Lupatunnus 16-0317-B 25.10.2016 Sivu 1 Asia Kaksivaiheinen rakennuslupa MRL 134.2 Hakemus on jätetty lupapisteeseen 8.7.2016, täydennetty 20.10.2016 Rakennuspaikka Ykköskaupunginosa, 257-001-0122-0001 Kirkkotori 1, 02400 KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi K122T1 Pinta-ala 3367 m² Kaavatilanne Y Yleisten rakennusten korttelialue Kaavatilanne Asemakaava 3051 Sallittu kerrosala 4825+675 m500 m² Rakennettu kerrosala 2140 m² Hakija Toimenpide Kirkkonummen kunta Ervastintie 2, 02400 KIRKKONUMMI Kokoontumisrakennuksen (kirjasto) laajentaminen poikkeamispäätöksellä. Rakentamisen yleiset edellytykset arvioidaan rakennuksen sijoittumista, käyttötarkoitusta, rakennusoikeuden käyttämistä ja vaikutusta ympäristöön koskevan selvityksen perusteella (asemapiirros ja julkisivupiirustukset) Asianomaista rakennusvaihetta koskevat pohjapiirustukset ja leikkauspiirustukset on kuitenkin saatettava rakennustarkastajan hyväksyttäviksi ennen tätä koskevan työn aloittamista. Kirkkonummen pääkirjaston korjaus-, muutos- ja laajennustyö: Osa nykyisestä rakennuksesta puretaan. Laajennus toteutetaan 1-3-kerroksisena, osittain vanhan säilyvän osan päälle. Laajoja purkutöitä ja tilamuutoksia säilyvän kirjaston tiloissa. Julkisivujen korjaus- ja muutostyöt. Lisäselvitys Kirkkotorin asemakaavan LPA-tontin K120T1 (tuleva kiinteistötunnus 257-1-120-1) lohkomistoimituksessa TN:o 2016-541728 perustetaan tontille K120T1 KML:n mukainen oikeus autojen pitämistä varten (44 autopaikkaa) kiinteistön 257-1-122-1 K122T1 hyväksi (tulevan kirjaston tarpeisiin). Rakennustöiden vuoksi katkeava Kinttupolku korvataan tilapäisellä väistötiellä. Tontilta poistetaan puustoa asemapiirroksen mukaan. nykyinen kerrosala 2 140,0 kem2 purettava nykyinen kerrosala -56 kem2 uusi kerrosala yhteensä 2 643 kem2 kokonaiskerrosala 4 728 kem2 US 250 mm paksumman osan ala 35 kem2 Poikkeus Voimassa olevassa asemakaavassa itäinen kulma on määrätty istutettavaksi. Kulman rakentamiselle on 23.6.2016 myönnetty poikkeamislupa 16-0022-POI.
Lupatunnus 16-0317-B 25.10.2016 Sivu 2 Asemakaavan mukainen vähimmäisautopaikkamäärä 44 ap sijoitetaan kortteliin 120. Asemakaavan mukainen inva-autopaikkamäärä 2 inva-ap osoitetaan Kärrytieltä. Yhteisväestönsuoja: suojatilat (34 henkilölle) sijoitetaan nykyisen väestönsuojan yhteyteen Kirkkonummen keskustan väestönsuojaan (kalliosuoja) rasitesopimuksella. Rakennuksen osia ulottuu yleiselle alueelle kuntatekniikkapäällikön päätöksen 27.6.2016 45 mukaisesti. Kuuleminen Kunta on ilmoittanut hankkeen vireilletulosta naapureille. Heillä ei ole huomauttamista. Suunnittelijat Pääsuunnittelija Teemu Kurkela, arkkitehti RAK-rakennesuunnittelija Ilkka Sakari Mikkola, rakennusinsinööri LVI-suunnittelija Minna Ida Maria Erämaa, insinööri Lausunnot Lausunnon antaja Mittaus Lausuntopvm 04.10.2016 Lausunnon tulos ei huomautettavaa Sijaintikatselmus Liitteet Ote asemakaavasta 2 Pääpiirustukset 18 Vesihuollon liittämiskohtailmoitus 1 Lainvoimainen poikkeamispäätös 2 Energiaselvitys ja -todistus 2 Päätösehdotus Esittelijä ehdottaa että lupa myönnetään. Harkitaan oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää lupa sekä vahvistaa esitetyt piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin: Myönnetään rakennuslupa kaksivaiheisena siten, että rakentamisen yleiset edellytykset on arvioitu rakennuksen sijoittumista, käyttötarkoitusta, rakennusoikeuden käyttämistä ja vaikutusta ympäristöön koskevan asemapiirustuksen ja julkisivupiirustusten perusteella. Rakennuksen toteuttamista varten tarvittavat pohja- ja leikkauspiirustukset on kuitenkin saatettava rakennustarkastajan hyväksyttäviksi Työn aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - rakennustöiden vastaava työnjohtaja - kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen vastaava työnjohtaja - ilmanvaihtolaitteiston vastaava työnjohtaja
Lupatunnus 16-0317-B 25.10.2016 Sivu 3 Vaaditut suunnitelmat Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettava seuraavat selvitykset ja erityissuunnitelmat: Viranomaiskatselmukset ja tarkastukset - rakennesuunnitelma - vesi- ja viemärisuunnitelma - ilmanvaihtosuunnitelma - palotekninen suunnitelma - muutospiirustus Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - aloitusilmoitus - sijaintikatselmus - rakennekatselmus - ilmanvaihtolaitteiden katselmus - vesilaitteiden katselmus - loppukatselmus Lupamääräykset Ennen laajennuksen käyttöönottoa koskevaa loppukatselmusta on perustettava rasitteet autopaikoista ja väestönsuojasta. Rakennustyön suorituksen aikainen pelastussuunnitelma ja kirjaston käyttöön liittyvät järjestelyt on esitettävä pelastuslaitokselle ennen rakennustyöhön ryhtymistä Kuntatekniikkapäällikön päätöksen 27.6.2016 45 ehtoja on noudatettava: - Mikäli 2. kerroksen uloke ulottuu ulkoterassin reunaan on vapaan korkeuden oltava vähintään 3,0 metriä. - Luonnonkivellä päällystetty katualue Pappilanmäen kohdalla on oltava rakenteeltaan soveltuva raskaalle liikenteelle. - Pappilanmäen kevyen liikenteen väylän on kapeimmillaan oltava vähintään 3,50 metriä leveä. - Pappilanmäen kohdalla katualueen (kiinteistön raja) ja luonnonkivetyn kevyen liikenteen väylän välinen viheralue on oltava vähintään 1,5 metriä, lukuun ottamatta hakemuksen liitteenä olevan suunnitelma-alueen eteläosaa Rakennuskohteen on täytettävä maankäyttö- ja rakennuslain 117.2 mukaisesti olennaiset tekniset vaatimukset. Suunnitteluasiakirjoissa on esitettävä rakennustuotteilta vaadittavat ominaisuudet ja vaatimustasot viittaamalla yhdenmukaistettuun tuotestandardiin (hen) tai eurooppalaiseen tekniseen arviointiin (ETA) sekä suoritustasoilmoituksen (DoP) arvoon ja luokkaan niin, että kansallisesti asetetut käyttökohteen vaatimukset täyttyvät (kynnysarvon
Lupatunnus 16-0317-B 25.10.2016 Sivu 4 vähimmäistaso). Mikäli rakennustuotteella tai -materiaalilla ei ole olemassa yhdenmukaistettua tuotestandardia (hen) tai eurooppalaista teknistä arviointia (ETA), tuotteen kelpoisuus on osoitettava tuotteesta riippuen tyyppihyväksynnällä, varmennustodistuksella tai valmistuksen laadunvalvonnan varmentamisella (laki eräiden rakennustuotteiden tuotehyväksynnästä). Vastuullisen työnjohtajan on huolehdittava, että rakennukseen kiinnitetään suunnitelmien mukaisesti pysyvästi vain rakennustuoteasetuksen (2011/305/EU) mukaisesti CE-merkittyjä tai tyyppihyväksyttyjä, varmennustodistuksella varustettuja tai valmistuksen laadunvalvonnalla varmennettuja rakennustuotteita. Kunkin suunnittelualan vastuullisen erityissuunnittelijan ja vastuullisen työnjohtajan tulee todentaa rakennusmateriaalien ja -tuotteiden sopivuus käyttökohteessa. Todentaminen käsittää rakennustuoteasetuksen (2011/305/EU) vaatimat rakennustuotteiden CE-merkintöjen yhdenmukaistetun tuotestandardien (hen) ja näiden suoritustasoilmoitusten (DoP) arvojen ja luokkien kansallisen käyttökohteen vaatimusten täyttymisen (kynnysarvon vähimmäistaso kohteessa) tai tuotteen eurooppalainen teknisen arvioinnin (ETA) varmentamisen allekirjoituksilla tarkastusasiakirjaan. Rakennustyön edistymisen mukaan on pidettävä ja kirjattava tarkastusasiakirjaan vastuuhenkilöiden tarkastuksia seuraavasti: - pohjatarkastus (pohjatutkija/rakennesuunnittelija) - raudoitustarkastus (rakennesuunnittelija) - perustustarkastus (rakennesuunnittelija) - rakenteiden tarkastus (rakennesuunnittelija) - osastoivien rakenteiden tarkastus (rakennesuunnittelija) - salaoja- ja routaeristystarkastus (kvv-/vastaava työnjohtaja) - vesieristysten tarkastus (rakennesuunnittelija) - ilmanvaihtolaitteistojen tarkastus (iv-suunnittelija) - sähköasennuksen tarkastus (sähköurakoitsija) - julkisivujen tarkastus (ARK-rakennussuunnittelija) - hulevesi- ja pihatarkastus (pääsuunnittelija) - esteettömyystarkastus (ARK-rakennussuunnittelija) - käyttö-ja huolto-ohje (ARK-rakennussuunnittelija) sekä - hissitarkastus (valvottu tarkastuslaitos) - sammutuslaitoksen käyttöönottotarkastustodistus (tarkastuslaitos) - paloilmoittimen varmennustarkastuspöytäkirja (paloilmoitintarkastaja) Pelastusviranomaiselta on pyydettävä seuraavat katselmukset ennen rakennuksen käyttöönottoa: - erityinen palotarkastus
Lupatunnus 16-0317-B 25.10.2016 Sivu 5 Rakennuttajan tulee osoittaa rakennustyömaan ajaksi autojen ja koneiden pysäköintipaikat. Rakennuttajan on nimettävä turvallisuuskoordinaattori (VnA 205/2009). Ennen rakennustöiden aloittamista tulee ottaa yhteyttä kunnossapitopalvelujen kadunpitoon ja sopia työmaaliikenteen järjestämisestä ja yleisten alueiden kunnon tarkastamisesta. Loppukatselmuksessa tulee olla esittää kadunpidon tarkastuspöytäkirja. Rakennuksen valmistuessa (käyttöönotto) tulee olla esittää päivitetty energiaselvitys ja näkyville asetettava energiatodistus. Rakennustyöstä on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenveto arkistoidaan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijaintikatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennussuunnittelijan laatiman muutoksen. Rakennus ja tontti on varustettava rakennuksen käyttöturvallisuusmääräysten ja ohjeiden RakMK F2 mukaisesti. Vesikaton varusteet ja laitteet vesikaton väriin. Autopaikat on yksilöidysti merkittävä kirjaston käyttöön. Liikuntaesteisille tarkoitetut pysäköintipaikat on varustettava opastusmerkeillä. Rakennuksen suunnittelijan ja rakennuttajan on huolehdittava siitä, ettei asuintilojen radonkaasupitoisuus ylitä terveysviranomaisten määrittelemiä enimmäispitoisuuksia. Automaattisen sammutuslaitteiston suunnittelussa ja asentamisessa sovelletaan seuraavaa julkaisua liitteineen: Sprinklerilaitteistot, suunnittelu ja asentaminen CEA 4001:2007-6 (fi) Elintarvikealan toimijan on ilmoitettava elintarvikehuoneistosta valvontaviranomaiselle tai haettava laitoshyväksymistä valvontaviranomaiselta viimeistään neljä viikkoa ennen toiminnan aloittamista tai olennaista muuttamista (Elintarvikelaki 23/2006, ilmoitettu elintarvikehuoneisto). Terveydensuojelulain 13 ilmoitusvelvollisen toiminnanharjoittajan on tehtävä viimeistään 30 vuorokautta ennen toiminnan aloittamista tai sen olennaista muuttamisesta kirjallinen ilmoitus kunnan terveydensuojeluviranomaiselle (763/1994) Mikäli toiminnassa käsitellään kemikaalilainsäädäntöön kuuluvia aineita, tästä on viipymättä ilmoitettava paikalliselle kemikaaliviranomaiselle.