Salo, Perniö, Kirakanjärvi ja Vähäjärvi 5.9.2014 9 Salo, Matildedal, Kirakanjärvi ja Vähäjärvi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 14.7.2013, 1.4.2014, 16.6.2014, 2.9.2014. 1. Aloite, hakija 2. Suunnittelualue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa mitä ranta-asemakaavan laatiminen sisältää ja miten laatimis- ja suunnittelumenettely etenee osapuolten kesken. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sisältää myös perustiedot kaava-alueesta. Kiinteistöjen Itätalo (734-631-1-31), Perniön yhteismetsä (734-874-2-1), Korpela (734-553-2-1) ja Suviranta (734-553-2-7) omistajat Antti Lindstedt, Perniön yhteismetsä ja Onni Sivonen. Ranta-asemakaava käsittää osan kiinteistöistä Itätalo (734-631-1-31), Perniön yhteismetsä (734-874-2-1) ja Korpela (734-553-2-1) sekä kiinteistön Suviranta (734-553-2-7) Salon (Perniön) Matildedalin ja Ylönkylän välialueella Skoilan, Teijon ja Ali-Mälkkilän kylissä. Kaava-alueen muunnetun rantaviivan pituus on Kirakanjärven osalta noin 1200 m ja Vähäjärven noin 500 m. Kaava-alueen pinta-ala on noin 65 ha. Korpela2-1 (Ali mälkkilä) Peniön yhteismetsä 2-1 (Teijo) Itätalo1-31 Suviranta2-7 1-19 1-19 3. Lähtötiedot Nykytilanne Kartta 1: Kaava-alue
Salo, Perniö, Kirakanjärvi ja Vähäjärvi 5.9.2014 10 Alueen historia Kaava-alue on metsäistä Kirakanjärven ja Vähäjärven ranta-aluetta. Vähäjärven ranta-alueella on loma-asuntorakennus ja Kirakanjärven ranta-alueella laituri. Muilta osin rannat ovat rakentamattomia. Itäpellon kiinteistöllä Vähäjärven luoteispuolella rantavyöhykkeen ulkopuolella on ollut peltoa ja rakennuksia 1950-luvulle asti. Ranta-alueen ulkopuolella Kirakanjärven pohjoispuolella Korpelan kiinteistöllä on ryssänuuni (kivilatomus, muinaisjäännös). Kiinteistöjaotus ja maanomistus Ranta-asemakaava-alueen omistajat: Itätalo (734-631-1-31)/ Skoila Perniön yhteismetsä (734-874-2-1)/Teijo Korpela (734-553-2-1)/Alimälkkilä Suviranta (734-553-2-7)/Alimälkkilä Antti Lindstedt Perniön Yhteismetsä Perniön Yhteismetsä Onni Sivonen Kaavoitustilanne Naapuri- ja lähialueiden omistus Kaava-alueeseen rajoittuvat rantakiinteistöt ja vesialueet ovat 734-653-1-81 Keskitalo 734-553-2-6 Junnilanranta 734-553-9-0 Mäntylä 734-631-876-1 Yht. vesialue 734-640-1-392 Kirakanjärvi 734-553-876-1 Yht.vesialue Emätilatarkastelu kiinteistöistä on liitteenä 1. Emätilojen rantaviivan yhteispituus on noin 1.5 km. Emätiloilla ei ole muuta rantaviivaa Kirakanjärven ja Vähäjärven ranta-alueilla. Valtakunnalliset maankäyttötavoitteet (30.11.2000, tarkistettu 13.11.2008) Valtakunnallisista maankäyttötavoitteista kaava-aluetta koskee tavoitteiden kohdan 4.4 erityistavoite loma-asutuksen suunnittelusta (Alueidenkäytön suunnittelussa rantaa tukeutuva lomaasutus on suunniteltava siten, että turvataan luontoarvoiltaan arvokkaiden ranta-alueiden säilyminen sekä loma-asumisen viihtyisyys). Maakuntakaava Maakuntakaavassa ei ole kaava-aluetta koskevia aluevarauksia. Loma-asutuksen enimmäismitoitus alueella on 3-5 loma-asuntoyksikköä/rantakilometri ja vapaan rannan vähimmäisosuus 50 %. Yleiskaava Alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Asemakaava Alueella ei ole asemakaavaa tai ranta-asemakaavaa.
Salo, Perniö, Kirakanjärvi ja Vähäjärvi 5.9.2014 11 Rakennusjärjestys Salon rakennusjärjestyksen mukaan ranta-alueella yhdelle rakennuspaikalle saa rakentaa 120 m2:n loma-asunnon, 30 m2:n saunan ja 40 m2:n talousrakennuksen. Samalla rakennuspaikalla saa olla enintään neljä rakennusta. Rakennusjärjestyksessä on määräyksiä mm. rakentamisen sijoittelusta maastoon ja maisemaan, etäisyydestä rantaviivasta ja rakentamisen määrästä ja rakennusten lattiatason korkeusasemasta. Liittyminen yhdyskuntarakenteeseen Kaava-alue sijaitsee noin 4 km:n etäisyydellä Matildedalista ja 5 km:n etäisyydellä Ylönkylästä. Kaava-alueelle kuljetaan yksityisteitä maantieltä 1824 (Skoilantie) ja yhdystieltä 12099 (Joutnantie). Pohjakartta Ranta-alueista on laadittu 1:2000 ranta-asemakaavan pohjakartta keväällä 2013. Rakennukset, tekninen huolto Alueella on - loma-asunto (35 m2), Vähäjärvi - laituri, Kirakanjärvi (vesialueen omistajan) Alueella on ei ole vesijohtoa tai viemäriä. Liikenne Kaava-alueen kiinteistöille kuljetaan yksityisten teiden välityksellä maantieltä 1824 ja yhdystieltä nro 12099. Luonto ja maisema Alueen luonnosta ja maisemasta laaditaan arviot. Alustava luontoarvio on liitteenä 2. Vähäjärven länsipuolinen luonnonsuojelualue kuuluu Natura 2000-verkostoon (Teijon ylänkö, FI 0200086). Alueen järvistä Kirakanjärvi (51 ha) kuuluu luokkaan matalat humusjärvet. Vähäjärvi on laadultaan samantyyppinen. Veden laatu järvissä on hyvä. Muinaismuistot Alueen mahdolliset muinaismuistot selvitetään olevista rekistereistä. Maastokäynneillä ei ole havaittu merkkejä muinaismuistoista lukuun ottamatta rantavyöhykkeen ulkopuolisia rakennuksen perustuksia ja ryssänuunia kaava-alueen ulkopuolella. Muut selvitykset Alueesta on muut tarvittavat selvitykset kaavan laatimisen perustaksi. 4. Tavoitteet Kaavanmuutoksen tarkoitus ja tavoitteet
Salo, Perniö, Kirakanjärvi ja Vähäjärvi 5.9.2014 12 Kaavanmuutoksen tavoitteena on osoittaa kiinteistöjen loma-asunto- ja mahdollinen muu rakennusoikeus Salon ja entisen Perniön kunnan alueella yleisesti noudatettujen mitoitusperusteiden mukaisesti. 5. Osalliset Osallisia kaavassa ovat 1. Naapurialueiden maanomistajat 2. Kaupungin toimialat - rakennus- ja ympäristölautakunta - kaupunkisuunnittelulautakunta - ympäristönsuojelu - vesihuolto - aluepelastuslaitos 3. Valtion viranomaiset - ELY-keskus, ympäristö, liikenne - maakuntamuseo 4. Muut yhteisöt - Varsinais-Suomen liitto 5. Muut, jotka katsovat olevansa osallisia 6. Kaavatyön vaiheet ja osallistumisen järjestäminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen vireille tulosta päätös ja ilmoitus kunnan ilmoituslehdissä osallistumis- ja arviointisuunnitelma tiedoksi ja nähtäville kaupunginvirastossa sekä kunnan internet-sivuilla, ilmoitus kaupungin ilmoituslehdissä, tiedoksi kaava-alueen rajanaapureille Kaavaluonnoksen laatiminen ranta-asemakaavan laatija tekee kaavaluonnoksen Viranomaisyhteistyö o aloituskokous/neuvottelu, jatkoneuvottelu tarvittaessa Osallistuminen luonnosvaiheessa o luonnos nähtävillä kaupungin Halikon yksikössä ja internet-sivuilla, ilmoitus ilmoituslehdissä, tiedoksi naapureille o osalliset voivat lausua mielipiteensä o mahdollinen lausunto ELY-keskukselta tai viranomaisneuvottelu o käsittely kaupunkisuunnittelulautakunnassa Osallistuminen ehdotusvaiheessa o ehdotus virallisesti nähtäville kaupungin ilmoitustaululle ja internet-sivuille. Ilmoitus ilmoituslehdissä, tiedoksi rajanaapureille o osalliset voivat jättää muistutuksen o lausuntotiedustelu ELY-keskukselle o lausunto ympäristölautakunnalta ja aluepelastuslaitokselta Kaavaehdotuksen käsittely o käsittely kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kh:ssa o ehdotus virallisesti nähtäville
Salo, Perniö, Kirakanjärvi ja Vähäjärvi 5.9.2014 13 Kaavan hyväksyminen o ehdotus kaupunginvaltuuston käsittelyyn o päätöksestä ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä nähtävillä olon aikana pyytäneet o päätöksestä ilmoitetaan ELY-keskukselle Kaavan voimaan tulo ilmoitetaan kaupungin ilmoituslehdissä 7. Laadittavat selvitykset Kaavatyön pohjaksi o täydennetään alustava luontoarvio o arvioidaan muinaismuistojen yms. selvittämis- ja täydentämistarve o arvioidaan muiden perustietojen täydentämistarve 8. Arviointi Kaavaehdotuksen yhteydessä arvioidaan kaavan vaikutukset: o luontoselvityksessä esiin tulleiden asioiden o muinaismuistojen o rakennetun ympäristön o maiseman ja ympäristön kannalta o yhdyskuntarakenteen o tieverkon ja o palvelujen 9. Kaavatyön arvioitu aikataulu vaihe ajankohta käynnistys (pohjakartta) III/13 osallistumis- ja arviointisuunnitelma III-VI/13 lähtö- ja perustietojen täydennys III-VI/13 osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolo XI/13 laatimisvaiheen kuuleminen (luonnos) IV/14, tark. X/2014 kaavaehdotus V/14, tark. XI/2014 kaavaehdotuksen nähtävilläolo VI/14, tark. XII/2014 ehdotuksen hyväksyminen/kh VIII/14, tark. XII/2014 hyväksyminen/kv. IX/14, tark. I/2015 voimaantulo X/14, tark. II/2015 10. Suunnittelijat ja yhteystiedot Suunnittelija: dipl.ins. Tuomo Peltola, Karvalankuja 1 D 8, 21420 Lieto, puh. 040 708 1668, s-posti tuomosakari.peltola[at]netti.fi. Salon kaupunki: Timo Alhoke (02) 778 5113 timo.alhoke[at]salo.fi, Martti Halme puh. (02) 778 5111 martti.halme[at]salo.fi. Lieto 16.2.2013, 1.4.2014, 16.6.2014, 2.9.2014 Tuomo Peltola, dipl.ins. YKS 131 Liite 1: Emätilatarkastelu Liite 2: Luontoselvitys
Salo, Perniö, Kirakanjärvi ja Vähäjärvi 5.9.2014 14 Emätilatarkastelu Salon Perniön Kirakanjärven ja Vähäjärven ranta-asemakaava 14.7.2013 OAS/liite 1 Korpela (Alimelkkilä) rantaviiva m 586-487-1-26 (x) Korpela 19.1.1957 586-507-10-0 (x) Kuusela 19.1.1957 586-507-2-1 (x) Korpela 19.1.1957 -> 734-553-2-1 Korpela 1.1.2009 (kuntaliitos) 100 ----586-507-2-6 (x) Junnilanranta 6.12.2007 ->734-553-2-6 Junnilanranta 1.1.2009 (kuntaliitos) 50 ----586-507-10-1 (x) Kuusela 21.9.2006 -> 734-553-10-1 Kuusela 1.1.2009 (kuntaliitos) 0 ----734-553-2-7 Suviranta 6.3.2012 60 ----734-553-2-8(x) Suvikumpu 6.3.2012 ----734-640-1-451 Suvikumpu 20.3.2012 0 Emätila yht. 260 Itätalo (Skoila) 586-479-1-21 Itätalo (x) 8.3.1955 --- 586-479-1-31Itätalo (x) 5.1.1989 -> 734-631-1-31 Itätalo 1.1.2009 (kuntaliitos) 1100 --- 734-631-1-34 Skoilanrinne 20.11.2009 0 Emätila yht. 1100 Perniön yhteismetsä (Teijo) 586-874-1-0 (x) Perniön yhteismetsä 7.2.1952 784-408-2-18(x) Råskog 19.12.1957 ---784-874-1-0 (x) Perniön yhteismetsä 25.2.1985 ------------- ---- 734-874-2-1 Perniön yhteismetsä 1.1.2009 (kuntaliitos) 500 Emätila yht. 500
Salo, Perniö, Kirakanjärvi ja Vähäjärvi 5.9.2014 15 Salo, Perniö Kirakanjärven ja Vähäjärven ranta-asemakaava Luontoselvitys Tuomo Peltola Yleistä OAS/LIITE 2 Luontoselvitys on tehty v. 2013 siten, että uusimmat tiedot ovat kesäkuulta 2013. Selvitys on tähdännyt seuraavien mahdollisten luontoarvojen selvittämiseen: Luonnonsuojelulain tarkoittamat luontotyypit Luontodirektiivin tarkoittamat luontotyypit Metsälain tarkoittamat tärkeät elinympäristöt Vesilain luonnontilaisena säilytettävät kohteet Uhanalaisuusluokituksen (Ympäristöministeriö & Suomen ympäristökeskus 2010) lajit Luontodirektiivin liitteen IV(a) lajit Lintudirektiivin liitteen I lajit
Salo, Perniö, Kirakanjärvi ja Vähäjärvi 5.9.2014 16 Luontodirektiivin luontotyypit Humuspitoiset järvet ja lammet - Vähäjärvi ja Kirakanjärvi (kuvat 2, 4-5) Pikkujärvet ja purot - Vähäjärveen laskeva puro (kuvat 1-2) - Vähäjärvestä Kirakanjärveen laskeva puro - vaihettumissuot ja rantasuot - Vähäjärven ja Kirakanjärven rantasuot (kuvat 2-4) Silikaattikalliot - Vähäjärven ja Kirakanjärven rantasuot (kuvat 2-4) Silikaattikalliot - Vähäjärven poihjoispuolinen kallio Puustoiset suot - Kirakanjärven luoteisrannan suo - Vähäjärven länsirannan suo - Osa-alueiden luonto nro Alueen kuvaus Alueen kuvaus, peruslajit Erityiset lajit 1 Vähäjärven rantaalue Kaislikosta rantasuoksi (niittyvilla, raate ja luonnonsuo- jelualue. karpalo, suokukka), kuva 2, ja edelleen metsäiseksi suoksi (suomuurain, suopursu, juolukka) ja korveksi/kangasmetsäksi (maariankämmekkä, paatsama, mustikka, vanamo) muuttuva alue. Puusto suoalueella enimmäkseen mäntyä, kauempana rannasta kuusi valtapuuna. Länsirantaan laskee puro (kuva 1). Linnut: peippo, käki.. 2 Vähäjärven muut ranta-alueet 3 Vähäjärven vesialue 4 Kirakanjärven rantasuot ja -metsät 5 Kirakanjärven vesialue Eläimet: hirvi. Kuusta ja mäntyä kasvavia rantoja. Linnut: peippo, pajulintu. Rannat kaislikkoisia. Kuikkapari Linnut: telkkä, harmaalokki. Rantasuot avoimia nevoja (kuva 2). Vähäjärven ja Kirakanjärven välillä leveä puro/oja suolla. Kirakanjärven pohjoisrannalla noin 5 ha:n avohakkuualue (istutettu kuuselle v. 2013) kapean rantapuustokaistan takana (kuva 6) Matala järvi, ulpukkaa kauas rannasta (kuva 5). Kuikkapari Linnut: harmaalokki Kaava-alueen luonnon osa-alueet ja numerointi ilmenevät inventointikartalta.
Salo, Perniö, Kirakanjärvi ja Vähäjärvi 5.9.2014 17 YHTEENVETO Luontotyypit Kaava-alueelta ei ole todettu muita suojeltavia luontotyyppejä kuin Natura-2000 alueeseen kuuluva suoalue. Alueella ei ole todettu muita priorisoituja luontotyyppejä kuin puustoiset suot. Kaava-alueen kasvillisuudessa ei todettu erityispiirteitä tai erityisiä lajeja. Linnusto Kaava-alueen linnusto on tavanomaista. Lintudirektiivin liitteen 1 linnuista alueelta on todettu kalatiira, kuikka, palokärki ja pyy. Muut eläimet Kaava-alueelta ei ole todettu suojeltavaa tai säilytettävää lajistoa. Arvio Alue ei v. 2013 maastokäyntien pohjalta arvioituna ole eläimistöltään, linnustoltaan tai kasvillisuudeltaan merkittävä. Alueelta ei maastokäyntien yhteydessä löydetty luonnonsuojelulain tai vesilain mukaisia erityisesti huomioon otettavia kohteita tai erityisesti suojeltavia luontotyyppejä. Myöskään uhanalaista lajistoa ei havaittu. Kuvat Kuva 1: Vähäjärven länsipuolinen puro ja rantasuo (suojelualue)
Salo, Perniö, Kirakanjärvi ja Vähäjärvi 5.9.2014 18 Kuva 2: Vähäjärven länsiranta, puronsuu Kuva 3: Kirakanjärven ja Vähäjärven välinen suo
Salo, Perniö, Kirakanjärvi ja Vähäjärvi 5.9.2014 19 Kuva 4: Kirakanjärven läntisin lahti (idästä) Kuva 5: Kirakanjärvi Perniön yhteismetsä kohdalta (laituri vesialueen omistajan).
Salo, Perniö, Kirakanjärvi ja Vähäjärvi 5.9.2014 20 Kuva 6: Hakkuuaukko Kirakanjärven pohjoisrannalla (Perniön yhteismetsän ja Korpelan kiinteistöt).