RAKENNUSLUPA R, UUDENMAAN KULJETUSPALVELU OY, HUOLTOHALLI JA TOIMISTORAKENNUS, JOSSA YKSI ASUNTO

Transkriptio

1 Kaavoitus- ja rakennusjaosto RAKENNUSLUPA R, UUDENMAAN KULJETUSPALVELU OY, HUOLTOHALLI JA TOIMISTORAKENNUS, JOSSA YKSI ASUNTO KAAVRAKJ ASIA Rakennuslupa nro R RAKENNUSPAIKKA Pappila, M-0610 Kannistontie 141, LEMPÄÄLÄ Pinta-ala m² Rakentamismääräykset: KTY-5 Toimitilarakennusten korttelialue Asemakaava 1092 HAKIJA Uudenmaan Kuljetuspalvelu Oy Perkkoonkatu 11, TAMPERE TOIMENPIDE Huoltohalli sekä toimistorakennus, jossa yksi asunto. Kerrosala: 2136 m² (huoltohalli 1402 m², toimistorakennus 734 m²) Kokonaisala: 2136 m² Tilavuus:18880 m³ Paloluokka: halli P1 Paloluokka: toimistorakennus P2 Pääsuunnittelija Posti Markku, rakennusinsinööri Rakennussuunnittelija Posti Markku, rakennusinsinööri Vastaava RAK- suunnittelija Posti Markku, rakennusinsinööri LVI-suunnittelija Lindroos Jukka,LVI-insinööri (1989) KUULEMINEN Hakija kuullut kaksi naapuria, ei huomautuksia Lempäälän kunnalla ei rajanaapurina (kiinteistö ) ole huomau tet ta vaa rakennushankkeesta. Lempäälässä Soili Lampinen, kaavoitusarkkitehti

2 LAUSUNNOT PELASTUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm: Lausunnon tulos: ehdollinen 1. Väestönsuojan laskelma sekä vss-kuva on toimitettava pelastusviranomaiselle. 2. Savunpoistoluukut oltava alhaalta laukaistavissa, laukaisukeskus sovittava viranomaisen kanssa. 3. Toimistorakennuksen toisesta kerroksesta ei ole kuin yksi poistumistie. Toiseen kerrokseen on lisättävä toinen poistumistie. 4. Väestönsuojan käyttöönottotarkastus on pyydettävä pelastusviranomaiselta ennen varsinaista käyttöönottoa. 5. Erityinen palotarkastus on pyydettävä ennen käyttöönottoa pelastusviranomaiselta. LVI-lausunto Lausuntopvm: Lausunnon tulos:puollettu Asuntojen ilmanvaihdon jäteilman puhallus on esitetty toteutettavaksi seinä pu hal luk se na, koska jäteilman johtaminen katolle vaatisi useam man palo-osaston lävistyksiä. Jäteilman seinäpuhallus voidaan toteuttaa tässä tapauksessa asuntojen osal ta. Suunnittelussa ja asennuksessa tulee huomioida, että jäteilma on johdettava ulos siten, ettei rakennukselle, sen käyttäjille tai ym pä ris töl le aiheudu terveydellistä tai muuta haittaa. VESIHUOLTOLAITOS Lausuntopvm: Lausunnon tulos:ehdollinen Kiinteistö sijaitsee Lempäälän Vesi -liikelaitoksen toiminta-alueella. Liittymiskohta on määrätty oheisen liitteen mukaan. Kiinteistö on liitettävä vesijohtoon ja jätevesiviemäriin. Lempäälän Veden kanssa tulee tehdä sopimus erityisvesien joh ta mi ses ta. Jätevesiviemärin liitoskorkeus = + 120,00 Padotuskorkeus = + 121,00 Korkeudet on annettu N2000-korkeusjärjestelmässä. Vesimittarin tulee sijaita tilassa, jossa on lattiakaivo. Vesijohdon liitoskohdan painetaso = kpa. Perustusten kuivatusvedet ja pintavedet johdetaan imeytetään ton til la/joh-

3 de taan tontin pohjoispuolelle avo-ojaan. Liittymissopimus tulee tehdä Lempäälän Vesi -liikelaitoksen kanssa en nen liitostöihin ryhtymistä. Vesimittari tulee asennuttaa ennen käyttöönottokatselmusta YMPÄRISTÖNSUOJELUVIRANOMAINEN Lausuntopvm: Lausunnon tulos: ehdollinen Pesu- ja huoltohallin rakenteiden ja materiaalien (lattia, hiekanerotin, viemä ri) osalta on varmistuttava niiden tiiviydestä ja käytettävien ke mi kaa lien kestävyydestä. Pesuhalli ja huoltohalli tulee varustaa toiminnan laajuuteen ja ve si huol to laitok sen asettamiin vaatimuksiin nähden riittävillä esi kä sit te ly jär jes tel mil lä (hiekan ja lietteen erotin sekä öljynerotin). Pesu- ja huoltohallissa tu lee olla omat erilliset öljynerottimet, joihin ei johdeta muita jätevesiä. Öl jy erot ti met tulee varustaa öljytilan täyttymistä osoittavalla, seu rat ta vis sa (hälyttimien merkkivalo ja/tai -ääni) olevalla hälyttimellä. Erotin- ja kä sit te ly lait teet on sijoitettava siten, että ne ovat helposti huollettavissa ja tyhjennettävissä. Öljynerottimen jälkeinen viemäri tulee varustaa näyt teenot to-/sul ku vent tii likaivol la, josta voidaan tarvittaessa tarkkailla jätevesiviemäriin joh det ta van jäteveden laatua ja sulkea jätevesien pääsy vesihuoltolaitoksen jä te ve si viemä riin. Sulkuventtiili on voitava sulkea viivytyksettä kaikissa olo suh teis sa. Ajoneuvojen pesutoiminnassa käytettävien pesuaineyhdistelmien tulee ol la tähän tarkoitukseen hyväksyttyjä. Lisäksi öljyhiilivetyliuotinta si säl tä vien yhdistelmien tulee olla testattuja. Öljyalan Keskusliitto ylläpitää re kis te riä ajoneuvojen pesutoiminnassa hyväksytyistä pe su ai ne yh dis tel mis tä. Kiinteistöllä varastoitavat polttoaineet, kemikaalit ja vaaralliset jätteet, on ne varastoitava Lempäälän kunnan ympäristönsuojelumääräysten ja pe lastus vi ran omai sen ohjeiden mukaan. Öljyt, vaaralliset kemikaalit ja vaa ral liset jätteet eivät saa vahinkotilanteessakaan päästä valumaan vie mä riin tai maaperään. Kiinteistön sade- ja sulamisvedet on käsiteltävä ja johdettava niin, ett ei vät ne aiheuta haittaa kiinteistön ulkopuolelle hulevesien määrän tai laa dun osalta. Perustelut: Ympäristönsuojelulaki 527/2014): 6, 7, 16, 17 ja 19 Lempäälän kunnan ympäristönsuojelumääräykset, 9 :Yleiset mää räyk set öljyjen, vaarallisten kemikaalien ja vaarallisten jätteiden va ras toin nis ta RakMK D1 KAAVOITUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm: Lausunnon tulos: puollettu

4 LIITTEET Hallintaoikeuden selvitys 1 kpl Kaupparekisteriote 1 kpl Kaavaote ja -määräykset 1 kpl Naapurin kuuleminen 1 kpl Pääpiirustukset 3 kpl Rakennushankeilmoitus (RH1) 2 kpl Suunnittelijailmoitus 2 kpl Vesijohto- ja viemäriliitoslausunto 1 kpl VSS- piirustukset 3 kpl Ulkovärisuunnitelma 2 kpl Esittelijä: johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen Lisätietoja: Johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen puh: Oheismateriaali: sijaintia osoittava kartta, asemapiirroksen pienennös. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO harkitsee oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain sekä sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten pe rusteel la myöntää luvan ja vahvistaa esitetyt pääpiirustukset nou da tet ta vak si. Rakentamisen suunnittelutehtävän vaativuusluokka, MRL 120 e : pääsuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä rakennussuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä rakennesuunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä lvi-suunnittelija, tavanomainen suunnittelutehtävä Rakentamisen työnjohtotehtävän vaativuusluokka, MRL 122 c : vastaava työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä kvv-työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä iv-työnjohtaja, tavanomainen työnjohtotehtävä Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-töiden työnjohtaja - Ilmanvaihtotöiden työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on ra ken nus val von ta vi ran omai sel le esitettävä: - rakennepiirustukset - kvv-suunnitelmat - iv-suunnitelmat - käyttö- ja huolto-ohje Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja kat sel mus ten suorittamista: - rakennuksen paikan merkitseminen

5 - aloitusilmoitus - sijaintikatselmus - aloituskokous - rakennekatselmus - käyttöönottokatselmus - loppukatselmus MUUT LUPAMÄÄRÄYKSET Lausunnoissa annetut ehdot tulee huomioida suunnittelussa ja ra ken ta mises sa. Energiaselvitykset toimitettava rakennusvalvontaan aloituskokoukseen men nes sä. Hankkeeseen ryhtyvän tulee tilata Pirkanmaan pelastuslaitoksen eri tyi nen palotarkastus hankkeen käyttöönoton yhteydessä ennen ra ken nus val vonta vi ran omai sen käyttöönottokatselmusta. Rakennukseen tulee tulee laatia palokatkosuunnitelma. Rakennusvalvontaan tulee toimittaa pinnantasaussuunnitelma. Rakennuksen alapohjarakenteet tulee toteuttaa siten, että maaperässä esiin ty vä radon ei pääse tunkeutumaan rakennuksen sisätiloihin. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että hankkeesta on en nen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloituskokous. Aloi tus ko kouk sen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kut suu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vä hin tään seuraavat: - rakennushankkeeseen ryhtyvä -rakennusvalvontaviranomainen - kohteen pääsuunnittelija -rakennustöiden vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä) Rakennustyö on suoritettava siten, että se täyttää maankäyttö- ja ra kennus lain ja sen nojalla annetut määräykset. Rakennustöiden vas taa vien työnjohtajien on pidettävä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 77 mu kaista tarkastusasiakirjaa, josta rakennustöiden vastaava työnjohtaja luo vut taa kopion rakennuksen käyttöönoton yhteydessä ja lopullisen tar kas tus asiakir jan viimeistään loppukatselmuksen yhteydessä ra ken nus val von ta vi ranomai sel le. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoi tekil pi. Rakennuksen portaiden ja kaiteiden tulee olla RakMk F2 kohdan 2 määräys ten ja ohjeiden mukaisia, myös ulkona. Rakentamisessa sekä kiinteistön käytössä syntyvien jätteiden jä te huol to (lajittelu, kerääminen, mahdollinen hyödyntäminen ja poiskuljetus) on toteu tet ta va jätehuoltosäännösten ja kunnallisten jätehuoltomääräysten mu-

6 kai ses ti. Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on kat selmuk ses sa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo Mikäli rakennustöitä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu lop puun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myön net ty rakennuslupa, ellei rakennusvalvontaviranomainen ha ke muk ses ta, erityisistä syistä pidennä sen voimassaoloaikaa. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa. Luvan hakijalle luovutetut rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiin teis töllä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suo ri tetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen sään nös ten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänen asianaan on myös osaltaan huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tar kas tuk ses ta (MRL 149). Täytäntöönpano: päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija TEKN Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN MM/mm