TILAKESKUS-LIIKELAITOS ESITYS TALOUSARVIOKSI JA TALOUSSUUNNITELMAKSI VUOSILLE 2016-2020 INVESTOINTIEN OSALTA
TILAKESKUS-LIIKELAITOS Investoinnit Toimitilainvestointien suunnittelun lähtökohtana ovat käyttäjien tarpeet. Käyttäjiä edustavat luottamuselimet osallistuvat investointien valmisteluun. Liikelaitoksen investointiohjelmasta päätetään valtuustossa kaupungin talousarvion osana. Kaupungin koko rakentamisen omaisuuslaji on Tilakeskuksella. Maaomaisuus on kaupungin taseessa. TILAKESKUKSEN INVESTOINNIT 2016 2017 2018 2019 2020 UUDISRAKENTAMINEN Yleishallinto 981 0 0 0 0 Sosiaali- ja terveystoimi 3 749 5 548 3 082 0 0 Sivistystoimi 40 781 29 096 37 810 50 595 44 701 Tekninen ja ympäristötoimi 1 500 1 478 4 586 3 938 0 Muu talonrakentaminen 14 100 13 200 12 700 12 700 12 700 Palveluliiketoimi 6 728 288 3 312 0 0 UUDISRAKENTAMINEN YHTEENSÄ 67 839 49 610 61 490 67 233 57 401 PERUSPARANTAMINEN 9 000 9 000 9 000 9 000 9 000 Koneet ja kalusto 250 250 250 250 250 Osakkeet ja osuudet 16 983 19 780 25 305 30 178 32 120 Investointimento (Brutto) 94 072 78 640 96 045 106 661 98 772 Investointitulot 0 0 0 0 0 Investoinnit (Netto) 94 072 78 640 96 045 106 661 98 772 Vuonna 2016 Tilakeskuksen investointiohjelmaan sisältyvät investointimenot ovat yhteensä 94,1 milj. euroa. Rakennusinvestointien osuus on 67,8 milj. euroa, sisältäen elinkaarta jatkaviin investointeihin 6,7 milj. euroa, perusparantamisen osuus on 9 milj. euroa ja muiden investointien 17,2 milj. euroa. Rakennusinvestoinnit kohdistuvat sekä uudisrakentamiseen että kiinteistökannan peruskorjaamiseen ja laajennukseen. Koneet ja kalusto Kone- ja kalustohankintoihin on varattu 250 000 euroa vuosittain uudisrakentamiskohteiden keittiö-laitteiden hankintaan.
7192 UUDISRAKENTAMINEN Tulot 1 473 0 0 0 0 Menot -49 999-73 578-67 839-49 610-61 490 Netto -48 527-73 578-67 839-49 610-61 490 Kaikista toimitilahankkeista, myös vuokrahankkeista, päätetään valtuustossa talousarvion ja -suunnitelman hyväksymisen yhteydessä, eikä niiden valmistelussa tehdä ennen taloussuunnitelman käsittelyä kaupunkia sitovia ratkaisuja. Toimitilojen rakentaminen painottuu toimitilojen laajentamiseen ja peruskorjaamiseen. Suureen osaan talonrakennushankkeista liittyy joko perusparannus tai hanke korvaa aiemman toimitilan. Korjausrakentamisen vuotuinen investointitaso vaihtelee yksittäisten peruskorjauskohteiden ajoituksesta johtuen. Kaupungin taseeseen toteutettavien rakennushankkeiden lisäksi Tilakeskus-liikelaitos vastaa Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat ja Espoon Elä ja Asu Oy:n hankkeiden suunnitteluun ja rakennuttamiseen liittyvistä tehtävistä. Lisäksi Tilakeskus-liikelaitos toimii asiantuntijakonsulttina Kiinteistö Oy Espoon sairaala yhtiölle, joka rakennuttaa Espoon sairaalaa Jorviin. 7192A YLEISHALLINTO Menot -18 0-981 0 0 Netto -18 0-981 0 0 Yleishallinnon investointi kohdistuu henkilökunnan virkistyspaikan Furuholmin rakennusten peruskorjaamiseen ja laajentamiseen. 7192B SOSIAALI- JA TERVEYSTOIMI Tulot 185 0 0 0 0 Menot -993-986 -3 749-5 548-3 082 Netto -808-986 -3 749-5 548-3 082 Sosiaali- ja terveystoimen osalta investointisuunnitelma painottuu terveydenhoidon sekä lastensuojelu- ja vammaispalveluiden hankkeiden toteuttamiseen. Tilakeskuksen rakennusohjelma sisältää kaksi rakennusten peruskorjaus- ja laajennushanketta sekä yhden uudisrakennushankkeen. Lisäksi yhtiöhankkeina toteutetaan Espoon sairaala sekä Leppävaaran että Matinkylän elä ja asu seniorikeskukset. Tilakeskuksen ohjelmassa vuosina 2016-2020 toteutettavia hankkeita ovat Postipuun vastaanottokoti, Riilahden toimintakeskuksen laajennus ja peruskorjaus sekä Matinkylän terveysaseman peruskorjaus. 7192C SIVISTYSTOIMI Tulot 1 288 0 0 0 0 Menot -32 882-49 933-40 781-29 096-37 810 Netto -31 594-49 933-40 781-29 096-37 810
Sivistystoimen talonrakennusohjelma painottuu koulujen ja päiväkotien peruskorjaamiseen, laajentamiseen ja uudisrakentamiseen sekä Leppävaaran uimahallin peruskorjaamiseen ja maauimalaan. Elinkaarimallilla toteutettavat kouluhankkeet on siirretty Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat yhtiön toteutettavaksi. Meri-Matin koulu, aikuislukio ja nuorisotilat sekä Matinkylän uimahalli että pysäköintitilat toteutetaan perustettavien yhtiöiden lukuun. Tilakeskuksen vuosien 2016-2020 rakentamisohjelmassa on neljä koulujen peruskorjaus ja laajennushanketta sekä neljä koulujen uudisrakentamishanketta. Koulujen uudisrakentamiseen ja peruskorjaukseen sisältyy aina myös koulun pihan ja liikuntakentän toteutus. Vuonna 2016 valmistuu Tapiolan koulun ja lukion täydellinen peruskorjaus ja Auroran koulun korvaava uudisrakennus nykyistä rakennusta huomattavasti suurempana. Vuosina 2017-2020 toteutetaan Leppävaaran koulun korvaava uudisrakennus, Karhusuon koulun peruskorjaus ja laajennus, Haukilahden koulun ja lukion peruskorjaus ja laajennus, Kungsgårds skola och daghem korvaava uudisrakennus, saadaan toteutettua osa Mikkelän koulun peruskorjauksesta ja mahdollisesta laajennuksesta sekä Perkkaan koulun korvaavasta uudisrakennuksesta. Investointiohjelman uudet päiväkotihankkeet on ajoitettu väestönkasvuennusteiden ja päivähoitoikäisten lasten määrän kasvun mukaan huomioon ottaen uusien asuinalueiden edellyttämät päivähoitopalvelut. Suunnitelmakauden alkuvuosina valmistuu Paapuurin, Nuumäen, Suviniityn, Pohjois-Tapiolan ja Kirkkojärven päiväkotien uudisrakennushankkeet. Suunnitelmakauden loppuvuosina toteutetaan Matinkylän keskuksen, Haukilahden ja Vermon päiväkotien uudisrakennushankkeet sekä Karamäen että Jupperin päiväkotien peruskorjaukset. Kulttuuritoimen rakennushanke, Pikku-Auroran kulttuurirakennuksen toisen osan peruskorjaukset, aloitetaan suunnitelmakauden alussa. Liikuntatoimen hankeohjelmassa valmistuu vuonna 2016 Leppävaaran uimahallin peruskorjaus sekä maauimalan rakentaminen ja Tapion kentän huoltorakennus. Leppävaaran urheilupuiston huoltorakennuksen ja tekojään suunnittelu ja rakentaminen toteutetaan vuosina 2017-2019. 7192D TEKNINEN JA YMPÄRISTÖTOIMI Menot -11 907-2 801-1 500-1 478-4 586 Netto -11 907-2 801-1 500-1 478-4 586 Suunnitelmakauden alkuvuosina toteutetaan Träskändan kartanon ja Soukankujan päiväkodin peruskorjauksia ja suunnitelmakauden lopussa Tuulimäen väestönsuojan ja Oittaan ulkoilukartanon peruskorjauksia. 7192E MUU TALONRAKENTAMINEN Menot -4 110-10 850-14 100-13 200-12 700 Netto -4 110-10 850-14 100-13 200-12 700 Suunnitelmakaudelle on varattu vuosittain 6,7 milj. euroa elinkaarta jatkaville investoinneille, 2 milj. euroa palveluverkkoselvityksen pohjalta tehtäviin palvelutilojen muutostöihin, 2 milj. euroa hallinnon tilatehokkuuden parantamiseen ja 2 milj. euroa siirtokelpoisten toimitilojen perustus- ja pihatöihin. 7192F PALVELULIIKETOIMI
Menot -90-9 008-6 728-288 -3 312 Netto -90-9 008-6 728-288 -3 312 Keskuspaloaseman peruskorjaus ja laajennus valmistuu vuoden 2016 aikana. Vuosina 2017-2018 toteutetaan Espoonlahden paloaseman peruskorjaus. Espoo Catering-liikelaitokselle toteutetaan Keskuskeittiö-hanke perustettavan yhtiön lukuun. 7193 PERUSPARANTAMINEN Menot -8 642-9 000-9 000-9 000-9 000 Netto -8 642-9 000-9 000-9 000-9 000 Suunnitelmallisella kunnossapito- ja peruskorjaustoiminnalla varmistetaan toimitilojen käyttökelpoisuuden ja turvallisuuden hyvä taso, terveellinen työskentely-ympäristö sekä toimitilakiinteistöjen arvo. Suunnitelmakaudella on vuosina 2016-2020 käytettävissä 9 milj. euroa perusparannuksiin, joita tehdään rakennusten ikääntymisen ja palvelutoiminnan kasvun sekä toiminnan kehittymisen aiheuttamien toiminnallisten muutosten vuoksi. Perusparannushankkeissa otetaan huomioon energiansäästötavoitteet. 7196 OSAKKEET JA OSUUDET Tulot 128 0 0 0 0 Menot -7 812-10 449-16 983-19 780-25 305 Netto -7 684-10 449-16 983-19 780-25 305 Osakkeisiin ja osuuksiin sisältyy ostamalla, vuokraamalla tai muulla vastaavalla tavalla hankittavat toimitilat. Toimitilahankkeisiin sisältyy osakeomistuksena hankittavien toimitilojen rahoitus sekä kaupungin osakkuusyhtiöiden peruskorjaushankkeiden pääomarahoitus. Investointisuunnitelmaan sisältyy Tilakeskuksen WeeGee Oy:lle, Kiinteistö Oy Espoon Toimitiloille, Kiinteistö Oy Opinmäen Kampukselle, Kiinteistö Oy Espoon sairaalalle, Espoon Elä ja Asu Oy:lle ja Kiinteistö Oy Espoon Suviniityn Pysäköinnille maksamat rahoitusvastikkeet, yhteensä noin 15,4 milj. euroa vuonna 2016. Lisäksi vuonna 2016 sijoitetaan Kiinteistö Oy Espoon Niittykummun Metropysäköinnin osakkeisiin 1,6 milj. euroa. Vuosille 2017-2020 on varauduttu rahoitusvastikkeiden nousuun kun peruskorjattuja ja tai elinkaarimallilla toteutettavia kouluja valmistuu Kiinteistö Oy Espoon Toimitiloille sekä kun uudisrakennus Matinkylän seniorikeskus valmistuu Espoon Elä ja Asu Oy:lle. Näiden lisäksi rahoitusvastikkeet nousevat suunnitelmakaudella kun uusia yhtiökohteita valmistuu perustettavissa yhtiöissä, jotka toteuttavat Keskuskeittiön, Meri-Matin koulun, aikuislukion ja nuorisotilat sekä Matinkylän uimahallin että pysäköintitilat. Summat tarkentuvat ao. yhtiöiden vuosittaisten talousarvioesitysten pohjalta. Selvityskohteiksi merkityille hankkeille ei pääsääntöisesti sisälly määrärahavarausta taloussuunnitelmassa. Hankkeiden toteutus- ja rahoitustapa on edelleen ainakin osittain auki ja toteuttamisesta ja toteutustavasta päätetään tapauskohtaisesti erikseen. Kohteen mahdollisesti edellyttämä kaupungin rahoitusosuus sisällytetään Tilakeskuksen investointiohjelmaan sen jälkeen, kun valtuusto on päättänyt niiden toteuttamisesta. Kohteiden toteuttaminen edellyttää kaupunginhallituksen tai valtuuston hyväksymää hankesuunnitelmaa.