AATILAN RANTA-ASEMAKAAVA

Transkriptio

1 PÄLKÄNEEN KUNTA AATILAN RANTA-ASEMAKAAVA KOSKEE OSAA KIINTEISTÖSTÄ AATILA /2 JA KIINTEISTÖÄ RANTALÄHDE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OSALLISTUMIS-JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA JA SEN TARKOITUS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on kaavahankkeen yleisesite, jossa kerrotaan, miksi kaava laaditaan, miten kaavoitus etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täydentää hankkeen aikana. (OAS) tarkoitus on määritelty maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: Suunnittelualueen sijainti ja rajaus. Rajausta voidaan tarkistaa hankkeen aikana. Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. YHTEYSTIEDOT Hankkeen nettisivut: ASUMINEN JA YMPÄRISTÖ Kaavahankkeet Aatilan ranta-asemakaava Pälkäneen kunta Osoite: Keskustie 1, Pälkäne Kaavan laatija: Arkkitehtitoimisto Helena Väisänen Puh

2 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI JA MAANOMISTUS Kaava-alue sijaitsee Pälkäneen keskustaajaman luoteispuolella Mallasveden Tossanselän rannalla. Alue on yksityisessä omistuksessa. Kaava-alueen pinta-ala on noin 7,3 ha. Kiinteistöön kuuluva Vähäsaaressa (Vassaassa) sijaitseva alue ei kuulu suunnittelualueeseen. SUUNNITTELUN TAVOITE Tavoitteena on osoittaa alueelle uusia maisemaan, luontoon ja maastoon hyvin sopeutuvia ei-omarantaisia lomarakennuspaikkoja noin 4 kpl ja asuinrakennuspaikkoja 1 kpl. SUUNNITTELUN ALOITE Aloitteen asemakaavan laatimisesta on tehnyt maanomistaja. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Ympäristö Suunnittelualue muodostuu rantavyöhykkeen metsäalueesta. Metsä on kuusivaltaista talousmetsää. Aivan suunnittelualueen itäosassa on pieni peltoalue. Metsää. Maastonmuodoiltaan suunnittelualue kohoaa alueen länsiosaa kohden. Ranta on kivikkoista ja osin kaislikkoista, ja pohja on hiekkaa. Keskellä suunnittelualuetta on yhteisalue, Ounianmäen venevalkama. Suunnittelualueen halki venevalkamalle kulkee rasitetie. Venevalkama on aidattu verkkoaidalla. Sen itäpuolella on rasitteella osoitettu kolmelle Vassaassa sijaitsevalle kiinteistölle venevalkama. Pelto. Rantaa alueen itäosassa. 2

3 Rakennettu ympäristö Rannassa sijaitsee kolme olemassa olevaa loma-asuntoa ja kaksi rantasaunaa. Rakennuksista neljä on rakennettu luvuilla ja yksi 1980-luvulla. Suunnittelualueen rakennuskanta. Ylärivissä loma-asunnot ja alarivissä rantasaunat. Aatilan talouskeskus rakennuksineen ei kuulu suunnittelualueeseen. Maakuntakaava Suunnittelualueella on voimassa Pirkanmaan 1.maakuntakaava. Maakuntakaavassa alueelle ei ole osoitettu varauksia eikä rajauksia. Yleiskaava Alueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Asemakaava Alueelle ei ole laadittu ranta-asemakaavoja. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI JA SELVITYKSET Asemakaavoitusta varten alueelle on laadittu luontoselvitys (Luontoselvitys, Pälkäne, Uusi-Mälkilä, Aatilan tilan ranta-alue, Ympäristösuunnittelu ja visualisointi Henna Koskinen). Luontoselvitystä tullaan keväällä 2015 täydentämään liito-oravien osalta. 3

4 Aatilan ranta-asemakaavan muutosta laadittaessa keskeisiä asioita vaikutuksia arvioitaessa ovat: Vaikutukset maisemaan Vaikutukset vesistöön Vaikutukset luontoon Asemakaavalla on vaikutusta eniten alueen maanomistajiin sekä alueeseen rajautuvien alueiden maanomistajiin ja asukkaisiin. Ranta-asemakaavaa laadittaessa arvioidaan sen toteuttamisen merkittävät välittömät ja välilliset vaikutukset: ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskuntaja energiatalouteen sekä liikenteeseen kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön. Asemakaavoitus perustuu alueelle tehtäviin riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Selvityksiä tarvitaan myös arvioitaessa kaavan vaikutuksia. VAIKUTUSALUE Maisemallisesti alue on merkittävä Tossanselän suunnasta nähtynä. Myös näkymät alueelta järvelle ovat merkittäviä. OSALLISET Aatilan ranta-asemakaavoituksen yhteydessä osallisia ovat: Suunnittelualueen maanomistajat Suunnittelualueeseen rajautuvien kiinteistöjen maanomistajat ja asukkaat Pirkanmaan ELY-keskus Pirkanmaan maakuntamuseo Pälkäneen kunnan tekninen lautakunta, rakennus- ja ympäristölautakunta Tampereen aluepelastuslaitos Kaavoituksessa osallisia ovat suunnittelualueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Lisäksi edellä olevan määrittelyn mukaan osallisiksi voivat itsensä katsoa kaikki, jotka uskovat hankkeella olevan vaikutusta oloihinsa. OSALLISTUMINEN Kaikissa kaavaprosessin vaiheissa osallistuminen on mahdollista esittämällä mielipiteitä nähtävänä olevista aineistoista. Palautetta on mahdollista antaa osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, kaavan valmisteluaineistosta ja asemakaavaehdotuksesta. VIRANOMAISYHTEISTYÖ Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään viranomaisille ja järjestetään tarvittaessa viranomaisneuvottelu, jossa on mahdollista tarkemmin määrittää suunnittelun reunaehtoja. Kaavaluonnoksesta pyydetään viranomaisilta kommentteja ja kaavaehdotuksesta lausuntoja. Kaavaehdotuksen nähtävillä olon jälkeen järjestetään tarvittaessa toinen viranomaisneuvottelu. Tarvittaessa viranomaisten kanssa järjestetään hankkeen edetessä työneuvotteluja ja tehdään muuta yhteistyötä. TIEDOTTAMINEN Kaavaprosessin vaiheista tiedotetaan ilmoittamalla Sydän-Hämeen Lehdessä sekä kunnan ilmoitustaululla ja internetsivuilla. Kaavahankkeen vaiheista on mahdollista saada tietoa suoraan omaan sähköpostiosoitteeseen ilmoittautumalla sähköpostituslistalle kaavan laatijalle. Hankkeen nettisivut: ASUMINEN JA YMPÄRISTÖ Kaavahankkeet Aatilan ranta-asemakaava

5 KAAVAHANKKEEN KULKU Vaihe 1: Lähtötiedot ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laatiminen. nähtäville asettaminen. OAS lähetetään postitse rajanaapureille. Viranomaisneuvottelu Syyskuu 2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voi tutustua kunnan nettisivuilla, teknisessä toimistossa ja siitä voi antaa palautetta vapaamuotoisesti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta pyydetään kommentteja viranomaisilta ja lautakunnilta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täydentää hankkeen aikana. Vaihe 2: Valmisteluvaihe, kaavaluonnos Kaavaluonnoksen laatiminen. Kaavaselostus liitteineen. Kaavaluonnoksen nähtäville asettaminen. (Kaavaluonnoksen tarkistaminen uudelleen nähtäville asetettavaksi) Syksy 2014 Aineistoihin voi tutustua kunnan nettisivuilla. Aineistosta pyydetään lausunnot viranomaisilta ja lautakunnilta. Osalliset ja kunnan jäsenet voivat esittää aineistosta mielipiteensä. Vaihe 3: Ehdotusvaihe, kaavaehdotus Kaavaehdotuksen laatiminen luonnoksen ja siitä saadun palautteen pohjalta. Kaavaselostuksen täydentäminen Kaavaehdotuksen nähtäville asettaminen 30 pv. Yhteenveto saaduista mielipiteistä ja lausunnoista sekä vastineet niihin. (Kaavaehdotuksen tarkistaminen uudelleen nähtäville asetettavaksi) Kaavaehdotuksen mahdollinen tarkistaminen ja lopullisten hyväksyttävien asiakirjojen laatiminen. Kaavan hyväksyminen. Kunnanvaltuusto hyväksyy kaavan. Kevät 2015 Ehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta ja lautakunnilta. Osalliset ja kunnan jäsenet voivat tehdä kaavaehdotuksesta muistutuksia, jotka tulee toimittaa kunnalle ennen nähtävänä olon päättymistä. Kesä 2015 Kaavasta on mahdollista valittaa 30 pv:n sisällä päätöksestä. 5