TORNIONTIE 6, MUONIO

Transkriptio

1 1 / 5 HAKIJAT N CITY OY TORNIONTIE 6, RAKENNUSPAIKKA Kiinteistötunnus Tilan nimi ja rekisterinumero KOLMIO 11:61 Kiinteistön pinta-ala m 2 Osoite Osuus tilasta Kaavatilanne TOIMENPIDE Torniontie 6, koko tila Asemakaava Nykyisen korjaamohallin laajennus alakertaan sekä asuntojen (4 kpl) rakentaminen toiseen kerrokseen. Lisäselvitys Hankkeelle on myönnetty poikkeamislupa. Luvan valmistelija Rakennustarkastaja Muotka Jaakko Muiden suunnittelutehtävien vaativuusluokka ja suunnittelijoiden kelpoisuus selvitetään suunnitelmien jättämisen yhteydessä. LIITTYVÄT LUVAT SUUNNITTELIJAT Pääsuunnittelijaksi on hyväksytty: - Hannu Voutilainen Rakennussuunnittelijaksi on hyväksytty: - Rantala Eija LUVAN RAKENNUS Rakennustunnus 1 (VTJ-PRT ) Rakentamistoimenpide laajennus Käyttötarkoitus Kerrosalan laajennus 363 m 2 Rakennusoikeudellisen kerrosalan laajennus Liike- ja tavaratalot, kauppakeskukset 351 m 2 Kokonaisalan laajennus 363 m 2 Tilavuuden laajennus m 3 Kerrosala laajennuksen jälkeen m 2 Rakennusoikeudellinen kerrosala laajennuksen jälkeen m 2 Kokonaisala laajennuksen jälkeen m 2 Tilavuus laajennuksen jälkeen m 3 Kerrosten lkm 2

2 2 / 5 Asuntojen lkm 4 Rakennuksen suunnittelu Rakenteellinen paloturvallisuus HAKEMUKSEN LIITTEET Tavanomainen paloluokka P2 paloa pidättävä - Valtakirja ( ) - Ote kaupparekisteristä ( ) - Selvitys rakennuspaikan omistus-ja hallintaoikeudesta ( ) - Ote asema- tai ranta-asemakaavasta ( ) - Asemapiirros ( ) - Muu pääpiirustus liite ( ) - Poikkeamispäätös ( ) - Muu ennakkolupa ja lausunto liite ( ) - Muu liite ( ) LAUSUNNOT Pelastusviranomainen : Puoltaa Huoneistokohtaiset palovaroittimet. Alakerran korjaamotilat tulee varustaa lämpöilmaisimin ja kytkeä sarjaan siten, että alakerran korjaamotiloissa mahdollisesti syttyvä tulipalo hälyttää myös yläkerran asuntojen palovaroittimissa. Palovaroittimet tulee kytkeä myös kiinteistön aiempaan palovaroitinjärjestelmään. Alkusammutuskalusto. Korjaamotilat tulee varustaa alkusammutuskalustolla, 2 kpl käsisammutin (6 kg jauhesammutinluokka 27 A 144 B-C) sekä vesiletkulla joka kattaa/yltää koko korjaamotilaan. Pelastussuunnitelma. Pelastussuunnitelma tulee päivittää ajan tasalle ennen tilojen käyttöönottoa. Pelastusviranomainen : Puoltaa Pelastusviranomaisen päätös. Pelastuslaitos puoltaa vapautuksen myöntämistä Tunturilapin Autuhuolto Oy:lle koskien väestönsuojan rakentamisvelvollisuutta rakennuksen laajennuksessa. KUULEMINEN Hankkeesta on ilmoitettu naapureille MRL 133 :n mukaisesti. / Kunta on kuullut naapurit. ( ) Tekninen lautakunta päättää myöntää haetun luvan ja vahvistaa esitetyt pääpiirustukset. Lisäksi tekninen lautanunta hyväksyy väestönsuojan rakentamisvelvoitetta koskevan vapautushakemuksen, hakemuksen mukaisesti pelastuslaissa säädettävästä väestönsuojan rakentamisvelvoitteesta pelastuslain ( /1353) 75 :n 1 momentin nojalla. Pelastusviranomainen puoltaa vapautuksen myöntämistä. Rakennuksen usean eri aikoina tehdyt laajennukset aiheuttavat sen, että väestönsuojan sijoittaminen tarkoituksen mukaiseen paikkaan on hankalaa, lisäksi väestönsuojan normaaliajan käyttö tulee olla järkevää ja tarkoituksenmukaista. Lainsäädäntö, Pelastuslaki 75 1 mom. Rakennusluvan myöntävä viranomainen voi pelastuslain 75 1 momentin nojalla pelastusviranomaista kuultuaan yksittäistapauksessa myöntää vapautuksen laissa säädetystä väestönsuojan rakentamisvelvollisuudesta, jos väestönsuojan rakentamisesta aiheutuu tavanomaista huomattavasti korkeampia rakentamiskustannuksia suhteessa asianomaisen rakennuksen

3 3 / 5 rakentamiskustannuksiin tai väestönsuojan rakentaminen ilman suuria teknisiä vaikeuksia ei käy päinsä. PÄÄTÖS Tekninen lautakunta myöntää luvan päätösehdotuksen mukaisesti. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suoritetaan rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten (RakMk) sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänen asianaan on myös osaltaan huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tarkastamisesta. Mikäli rakennustyötä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu loppuun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty lupa, ellei rakennusluvan myöntävä viranomainen hakemuksesta pidennä voimassaoloaikaa. Palopäällikön/ -tarkastajan lausuntoa noudatettava. MRA 73 : Rakennustyön johto Vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuu alkavat välittömästi sen jälkeen, kun hänet on hyväksytty tai ilmoitus työnjohtajana toimimisesta on jätetty. Näistä tehtävistä ja vastuusta voidaan vapautua vain pyytämällä kirjallisesti vapautus tehtävästä tai siten, että hyväksytään toinen henkilö vastaavan työnjohtajan tilalle. Vastaavan työnjohtajan tulee huolehtia siitä, että: 1) rakentamisen aloittamisesta ilmoitetaan rakennusvalvontaviranomaiselle; 2) rakennustyö suoritetaan myönnetyn luvan mukaisesti ja siinä noudatetaan rakentamista koskevia säännöksiä ja määräyksiä; 3) rakennustyön aikana ryhdytään tarvittaviin toimiin havaittujen puutteiden tai virheiden johdosta; 4) luvassa määrätyt katselmukset pyydetään riittävän ajoissa ja suoritetaan aloituskokouksessa tai muutoin määrätyt tarkastukset ja toimenpiteet asianmukaisissa työvaiheissa; 5) rakennustyömaalla ovat käytettävissä hyväksytyt piirustukset ja tarvittavat erityispiirustukset, ajan tasalla oleva rakennustyön tarkastusasiakirja, mahdolliset testaustulokset sekä muut tarvittavat asiakirjat. Mitä vastaavasta työnjohtajasta säädetään, koskee soveltuvin osin erityisalan työnjohtajaa. LUPAMÄÄRÄYKSET Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt hankkeelle: - Rakennustöiden vastaava työnjohtaja - Kvv-laitteiston vastaava työnjohtaja - Ilmanvaihtolaitteiston vastaava työnjohtaja Ennen rakennustöiden aloittamista sopimaan: - Aloituskokouksen pitäminen Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä seuraavat selvitykset ja suunnitelmat: - Pohjatutkimus - Rakennepiirustukset - Lujuuslaskelmat - Ilmanvaihtosuunnitelma - Vesijohto- ja viemärisuunnitelma - Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje

4 4 / 5 KATSELMUKSET JA TARKASTUKSET Rakennustyön aloittamisesta on tehtävä ilmoitus rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn edetessä edellytetään seuraavien katselmusten suorittamista: - Aloitusilmoitus - Sijaintikatselmus - Loppukatselmus LUPAEHDOT Rakennus on liitettävä kunnan vesi- ja viemäriverkostoon liittymissopimus tehden. Rakennuksessa syntyvät pesu- ja prosessijätevedet on riittävästi selkeytettyinä ja öljyn-, maalin- ja rasvaneroituskaivoilla haitalliset jakeet erottaen johdettava öljynerotuskaivoon. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoitenumerokilpi. Rakennuslaki edellyttää, että rakennushankkeeseen ryhtyvä huolehtii rakennustyön riittävästä valvonnasta. Lupa myönnetään ehdolla, että vastaava työnjohtaja ja hankkeeseen ryhtyvä huolehtivat e.m. valvonnasta asianmukaisesti sekä dokumentoivat työn eri vaiheisiin liittyvät tarkastukset, suunnitelmien toteuttamiset hyvän rakennustavan mukaisesti ja muutoinkin säännösten ja määräysten noudattamisen PIENTALOTYÖMAAN VALVONTAKIRJAN a.o. kohdat huolella täyttäen. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että työmaalla on ennen rakennustöiden aloittamista pidettävä ALOITUSKOKOUS. Aloituskokouksen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kutsuu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vähintään seuraavat: -rakennuttaja (hankkeeseen ryhtyvä) -rakennustarkastaja -vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä) -kvv-työnjohtaja, jos sellainen jo nimetty -urakoitsija(t), jos ovat tiedossa -suunnittelijat (pää-, LVI-, rakenne- ja sähkösuunnittelija) -rakennuttajan valvoja(t) (katso tarkemmin PIENTALO-VALVONTAKIRJA/ kohta 5 tai ASUINKERROSTALO-VALVPONTAKIRJA / kohta 3) Rakennus on kaikilta osin tehtävä siten, että kosteuden pääsy ja kertyminen rakennuksen osiin tai sisäpinnoille estyy. Kohteita mm. salaojitus, maanpinnan muotoilu, riittävät tasoerot lattia/ymp.maanpinta maanvaraisissa lattioissa (kellaria lukuunottamatta), ryömintätila, ulkoseinät, vesikatto, aukot ja läpiviennit kaikissa. Kaikki märkätilojen roiskevedelle alttiit pinnat on varustettava asianmukaisella vesieristyksellä. Pidettävä työmaapöytäkirjaa/tarkistuslistaa, joka tulee täyttää töiden edistymisen mukaan. Työmaapöytäkirja on esitettävä katselmusten yhteydessä rakennustarkastajalle. Rakennukselle on laadittava käyttö-/huoltokirja Rakennushankkeessa on noudatettava alueen kaavamääräyksiä tai kaavoittamattomalla alueella kunnan rakennusjärjestystä. Ulkokaton turvavarusteet asetuksen 1007/2017 mukaan Kiinteistöllä syntyvien kuivien jätteiden käsittely, mukaanlukien lajittelu, keräys, mahdollinen osittainen kompostointi ja poiskuljetus on hoidettava jätehuoltosäännösten ja kunnallisten jätehuoltomääräysten mukaisesti.

5 5 / 5 Ympäristöterveydensuojeluviranomaisen lausunto on huomioitava. Mahdolliset radonhaitat on huomioitava rakennus vaiheessa. Mikäli rakennustyötä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu loppuun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty lupa, ellei rakennusluvan myöntävä viranomainen hakemuksesta pidennä sen voimassaoloaikaa.