Kaavoitus- ja rakennusjaosto 12 02.02.2017 LEMPÄÄLÄN KUNTA, PÄIVÄKOTI/KIRJASTO RAKENNUS, LUPA NRO 17-6-R 2875/10.03.02.00/2016 KAAVRAKJ 02.02.2017 12 ASIA Rakennuslupa nro 17-6-R RAKENNUSPAIKKA Kortteli 539, tontti 1 Kulju, 418-424 - 0009-1177-MA Tila: Kartanonväylät Pinta-ala: 11922 m² Osoite: Kemintie 10, 37560 LEMPÄÄLÄ RAKENTAMISMÄÄRÄYS Asemakaava: 10044 Kaavamääräys: YL, Julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue Sallittu kerrosluku: II, e= 0.3 Sallittu kerrosala (e=0.3) 3576 m² Käytetty 61 m² Rakennusoikeutta jäljellä 3515 m² HAKIJA Lempäälän kunta PL 36, 37501 LEMPÄÄLÄ TOIMENPIDE Päiväkoti/ kirjastorakennus RAKENTAMINEN Rakennettava kerrosala: 2321 m² Tilavuus 9510m³ Paloluokka P1 Suojaustaso 2 Rakennusoikeutta jää käyttämättä: 1194 m² VAATIVUUSLUOKAT Rakentamisen suunnittelutehtävän vaativuusluokka, MRL 120 e - pääsuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä - rakennussuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä - rakennesuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä - lvi-suunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä Rakentamisen työnjohtotehtävän vaativuusluokka, MRL 122 c - vastaava työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä - kvv-työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä - iv-työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä SUUNNITTELIJAT Pääsuunnittelija: Mikko Uotila ark.safa
Rakennussuunnittelija: Mikko Uotila ark.safa KUULEMINEN Lempäälän kunta kuulee naapurit. Vastausaikaa 27.1.2017 asti. Kuulemisen tiedot esitellään kokouksessa. LAUSUNNOT KAAVOITUSVIRANOMAINEN Lausunto pvm: 23.1.2017 Lausunnon tulos: puollettu VESIHUOLTOLAITOS Lausunto pvm 23.01.2017 Lausunnon tulos puollettu Kiinteistö sijaitsee Lempäälän Vesi -liikelaitoksen toiminta-alueella. Liittymiskohta on määrätty oheisen liitteen mukaan. Liittämisvaraukset on rakennettu tontin rajalle. Kiinteistö on liitettävä vesijohtoon ja jätevesiviemäriin. Jätevesiviemärin liitoskorkeus = + 93,08 Padotuskorkeus = + 94,24 Korkeudet on annettu N2000-korkeusjärjestelmässä. Vesimittarin tulee sijaita tilassa, jossa on lattiakaivo. Vesijohdon liitoskohdan painetaso = 600-700 kpa. Perustusten kuivatusvedet ja pintavedet imeytetään tontilla tai joh de taan kunnossapitopäällikön antamien ohjeiden ja määräysten mu kai ses ti kunnan ylläpitämiin avo-ojiin. Liittymissopimus tulee tehdä Lempäälän Vesi -liikelaitoksen kanssa en nen liitostöihin ryhtymistä. Vesimittari tulee asennuttaa ennen käyttöönottokatselmusta. PELASTUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm:24.1.2017 Lausunnon tulos: ehdollinen: Lausunto liitetään tämän lupapäätöksen liitteeksi nro 1 YMPÄRISTÖNTERVEYDENHUOLTO Lausunto pvm: 20.1.2017 Lausunnon tulos: ehdollinen Lausunto liitetään tämän lupapäätöksen liitteeksi nro 2 Päiväkodista on tehtävä terveydensuojelulain(763/1994 13 mukainen ilmoi tus viimeistään 30 vrk ennen toiminnan aloittamista. Elintarvikehuoneiston osalta on tehtävä elintarvikelain (23/2006) 13 :n mukai nen ilmoitus neljä viikkoa ennen toiminnan aloittamista. Ympäristöterveydenhuollon lausunto liitetään kokonaisuudessaan tä män lupapäätöksen liitteeksi nro 1. VAMMAISNEUVOSTO Lausunto pvm 26.1.2017 Lausunnon tulos: ehdollinen
ELY- Keskus Lausunto pvm: 17.1.2017 Lausunnon tulos: puollettu LIITTEET Hallintaoikeuden selvitys, Suunnittelijailmoitus Vesijohto- ja viemäriliitoslausunto Kaavaote ja -määräykset Perustamistapalausunto Ulkoväriselvitys 2 kpl Pääpiirustukset 3 kpl Rakennushankeilmoitus (RH1) Selvitys väestönsuojan rakentamisesta Energiatodistus/ selvitys Rasitesopimus Ympäristöterveydenhuollon lausunto Hakemus kokoontumistilaksi 2 kpl Esittelijä: Johtava rakennustarkastaja Lisätietoja: Johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen puh: 0500 634 371 Liitteet Paloviranomaisen lausunto Ympäristöterveydenhuollon lausunto Vammaisneuvoston lausunto Gasum lausunto Oheismateriaali: sijaintia osoittava kartta, asemapiirroksen pienennös Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO harkitsee oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain sekä sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten pe rusteel la myöntää luvan ja vahvistaa esitetyt pääpiirustukset nou da tet ta vak si seuraavin ehdoin: Kirjaston suurimmaksi sallituksi henkilömääräksi vahvistetaan 120 hlö (kirjas to sa li 100 ja kokoustila/lukusali 20) Monitoimisalin suurimmaksi sallituksi henkilömääräksi vahvistetaan 120 hlö ja ruokasalin 80 hlö. Rakentamisen suunnittelutehtävän vaativuusluokka, MRL 120 e : pääsuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä rakennussuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä rakennesuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä lvi-suunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä Rakentamisen työnjohtotehtävän vaativuusluokka, MRL 122 c : vastaava työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä kvv-työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä iv-työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-töiden työnjohtaja - Ilmanvaihtotöiden työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on ra ken nus val von ta vi ran omai sel le esitettävä: - rakennepiirustukset - kvv-suunnitelmat - iv-suunnitelmat - käyttö- ja huolto-ohje Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja kat sel mus ten suorittamista: - rakennuksen paikan merkitseminen - aloitusilmoitus - sijaintikatselmus - aloituskokous - rakennekatselmus - käyttöönottokatselmus - loppukatselmus MUUT LUPAMÄÄRÄYKSET Pelastusviranomaisen, terveysviranomaisen, paloviranomaisen ja Ga sum Oy:n lausunnoissa annetut ehdot tulee huomioida suunnittelussa ja ra kenta mi ses sa. Lausunnot liitetään tämän lupapäätöksen liitteeksi. Hankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että Gasum Oy.n 30.1.2017 anta ma lausunto on urakoitsijan käytössä työmaalla. Vastaava LVI- ja rakennesuunnittelija hyväksytettävä ra ken nus val von nas sa ennen erityissuunnitelmien toimittamista rakennusvalvontaan. Rakennuspaikalle on teetettävä meluselvitys/ mallinnos. Rakennusalueen läheisyydessä kulkee Gasum Oy:n siirtolinja. Lu van ha kijan on pyydettävä lausunto Gasum Oy:ltä, jossa annetaan tar kem mat toimintaohjeet työskenneltäessä kaasulinjan läheisyydessä. Rakennuspaikan läheisyydessä Tampereentien ja meluaidan väliseen viher kais taan on sijoitettu Lempäälän Lämpö Oy:n kaukolämpö- ja maa kaasu put ki. Luvan hakijan oltava yhteydessä ennen rakennustöiden aloittamista yh tiöön putkien tarkan sijainnin selvittämiseksi ja tarkempien toi min ta oh jei den saamiseksi työskennellessä putkien läheisyydessä. Lisäksi on huo mioi ta va että putkiin on jäätävä riittävä suojaetäisyys meluaidan ra ken teis ta. Rakennukseen on laadittava palokatkosuunnitelma.
Hankkeeseen ryhtyvän tulee tilata Pirkanmaan pelastuslaitoksen eri tyi nen palotarkastus hankkeen käyttöönoton yhteydessä ennen ra ken nus val vonta vi ran omai sen käyttöönottokatselmusta. Rakennusvalvontaan tulee toimittaa hyväksyttäväksi pin nan ta saus suun nitel ma. Rakennuksen alapohjarakenteet tulee toteuttaa siten, että maaperässä esiin ty vä radon ei pääse tunkeutumaan rakennuksen sisätiloihin. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että hankkeesta on en nen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloituskokous. Aloi tus ko kouk sen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kut suu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vä hin tään seuraavat: - rakennushankkeeseen ryhtyvä - rakennusvalvontaviranomainen - kohteen pääsuunnittelija - rakennustöiden vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä) Rakennustyö on suoritettava siten, että se täyttää maankäyttö- ja ra kennus lain ja sen nojalla annetut määräykset. Rakennustöiden vas taa vien työnjohtajien on pidettävä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 77 mu kaista tarkastusasiakirjaa, josta rakennustöiden vastaava työnjohtaja luo vut taa kopion rakennuksen käyttöönoton yhteydessä ja lopullisen tar kas tus asiakir jan viimeistään loppukatselmuksen yhteydessä ra ken nus val von ta vi ranomai sel le. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoi tekil pi. Rakentamisessa sekä kiinteistön käytössä syntyvien jätteiden jä te huol to (lajittelu, kerääminen, mahdollinen hyödyntäminen ja poiskuljetus) on toteu tet ta va jätehuoltosäännösten ja kunnallisten jätehuoltomääräysten mukai ses ti. Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on kat selmuk ses sa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo Mikäli rakennustöitä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu lop puun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myön net ty rakennuslupa, ellei rakennusvalvontaviranomainen ha ke muk ses ta, erityisistä syistä pidennä sen voimassaoloaikaa. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa. Luvan hakijalle luovutetut rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiin teis töllä.
Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suo ri tetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen sään nös ten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.hänen asianaan on myös huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tar kas tuk ses ta ) MRL 149) Täytäntöönpano: Päätöksen julkipano Ote ja asiakirjat hakija TEKN 25.1.2017 Keskustelun kuluessa jäsen Tapio Kuisma teki jäsen Jouni Kotirannan kannattamana muutetun päätösehdotuksen, että asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi puheenjohtaja totesi, että koska oli tehty esittelijän päätösehdotuksesta poikkeava ehdotus ja jaosto on ehdotuksesta yksimielinen, äänestystä ei tarvita. Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päätti yksimieliseti palauttaa asian uudelleen val mis tel ta vak si. Merkittiin, että johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen selosti ot sik ko asiaa kokouksessa. Merkittiin, että jäsen Haapasalmi Anita poistui kokouksesta klo 17:02 yh teisö jää vi, vammaisneuvoston jäsen. TEKN 2.2.2017