Svengin yritysalue Kaavaluonnos Tie-, katu- ja kt-suunnitelmaluonnokset Yleisötilaisuus 1.6.2017 Seutulantalo, Seutulantie 12 1.6.2017
Ohjelma Aloitus Taustatiedot Kaavaluonnoksen esittely Tie-, katu- ja ktsuunnitelmaluonnosten esittely Keskustelu Lopetus 1.6.2017 2
Asemakaavatyön taustaa K-Uudenmaan poikittaisyhteyksien kehittäminen Toimenpide- ja tilanvaraussuunnitelma 11/2016 Kaavoituskatsaus ja suunnitelma 2017 Vireille & OAS 12.4.2017 Tavoite luoda edellytykset uudelle merkittävälle yritysalueelle Vähänummentien (Mt 1452) pohjoispuolelle 1.6.2017 3
4. vaihemaakuntakaava hyväksytty 24.5.2017 Kuvakaappaus kaavaehdotuskartasta Liikenneväylän musta katkoviivamerkintä osoittaa vaihtoehtoisen ratkaisun tai ohjeellisen linjauksen Yhteys tarkemmin suunnittelematta 1.6.2017 4
Yleiskaava 2020 Ohjeena asemakaavan laadintaan Tieyhteydet seututie/pääkatu TPmax=tehokas yritysalue, ei kohtuutonta ympäristöhäiriötä TPmin=yritys ja pienteollisuusalue MU=maa- ja metsätalousalue, ulkoilun ohjaustarve 1.6.2017 5
Ympäristöarvoja Potentiaalisia liitooravakohteita (oranssit alueet) Arvokkaita ja inventoituja luontotyyppikohteita (limenvihreät alueet) Linnustollisesti arvokas metsälaikku Huomionarvoisia lintulajeja pyy, sirittäjä, uuttukyyhky, käpytikka, jne. Pohjanlepakkohavaintoja 30.5.2017 6
Kaavaluonnos nähtävillä 24.5.- 6.6.2017 1.6.2017 7
Kaavaluonnos tiivistettynä Vähänummentie (LT) ja It. radanvarsitie (hallinnollisesti katu, tulevaisuudessa tie) sekä liittymäalueet rajattu tilanvaraussuunnitelman mukaan. yritysalueen sisäinen katuverkosto tarpeen mukaan mitoitusta tarkennetaan KTY (oranssi) Toimitilarakentaminen (Toimisto, tuotanto, varasto, logistiikka, liiketilat jne ei merkittävää kauppaa. Pt-kauppa ja polttoainejakelu selvitetään. Kerrosluku max III, e=0,6 TY (harmaa) ympäristöhäiriötön teollisuus, varasto, logistiikka yms. Iso-T: myös muut toiminnot mahdollisia Kerrosluku max III, e=0,5 Ohjeellisia tontteja voidaan jakaa ja yhdistellä tarpeen mukaan, 20-30 yritystonttia Metsäalueet M, MU, MY ja viheralueet VL Ulkoilureittivaraus MU Hulevesiä viivytetään kiinteistöillä, hajautetaan avo-ojiin ja kerätään viivytysaltaaseen (tarkentuu) Sammalvaarantien ja Kittiläntien tieyhteys säilyy, mutta voi muuttua 1.6.2017 8
Kaavaluonnos lukuina Alue 54,2 ha Rakentamista yhteensä 133 373 kem2 aluetehokkuudeksi ea=0,25 Iso-T: 74 000 kem2 KTY: 50 500 kem2 TY: 8700 kem2 Alustava arvio 500-1050 työpaikkaa vaikea arvioida nykyisellä avoimella toiminnan määrittelyllä Iso-T 300-600 työpaikkaa Alustava liikennetuotosarvio Iso-T n. 75 % raskaasta liikenteestä Henkilöauto kvl Kuorma-auto kvl min max 2550 4360 570 820 30.5.2017 9
Kaavaluonnoksen vaikutuksia + Merkittävä työllistävä vaikutus työpaikkoja, talous ja palvelut Tärkeimmät ympäristöarvot saadaan turvattua Koillis-Järvenpään painoarvo kasvaa Edellytykset Haarajoen aseman ympäristön kehittämiselle ja käyttöasteelle kasvavat Virkistyskäytön kehittämismahdollisuudet - Luonnonympäristön supistuminen Osa alueen virkistyskäytöstä ja muusta toiminnasta poistuu tai muuttaa muotoaan Huomattava kasvu alueen liikennemäärissä Kustannuksia toimijoille teknisten johtojen siirtämisestä 1.6.2017 10
Jatkoaikataulu Tavoiteaikataulu on tiukka Varauduttu Iso-T:n sitoutumiseen alueelle 06/2017!? Suunnitteluaikataulu voi muotoutua kokonaan uudelleen Lisäselvityksiä syksylle 2017: hulevesi, liito-orava, toiminnan tarkentuessa myös melumallinnusta Suunnittelutyö etenee koko ajan: Kaavaehdotuksen valmistelu, ehdotus aikataulutettu 10-11/2017 Tie-, katu- ja kunnallistekninen suunnittelu ja nähtävilläolot rinnalla. Vesihuollon rakennussuunnitelmat valmistuvat 06/2017. 1.6.2017 11
Osallistuminen Luonnosmielipide 6.6. mennessä tekninen.palvelu @jarvenpaa.fi tai postitse Kaavaehdotus:??? Kauke ltk 09/2017 näht-olo: 4.10.2017 -> 1.6.2017 12
Kiitos! 1.6.2017 13