0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.

Transkriptio

1 Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Liike- ja toimistotilaa saa olla 10 prosenttia kerrosalasta Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Liike- ja toimistotilaa tulee olla vähintään 10 prosenttia kerrosalasta Yleisten rakennusten korttelialue Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Kiinteistön toiminnan kannalta välttämättömät asunnot sallitaan Majoitus- ja huoltoasemarakennusten korttelialue. Rakennusoikeudesta 15 prosenttia saa olla muuta kuin matkailuun liittyvää myymälätilaa. Teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialue. Enintään 50 prosenttia sallitusta rakennusoikeudesta saa rakentaa liiketilaksi, jonka tulee olla pääasiassa myymälätilaa. Kortteliin ei saa perustaa automarkettyyppistä suurmyymälää. Korttelialueella sallitaan moottoriajoneuvojen polttoaineiden jakelu. Kiinteistön toiminnan kannalta välttämättömät asunnot sallitaan Puisto.

2 5.02 Lähivirkistysalue Kauttakulku- tai sisääntulotie suoja- ja näkemäalueineen Yleinen pysäköintialue Huoltoasemarakennusten korttelialue Autopaikkojen ja varastojen korttelialue. Suluissa olevat numerot osoittavat korttelit ja tontit, joiden autopaikkoja alueelle saa sijoittaa m sen asemakaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jota vahvistaminen koskee Kaupunginosan raja Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Eri asemakaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja Ohjeellinen eri asemakaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja.

3 12.06 Ohjeellinen tontin raja Kaupunginosan numero Korttelin numero Tontin numero Kadun nimi Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi Alleviivattu roomalainen numero osoittaa ehdottomasti käytettävän kerrosluvun Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.

4 12.22 Pihatason keskimääräinen korkeusasema Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan ylin korkeusasema Rakennusala Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ohjeellinen alue Autosuojien ja varastojen rakennusala ja rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä Tontinosa, joka on rakennettava rakennuksen etutilaksi siten, että se liittyy osaksi viereistä katu- ja liikennealuetta Maanalainen autonsäilytyspaikan rakennusala Rakennuksen pääharjansuuntaa osoittava viiva Rakennuksen katon päälappeen noususuunta Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni.

5 12.40 Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 db(a) Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa Istutettava alueen osa. Alueelle saa rakentaa ulkooleskelu- tai sisäänkäyntikatoksia Istutettava puurivi Katu Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla tontille ajo on sallittu Ohjeellinen kevyen liikenteen reitti Pysäköimispaikka Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.

6 12.62 Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää Merkintä osoittaa, että tontin osa on varustettava meluvallilla tai muulla melua estävällä rakenteella, jonka tulee ulottua vähintään kaksi metriä liikennealueella olevan väylän tasauksen yläpuolelle Vaara-alueen raja Autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti: - 1 AP / 85m2 asuinkerrosalaa kohti, kuitenkin vähintään 1 AP / asunto kerrostalotontilla. - 1 AP / 50m2 liikekerrosalaa kohti. - 1 AP / 60m2 toimisto-, palveluja harrastustilojen kerrosalaa kohti. - 1 AP / 100m2 teollisuus- ja varastotilojen kerrosalaa kohti. Rakennusten tulee väreiltään, mittasuhteiltaan ja materiaaleiltaan soveltua naapurirakennuksiin sekä muodostaa näiden kanssa yhtenäisiä kokonaisuuksia Naapuritalojen katujulkisivut tulee esittää rakennuslupahakemuksen yhteydessä AK- ja AL- kortteleissa: Piha-alueista on varattava lasten leikkipaikoiksi ja asukkaiden oleskeluun sopivaa aluetta vähintään 10m2 / 100m2 asuinkerrosalaa kohden Ulkoyhteydessä olevia varastotiloja saa rakentaa merkityn rakennusoikeuden lisäksi 4m2 / asunto Asuinrakennusten pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee olla punatiili. Osa julkisivusta tulee olla rapattu tai vastaavalla tavalla käsitelty. Kattokaltevuus ja väri tulee olla korttelikohtaisesti yhtenäinen. Tasakattoa ei sallita.

7 13.06 Keräys- ym. jätteet tulee sijoittaa autosuojan tai varaston yhteyteen tai aidattuun katokseen, joka saa olla rakennusalan ulkopuolella Autosuojan rakennusalan tontin rajan puoleiselle osalle, jota ei rakenneta tulee sijoittaa peittomaalattu puuaita Tonttien väliselle ja puistoon rajautuvalle rajalle tulee istuttaa pensasaita tai vastaava AL-1-, K-, KLH- ja Y- kortteleissa: Rakennusten pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee olla vaalea tiili vaalein saumoin. Rakennuksen käyttötarkoitusta tulee korostaa lasipinnoin ja / tai sileällä laatalla. TL-1- kortteleissa: Rakennusten julkisivupinnasta tulee vähintään yksi kolmasosa (1/3) olla vaaleaa tiiltä. Julkisivut tulee jäsennöidä vertikaaliaihein. Pääasiallisena kattokaltevuutena tulee olla yhden suhde neljään (1/4). Korttelissa 148 tontit tulee aidata liikennerajoiltaan istutettavan puurivin tontin puolelta yhtenäisellä aidalla, jonka alaosa on umpinainen kahden metrin (2m) korkeudelle Alueelle on laadittu suunnitteluohjeet.