LIITE 1 Kaava-alueen sijaintikartta. Kaava-alue rajattu punaisella viivalla kartalle. Hiu 19. kaupunginosa Puron tilan kohdalla asemakaavamuutos
LIITE 3
LIITE 4
UUSIKAUPUNKI YLEISKAAVA KESKEINEN ALUE YLEISKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: AP-1 PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE. ALUEEN KOKO KERROSALA ON SIJOITETTAVA PIENTALOIHIN. ALUEELLE SAA SIJOITTAA ASUMISELLE TARPEELLISIA JULKISIA JA YKSITYISIÄ PALVELUJA, SISÄISIÄ LIIKENNEVÄYLIÄ, PYSÄKÖINTIALUEITA JA TEKNISEN HUOLLON ALUEITA. ALUEELLE TULEE SIJOITTAA TARVITTAVAT LÄHIVIRKISTYSALUEET. SEUDULLINEN PÄÄVÄYLÄ. (MT 196 JA 198) SALLITAAN VAIN OLEMASSA OLEVAT LIITTYMÄT. ALUEELLINEN PÄÄVÄYLÄ. KOKOOJAVÄYLÄ. KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT: 14.12.1992 TURUN JA PORIN LÄÄNINHALLITUS VAHVISTANUT: 15.03.1994 HANNU ASUMALAHTI TEKNINEN JOHTAJA HANNU LUOTONEN KAUPUNGINARKKITEHTI
Niittypuronkuja Hiunniityntie Hiuntie Teema: Kartta- ja rekisteritietokanta Mittakaava: 1:1000 Pvm: 7.1.2017 15:49 Käyttäjä: annlam 50 m
POISTOKARTTA Hiu 19 kortteli 14(osa) Uudessakaupungissa 08.12.2016 0 50 m Hallinto- ja kehittämiskeskus, Kaupunkisuunnittelu
POISTOKARTTA ASEMAKAAVAN MUUTOS: Hiu, 19. kaupunginosan kortteli 14 (AO), vesialue (W) sekä lähivirkistysalue (VL). ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Hiu, 19. kaupunginosan kortteli 35 (AO) tontit 1-4 sekä lähivirkistysaluetta (VL). 1. Asemakaavamerkinnät ja -määräykset: Aluevarausmerkinnät: AO-21 ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE. Erillispientalojen korttelialue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Rakentaminen tulee sovittaa erityisesti materiaaleiltaan, mittakaavaltaan ja sijoitukseltaan ympäristöönsä ja viereisiin rakennuksiin. Olevan puuston ja kasvillisuuden säilymiseen ja uusien istuttamiseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Tontit tulee aidata puuaidoin tai istutuksin rakennustapaohjeiden mukaan. Säilyvän, olemassa olevan talousrakennuksen kerrosalaa (rakennuslupaa haettaessa) ei huomioida tontin rakennusoikeuteen, mikäli niitä korjataan ja tai vähäisissä määrin (enintään 20%) laajennetaan. Vastaavasti uudelleen rakennettavat talousrakennukset huomioidaan tontille osoitetussa rakennusoikeudessa. Korttelialueen talousrakennukselle voidaan sijoittaa asumista palvelevia tiloja, kuten autonsäilytys-, sauna-, varasto-, ja työtiloja. Autopaikkavaatimus: 1 ap/asunto. AO-22 ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE. Erillispientalojen korttelialue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Korttelialueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientalojan asumistarkoitukseen, toisen asunnon ollessa selkeästi alisteinen ns. sivuasunto. Rakentaminen ei tule sovittaa erityisesti mittakaavaltaan ja sijoitukseltaan ympäristöönsä ja viereisiin rakennuksiin. Olevan puuston ja kasvillisuuden säilymiseen ja uusien istuttamiseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Tontit tulee aidata puuaidoin ja istutuksin rakennustapaohjeiden
mukaan. Korttelialueen talousrakennuksen rakennusalalle voidaan rakentaa asumista palvelevia tiloja, kuten auton säilytys-, sauna-, varasto- ja työtiloja asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden mukaan. Autopaikkavaatimus: 1 ap. / asunto. VL LÄHIVIRKISTYSALUE VESIALUE 2. Muut määräykset 3 m kaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jota muutos koskee. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Hiu Kaupunginosan nimi. 14 Korttelin numero. 1 Tontin numero. II Iu½ Roomalainen numero osoittaa rakennusten rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. 240 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Rakennusala. t Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen.
Yleiset määräykset: Alueella on ohjeellinen tonttijako. AO-21 korttelialueiden uudet rakennukset tulee sijoittaa kaavassa osoitetulle rakennusalalle. Rakennus on yleensä sijoitettava tontille vähintään neljän metrin päähän naapurin tontin rajasta, ellei asemakaavassa muuta osoiteta. Rakentamisessa tulee noudattaa palomääräyksiä. W ja V -alueille saadaan sijoittaa kunnallisteknisiä putkia ja johtoja ja ulkoiluun liittyviä siltoja. Korttelialueilla pintavedet on mahdollisuuksien mukaan imeytettävä maahan tai ne on johdettava avopainanteiden ja/tai -ojien kautta pintavesien imeytykseen ja viivytykseen soveltuville viheralueille. Vähintään 20% kortteleiden tonttien pinta-alasta tulee jättää rakentamatta ja vettä läpäiseväksi viheralueeksi. AR ja ALT korttelialueilla leikki- ja muuta oleskelutilaa on rakennettava seuraavasti: Vähintään kaksi asuntoa käsittävälle tontille on rakennettava vähintään 12 m² leikkialuetta ja 5 m² muuta oleskelualuetta/100 asuinkerrosalaneliömetriä kohden. Leikkipaikan tulee olla joka tapauksessa vähintään 100 m² ja muun oleskelualueen 20 m². Leikki- ja oleskelualueet on erotettava suojaistutuksin ja/tai aidoin huoltoliikenteestä ja pysäköintipaikoista. Tämän alueen asemakaava on vahvistunut 13.12.2011. Uudessakaupungissa 9.1.2017 Kaavasuunnittelija Annakaarina Lamminpää
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 895 Uusikaupunki Täyttämispvm 11.04.2017 Kaavan nimi HIU 19. kaupunginosa Puron tilan kohdalla asemakaavamuutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 26.01.2017 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Ak1905 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,7110 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,7110 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,7113 100,0 940 0,13 0,0000 160 A yhteensä 0,6285 88,4 940 0,15-0,0278 160 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,0828 11,6 0,0380 R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä -0,0102 Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,7113 100,0 940 0,13 0,0000 160 A yhteensä 0,6285 88,4 940 0,15-0,0278 160 AO 0,6285 100,0 940 0,15-0,0278 160 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,0828 11,6 0,0380 VL 0,0828 100,0 0,0380 R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä -0,0102 W -0,0102
MUODOSTUMINEN TONTTI P-ALA m2 OSAP-ALA m2 KIINTEISTÖ 19-35-1 1945 1890 472-5-173 55 472-5-50 19-35-2 1191 104 19-9909-0 19W 106 472-5-173 981 472-5-50 19-35-3 1269 598 472-5-173 671 472-5-50 19-35-4 1873 1873 472-5-173 16.36 12.79 30.84 49.79 Hiunniityntie 14 56.88 40.90 40.00 35.39 32.62 45.76 36.66 32.70 17.60 Niittypuronkuja 37.36 13.12 3.71 KOORDINAATTILUETTELO (ETRS-GK22) N:O X Y 5 6746299.445 22467017.009 16 6746245.455 22467037.949 65 6746274.713 22467026.601 142 6746302.047 22466996.406 143 6746243.305 22466934.721 159 6746231.175 22467024.078 171 6746234.127 22467042.342 172 6746310.428 22467010.459 200 6746268.956 22467028.834 201 6746217.098 22466950.985 202 6746220.912 22466956.711 203 6746204.437 22466969.148 204 6746197.611 22466978.210 205 6746220.791 22466999.673 206 6746213.838 22467007.238 207 6746222.369 22467015.524 208 6746234.995 22467027.788 209 6746231.039 22467040.296 211 6746277.644 22466970.780 212 6746248.634 22466998.326 213 6746243.585 22466990.747 10.28 Hiuntie 20.64 31.59 11.89 11.35 pienennös ASEMAKAAVATONTA ALUETTA TONTTIJAON MUUTOS EHDOTUS ASEMAKAAVA HYVÄKSYTTY / VAHVISTETTU Uusikaupunki EDELLINEN TONTTIJAKO 24.5.2012 (korttelille 14) POHJAKARTAN HYVÄKSYI JA TONTTIJAON LAATI LASKI LV 11.4.2017 PIIRSI SR TARK KIINTEISTÖINSINÖÖRI Leena Viljanen KAUP. OSA KORTTELI TONTIT 19 35 MUUTTUVAT TONTIT 1-4 1-3 korttelista 14