi korvata viereisellä avattavalla ikkunalla) Joka huoneistoon patveke ja parvekeluukut varapoistumista varten sekä pelastuspaikat Liitteet Valtakirja 1 Omistus- ja hallintaoikeuden selvitys 1 Ote asemakaavasta 2 Pääpiirustukset 12 Naapurien kuuleminen suoritettu 7 Päätösehdotus Esittelijä ehdottaa että lupa myönnetään. Harkitaan oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää lupa sekä vahvistaa esitetyt piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin: Työn aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Ilmanvaihtolaitteiston vastaava työnjohtaja - Rakennustöiden vastaava työnjohtaja - Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen vastaava työnjohtaja Vaaditut suunnitelmat Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettava seuraavat selvitykset ja erityissuunnitelmat: Viranomaiskatselmukset ja tarkastukset - rakennesuunnitelma - vesi- ja viemärisuunnitelma - ilmanvaihtosuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - aloituskokous - paikan ja korkeusaseman merkitseminen - sijaintikatselmus - rakennekatselmus - loppukatselmus Lupamääräykset Kiinteistörasitteet on perustettava ennen rakennuksen käyttöönottoa. Ympäristöstä johtuvien olosuhteiden johdosta (liikennemelu) ulkovaipan ääneneristävyys on suunniteltava ja toteutettava siten, ettei Vn päätöksen (993/1992) sallittuja melutason enimmäisohjearvoja ylitetä. Rakennuksen asuinhuoneiden ulkokuoren ääneneristävyyden delta-l
Lupatunnus 16-0100-A 12.04.2016 Sivu 3 (äänitasoero) liikennemelua vastaan on oltava vähintään 30 db. Rakenteiden rakennusosineen tulee täyttää ääneneristysselvityksessä (Helimäki 6550-3a) esitetyt ääneneristävyyslukuvaatimukset (Rw+Ctr). Rakennuskohteen on täytettävä maankäyttö- ja rakennuslain 117.2 mukaisesti olennaiset tekniset vaatimukset. Suunnitteluasiakirjoissa on esitettävä rakennustuotteilta vaadittavat ominaisuudet ja vaatimustasot viittaamalla yhdenmukaistettuun tuotestandardiin (hen) tai eurooppalaiseen tekniseen arviointiin (ETA) sekä suoritustasoilmoituksen (DoP) arvoon ja luokkaan niin, että kansallisesti asetetut käyttökohteen vaatimukset täyttyvät (kynnysarvon vähimmäistaso). Mikäli rakennustuotteella tai -materiaalilla ei ole olemassa yhdenmukaistettua tuotestandardia (hen) tai eurooppalaista teknistä arviointia (ETA), tuotteen kelpoisuus on osoitettava tuotteesta riippuen tyyppihyväksynnällä, varmennustodistuksella tai valmistuksen laadunvalvonnan varmentamisella (laki eräiden rakennustuotteiden tuotehyväksynnästä). Vastuullisen työnjohtajan on huolehdittava, että rakennukseen kiinnitetään suunnitelmien mukaisesti pysyvästi vain rakennustuoteasetuksen (2011/305/EU) mukaisesti CE-merkittyjä tai tyyppihyväksyttyjä, varmennustodistuksella varustettuja tai valmistuksen laadunvalvonnalla varmennettuja rakennustuotteita. Rakennustyön edistymisen mukaan on pidettävä ja kirjattava tarkastusasiakirjaan vastuuhenkilöiden tarkastuksia seuraavasti: - pohjatarkastus (pohjatutkija/rakennesuunnittelija) - raudoitustarkastus (rakennesuunnittelija) - perustustarkastus (rakennesuunnittelija) - rakenteiden tarkastus (rakennesuunnittelija) - ääneneristystarkastus (rakennesuunnittelija) - osastoivien rakenteiden tarkastus (rakennesuunnittelija) - läpivientien tarkastus (rakennesuunnittelija - salaoja- ja routaeristystarkastus (kvv-/vastaava työnjohtaja) - vesieristysten tarkastus (rakennesuunnittelija) - ilmanvaihtolaitteistojen tarkastus (iv-suunnittelija) - sähköasennuksen tarkastus (sähköurakoitsija) - julkisivujen tarkastus (ARK-rakennussuunnittelija) - hulevesi- ja pihatarkastus (pääsuunnittelija) - esteettömyystarkastus (pääsuunnittelija) - käyttö-ja huolto-ohje (hankkeeseen ryhtyvä) - hissitarkastus (valvottu tarkastuslaitos) Pelastusviranomaiselta on pyydettävä seuraavat katselmukset ennen rakennuksen käyttöönottoa: - erityinen palotarkastus Rakennuttajan tulee osoittaa rakennustyömaan ajaksi autojen ja koneiden pysäköintipaikat.
Lupatunnus 16-0100-A 12.04.2016 Sivu 4 Rakennuttajan on nimettävä turvallisuuskoordinaattori (VnA 205/2009). Ennen rakennustöiden aloittamista tulee ottaa yhteyttä kunnossapitopalvelujen kadunpitoon ja sopia työmaaliikenteen järjestämisestä ja yleisten alueiden kunnon tarkastamisesta. Loppukatselmuksessa tulee olla esittää kadunpidon tarkastuspöytäkirja. Ilmanvuotolukuna on esitetty vertailuarvo 2,0 1/h. Rakennuksen valmistuessa (käyttöönotto) tulee olla esittää energiaselvitys ja energiatodistus, johon on liitettävä talotoimittajan organisaatiosta riippumattoman tahon kohdekohtainen ilmavuotoluvun mittaustulos SFS-EN 13829 määritetyllä tavalla ja RT-kortin 80-10974 luvun 4 tarkennusten mukaan. Rakennuspaikan katuliittymän alkupäähän tai pysäköintialueille on näkyvälle paikalle sijoitettava pelastuslaitoksen ohjeen mukainen valaistu osoite- ja opastaulu, jossa osoitetaan asuinrakennusten ja niissä olevien portaiden sijainnit. Ennen rakennustyön aloittamista on järjestettävä aloituskokous. Rakennustyöstä on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenveto arkistoidaan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijaintikatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt muutoksen. Rakennus ja tontti on varustettava rakennuksen käyttöturvallisuusmääräysten ja ohjeiden RakMK F2 mukaisesti. Vesikaton varusteet ja laitteet vesikaton väriin. LPA-alueelle haetaan lupaa erikseen. Autopaikat on yksilöidysti merkittävä. Liikuntaesteisille tarkoitetut pysäköintipaikat on varustettava opastusmerkeillä. Loppukatselmuksessa hakijan on annettava kirjallinen selvitys siitä, että rakennusluvassa edellytetyt autopaikat on osoitettu vain kiinteistössä asuvien käyttöön. Rakennuksen suunnittelijan ja rakennuttajan on huolehdittava siitä, ettei asuintilojen radonkaasupitoisuus ylitä terveysviranomaisten määrittelemiä enimmäispitoisuuksia. Rakennuksen käyttöönoton yhteydessä on esitettävä vakuusjärjestelystä selvitys perustajaosakkaan suorituskyvyttömyyden varalta. Väestönsuojatilat on toteutettava VN asetuksen 408/2011 ja 409/2011
Lupatunnus 16-0100-A 12.04.2016 Sivu 5 mukaan.