Päivämäärä Yhdyskuntalautakunta , vireilletulo ja luonnos Yhdyskuntalautakunta , kaavaehdotus

Samankaltaiset tiedostot
Asemakaavan muutoksen selostus

Päivämäärä Asemakaavan muutos , Ruskon kaupunginosa, Pikkukivenpuisto; Vireilletulo ja LUONNOS

Päivämäärä Yhdyskuntalautakunta , vireilletulo ja luonnos

Asemakaavan selostus

kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE

Päivämäärä Asemakaavan muutos koskee Kuivasjärven kaupunginosan korttelia 140 tonttia 1 ja osaa viereisestä Satulapuistosta.

ASEMAKAAVAN SELOSTUS päivättyyn Oulun kaupungin Oulunsuun kaupunginosan korttelin 54 tonttia nro 8 koskevaan asemakaavaan (Pietiläntie 33)

Tekninen lautakunta hyväksynyt asemakaavan Kaava on tullut voimaan

ASEMAKAAVAN SELOSTUS päivättyyn Oulun kaupungin Perävainion kaupunginosan korttelia 47, tonttia 1 koskevaan asemakaavaan (Idealinja 3)

Päivämäärä Asemakaavan muutos koskee Kuivasjärven kaupunginosan korttelia 140 tonttia 1. Matti Matinheikki esitteli asian kokouksessa.

kaavatunnus AM2024 Dnro 2830/2008 Projektinro Kaupunginvaltuusto hyväksynyt Kaava tullut voimaan

Asemakaavan muutos, joka koskee Oulun kaupungin Toppilan kaupunginosan korttelin 27 tonttia nro 18 sekä puisto- ja rautatiealuetta AM2078

Päivämäärä Asemakaavan muutos koskee Takalaanilan kaupunginosan Hiltusenpuistoa. Matti Matinheikki esittelee asian kokouksessa.

Päivämäärä Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut / asemakaavoitus, kaavoitusarkkitehti Elina Jaara p

HIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ

RADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 467

Asemakaavan selostus Ratsastuskentäntie 7

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA

Oulun kaupungin tekninen keskus

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

MAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue

ISO-SYÖTTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA

Hailuodon kunta PÖYTÄKIRJA 7/2017 1

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS

Asemakaavan selostus

Päivämäärä Asemakaavan ja tonttijaon muutokset , Kiviniemen kaupunginosa (Visiolinja 4); HYVÄKSYTTÄVÄKSI

Asemakaavan selostus TEMMEKSENTIE

Ak 5156 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI

Päivämäärä

PORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys

Päivämäärä Asemakaavan muutos , Nuottasaaren kaupunginosa (Temmeksentie), HYVÄKSYTTÄVÄKSI

ASEMAKAAVAN SELOSTUS päivättyyn Oulun kaupungin Värtön kaupunginosan korttelin 12 tonttia nro 1 koskevaan asemakaavaan (Jaakonkuja 6)

Päivämäärä

Suunnittelualue. INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N MIKKELI

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008

Päivämäärä

VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2

Kaavatunnus AM 2134 Diaarinro 4569/2011 Projektinro Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan muutoksen

Kaavatunnus Diaarinro 85/2012 Projektinro

Päivämäärä

päivättyyn Oulun kaupungin Perävainion kaupunginosan korttelia 16 tonttia nro 1 koskevaan asemakaavaan (Laihokuja 3)

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI

Päivämäärä Asemakaavan muutos , Ruskon kaupunginosa (Leväsuon sähköasema), OAS

kaavatunnus Diaarinro 8162/2013 Projektinro Yhdyskuntalautakunta hyväksynyt Kaava tullut voimaan 7.4.

Keskuspaloasema, Elektroniikkatie 1

Rykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia ja katualueet (Muodostuu osa korttelia ) Asemakaavan muutos

NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS

ASEMAKAAVAN SELOSTUS päivättyyn Oulun kaupungin Kuivasjärven kaupunginosan korttelin 9 tonttia nro 12 koskevaan asemakaavaan (Eekintie 10)

Päivämäärä Asemakaavan muutos , Kaakkurin kaupunginosa (Lapinrauniontie 3), OAS

Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa

JALANKULKU- JA POLKUPYÖRÄTEIDEN MUUTTAMINEN VALTATIEN LIIKENNEALUEEKSI

A Asemakaavan muutos. Kurenojantie (Villähde) Lahti.fi

Päivämäärä

A Asemakaavan muutos. Sibeliuksenkadun levennys Keski-Lahti Lahti.fi

Päivämäärä Asemakaavan muutos , II kaupunginosa (Asemakatu 32), OAS

Päivämäärä Asemakaavan muutos ,Taskilan yhdyskuntajätevedenpuhdistamo (Suolamännyntie 1) OAS

Kaupunkikehityspalvelut Kaupunkisuunnittelu. 110-tie NÄKINKATU SIJAINTIKARTTA 1: Salon kaupunki ja MML, 2017

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

alue, jolle kaavahankkeella saattaa olla vaikutuksia

SEPÄNKYLÄ Korttelin 401 asemakaavan muutos

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vuorelantie 24 33:005

Asemakaavan selostus. Kaavatunnus Diaarinumero 3256/2014 Projektinumero

Aapistie 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Tiedoksi osallisille

Oulun kaupungin tekninen keskus

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS

Päivämäärä Asemakaavan muutos , Limingantullin kaupunginosa (Alasintie 12), OAS

Päivämäärä Asemakaavan muutos , Ritaharjun kaupunginosa (Rita-aukiontie 6), OAS

Päivämäärä

TAIVALVAARAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELISSA 8216

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Asemakaavan seurantalomake

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Valitusasiakirjojen toimittaminen valitusviranomaiselle


KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KORTTELIN 1006 TONTTI 5 Törmäpolku 1, Tohmo ASEMAKAAVAN SELOSTUS

Päivämäärä Asemakaavan ja tonttijaon muutos , Ruskon kaupunginosa (Laakeritie 7-9)

Päivämäärä Asemakaavan muutos , Höyhtyän kaupunginosa (Sorsatie 29), OAS

Päivämäärä

Asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Päivämäärä Asemakaavan muutos , III kaupunginosa (Arkistokatu 4, Lyötynkatu 2, Lyötyntori)

IITTI KUUSIKALLION ALUE ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN KAUSALA. 118/ /2017 Khall Valtuusto Voimaantulo

Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43

Liite 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto , tarkistettu BÖLE, KOTIMETSÄ 1

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223

KETUNKIVENKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS

KAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kokouspäivämäärä Sivu Kaupunginvaltuusto

KAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU

Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue.

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI MUUTOKSENHAKUKIELTO 75

Päivämäärä

Hailuodon kunta PÖYTÄKIRJA 3/

Päivämäärä

Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 30 osaa. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan korttelin 30 osa.

Päivämäärä Päätöshistoria Oulun koulut 2020-luvulla, kaupunginhallitus

HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO SUURMETSÄ, PUISTOLA TONTIT 41274/2 JA 4 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN NRO SELOSTUS

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS

OSALLISTUS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) , TÄYD

Transkriptio:

Oulun kaupunki Yhdyskuntalautakunta 351 Dno Päätöshistoria Tiivistelmä Päivämäärä 16.05.2017 Asemakaavan muutos 564-2311, Ruskon kaupunginosa, Pikkukivenpuisto, hyväksyttäväksi OUKA/9708/10.02.03/2016 Ote pöytäkirjasta 14/2017 Yhdyskuntalautakunta 14.2.2017 57, vireilletulo ja luonnos Yhdyskuntalautakunta 28.3.2017 133, kaavaehdotus Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on Pikkukivenpuiston osoittaminen teollisuusalueeksi ympäröivien tonttien mukaisesti yritysten tarpeisiin vastaten. Sivu 1 Esittelyteksti Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä 4.4. 4.5.2017 välisen ajan. Kaavaehdotuksesta ei saatu palautetta, joten kaavakarttaan ei ole tehty muutoksia. Kaavamuutosalueelle tehdään erillinen tonttijako. Asemakaavan muutoksen hyväksyy yhdyskuntalautakunta. Liitteet 564-2311 Pikkukivenpuisto kaavaselostus 20.3.2017 Oheismateriaali - Esittelijä Päätösesitys Päätös Valmistelijat Täytäntöönpanotiedot Asemakaavapäällikkö Mikko Törmänen Yhdyskuntalautakunta hyväksyy 20.3.2017 päivätyn asemakaavan muutoksen. Päätösesitys hyväksyttiin. Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut/kaavoitus, kaavasuunnittelija Päivi Markuksela, p. 050 430 3319 Hyväksymispäätöksestä kuulutetaan MRL 200 2. momentin mukaisesti. Otteet hakijalle ja ELY:lle. Otteen oikeaksi todistaa Oulussa 18.05.2017

Sivu 2 Asemakaavan muutoksen selostus 20.3.2017 20.3.2017 päivättyyn Oulun kaupungin Ruskon kaupunginosan Pikkukivenpuistoa koskevaan asemakaavan muutokseen (Pikkukivenpuisto) Pikkukivenpuisto Kaavatunnus 564-2311 Diaarinumero 9708/2016 Selostus päivitetty 9.5.2017

Sivu 3 564-2311 Asemakaavan muutos 20.3.2017, Pikkukivenpuisto 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee Oulun kaupungin Ruskon kaupunginosan Pikkukivenpuistoa. Asemakaavan muutoksella muodostuu Oulun kaupungin Vesalan kaupunginosan korttelia 27. Suunnittelualueelle tehdään erillinen tonttijako. Kaavan nimi: Pikkukivenpuisto Kaavatunnus: 564-2311 Kaavan laatija: Päivi Markuksela Oulun kaupunki Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut Kaavoitus Solistinkatu 2, PL 32, 90015 OULUN KAUPUNKI email: etunimi.sukunimi(a)ouka.fi Kaavan vireille tulo: Kaavamuutoksen vireilletulosta on ilmoitettu osallisille kirjeellä 21.2.2017. Hyväksyminen: Yhdyskuntalautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen..20. Asemakaava on tullut voimaan..20. 1.2 Kaava-alueen sijainti Asemakaava-alue sijaitsee Ruskon kaupunginosassa Ruskon teollisuusalueella n. 5 kilometrin päässä Oulun keskustasta koilliseen. 1.3 Kaavan tarkoitus Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on Pikkukivenpuiston osoittaminen teollisuusalueeksi ympäröivien tonttien mukaisesti. 1.4 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liite 1. Asemakaavakartta merkintöjen selityksineen Liite 2. Asemakaavan seurantalomake 2

Sivu 4 564-2311 Asemakaavan muutos 20.3.2017, Pikkukivenpuisto 2. LÄHTÖKOHDAT 2.1 Suunnittelualueen yleiskuvaus ja maanomistustilanne Voimassa olevassa asemakaavassa Pikkukivenpuisto on esitetty puisto merkinnällä (VP). Pikkukivenpuisto on lehtipuuvaltaista sekametsää. Puistossa ei ole kevyen liikenteen väyliä eikä puistosta ole pääsyä korttelin toiselle puolelle. Pikkukivenpuisto sijaitsee keskellä teollisuusaluetta eikä sieltä ole yhteyksiä muihin puistoihin tai virkistysalueisiin. Puistolla ei ole virkistyskäyttömerkitystä. Suunnittelualue on Oulun kaupungin omistuksessa. 2.2 Suunnittelutilanne Voimassa olevat kaavat Asemakaava Alueella on voimassa 22.8.1983 kaupunginvaltuuston hyväksymä ja 15.11.1983 ympäristöministeriön vahvistama asemakaava ( ak 1034) Voimassa olevassa asemakaavassa Pikkukivenpuisto on esitetty VP -merkinnällä; Puisto. Uuden Oulun yleiskaava Uuden Oulun yleiskaavan on Oulun kaupunginhallitus määrännyt 20.6.2016 192 tulemaan voimaan täytäntöönpanokartoissa esitetyille alueille. Ruskon alueelle ei ole esitetty valituksia, joten kaava on tullut voimaan kaupunginhallituksen päätöksellä. Suunnittelualue on esitetty Uuden Oulun yleiskaavassa TY merkinnällä; Teollisuusalue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Alue varataan teollisuustoiminnoille, joista ei aiheudu ympäristöön häiritsevää melua, ilman pilaantumista tai muuta haittaa. Lisäksi alueelle saa sijoittaa pääkäyttötarkoitusta palvelevia muita tiloja, kuten toimisto- ja terminaalitiloja. 3

Sivu 5 564-2311 Asemakaavan muutos 20.3.2017, Pikkukivenpuisto Pohjakartta Pohjakartta on maankäyttö- ja rakennuslain 54a mukainen ja vastaa olosuhteita 31.1.2017. Tonttijako ja kiinteistörekisteri Oulun kaupunki toimii kiinteistörekisterin pitäjänä asemakaava-alueella. Korttelialueelle laaditaan erillinen tonttijako. 4

Sivu 6 564-2311 Asemakaavan muutos 20.3.2017, Pikkukivenpuisto 3. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1 Asemakaavan suunnittelun tarve ja tavoitteet Asemakaavan muutos on käynnistetty Oulun kaupungin maa- ja mittaus yksikön hakemuksesta. Pikkukivenpuistoa ympäröi rakennettu teollisuusalue tontteineen. Alueen yrittäjä on esittänyt toiveen Oulun kaupungille tonttinsa laajentamisesta Pikkukivenpuistoon yritystoiminnan edistämiseksi. Pikkukivenpuiston muuttaminen teollisuuskäyttöön, mahdollistaa puistoon rajautuvien yritysten tonttien laajentamisen ja yritysten toimintojen kehittämisen. Alueelle tehdään erillinen tonttijako yritysten tarpeiden mukaisesti. 3.2 Osallistuminen ja yhteistyö 3.2.1 Osalliset Osallisia ovat suunnittelu- ja vaikutusalueen alueen kiinteistönomistajat, tontinhaltijat, asukkaat ja muut, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä ne viranomaiset ja yhteisöt joiden toimialaa asemakaavan muutos koskee. Viranomaisten välinen vuorovaikutus tapahtuu pääasiassa kokousten sekä lausuntojen muodossa. 3.2.2 Vireilletulo Kaavanmuutoksen vireilletulosta ilmoitettiin osallisille kirjeellä 21.2.2017 valmisteluaineiston lähettämisen yhteydessä. 3.2.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Käynnistysvaihe Asemakaavan vähäisten vaikutusten vuoksi hankkeesta ei ole laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa. Kaavahanke on tullut vireille yhdyskuntalautakunnan päätöksellä 14.2.2017 57. Valmisteluvaihe Asemakaavan muutoksen kaavaluonnos pidettiin nähtävillä mielipiteen esittämistä varten 24.2. 10.3.2017 välisen ajan. Ilmoitus nähtävilläolosta julkaistiin virallisella ilmoitustaululla, osoitteessa Torikatu 10, kaupungin verkkosivulla ja nähtävilläolosta ilmoitettiin osallisille myös kirjeellä. (vaikutuksiltaan vähäinen kaavan muutos (MRL 191, MRA 30, Mielipiteen esittäminen kaavaa valmisteltaessa). Vastine mielipiteisiin toimitetiin niille mielipiteen antajille, jotka ovat toimittaneet osoitteensa. Ehdotusvaihe Suunnittelun edettyä ehdotusvaiheeseen, asetettiin kaavaehdotus nähtäville 4.4. 4.5.2017 väliseksi ajaksi (vaikutuksiltaan vähäinen kaavanmuutos ( MRA 27 kaavaehdotuksen asettaminen julkisesti nähtäville)). Nähtävilläolosta ja oikeudesta muistutuksen tekemiseen kuulutettiin kaupungin virallisella ilmoitustaululla, osoitteessa Torikatu 10, kaupungin verkkosivulla sekä lehti-ilmoituksella Kalevassa. Muistutukset tuli toimittaa kirjallisena kuulutuksessa mainittuun osoitteeseen. Vastine muistutuksiin olisi toimitettu niille muistutuksen tehneille, jotka ovat toimittaneet osoitteensa. Hyväksymisvaihe Asemakaavan muutoksen hyväksyy yhdyskuntalautakunta (yhdyskunta- ja ympäristöpalvelujen jatkodelegointi 4.6.2014 ). Hyväksymispäätöksestä ilmoitetaan maankäyttö- ja rakennusasetuksen 94 :n mukaisesti. Oikeudesta valittaa kaavan hyväksymispäätöksestä säädetään MRL:n 191 :ssä. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla valitusajan päätyttyä. Asemakaavahankkeesta on tiedotettu eri käsittelyvaiheissa seuraavia osapuolia: Suunnittelualueen ja lähiympäristön kiinteistönomistajat,- haltijat ja asukkaat Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus 5

Sivu 7 564-2311 Asemakaavan muutos 20.3.2017, Pikkukivenpuisto Korvensuora kotina -yhteistyöryhmä Oulun Vesi Oulu-Koillismaan pelastusliikelaitos Oulun Energia Puhelinoperaattorit Oulun kaupungin vammaisneuvosto 3.2.4 Esitetyt mielipiteet ja niiden huomioon ottaminen Kaavaluonnos Asemakaavan valmisteluaineistosta esitettiin yksi mielipide nähtävilläolon aikana. Oulun Energia Siirto ja jakelu Oy, Jarno Liimatainen 21.2.2017: Pikkukivenpuiston asemakaavan muutokseen liittyen sellainen huomio, että muuntamon ympärille tulisi merkitä 21 m X 21 m kokoinen suoja-alue. Tämä siksi, että kyseisen tyyppinen muuntamo tarvitsee 8 metrin etäisyyden palaviin rakenteisiin. Kaavoituksen vastine: Muuntamon suoja-aluetta on laajennettu Oulun Energian esityksen mukaiseksi. 3.2.5 Esitetyt muistutukset ja niiden huomioon ottaminen Asemakaavaehdotuksesta ei esitetty muistutuksia nähtävilläolon aikana. 3.2.6 Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Yhdyskuntalautakunta päätti hankkeen käynnistämisestä 14.2.2017 57. Yhdyskuntalautakunta päätti asettaa valmisteluaineiston 14.2.2017 57 mielipiteiden esittämistä varten nähtäville MRL 62 tarkoituksessa ja MRA 30 säädetyllä tavalla. Yhdyskuntalautakunta päätti asettaa asemakaavaehdotuksen 28.3.2017 133 julkisesti nähtäville MRL 65 tarkoituksessa ja MRA 27 säädetyllä tavalla. 6

564-2311 Asemakaavan muutos 20.3.2017, Pikkukivenpuisto Sivu 8 4. ASEMAKAAVAN KUVAUS Asemakaavan muutoksessa suunnittelualue on osoitettu viereisten tonttien voimassa olevan asemakaavan mukaisesti, teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T). Kaavamuutoksen tarkoituksena on muuttaa Pikkukivenpuisto osaksi ympäröivää teollisuusaluetta. Suunnittelualueen pinta-alaksi esitetään n. 4 220 m² jolloin rakennusoikeudeksi tehokkuusluvulla e=0.50 esitetään 2110 k-m². Asemakaavamääräykset esitetään samoina, kuin viereisillä tonteilla voimassa olevan asemakaavan mukaisilla tonteilla: peittoprosentti 40 %, julkisivun enimmäiskorkeus metreinä (6,5 m) ja autopaikkavelvoite 1 ap/3ty. Voimassa olevassa asemakaavassa on tas merkintä, joka sallii yhden asuinhuoneiston rakentamisen sellaista henkilökuntaa varten, jonka alituinen läsnäolo alueella on välttämätön, kuitenkin niin, että tontin ollessa 3000 m² suurempi saa asuinhuoneistoja olla kaksi. Asemakaavan muutoksessa esitetään Sälpätien ja Kiilletien kulmaukseen ajoneuvoliittymän kielto määräys, istutettavaa aluetta sekä muuntamo suoja-alueineen. Suunnittelualueelle tehdään erillinen tonttijako sen mukaisesti, miten aluetta ympäröivät yritykset tarvitsevat lisäalueita toimintojensa kehittämiseen. Kaavaluonnoksen nähtävillä olon jälkeen asemakaavaan tehtiin seuraava muutos: Kaavaehdotukseen muutettiin muuntamon suoja-alueen etäisyydeksi 10.5 metriä muuntamon keskipisteestä Oulun energian mielipiteen johdosta. Tiealueelle ja viereiselle tontille suoja-aluetta ei voitu esittää, kun ne eivät kuulu kaavamuutosalueeseen. 4.1 Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kaavan toteutumisella ei ole suurta vaikutusta Korvensuoran suuralueen asukkaille. Pikkukivenpuiston muuttaminen teollisuuskäyttöön edesauttaa ympäröivien yritysten laajentumista ja parantaa yritysten elinvoimaisuutta. Vaikutukset luontoon, luonnon ympäristöön ja maisemaan Pikkukivenpuistossa ei ole kevyen liikenteen väyliä eikä puistosta ole pääsyä korttelin toiselle puolelle. Pikkukivenpuisto sijaitsee keskellä teollisuusaluetta eikä sieltä ole yhteyksiä muihin puistoihin tai virkistysalueisiin. Teollisuusalueen keskellä sijaitseva puisto, jossa ei ole kulkuväyliä kävelijöille eikä pyöräilijöille, ei tarjoa virkistyskäyttöä lähialueen asukkaille. Lisäksi yrityksien piha-alueiden näkymät, eivät ole välttämättä kovinkaan houkutteleva ympäristö virkistäytymiseen. Vaikutukset talouteen Pikkukivenpuistoa ympäröivät teollisuustontit ovat jo kunnallistekniikan piirissä, joten tonttien yhdistämisellä ei ole vaikutusta Oulun kaupungin talouteen. Tontteihin liitettävä lisäalue tuo Oulun kaupungille lisää tonttien vuokra- tai myyntituloja. Vaikutukset sosiaalisiin oloihin Asemakaavan sosiaalisilla vaikutuksilla tarkoitetaan kaavan välittömiä tai välillisiä vaikutuksia ihmisten elinoloihin ja viihtyvyyteen. 7

564-2311 Asemakaavan muutos 20.3.2017, Pikkukivenpuisto Sivu 9 Asemakaavan muutoksella alueen sosiaalinen ympäristö ei muutu merkittävästi, koska uutta asutusta ei ole osoitettu. Alue on teollisuusaluetta, jolloin yritysten elinvoimaisuuden parantaminen edesauttaa alueen yritysten toimivuutta. 5. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavan muutoksen kohteena oleva alue voidaan toteuttaa kaavamuutoksen tultua voimaan. Oulussa 20. päivänä maaliskuuta 2017 Mikko Törmänen asemakaavapäällikkö Päivi Markuksela kaavasuunnittelija 8

564-2311 Ote voimassa olevasta asemakaavasta 1:2000 Oulussa 20.3.2017 LIITE 1 (1/3) Sivu 10

564-2311 Ote asemakaavan muutoksesta1:1000 Oulussa 20.3.2017 LIITE 1 (2/3) Sivu 11

564-2311 Asemakaavamerkinnät ja -määräykset Oulussa 20.3.2017 LIITE 1 (3/3) Sivu 12 27 Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. 82 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 82-1 3 m sen asemakaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jonka sisäpuolelta asemakaavamerkinnät ja -määräykset poistetaan. 84 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 85-1 Eri asemakaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja. 91-1 Kaupunginosan numero, joka ei vahvistu. 92-1 Kaupunginosan nimi. 93 Korttelin numero. 95 Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 97 Luku osoittaa, kuinka suuren osan alueesta tai rakennusalasta saa käyttää rakentamiseen. 98-3 Merkintä osoittaa, että korttelialueella tontille saadaan rakentaa yksi asuinhuoneisto sellaista henkilökuntaa varten, jonka alituinen läsnäolo alueella on välttämätön, kuitenkin niin, että tontin ollessa 3000 m2 suurempi saa asuinhuoneistoja olla kaksi. 105-1 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. 110-1 Rakennuksen julkisivun enimmäiskorkeus metreinä. 113 Rakennusala. 134 Istutettava alueen osa. 154-8 Maanalaista sähköjohtoa varten varattu alueen osa. 159 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. 164-2 Merkintä osoittaa, kuinka monta tontilla samanaikaisesti työskentelevää henkilöä kohti on rakennettava yksi autopaikka. 174-1 Muuntajan vaara-alue.

Asemakaavan seurantalomake Sivu 13 Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 564 Oulu Täyttämispvm 20.03.2017 Kaavan nimi Ruskon kaupunginosa kortteli puistoalue Hyväksymispvm Ehdotuspvm 20.03.2017 Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 14.02.2017 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 564-2311 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,4220 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,4220 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,4220 100,0 1055 0,25 0,0000 1055 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 0,4220 100,0 1055 0,25 0,4220 1055 V yhteensä -0,4220 R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

Alamerkinnät Sivu 14 Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,4220 100,0 1055 0,25 0,0000 1055 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 0,4220 100,0 1055 0,25 0,4220 1055 T 0,4220 100,0 1055 0,25 0,4220 1055 V yhteensä -0,4220 VP -0,4220 R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

Oulun kaupunki Yhdyskuntalautakunta Sivu 15 Ote pöytäkirjasta 14/2017 Päivämäärä 16.05.2017 VALITUSOSOITUS 351 Pöytäkirja on ollut nähtävänä 22.5.2017. Valitusviranomainen Tähän päätökseen tyytymätön voi hakea muutosta valittamalla Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen. postiosoite Pohjois-Suomen hallinto-oikeus, PL 189, 90101 OULU käyntiosoite Isokatu 4, 3. krs, 90100 OULU puhelin 029 564 2800 sähköposti pohjois-suomi.hao(at)oikeus.fi faksi 029 564 2841 virka-aika klo 8.00-16.15 Valitusoikeus Valituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) ja kunnan jäsen. Valituksen peruste Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että - päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, - päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai - päätös on muuten lainvastainen. Valittajan tulee esittää edellä mainitut valituksen perusteet ennen valitusajan päättymistä. Valitusaika Valitus on tehtävä ja toimitettava hallinto-oikeudelle viimeistään kolmantenakymmenentenä (30.) päivänä päätöksen tiedoksisaannista. Valitusaikaa laskettaessa ei tiedoksisaantipäivää oteta huomioon. Jos valitusajan viimeinen päivä ei ole hallinto-oikeuden työpäivä, voi valituksen jättää hallinto-oikeuteen vielä seuraavana työpäivänä. Mikäli valitus lähetetään postitse, on kirje jätettävä postiin niin aikaisin, että posti ehtii toimittaa sen hallintooikeudelle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen hallinto-oikeuden työajan päättymistä. Tiedoksisaanti Maankäyttö- ja rakennuslain 188 :n 5 momentin mukaan asemakaavan hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon silloin, kun päätös on kuntalain 63 :n mukaisesti asetettu yleisesti nähtäville. Liitteenä olevasta pöytäkirjan otteesta ilmenee päivä, jona päätös on asetettu yleisesti nähtäville. Valitusasiakirjat Valituskirjelmässä on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta sekä mahdollisen laillisen edustajan, asiamiehen tai valituksen laatijan nimi ja kotikunta. Lisäksi on ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa. Valituksessa on mainittava päätös, johon haetaan muutosta, muutosvaatimus sekä vaatimuksen perusteet. Valituskirjelmä on valittajan tai laatijan allekirjoitettava. Valitukseen liitetään valituksenalainen päätös alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna sekä kirjekuori, joka osoittaa päivän, jolloin valituksenalainen päätös on annettu postin kuljetettavaksi taikka muu selvitys tiedoksisaannista. Oikeudenkäyntimaksu Tuomioistuinmaksulain nojalla muutoksenhakijalta voidaan periä oikeudenkäyntimaksua hallinto-oikeudessa 250 euroa. Selvitys päätöksen antamisesta tiedoksi Asianosainen Lähetetty postitse saantitodistusta vastaan Lähetetty postitse tavallisena kirjeenä Lähetetty postiennakolla Luovutettu annettavaksi haastetiedonantona Luovuttajan allekirjoitus ja tiedoksiantopäivämäärä Luovutettu asianosaiselle kirjallista todistusta vastaan Muulla tavoin, miten Asianosaisen allekirjoitus, kun päätös luovutettu henkilökohtaisesti