0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Transkriptio

1 Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.05 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Prosenttiluku ilmaisee kuinka suuren osan rakennusoikeudesta saa rakentaa asuintiloiksi liike- ja toimistotilojen lisäksi. Korttelialueelle saa rakentaa myös ympäristöä häiritsemätöntä työtilaa Liike- ja toimistorakennusten korttelialue Liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jolle saa rakentaa ympäristöä häiritsemätöntä työtilaa Puisto Lähivirkistysalue Lähivirkistysalue, jonka puusto ja muu kasvillisuus säilytetään. Alueella sallitaan maisemanhoidon kannalta tarpeelliset toimenpiteet ja välttämättömien polkujen rakentaminen Yleinen pysäköintialue m vahvistettavan kaava-alueen ulkopuolella oleva viiva Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

2 12.04 Eri kaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja Ohjeellinen eri kaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja Ohjeellinen tontin raja Kaupunginosan numero Korttelin numero Kadun nimi Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten yläpuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.

3 Rakennusala Korttelin tai alueen osa, jolle saa rakentaa maanalaisia tiloja. Alueelle saa rakentaa suojia sekä niihin liittyviä työ- ja varastotiloja. Alueelle saa sijoittaa luolastoon liittyviä välttämättömiä maanpäällisiä teknisiä laitteita Maanalainen auton säilytyspaikan rakennusala Rakennukseen jätettävä kulkuaukko, jonka tulee olla leveydeltään vähintään 4 metriä Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni Ohjeellinen yleinen pysäköintialue Ohjeellinen pallokentälle varattu alueen osa Istutettava alueen osa Istutettava puurivi Katu.

4 12.54 Yleiselle jalankululle varattu alueen osa Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää Alueen osa, jonka puusto on pyrittävä säilyttämään Rakennusten ulkoasussa saa käyttää teknisiä rakenteita ja muotoaiheita, mainostorneja yms. Liiketunnukset ja mainostornit eivät saa ylittää rakennuksen räystäslinjaa. Julkisivujen päämateriaalin tulee olla sileäpintainen ja vaalea. Päämateriaalin lisäksi tulee käyttää kirkasväristä lisämateriaalia. Lisäksi voidaan käyttää vähäisessä määrin muita materiaaleja Kattomuotona saa käyttää tasakattoa ja pulpettikattoa, jonka kaltevuus on 20 astetta tai niiden yhdistelmiä K- ja K-1 - kortteleissa saa rakennusoikeudesta käyttää pääkäyttötarkoituksen estämättä 25 prosenttia asumiseen K-1 -kortteleissa 67, 68 ja 73 saa rakennusalan ulkopuolelle rakentaa autotalleja ja katoksia.

5 13.05 Mikäli kadun alapuolisiin tiloihin tulee viemäröitäviä laitteita tulee padotuskorkeuden alapuoliset tilat viemäröidä kiinteistökohtaisin pumppaamoin Korttelit ja tontit saa aidata pensas- tai louhekiviaidalla. Tonttien väliseen aitaukseen saa käyttää myös valkoiseksi peittomaalattua puuaitaa Tonttien kadun ja ohjeellisen jalankulun puoleisille rajoille tulee istuttaa 3-4 koivun ryhmiä vähintään 30 metrin välein Tonttien pysäköintialueet tulee ympäröidä ja jakaa pensasistutuksin Autopaikkoja on rakennettava seuraavasti: - 1 autopaikka 85 asuinkerrosalaneliömetriä kohti, - 1 autopaikka 50 liikekerrosalaneliömetriä kohti, - 1 autopaikka 60 toimisto- ja työtilojen kerrosalaneliömetriä kohti, - 1 autopaikka 4 kokoustilojen istumapaikkaa kohti Asemakaavan muutos ja laajennus koskee maarekisterissä olevaa aluetta.