0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

Transkriptio

1 Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja yleistenrakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa palveluasuinrakentamista Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue. Suluissa olevat numerot osoittavat tontit, joiden yhteisiä oleskeluja leikkitiloja sekä muita yhteistiloja, kuten ulkoiluvälinevarastoja alueelle voidaan rakentaa. Lähivirkistysalue. Alueen puusto tulee säilyttää tai hoitaa sitä niin, että liito-oravan liikkumisen kannalta riittävä puusto säilytetään. Autopaikkojen korttelialue. Suluissa olevat numerot osoittavat tontit, joiden autopaikkoja alueelle saa sijoittaa. Alueelle saa rakentaa autonsäilytyspaikkoja ja talousrakennuksia m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Osa-alueen raja Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.

2 Tontin raja Kaupunginosan numero Korttelin numero Tontin numero Kadun nimi Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi Rakennusala Auton säilytyspaikan ja talousrakennuksen rakennusala Ohjeellinen auton säilytyspaikan ja talousrakennuksen rakennusala.

3 12.37 Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava sellainen, että melutaso sisällä alittaa valtioneuvoston päätöksen n:o 993/92 mukaiset ohjearvot Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa Istutettava alueen osa Ohjeellinen istutettava alueen osa Istutettava puurivi Alueen osa, jolle on istutettava puita ja pensaita Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain 49 pykälän perusteella suojeltuja liito-oravien lisääntymis- ja levähdyspaikkoja. Puusto tulee säilyttää tai hoitaa sitä niin, että liito-oravan pesäpuut ja liikkumisen kannalta riittävä puusto säilytetään. Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain 49 pykälän perusteella suojeltuja liito-oravien kulkureittejä. Puusto tulee säilyttää tai hoitaa sitä niin, että liito-oravan liikkumisen kannalta riittävä puusto säilytetään Katu Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu.

4 12.53 Avo-ojaa varten varattu alueen osa Pysäköimispaikka Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Sijainti on ohjeellinen Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää Tärkeä tai veden hankintaan soveltuva pohjavesialue Autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti: - AK ja AKY -kortteleissa 1 ap/85 asuinkerrosneliömetriä kohti, kuitenkin vähintään 1 ap/asunto - AKY -kortteleissa 1 ap/150 palveluasumisen kerrosalaneliömetriä kohti - AKR -kortteleissa 1 ap/75 asuinkerrosneliömetriä kohti, kuitenkin vähintään 1.3 ap/asunto. Julkisivut ja katot: AK ja AKY -kortteleissa rakennusten julkisivujen tulee olla pääosin poltettua punatiiltä laastin värisin saumoin. Alisteisena julkisivumateriaalina tulee käyttää valkoiseksi rapattua kiviainesta. Tehosteena julkisivuissa voidaan käyttää lasia, puuta ja metallia. Tehostevärinä julkisivuissa voidaan käyttää tumman harmaata, mustaa, valkoista tai jotain kirkasta värisävyä. AK ja AKY -kortteleissa rakennusten kattomuotona tulee olla pulpettikatto. Kattojen materiaalina tulee olla konesaumattu pelti, väriltään tumman harmaa. AKR -kortteleissa rakennusten julkisivujen tulee olla pääosin poltettua punatiiltä laastin värisin saumoin. Alisteisena julkisivumateriaalina tulee käyttää valkoiseksi rapattua kiviainesta. Tehosteena julkisivuissa voidaan käyttää lasia, puuta ja metallia. Tehostevärinä julkisivuissa voidaan käyttää tumman harmaata, mustaa, valkoista tai jotain kirkasta värisävyä. AKR -kortteleissa rakennusten kattomuotona tulee olla pulpetti- tai kaksoispulpettikatto. Kattojen materiaalina tulee olla konesaumattu pelti, väriltään tumman harmaa. Autonsäilytyspaikkojen ja talousrakennuksien ja muiden piharakennuksien julkisivujen tulee olla poltettua

5 punatiiltä laastinvärisin saumoin tai valkoiseksi rapattua kiviainesta tai edellä mainittujen yhdistelmää. Tehosteena julkisivuissa voidaan käyttää lasia ja metallia. Autonsäilytyspaikkojen ja talousrakennuksien ja muiden piharakennuksien kattomuotona tulee olla pulpettikatto. Kattojen materiaalina tulee olla konesaumattu pelti, väriltään tumman harmaa AK, AKY ja AKR -kortteleissa parvekkeet saa ulottua rakennusalan ulkopuolelle Alue kuuluu osittain tärkeään pohjavesialueeseen (Keljonkangas). Rakennushankkeeseen ryhtyvän on selvitettävä ennen rakentamista pohjaveden pintataso tontilla ja rakennus on perustettava siten, ettei rakentaminen vaikuta pohjaveden korkeuteen ja laatuun. Tonteilta kertyvä sadeja sulamisvedet on käsiteltävä siten, ettei aiheudu pohjaveden pilaantumisvaaraa Padotuskorkeuden alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaa kiinteistökohtaisin pumppaamoin Ennen s-1 ja s-2 -alueille osoitettujen ohjeellisten leikkipaikkojen ja maanalaisten johtojen ja VL/s -alueelle sijoitettavien maanalaisten johtojen toteuttamista on yksityiskohtaisesti inventoitava liito-oravan lissääntymis- ja levähdyspaikat. Toteuttamisessa on otettava huomioon, ettei liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikkoja hävitetä tai heikennetä. Leikki- ja oleskelutilaa tulee varata vähintään 10 neliömetriä asuntoa kohti ja 10 neliömetriä 100 palveluasumisen kerrosalaneliömetriä kohti. Tonttien leikki- ja oleskelualueet tulee suojata liikenteen melulta meluaidalla tai muulla melua estävällä rakenteella siten, että melutaso ei ylitä em. alueilla valtioneuvoston asettamia ohjearvoja. Korttelialueilla voidaan järjestää tonttien yhteisiä jätehuoltotiloja sekä oleskelu- ja leikkialueita keskitetysti joillekin korttelialueen tonteille Rakennukset tulee liittää kaukolämpöverkkoon Sitova tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä.