Lappeenrannan kaupungin salkutusjärjestelmä on seuraavanlainen:

Transkriptio

1 Tekninen lautakunta Puiteohjelman päivitys 1283/ /2013 TEKLA 382 Valmistelija/lisätiedot Tilakeskuksen johtaja Ilpo Koponen puh Oheismateriaali: - Puiteohjelma Salkku C, prioriteettijärjestys Konsernihallinto on pyytänyt tilakeskusta kokoamaan esityksensä rakennusten mahdollisista salkkumuutoksista ja suunnitelluista muutoksista korjausvuosiin rakennusten ylläpidon näkökulmasta.esityksessä tulee tulee lyhyesti kuvata, miten tilanne on muuttunut valtuuston 2013 hyväksymästä ohjelmasta. Lisäksi pyydetään prioritettijärjestystä salkussa C olevien rakennusten korjaamiselle. Lappeenrannan kaupungin salkutusjärjestelmä on seuraavanlainen: Salkku A Tilat pidetään kunnossa Arvoa parannetaan peruskorjauksilla ja vuosikorjauksilla Tilakeskus kerää vuokrassa peruskorjausvastiketta, joka kattaa lainojen korot ja tässä salkussa olevien rakennusten poistot Vain näitä varten voidaan ottaa lainaa Salkku B Tila tarvitaan kaupungin palvelutuotannon käyttöön, mutta se vaatii muutostöitä käyttötarkoituksen muuttumisen vuoksi Tilat pidetään kunnossa Tilakeskus perii vuokrassa peruskorjausvastiketta, joka kattaa tässä salkussa olevien rakennusten poistot Tilaa varten voidaan ottaa lainaa Salkku C Vain aivan välttämättömät korjaukset tehdään Välitön turmeltuminen ehkäistään Kunnossapito vain viranomaisvaatimusten alarajalla Peruskorjaukset rahoitetaan salkussa E olevien rakennusten ja maa-alueiden myyntivoitoilla Peruskorjauksen jälkeen siirtyy salkkuun A ja siitä aletaan periä peruskorjausvastiketta

2 Valtuusto vahvistaa salkulle C kiireellisyysjärjestyksen, jonka mukaisesti korjauksia toteutetaan siinä määrin kun rahoitusta on saatu hankittua Salkku D Hoidetaan vain perusylläpito Rakennuksia ei kunnosteta, vain turvallisuusmääräykset täytetään Jos menee käyttökieltoon, niin toiminta siirretään salkkujen A ja B tiloihin Teknisellä lautakunnalla on oikeus myydä kaikki tilasalkun D rakennukset ja niihin liittyvät kiinteistöt, jos rakennus siirretään pois palvelutuotannosta. Salkku E Saa myydä heti kun mahdollista Teknisellä lautakunnalla on oikeus myydä heti, kun sopiva ostaja löytyy. Salkku L Liikuntatoimi vastaa liikuntapaikkojen pienrakennusten peruskorjauksista Tilakeskus ei peri kohteista sisäistä vuokraa Salkku U Ulkoa vuokrausta jatketaan Salkku P Rakennus puretaan Pääkäyttäjänä kasvatus- ja opetustoimi rakennukset. Rakennukset, jotka on rakennettu tai peruskorjattu vuosina 2013 tai 2014 näkyvät luettelossa nimellä, mutta niille ei ole esitetty peruskorjauskustannuksia puiteohjelman vuosille. Kustannusarviot on päivitetty vastaamaan tämän hetkistä tietoa korjaustarpeesta ja kustannustasosta. E salkun rakennuksista on poistettu peruskorjausmäärärahat Martikanpellon koulu on poistunut opetuskäytöstä ja se on siirretty tekniseen toimeen. Lauritsalan koulu on muutettu lukiokäytöstä ala- ja yläkoulun käyttöön. Salkutusmuutos B:stä A:han.

3 Kesolan koulun, Parjalan ja Ravattilan kouluille ei esitetä peruskorjausvarauksia, koska rakennukset on sijoitettu salkkuun D. Myllymäen päiväkoti ja luokkatilat hanke on siirretty toteutettavaksi Puiteohjelmaan on lisätty Kesämäen koulun rakennus 3:n peruskorjausmäärärahat vuodelle Sammonlahden alueen palveluverkkoratkaisun toteutukseen on varauduttu vuosina yhteensä :lla. Uusi Snellman/Örebro rakentaminen on siirretty puiteohjelman vuodelta 2014 vuosille Armilan vanha puu koulu on lisätty puiteohjelmaan vuodelle 2027 ja sijoitettu salkkuun C. Puiteohjelmaan on lisätty Kesämäen koulun rakennukset, Kasukkalan koulu, Itä-Suomen koulu, Ylämaan koulu-kirjasto, Lappeen päiväkoti-koulu, Joutsenon päiväkoti, Keltun päiväkoti 1 ja Myllymäen koulu. Rakennukset on sijoitettu salkkuun A. Mäntylän päiväkoti on sijoitettu salkkuun C, mutta sille ei ole esitetty peruskorjausta puiteohjelmaan. Peruskorjaustarve ratkaistaan Mäntylä-Vihtola päiväkoti-kouluratkaisun yhteydessä. Kourulan monitoimirakennus (sisältää liikuntahallin) on siirretty tekniselle toimelle ja se on siirretty salkusta C salkkuun E. Ryhmäperhepäiväkoti osoitteessa Poronkatu 15 on siirretty salkusta A salkkuun C (Kytköksissä Uus-Lavolan päiväkotiin). Pääkäyttäjänä kulttuuritoimi rakennukset. Kesäteatteri on lisätty kulttuuritoimeen ja se on sijoitettu salkkuun C Kulttuuritoimen investointiluettelosta on poistettu pienet kunnossapitorahoin tehtävät vuosikorjasluontoiset kohteet. Pääkäyttäjänä nuoriso- ja liikuntatoimi rakennukset.

4 E salkun rakennuksista on poistettu peruskorjausmäärärahat Kourulan palloiluhalli on siirretty tekniseen toimeen ja se on sijoitettu salkkuun E. Lappeenrannan urheilutalon peruskorjausta on siirretty vuodelta 2017 vuosille Tekojääradan huolto- ja pukutilamuutokset ja katsomon peruskorjaus on sijoitettu puiteohjelmassa vuodelle Harjoitusjäähalli on siirretty salkusta C salkkuun A. Peruskorjaus valmistuu vuonna Kimpisen jääkiekkokaukalon pukusuoja on muutettu salkusta A salkkuun L liikuntatoimen esityksestä. Myllysaaren sauna esitetään siirrettäväksi salkusta E salkkuun D. Saunarakennus sijaitsee kaupungin keskusta-alueella eikä rakennuksesta ole mahdollista saada käypää myyntihintaa eikä se sovellu sellaisenaan muuhun kuin yleiseen saunomiskäyttöön. Rakennukselle olisi mahdollista saada vuokralainen ylläpitovastuulla. Vuokrauksen ehtona tulee olla rakennuksen pysyminen yleisenä saunana ja kaupungin tulee välttyä jatkossa rakennuksen ylläpito- ja peruskorjauskustannuksilta. Tirilän kentän pukusuoja muutetaan salkusta E salkkuun P, koska kenttä otetaan pois käytöstä ja alue muutetaan asuinkäyttöön. Lauritsalan urheilukentän huoltorakennus on siirretty salkusta A salkkuun C. Pääkäyttäjänä tekninen toimi rakennukset. E salkun rakennuksista on poistettu peruskorjausmäärärahat Linnoituksen Kehruuhuoneen peruskorjaus on siirretty vuodelta 2023 vuodelle Peruskorjaus on meneillään. Joutsenon kierrätyskeskus esitetään siirrettäväksi E-salkusta salkkuun P. Rakennus sijaitsee asemakaavassa kerrostalorakentamiseen varatulla alueella.

5 Tyysterniemen koulu on palautunut kaupungin omistukseen. Rakennus esitetään sijoitettavaksi salkkuun E. Rakennus on purkukelpoinen ja kaupungin kannalta olisi edullisinta myydä rakennuspaikka uudelle omistajalle sellaisenaan. Valkamanrannan sauna- ja huoltorakennus esitetään siirrettäväksi salkusta E salkkuun D. Alue on varattu yleiskaavassa lähivirkistysalueeksi eikä sille ole mahdollista saada poikkeamislupaa loma-asuntorakennuspaikaksi. Rakennuksille etsitään vuokralainen ylläpitovastuulla. Vuokralaiselta edellytetään saunatoiminnan järjestämistä kesäisin. Ahvenlammen sauna ja talousrakennus esitetään siirrettäväksi salkusta E salkkuun D. Ahvenlammen saunaa on käytetty Joutsenon avantouintipaikkana. Sille etsitään toiminnan harjoittaja ylläpitovastuulla velvollisuudella ja hänen tulee jatkaa yleisen sauna ja avantouintipaikan pitämistä. Rauhan potilassauna esitetään siirrettäväksi salkusta E salkkuun D. Saunasta tehty vuokrasopimus on vielä voimassa lähes 10 vuotta ja vuokralainen on vastannut sen kunnostuksesta ja ylläpidosta. Saunasta ei aiheudu kaupungille ylläpitokustannuksia. Voisalmen päivätoimintakeskus on siirretty tekniseen toimeen sosiaali- ja terveyspalveluista. Se esitetään siirrettäväksi salkusta D salkkuun P. Rakennus on huonokuntoinen eikä se ole enää käytössä. Tarkoitus on tehdä alueelle asemakaavan muutos, jolla vahvistetaan alueelle uusi käyttötarkoitus. Pääkäyttäjänä sosiaali- ja terveyspalvelut. E salkun rakennuksista on poistettu peruskorjausmäärärahat Armilan terveysasema ja kuntoutuskeskuksen kustannukset on tarkistettu vastaamaan nykyistä tilannetta. Voisalmen päivätoimintakeskus on siirretty tekniseen toimeen. Osulankatu 12 esitetään siirrettäväksi salkusta C salkkuun E. Eksote on luopunut tilan vuokrauksesta ja rakennus on tyhjä. Voidaan myydä omakotitalotonttina. Kirjaamoinkaari 50 rivitalot esitetään siirrettäväksi salkusta C salkkuun E. Eksote luopuu käytöstä 2015 loppuun mennessä.

6 Saikkolantie 59 esitetään siirrettäväksi salkusta C salkkuun E. Eksote on irtisanonut vuokrasopimuksen 2014 lopusta lukien. Tarulantupa esitetään siirrettäväksi salkusta C salkkuun E. Rakennus on suunniteltu myytäväksi perustettavalle Etelä-Karjalan Palveluasunnot Oy:lle vuoden 2015 aikana. Pääkäyttäjänä pelastuslaitos Sivupaloaseman kustannukset on muutettu vastaamaan nykytilannetta. C salkun prioriteettijärjestys Prioritettijärjestys salkussa C olevien rakennusten korjaamiselle on esitetty oheismateriaalina olevassa "Salkku C, prioriteettijärjestys" taulukossa. (Ilpo Koponen) Tj Tekla Tekninen lautakunta hyväksyy osaltaan oheismateriaalina jaetun Puiteohjelman päivityksen sisältäen salkutusmuutokset ja Salkku C, prioriteettijärjestyksen ja esittää ne edelleen kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston hyväksyttäviksi. Asia jätettiin yksimielisesti pöydälle.