LAPUAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA Nro 24 Tekninen lautakunta KOKOUSTIEDOT Aika klo 14.00-15.10 Paikka Tekninen keskus, lautakunnan kokoushuone OSALLISTUJAT Kalevi Pelanteri puheenjohtaja Päätöksentekijät Jussi Kontola varapuheenjohtaja (klo 15.10 lähtien) Kari Hakomäki jäsen Sisko Nyrhilä jäsen Anneli Mäenpää jäsen Ari Kylkisalo jäsen Rauha Karvala jäsen Poissa Muut osallistujat Ahti Latvala kaupungininsinööri, esittelijä Jarmo Hietala kunnallistekniikan päällikkö ( 406) Markku Muilu kaupunginhallituksen edustaja Pirjo Muilu toimistosihteeri, sihteeri ALLEKIRJOITUKSET Kalevi Pelanteri puheenjohtaja Pirjo Muilu sihteeri KÄSIT ELLYT ASIAT 396-420 PÖYTÄKIRJAN TAR- KASTUS Aika, paikka 20.12.2006, tekninen keskus Allekirjoitukset Rauha Karvala Ari Kylkisalo Sisko Nyrhilä ( 396-397, 398 kohdat1-10 ( 398 kohta 11) ja 12, 399-420) PÖYTÄKIRJA YLEI- SESTI NÄHTÄVÄNÄ Aika ja paikka 21.12.2006 klo 12.00-15.00, tekninen keskus Todistaa Toimistosihteeri Pirjo Muilu
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta KOKOUSKUTSU Laatimispäivämäärä 14.12.2006 KOKOUSTIEDOT Aika klo 14.00 Paikka Tekninen keskus, lautakunnan kokoushuone KÄSIT ELTÄVÄT ASIAT Asia nro 396 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 397 Pöytäkirjan tarkastus 398 Ilmoitusasiat 399 Hirvijärven leirialueen asuntovaunupaikat ja paikkamaksut v. 2007 400 Korttelin 146 tonttijako 401 Korttelin 131 tonttijako 402 Korttelin 706 tonttijaon muutos 403 Kiinteistötoimitusmaksutaksa 404 Sopimukset kaupungin vesi- ja viemärilaitokseen liittymisestä 405 Eräiden yksityisteiden kunnossapidon avustaminen 406 Pysäköintikieltomerkin saaminen Piispankadulle / Poliisin lausunto / Uusi esitys 407 Asunto Oy Lapuan Välilänkatu 6 arviokirja asuntojen myyntihinnasta / Asuntojen A 6, B 10 ja C 20 hallintaan oikeuttavien osakkeiden myynti vuokralaisille 408 Palvelumaksuhinnasto 2007 409 Työkauden 2006 päättäjäiset 410 Ns. Herttuan kiinteistö 411 Raili ja Keijo Mantereen kirje / Oikaisuvaatimus
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta KOKOUSKUTSU Laatimispäivämäärä 14.12.2006 KOKOUSTIEDOT Aika klo 14.00 Paikka Tekninen keskus, lautakunnan kokoushuone KÄSIT ELTÄVÄT ASIAT Asia nro 412 Asemakaavaehdotus Ritalaakson alueella / Lausunto 413 Asemakaavaehdotus koulunrannan alueella Alanurmossa / Lausunto 414 Suunnittelutarveratkaisu / Lapuan Räjähdysainepalvelu Oy / Autotalli ja matriisivarasto 415 Poikkeamislupa / 1. Keskusta, 143/2 / Asunto Oy Lapuan Aarlanmarkki / Pohjanmaan YH-Rakennuttaja Oy 416 Juhani Lahdensuon vaatimus salaojien, viemäröinnin ja betonipintojen korjauksesta 417 Tontin 408-7-795-2 myynti / Korri 418 Puuston pystykauppa-tarjoukset Honkimetsän tiloilla 419 Kokouksen päättäminen 420 Oikaisuvaatimusohjeet ja valitusosoitus
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 396-397 Sivu 1 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Tekla 396 Lapuan kaupungin hallintosäännön 3 pykälän mukaan toimielin pitää kokouksensa päättämänään aikana ja paikassa. Kokous pidetään myös milloin puheenjohtaja katsoo kokouksen tarpeelliseksi tai enemmistö toimielimen jäsenistä on tehnyt hänelle esityksen sen pitämisestä. Kokouskutsun antaa puheenjohtaja tai hänen estyneenä ollessaan varapuheenjohtaja. Kuntalain 58 :n 2 momentin mukaan lautakunta on päätösvaltainen, kun enemmän kuin puolet sen jäsenistä on läsnä. Lautakunta totesi kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Tekla 397 Lapuan kaupungin hallintosäännön 15 :n 1 momentin mukaan pöytäkirja tarkastetaan toimielimen päättämällä tavalla. Lautakunta valitsi pöytäkirjan tarkastajiksi Rauha Karvalan ja Ari Kylkisalon.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 398 Sivu 2 ILMOITUSASIAT Tekla 398 Teknisen lautakunnan tiedoksi ilmoitetaan: 1. Perusturvalautakunnan päätös 24.10.2006 3: Päivähoitotilojen hankinta/päivähoitosuunnitelmassa esitetyn päiväkotihankkeen edistäminen/varautuminen lisämäärärahaesitykseen ja henkilöstön täyttölupaesityksiin/päiväkodin suunnittelun aloittaminen/tarjouspyyntö yksityisistä päivähoitopalveluista Tekninen keskus on laatinut piirustukset ja kustannusarvion Mustikan 20-paikkaisesta päiväkodista ja vuorohoitoryhmiksestä tilaratkaisuksi, jonka kustannusarvion kaupunginhallitus on hyväksynyt. 2. Kaupunginvaltuuston päätökset 23.10.2006 8 Lapuan kaupungin elinkeinopoliittinen ohjelma 2007-2010 LIITE 398a / Tekla 4.12.2006 9 Päiväkoti- ja vuororyhmis Mustikka (ent. lääkärintalon, os. Rauhanpolku 2)/Remontti alkanut/kustannusarvio/talousarvion muutos Kaupunginvaltuusto on päättänyt muuttaa vuoden 2006 talousarviota em. päiväkoti- ja vuororyhmis Mustikan toimintaa varten tarvittavien tilojen tekemiseksi investointiosa 90606 +94.000. 3. Kaupunginvaltuuston päätös 6.11.2006 4 Kiinteistöveroprosentin määrääminen vuodelle 2007 Kaupunginvaltuusto on päättänyt määrätä kiinteistöveroprosentit vuodelle 2007 seuraavasti: - lain 11 yleinen 0,70 % - lain 12 vakituisten asuinrakennusten 0,30 % - lain 12 a rakentamattomien rakennuspaikkojen 3,00 % - lain 13 muiden asuinrakennusten 0,70 % - lain 13 a yleishyödyllisten yhteisöjen 0,40 % - lain 14 voimalaitosten 1,40 % 4. Kaupunginhallituksen päätökset 30.10.2006 2 a Kiviristin Lämpö Oy:n edustajien kuuleminen Tilanneselvitys Pienvoimala 14/4 MW LIITE 398b / Tekla 16 Tontin 408-1-122-4 myynti/kiinteistökaupan esisopimus/oikaisuvaatimus/risto Jalavan ym. valitus 5. Kaupunginhallituksen päätökset 13.11.2006 12 Kiviristin Lämpö Oy:n budjetti ja toimintasuunnitelma vuodelle 2007 LIITE 398c / Tekla 4.12.2006
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 398 Sivu 3 14 Kilpailuviraston asfalttikartellista markkinaoikeudelle tekemä selvitys ja siihen liittyvät mahdolliset toimenpiteet/suomen Kuntaliiton kirje Kaupunginhallitus on merkinnyt tiedokseen yleiskirjeen, mutta ei muuta aikaisempaa päätöstään. Vanhentumisen katkaisutoimenpiteitä ei laajenneta koskemaan kaikkia yhtiöitä ja yhteisöjä, jotka mainitaan kilpailuviraston esityksessä. 25 Kaaranrannan alueen kaavoitus Kartta LIITE 398d / Tekla 4.12.2006 27 Asemakaavan laajennus ja muutos/honkimetsä, korttelit 1410-1413 ympäristöineen Kartta LIITE 398e / Tekla 4.12.2006 28 Prepulan koulun myynti Kaupunginhallitus on päättänyt myydä koulun Tero Laksolle ja Marjo Koukkarille 17.000 euron kauppahinnalla. 30 Määräalan myynti tilasta Marjamäenpelto RN:o 7:100/Syrjänen Kaupunginhallitus on päättänyt myydä Tanja ja Rami Syrjäselle n. 7.121 m² suuruisen määräalan tilasta Marjamäenpelto RN:o 7:100 Lapuan kaupungin Ruhan kylässä 6.408,90 euron kauppahinnalla. 6. Kaupunginhallituksen päätökset 23.11.2006 28 Simpsiön alueen kehittämishanke / Projektin jatkuminen vuonna 2007 29 Yhteystunneli- ja väestönsuojasuunnitelmasta luopuminen 32 Asunto Oy Härsiläntie 26:n anomus 33 Simpsiön siirtoviemärin ja -vesijohdon rakentaminen/määrärahan käyttö/riku Takaluoman ym. oikaisuvaatimus/riku Takaluoman ym. valitus/kaupungin lausunto LIITE 398f / Tekla 7. Kaupunginhallituksen päätökset 24.11.2006 6 Investointivaraukset kaupungin budjettiin/simpsiön alueen kehityshanke Kaupunginhallitus on päättänyt, että 1. Simpsiön kehittämisen toimistokuluihin ei varata rahoitusta. 2. Simpsiön alueen siirtoviemäri, runkovesijohto sekä vanhan mökki-kylän viemäröinti toteutetaan vuonna 2008. 3. Lisäksi Simpsiön uusien mökkitonttien tien rakentamiseen varataan 10.000 euroa vuodelle 2007. 4. Rytilammen kunnostukseen, liikennepuistoon ja pallokenttiin varataan budjettivarat esityksen mukaisesti. 5. Kaavoituksen valmisteluun varataan 20.000 euroa vuodelle 2007 ja 20.000 euroa vuodelle 2008. 8. Tiehallinnon kirje 9.11.2006: Maantiet kaavoituksessa -ohje.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 398 Sivu 4 9. Pöytäkirja takuutarkastuksesta 30.11.2006: Päällystystyöt 2004 10. Pöytäkirja vastaanottotarkastuksesta 30.11.2006: Päällystystyöt 2006 11. Karhunsillan urakkasopimus on Tieliikelaitoksen kanssa allekirjoitettu 28.11.2006. 12. Länsi-Suomen ympäristökeskuksen päätös 17.11.2006 harkinnanvaraisen ympäristövaikutusten arvioinnin soveltamisesta Nurmonjoen Hipinkosken perkaamisen ja vesivoimalaitoksen rakentamiseen LIITE 398g / Tekla K-ins: Lautakunta merkitsee ilmoitusasiat tiedokseen. Merkitään, että Ari Kylkisalo poistui esteellisenä kohdan 11 käsittelyn ajaksi kokoushuoneesta. Lisäksi merkitään, että toisena pöytäkirjan tarkastajana kohdan 11 osalta toimii Sisko Nyrhilä.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 399 Sivu 5 HIRVIJÄRVEN LEIRIALUEEN ASUNTOVAUNUPAIKAT JA PAIKKAMAKSUT V. 2007 Tekla 399 Valmistelu, rakennusosasto: Hirvijärven leirialueella on 31 vaunupaikkaa käsittävä asuntovaunualue. Jokainen vaunupaikka sisältää sähköpistokkeen. Asuntovaunualueen jätehuollon ja alueen teiden lumenaurauksesta sekä alueen yleisvalaistuksen kustannuksista vastaa kaupunki. Vaunujen sähkö laskutetaan paikan vuokranneilta kulutuksen mukaan. Vuokrahintoja määriteltäessä on pyritty omakustannusperiaatteeseen. Asuntovaunupaikka on ollut mahdollista vuokrata joko kalenterivuodeksi, tai kesäajaksi 01.05.-30.09. (5 kk). Asuntovaunupaikan vuokranneilla on oikeus käyttää eri korvausta vastaan leiritalon wc- ja suihkutiloja. Asuntovaunupaikat on hintatietoineen kuulutettu haettavaksi vuosittain. Vuonna 2006 on vaunupaikan hinta ollut 170 koko vuosi ja 110 kesäkausi. Kulutetusta sähköstä on laskutettu 8,5 snt/kwh. Lisäksi wc/ suihkutilan käytöstä on peritty 20 / vuosi vapaa-ajanlautakunnan toimesta. Jätehuollon, lumiurakoitsijoiden ja sähkön hinnat ovat kohonneet, joten vuokrahintoja on korotettava vuodelle 2007. Kaupunginpuutarhurin esitys: 1. Asuntovaunupaikan hinta 01.01.-31.12.2007 on 180. Asuntovaunupaikan hinta 01.05.-30.09.2007 on 120. 2. Sähkö laskutetaan erikseen kulutuksen mukaan. Sähkön hinta pienkäyttäjätariffin mukainen 9,01snt/kwh 3. Niillä, joilla on ollut asuntovaunupaikka v. 2006, voivat vuokrata saman paikan vuodeksi 2007 ilmoittamalla siitä 5.1.2007 mennessä tekniseen keskukseen. 4. Päätös annetaan tiedoksi vapaa-ajanlautakunnalle. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupunginpuutarhurin esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 400 Sivu 6 KORTTELIN 146 TONTTIJAKO Tekla 400 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Maankäyttö- ja kiinteistöosastolla on laadittu MRA 8 luvun mukaisesti tonttijakoehdotus 1. Keskustan kaupunginosan kortteliin 146 koskien tonttia 6 sekä sekä Kirkonkylään kuuluvia kiinteistöjä 2:173 Autola III, 2:175 Autola II, 3:383 Pikkuhaka, 2:97 Autola ja 81:0 Miiankulma. Tonttijakoalue sijaitsee Asemakadun ja Kiviristintien kulmassa. Tonttijakoehdotus LIITE 400a / Tekla Kartta sijainnista LIITE 400b / Tekla Tonttijakoalueen maanomistajat ja naapurit ovat antaneet hyväksymisensä tonttijakoehdotukseen. Hyväksymiset LIITE 400c / Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää hyväksyä korttelin 146 tonttia 6 koskevan tonttijakoehdotuksen. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisäksi lautakunta määrää MRL:n 202 :n nojalla, että tämä päätös tulee voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 401 Sivu 7 KORTTELIN 131 TONTTIJAKO Tekla 401 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Maankäyttö- ja kiinteistöosastolla on laadittu MRA 8 luvun mukaisesti tonttijakoehdotus 1. Keskustan kaupunginosan kortteliin 131 koskien tonttia 1 sekä Kirkonkylään kuuluvia määräaloja tiloista 4:50 Rintapelto ja 3:496 Jannela. Tonttijakoalue sijaitsee Poutuntien varrella. Tonttijakoehdotus LIITE 401a / Tekla Kartta sijainnista LIITE 401b / Tekla Tonttijakoalueen maanomistajat ja naapurit ovat antaneet hyväksymisensä tonttijakoehdotukseen. Hyväksymiset LIITE 401c / Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää hyväksyä korttelin 131 tonttia 1 koskevan tonttijakoehdotuksen. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisäksi lautakunta määrää MRL:n 202 :n nojalla, että tämä päätös tulee voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 402 Sivu 8 KORTTELIN 706 TONTTIJAON MUUTOS Tekla 402 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Maankäyttö- ja kiinteistöosastolla on laadittu MRA 8 luvun mukaisesti tonttijaon muutosehdotus 7. Ritamäen kaupunginosan kortteliin 706 koskien tontteja 10, 11 ja 12. Tonttijaon muutosehdotus on ollut nähtävillä seuraavalla kuulutuksella: Kuulutus Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 8 luvun mukaisesti pidetään nähtävillä Lapuan kaupungin teknisen keskuksen maankäyttö- ja kiinteistöosastolla 23.11. - 7.12.2006 seuraava tonttijaon muutosehdotus: * 7. Ritamäen kaupunginosan kortteliin 706 laadittu tonttijaon muutosehdotus koskien tontteja 10, 11 ja 12. Tonttijaon muutoksessa tontteihin 10 ja 12 liitetään tontin 11 alue. Tonttijakoalueen osoite on Mäkitie 42-46. Tekniselle lautakunnalle osoitetut kirjalliset muistutukset tonttijaon muutosehdotusta vastaan on toimitettava tekniseen keskukseen ennen nähtävillä oloajan päättymistä osoitteella: Lapuan kaupungin tekninen lautakunta, Valtuustontie 1, 62100 Lapua. Lapualla 13.11.2006 TEKNINEN LAUTAKUNTA Tonttijaon muutosehdotuksesta ei ole jätetty muistutuksia. Tonttijaon muutosehdotus LIITE 402a / Tekla Kartta sijainnista LIITE 402b / Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää hyväksyä em. korttelia koskevan tonttijaon muutosehdotuksen. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisäksi lautakunta määrää MRL:n 202 :n nojalla, että tämä päätös tulee voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 402 Sivu 9
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 403 Sivu 10 KIINTEISTÖTOIMITUSMAKSUTAKSA Tekla 403 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt voimassa olevan kiinteistötoimitusmaksutaksan 19.12.2005. Kiinteistötoimitusmaksulain mukaan kiinteistötoimitusmaksun suuruuden tulee vastata kiinteistötoimituksesta kunnalle aiheutuvien kokonaiskustannusten määrää (omakustannusarvo). Voimassa oleva kiinteistötoimitusmaksutaksan mukaiset maksut eivät kuitenkaan kaikilta osin kata näitä kokonaiskustannuksia, joten maksujen korottaminen normaalin kustannustason nousun lisäksi on tarpeen myös tästä syystä. Tarkistukset koskevat tontin lohkomismaksuja, jotka on laadittu maanmittauslaitoksen taksahinnoittelun pohjalta. Taksaehdotus LIITE 403a / Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että valtuusto hyväksyy kiinteistötoimitusmaksutaksan edellä olevan liitteen mukaisena. Taksa on voimassa vuoden 2007 alusta. Samalla kumotaan 19.12.2005 vahvistettu taksa. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 404 Sivu 11 SOPIMUKSET KAUPUNGIN VESI- JA VIEMÄRILAITOKSEEN LIITTYMISESTÄ Tekla 404 K-ins: Lautakunta merkitsee tiedokseen liittymissopimukset ja -maksut seuraavasti: * vesijohtoon 1.000 ja liitostyömaksua 500 + alv 22 %, viemäriin 1.700 ja liitostyömaksua 400 + alv 22 %: Isotalo Juha ja Tarja Tiitunkuja 1 T:mi Lakeuden Rakennusapu Parrukuja 3 T:mi Heikki Korniloff Niilontie 3 Lahdensuo Olli-Matti Hautasentie 10 Jussinmäki Tero ja Carita Mäntyrita 2 Alatalkkari Juha-Matti ja Jaana Rintamamiehenkatu 6 * vesijohtoon 1.400 ja liitostyömaksua 500 + alv 22 %, viemäriin 2.100 ja liitostyömaksua 400 + alv 22 %: Rkl Hammer Oy Laidunhaantie 2 Rak.liike Olli Lahdensuo Yliturjantie Eteläpohjanmaan Rakennuspalvelu Oy Pajapellontie 2 * vesijohtoon 3.400 ja liitostyömaksua 500 + alv 22 %, viemäriin 4.100 ja liitostyömaksua 400 + alv 22 %: As.Oy Lapuan Kruunuvuori Lankkutie 1 * vesijohtoon 3.400 ja liitostyömaksua 500 + alv 22 %, viemäriin 4.100 ja liitostyömaksua 400 + alv 22 %: Rak.liike Olli Lahdensuo Lautatie 4 * viemäriin 1.700 ja liitostyömaksua 400 + alv 22 %: Kantola Raili Mäntyrannantie 7 Nikkolan Sorvaamo T:mi Sairaalantie 12 Korniloff Heikki Siiriläntie 301 Peltokangas Jari ja Sinikka Siiriläntie 305 Kangaskoski Marika ja Juha Alajärventie 49 Kulmala Matti ja Liisa Vatajantie 8
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 405 Sivu 12 ERÄIDEN YKSITYISTEIDEN KUNNOSSAPIDON AVUSTAMINEN Tekla 405 Valmistelu, kunnallistekninen osasto: Pitkään jatkunut kesäkunnossapitokausi yksityistieverkolla on pahoin rasittanut tiehoitokuntien taloudellisia resursseja kohtuullisen tienpitotason säilyttämiseksi ja jokapäiväisen kulun turvaamiseksi. Tiemestarin esitys: Lautakunta päättää myöntää avustusta yksityistien kunnossapitoon oheisen liitteen osoittamin määrin. Tiekohtainen luettelo avustusmääristä LIITE 405a / Tekla Nyt myönnettävä avustus voidaan ottaa huomioon tiekohtaisesti vuoden 2007 avustuksista päätettäessä. Kaupungininsinöörille annetaan oikeus tarvittaessa muuttaa nyt myönnettäviä avustuksia, mikäli lautakunnan vuoden 2006 kokonaistoteutuma sitä edellyttää. Merkitään, että Anneli Mäenpää ja Kari Hakomäki poistuivat esteellisinä tämän pykälän käsittelyn ajaksi kokoushuoneesta.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 406 Sivu 13 PYSÄKÖINTIKIELTOMERKIN SAAMINEN PIISPANKADULLE / POLIISIN LAUSUNTO / UUSI ESITYS Tekla 180 8.5.2006 Valmistelu, kunnallistekninen osasto: Saatekirjeellään 20.3.2006 on talousjohtaja Laakeri lähettänyt otteen Lapuan Tuomiokirkkoseurakunnan taloudellisen jaoston kokouspöytäkirjasta. Tässä 14.2.2006 pidetyn kokouksen pöytäkirjan ( 16) otteessa taloudellinen jaosto on päättänyt esittää tekniselle lautakunnalle, että Piispankadulle asetettaisiin pysäköintikieltomerkki, Kosolankadulta katsoen oikealle reunalle. Esitys ei sisällä mitään perustetta liikennemerkin asettamiseksi. Saatekirjeen mukaan taloudellisen jaoston esitys on tehty lähinnä tuomiokapitulista tulleiden toiveiden perusteella. Saatekirje ja pöytäkirjanote LIITE 180a / Tekla 8.5.2006 Karttaote Piispankadun sijainnista LIITE 180b / Tekla 8.5.2006 Tiemestarin esitys: Lautakunta päättää panna asian pöydälle ja varata tieliikennelain 51 :n 1 mom. mukaisesti Lapuan poliisilaitokselle tilaisuuden antaa asiassa lausuntonsa. Lautakunta toivoo poliisilaitoksen antavan mahdollisen lausuntonsa kesäkuun loppuun mennessä. K-ins: Lautakunta hyväksyy tiemestarin esityksen. Tekla 232 19.6.2006 Valmistelu, kunnallistekninen osasto: Lapuan kihlakunnan poliisilaitos on käyttänyt tieliikennelain suomaa oikeuttaan ja lausunut Piispankadulle esitetyn pysäköintikieltomerkin asettamisesta seuraavaa: Lausunto Piispankadulle esitetyn pysäköintikieltomerkin asettamisesta. Lapuan kihlakunnan poliisilaitos ei näe estettä pysäköintikieltomerkin asettamisessa Kosolankadulta katsottuna Piispankadun oikeaan reunaan, mutta haluaa kiinnittää huomiota siihen, että kieltojen asettamiselle tulisi aina olla hyväksyttävä peruste.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 406 Sivu 14 Lausunnossa on siis erikseen kiinnitetty huomiota siihen, että kieltojen asettamiselle tulisi aina olla hyväksyttävä peruste. Tiemestarin esitys: Lautakunta päättää, että pysäköintikieltomerkkiä (liikennemerkki nro 372) ei aseteta Piispankadulle. Kunnallistekniikan päällikkö: Lautakunta hyväksyy tiemestarin esityksen. Kaupungininsinööri toteaa olevansa asiassa esteellinen. Merkitään, että Ahti Latvala poistui esteellisenä asian käsittelyn ajaksi kokoushuoneesta. Tekla 406 Valmistelu, kunnallistekninen osasto: Pöytäkirjaotteellaan on Lapuan tuomiokirkkoseurakunnan taloudellinen jaosto uudelleen esittänyt, että Piispankadulle asetettaisiin pysäköintikieltomerkki. Pöytäkirjanote ja palotarkastaja Kivistön lausunto LIITE 406a / Tekla Voimassa olevan lainsäädännön mukaan yleistä tietä ja katua ei merkitä pelastustieksi, koska ne ovat jo muun lainsäädännön perusteella kululle avoimia. Tiemestarin esitys: Lautakunta, viitaten päätökseensä 19.6.2006 ja sen perusteisiin, päättää olla asettamatta anottua liikennemerkkiä. Kunnallistekniikan päällikön esitys: Lautakunta hyväksyy tiemestarin esityksen. Kaupungininsinööri toteaa olevansa asiassa esteellinen. Merkitään, että Ahti Latvala poistui esteellisenä asian käsittelyn ajaksi kokoushuoneesta.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 407 Sivu 15 ASUNTO OY LAPUAN VÄLILÄNKATU 6 ARVIOK IRJA ASUN TOJEN MYYN TIHINN ASTA / ASUNTOJEN A 6, B 10 JA C 20 HALLINTAAN OIKEUTTAVIEN OSAKKEIDEN MYYNTI VUOKRALAISILLE Tekla 293 28.8.2006 Valmistelu, asunto- ja tilapalvelu: Lapuan kaupunki omistaa asunto-osakkeita (vapaarahoitteiset) seuraavissa yhtiöissä: LIITE 293a / Tekla 28.8.2006 = LIITE 5/Kh 16.10.2006 Kaupunginvaltuuston hyväksymässä vuoden 2006 talousarviossa on rakennusten/osakkeiden myyntituloksi hyväksytty 310.000 euroa. Välilänkatu 6:n vuokralaisille on lähetetty toukokuussa 2006 tiedonanto. LIITE 293b / Tekla 28.8.2006 = LIITE 6/Kh 16.10.2006 Kiinteistötoimisto Kätkänaho Oy:lta on pyydetty arviokirja Asunto Oy Lapuan Välilänkatu 6 asuntojen markkina-arvon määrittämiseksi. Kohde on suurin asunto-osakeyhtiö, jonka kaupunki omistaa. Arviokirja LIITE 293c / Tekla 28.8.2006 = LIITE 7/Kh 16.10.2006 Hinta-arvioerittely LIITE 293d / Tekla 28.8.2006 = LIITE 8/Kh 16.10.2006 Asuntosihteerin esitys Lautakunta päättää hyväksyä laaditun arviokirjan ja tarjota liitteen mukaisilla hinnoilla mahdollisuutta vuokralaisten lunastaa nyt vuokralla oleva asunto omaksi. Vastaukset pyydetään 30.9.2006 mennessä. Lautakunta päättää jatkotoimenpiteistä vastaukset saatuaan. K-ins: Lautakunta hyväksyy asuntosihteerin esityksen. Merkitään, että asiantuntijana kokouksessa tämän pykälän käsittelyn ajan oli asuntosihteeri Henna Lahtinen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 407 Sivu 16 Tekla 332 9.10.2006 Valmistelu, asunto- ja tilapalvelu: Asunto Oy Lapuan Välilänkatu 6 asukkaille tehdyssä kyselyssä tiedusteltiin halukkuutta lunastaa nyt vuokralla oleva asunto omaksi. Talossa on 20 asuntoa ja kolmen asunnon osalta vuokralaiset ilmoittivat, että he ovat halukkaita lunastamaan asunnon tarjotulla hinnalla. Asunto Vuokralainen/-t: Osakkeet: Asunnon Hinta nro: nrot: koko: A 6 Hänninen Juhani 217-275 59 24.000 B10 Sahindal Ibrahim 419-493 75,5 31.500 C20 Suvanto, Tomi ja 1012-1070 59 24.000 Hannele Asuntosihteerin esitys: Lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että Asunto Oy Lapuan Välilänkatu 6 asuntojen A 6, B 10 ja C 20 hallintaan oikeuttavat osakkeet myydään vuokralaisille, joilla on tällä hetkellä voimassa oleva vuokrasopimus. Muut taloyhtiön asunnot pysyvät vuokra-asuntoina. K-ins: Lautakunta hyväksyy asuntosihteerin esityksen. Kh 12 16.10.2006 Kj: Kaupunginhallitus päättää myydä Asunto Oy Lapuan Välilänkatu 6 osakkeita seuraavasti: 1. Juhani Hänniselle osakkeet nrot 217-275, jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa A 6, 59 m 2, 24.000 euron kauppahinnalla. 2. Sahindal Ibrahimille osakkeet nrot 419-493, jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa B 10, 75,5 m 2, 31.500 euron kauppahinnalla. 3. Tomi ja Hannele Suvannolle osakkeet nro 1012-1070, jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa C 20, 59 m 2, 24.000 euron kauppahinnalla. Kh: Hyväksyi esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 407 Sivu 17 Kh 31 23.11.2006 Sahindal Ibrahim on pyytänyt, että Asunto Oy Lapuan Välilänkatu 6:n osakkeet nrot 419-493 voitaisiin myydä suoraan Pizzeria Elma Ay:lle. Osakkeet oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa B 10, 75,5 m 2. Kauppahinta 31.500 euroa. Kaupungille on ilmoitettu, että asuntoa käytetään työsuhdeasuntona. Kj: Kaupunginhallitus muuttaa aikaisempaa päätöstään ja päättää myydä Asunto oy Välilänkatu 6:n osakkeet nrot 419-493 Pizzeria Elma Ay:lle. Osakkeet oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa B 10, 75,5 m 2. Kauppahinnaksi hyväksytään 31.500 euroa. Kh: Hyväksyi esityksen. Tekla 407 K-ins: Lautakunta merkitsee päätöksen tiedokseen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 408 Sivu 18 PALVELUMAKSUHINNASTO 2007 Tekla 408 Teknisen keskuksen tarjoamista palveluista peritään teknisen lautakunnan vahvistaman palvelumaksuhinnaston mukaiset maksut. Palvelumaksuhinnasto LIITE 408a / Tekla K-ins: Lautakunta vahvistaa liitteen mukaisen palvelumaksuhinnaston. Merkitään, että kiinteistötoimitusmaksutaksa on käsitelty pykälässä 403.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 409 Sivu 19 TYÖKAUDEN 2006 PÄÄTTÄJÄISET Tekla 409 Teknisen keskuksen, teknisen lautakunnan ja ympäristölautakunnan työkauden 2006 päättäjäistilaisuus pidetään perjantaina 22.12.2006 alkaen klo 11.00 Lapuan tuomiokirkossa ja jatkuu yläasteella klo 11.40. Lautakunta merkitsi asian tiedokseen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 410 Sivu 20 NS. HERTTUAN KIINTEISTÖ Tekla 410 Valmistelu, asunto- ja tilapalvelu: Lapuan kaupungin omistuksessa on tila 401-4:95, pinta-ala 1000 m², osoitteessa Raamatuntie 210 621130 Hellanmaa. Tilalla on 40-luvun lopulla rakennettu talo, jossa 2 h, k, et, Wc/ suihku, huoneistoala 54 m². Talossa sähkölämmitys, lämmin- ja kylmäkäyttövesi, sakokaivot. Kiinteistöllä sähkö- ja vesiliittymät. Talon kunto on huono. Talo on ollut perusturvalautakunnan vuokra-asuntona. Talossa on sattunut loka- marraskuun vaihteessa mittava vesivahinko. Rakennuksen vesijohdot rikkoontuivat jäätymisen seurauksena ja koko talon lattiat vaurioituvat kauttaaltaan. Rakennuksen vesivahingosta aiheutuvien korjaustoimenpiteiden kustannusarvio on 16.500. Rakennus on ollut vakuutettuna vakuutusyhtiö Tapiolassa täydestä arvosta. Vakuutusehtojen mukaisesti kuitenkin, kun rakennuksen päivänarvo on alle puolet vastaavan samantasoisen rakennuksen jälleenhankinta-arvosta, suoritetaan korvaus päivänarvon mukaisena siinä suhteessa kuin omaisuuden arvo on päivänarvoon nähden. Herttuan kiinteistön päivänarvoksi on saatu 40 % uuden vastaavan rakennuksen arvosta, joten vakuutusyhtiön suorittama korvaus on 40 % aiheutuneista kustannuksista. Rakennuksen jälleenhankinta-arvo 51376, josta 40 % = 20550 LIITE 410a / Tekla Vakuutusyhtiön korvaus: 40 % x 16519,00 = 6607,60 - omavastuu 4800,00 = 1807,60 LIITE 410b / Tekla Rakennuksen kunto ja korjauksen suuri kustannus, joka kohdistuu ainoastaan vaurioituneisiin lattiarakenteiden uusimiseen, ei ole kokonaistaloudellisesti perusteltua tehdä. Rakennus on saavuttanut muiltakin osin teknisen käyttöikänsä, joten koko rakennuksen peruskorjaus olisi lähivuosina joka tapauksessa suoritettava. Kiinteistöpäällikön esitys: 1. Hyväksytään vakuutusyhtiö Tapiolan esittämä kertakaikkinen korvaus, määrältään 1807,60.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 410 Sivu 21 2. Rakennus poistetaan asuinkäytöstä ja puretaan. K-ins: Lautakunta hyväksyy kiinteistöpäällikön esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 411 Sivu 22 RAILI JA KEIJO MANTEREEN KIRJE / OIKAISUVAATIMUS Tekla 374 6.11.2006 Raili ja Keijo Mantereen kirje LIITE 374a / Tekla 6.11.2006 Raili ja Keijo Mantere hallitsevat huoneistoa Ammattikoulunkatu 4 B 16 Kiinteistö Oy Peitturinpuiston kanssa laaditun vuokrasopimuksen perusteella. Todetaan, että kiinteistö Oy Peitturinpuisto on kaupungin tytäryhtiö, jossa kaupungilla on 99,5 % omistusosuus. Yhtiöllä on oma toimiva hallinto. Yhtiön isännöitsijä on ilmoittanut, että huoneistoa koskevat korjaukset on tehty Raili ja Keijo Mantereen sekä yhtiön välillä laaditun sopimuksen perusteella (sopimus 6.4.2006). Sen lisäksi yhtiö on toteuttanut huoneistossa korjauksen vielä sopimustakin laajemmin. Kauhavan käräjäoikeus on 6.4.2006 antamallaan päätöksellä 06/424 asianosaisten pyynnöstä vahvistanut sovinnon. Sovinto on koskenut kaikkia asiassa esitettyjä vaatimuksia. Asianosaiset ovat ilmoittaneet, etteivät he hae asiassa muutosta. Sopimus ja käräjäoikeuden päätös LIITE 374b / Tekla 6.11.2006 Yhtiö on käsitellyt asian 13.10.2006 LIITE 374c / Tekla 6.11.2006 Raili Mantere on valittanut kyseisestä sopimuksesta hovioikeuteen. Hovioikeus on hylännyt valituksen päätöksellään 23.10.2006. K-ins: Lautakunta päättää todeta käsityksenään, että yhtiö on toiminut laaditun sopimuksen perusteella hallinnollisesti aivan oikein. Asiassa ei ole näytetty mitään sellaista, mikä edellyttäisi kaupungin toimia yhtiön pääomistajana. Merkitään, että asiantuntijana kokouksessa tämän pykälän esittelyn aikana oli kiinteistöpäällikkö Mikko Huhtala. Merkitään, että varapuheenjohtaja Jussi Kontola sekä jäsenet Sisko Nyrhilä ja Anneli Mäenpää katsoivat itsensä esteellisiksi käsittelemään asiaa, koska he ovat Kiinteistö Oy Peitturinpuiston hallituksen jäseniä. Jussi Kontola, Sisko Nyrhilä ja Anneli Mäenpää poistuivat asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi kokoushuoneesta.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 411 Sivu 23 Tekla 411 Raili ja Keijo Mantere ovat jättäneet oikaisuvaatimuksen teknisen lautakunnan päätökseen. Oikaisuvaatimus LIITE 411a / Tekla K-ins: Lautakunta toteaa oikaisuvaatimuksen johdosta seuraavaa: 1. Oikaisuvaatimuksen kohdat 1-3. Kiinteistöpäällikkö Mikko Huhtala oli kokouksessa kutsuttuna läsnä mahdollisia kysymyksiä varten asian esittelyn aikana, kuten pöytäkirjassa mainitaan. Sen sijaan päätöksenteon aikana Mikko Huhtala ei ollut paikalla niin kuin eivät myöskään yhtiön muut hallituksen jäsenet. 2. Oikaisuvaatimuksen kohta 4. Kiinteistö ei ole teknisen lautakunnan omistuksessa eikä teknisen lautakunnan alaisen henkilöstön hoidossa. Kiinteistöstä vastaa kiinteistö Oy Peitturinpuisto. Teknisellä lautakunnalla ei ole ratkaisuvaltaa yhtiön eikä sen hallituksen jäsenten toimiin. 3. Oikaisuvaatimuksen kohdat 5-6, 8-11 ja 13. Tekninen lautakunta ei tutki yhtiön teettämiä korjaustöitä tai rakennusliikkeen hyvään työtapaan kuuluvia asioita, koska teknisellä lautakunnalla ei ole ratkaisuvaltaa yhtiön asioihin. Yhtiön puhevaltaa ei käytä tekninen lautakunta eikä sen alainen henkilökunta. Yhtiön puhevaltaa käyttää kaikissa sen toimissa toimivaltainen hallitus ja hallituksen alainen isännöitsijä. 4. Oikaisuvaatimuksen kohdat 7 ja 12. Terveystarkastuksiin ja toimeentulotukeen liittyvät asiat eivät kuulu teknisen lautakunnan ratkaisuvaltaan, vaan ovat perusturvalautakunnan alaista toimintaa. Lautakunta hylkää oikaisuvaatimuksen kaikilta niiltä osin, mikä kuuluu teknisen lautakunnan ratkaisuvaltaan. Merkitään, että varapuheenjohtaja Jussi Kontola sekä jäsenet Sisko Nyrhilä ja Anneli Mäenpää katsoivat itsensä esteellisiksi käsittelemään asiaa, koska he ovat Kiinteistö Oy Peitturinpuiston hallituksen jäseniä. Jussi Kontola, Sisko Nyrhilä ja Anneli Mäenpää poistuivat asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi kokoushuoneesta. Lisätietoja antaa tarvittaessa: kaupungininsinööri Ahti Latvala ahti.latvala@lapua.fi, puh. 06-438 4600
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 412 Sivu 24 ASEMAKAAVAEHDOTUS RITALAAKSON ALU EELLA / LAUSUNTO Tekla 412 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Kaupungingeodeetti pyytää teknisen lautakunnan lausuntoa 7. Ritamäen kaupunginosaan Ritalaakson alueelle laaditusta asemakaavaehdotuksesta koskien kortteleita 750-751 ja 798-799 ja niihin liittyviä virkistys- ja katualueita. Asemakaavaan sisältyy myös kortteleiden 750 ja 798-799 jakaminen tontteihin sitovalla tonttijaolla. Kaavahankkeen tarkoituksena on muodostaa Ritamäentien ja Koivutien välissä olevalle alueelle uusi Ritalaakson rivitaloalue siten, että Simpsiöntien varressa sijaitseva teollisuustontti jää vielä teollisuuskäyttöön. Teollisuustontin ja asuntotonttien väliin muodostetaan puistoaluevyöhyke. Alueen halki kulkeva ojauoma putkitetaan Ritalaaksontien varteen, josta se jatkuu eteenpäin puistoalueella. Korttelissa 751 sijaitsevalle yhdelle omakotitontille osoitetaan kulkuyhteys kaavatielle Tukikohdan-tien päästä. Rivitaloalueelle muodostetaan neljä tonttia, joiden rakennusoikeus on yhteensä n. 3400 kr-m², joka tarkoittaa noin 50 rivitaloasunnon rakentamismahdollisuutta ko. alueelle. Asemakaavaehdotus LIITE 412a / Tekla K-ins: Lautakunta päättää lausuntonaan todeta, ettei asemakaavaehdotuksesta ole huomauttamista.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 413 Sivu 25 ASEMAK AAVAEHDOTUS KOUL UNRANNAN AL UEELLA ALANUR MOSS A / LAUSUNTO Tekla 413 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Kaupungingeodeetti pyytää teknisen lautakunnan lausuntoa 17. Alanurmon kaupunginosan Koulunrannan alueelle laaditusta asemakaavaehdotuksesta koskien kortteleita 001-003 ja niihin liittyviä erityis-, katu- ja virkistysalueita. Asemakaavaan sisältyy myös kortteleiden jakaminen tontteihin sitovalla tonttijaolla. Kaavahankkeen tarkoituksena on muodostaa kaupungin omistamalle peltoalueelle Alanurmon koulun viereen uusi omakotialue, joka käsittää yhteensä 12 omakotitonttia ja lisäksi koulutontin. Jokirannassa sijaitseva puulajipuiston alue on osoitettu puistoalueeksi palvelemaan sekä ko. asuntoalueen että laajemmin Alanurmon kyläalueen asukkaita. Kaava-alueen pohjoisosaan on varattu suojaviheralue suojavyöhykkeineen korkeajännitelinjaa varten ja lisäksi 20 kv- linjaa varten on osoitettu oma johtoalue. Omakotitonttien keskikoko on n. 1350 m² vaihdellen 1563 m² ja 1223 m² välillä. Suuremmat tontit sijaitsevat lähempänä Alanurmontietä ja pienemmät jokirantapuistoon rajoittuen. Kaavaehdotuksessa on otettu huomioon asuntoalueen mahdollinen laajentuminen etelään päin varaamalla Opintie niminen katuyhteys nykyisen koulun suuntaan. Rantapuistoalueelle kulkemista varten on varattu kaksi erillistä kulkuyhteyttä Koulurannantieltä ja lisäksi nykyinen yhteys koulun suunnasta. Asemakaavaehdotus LIITE 413a / Tekla K-ins: Lautakunta päättää lausuntonaan todeta, ettei asemakaavaehdotuksesta ole huomauttamista.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 414 Sivu 26 SUUNNITTELUTARVERATKAISU / LAPUAN RÄJÄHDYSAINEPALVELU OY / AUTOTALLI JA MATRIISIVARASTO Tekla 414 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Hakemus ja sen kohde Lapuan Räjähdysainepalvelu Oy hakee lupaa saada rakentaa varastotoimintaansa liittyvän autotallin ja matriisivaraston Kalliolakea-nimisen tilan 408-401-38-30 alueella olevan teollisuuslaitoksen yhteyteen. Räjähdysainepalvelun omistamalla 9,2 ha alueella ei ole asemakaavaa, mutta oikeusvaikutteinen yleiskaava, jossa tilan alue on varattu merkinnällä TT ympäristövaikutuksiltaan merkittävien teollisuustoimintojen alueeksi. Rakennuspaikka sijaitsee Simpsiön alueella, joka on katsottava MRL 16 :n mukaiseksi suunnittelutarvealueeksi. Hakemus LIITE 414a / Tekla Sijaintikartta LIITE 414b / Tekla Rakennushanke Rakennushankkeessa on kysymys räjähdeaineiden varastointiin liittyvistä rakennuksista nykyisen teollisuusalueen sisällä. Autotallin kerrosala on 73,5 kr-m² ja matriisivaraston 121 kr-m². Aiemmin ko. alueelle on rakennusluvilla myönnetty teollisuus- ja varastotilaa yhteensä 1241 kr-m². Uusissa varastorakennuksissa varastoitavat ainemäärät eivät vaikuta laajentavasti nykyisiin suojaetäisyyksiin, koska ne määräytyvät ko. teollisuusalueella jo sijaitsevissa varastoissa olevien valmiiden rajähdeainemäärien mukaan. Matriisiräjähteet aktivoidaan vasta räjähdystyömaalla. Ote yleiskaavasta LIITE 414c / Tekla Ote asemapiirustuksesta LIITE 414d / Tekla Ote tehdasalueen asemapiirroksesta ja rakennusten keskinäisistä etäisyyksistä LIITE 414e / Tekla Ote autotallin piirustuksista LIITE 414f / Tekla Ote matriisivaraston piirustuksista LIITE 414g / Tekla
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 414 Sivu 27 Maankäytön lähtökohdat Lapuan Räjähdysainepalvelun tehdas- ja varastoalueella on voimassa oikeusvaikutteinen yleiskaavaa, jossa ko. alue on varattu TT-merkinnällä ympäristövaikutuksiltaan merkittävien teollisuustoimintojen alueeksi. Yleiskaavassa on lisäksi varattu tehdasalueen ympärille erityiset suojavyöhykkeet sekä loma-asuntoja että pysyviä asuinrakennuksia varten Turvatekniikan keskuksen antaman lausunnon pohjalta. Simpsiön alueen kehittämiseen liittyvässä neuvottelussa 11.10.2006, jossa olivat kaupungin edustajien lisäksi läsnä Turvatekniikan keskuksen ja Räjähdysainepalvelun edustajat kävi ilmi, että vuonna 1999 annetun lausunnon perustana olevat pysyvän räjähdystarvikevaraston suojaetäisyysvaatimukset ovat edelleen voimassa saman sisältöisinä kuin yleiskaavaa laadittaessa. Neuvottelussa tuli vielä ilmi, että eräisiin kohteisiin kohdistuvat suojaetäisyysvaatimukset (sairaala, vanhankoti, lastentarha tai niihin rinnastettavat kohteet) ovat KTM:ssä muutostyön alla, mutta joiden valmistumisaikataulusta ei kuitenkaan vielä ole tietoa. Kaupungin lausuntopyynnön ja käydyn neuvottelun pohjalta Turvatekniikan keskus on antanut 26.10.2006 lausunnon liittyen Lapuan Räjähdysainepalvelun suojaetäisyyksiin. Etelä-Pohjanmaan Pelastuslaitos on antanut hankkeesta lausunnon, jossa kiinnitetään huomiota rakennuksen paloturvallisuusluokkaan ja sammutuskalustoon. Turvatekniikan keskuksen lausunto LIITE 414h / Tekla Pelastusviranomaisen lausunto LIITE 414i / Tekla Lainsäädännön lähtökohdat Rakentaminen suunnittelutarvealueelle edellyttää MRL 137 :n mukaan, että: - se ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle - ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja - on maisemallisesti sopivaa eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriarvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen suunnittelutarvealueella ei myöskään saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Kuuleminen Rakennuspaikan pohjoispuoleinen rajanaapuri on antanut hankkeelle kirjallisen suostumuksen. Eteläpuoleinen rajanaapuri on kuultu 19.9.2006 lähe-
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 414 Sivu 28 tetyllä kirjeellä ja määräaikaan 3.10.2006 mennessä ei ole tullut muistutusta hankkeen suhteen. Lisäksi suunnittelutarveratkaisuhakemuksesta on tiedotettu 16.11.2006 ilmestyneessä Lapuan Sanomat lehdessä. Osallisilla on ollut mahdollisuus tutustua hakemuspapereihin 17.-28.11.2006 välisenä aikana ja määräaikaan 28.11.2006 mennessä ei tullut muistutuksia. Päätöksen perustelut Suunniteltu rakennushanke on voimassa olevan oikeusvaikutteisen yleiskaavan mukainen, eikä se täten aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä taikka tuota haittaa vastaiselle kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Hanke ei kokonsa puolesta johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen eikä aiheuta tehdaslaitoksen suojavyöhykkeiden laajentamistarpeita tai merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta toteaa edellä olevan perusteella, että MRL 137 :ssä todetut edellytykset rakentamiselle ovat olemassa, jolta pohjalta lautakunta päättää tehdä ko. rakennushanketta koskevan myönteisen suunnittelutarveratkaisun. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 415 Sivu 29 POIKKEAMISL UPA / 1. KESKU STA, 143/2 / ASUNTO OY LAPUAN AARLANMAR KKI / POHJANMAAN YH- RAKENN UTTAJA OY Tekla 415 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Hakemus ja rakennushanke Asunto Oy Lapuan Aarlanmarkki hakee maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n mukaista poikkeamislupaa asuinkerrostalon rakentamiseksi 1. Keskustan kaupunginosan korttelin 143 tontille 2, joka sijaitsee osoitteessa Kauppakatu 17. Hakijalla on tarkoitus rakentaa ko. asuin-, liike- ja toimisto-rakennusten korttelialueeksi osoitetulle AL-tontille hissillinen asuinkerrostalo. Voimassa oleva asemakaava sallii ko. tontille rakennettavaksi pohjakerroksen lisäksi enintään kolme pääkäyttötarkoituksen mukaista kerrosta. Hakijalla on tarkoitus toteuttaa rakennushanke siten, että asemakaavan sallimaan pohjakerrokseen (maanpäällinen kellarikerros) sijoittuu varastojen ja teknisten tilojen ohella asukkaita palvelevia ruokailu-, sauna- ja oleskelutiloja sekä palveluhenkilökunnan tilat. Hissilliseen asuinkerrostaloon sijoittuu pohjakerroksen yhteistilojen lisäksi kolmeen kerrokseen yhteensä 19 asuntoa pääasiassa tuettua asumista tarvitsevia asukkaita varten. Rakennushankealuetta koskeva asemakaava on hyväksytty 6.11.1985 ja tonttijako 22.5.2006. Tontin pinta-ala on 2150 m² ja asemakaavan pohjalta on tontille 143/2 osoitettu tonttijaossa 1450 kr-m² rakennusoikeus. Suunnitellun rakennushankkeen kerrosala ulkoseinien ulkomitoin mitattuna on 1453,5 kr-m² ja ottaen huomioon MRL:n 115 :n määräys ulkoseinien 250 mm ylittävän paksuuden huomiotta jättämisestä ko. kohteessa, muodostuu asuinkerrostalon kokonaiskerrosalaksi 1381 kr-m². Näin ollen hanke pysyy tontille sallitun rakennusoikeuden puitteissa. Hakemus LIITE 415a / Tekla Ote tonttikartasta LIITE 415b / Tekla Ote asemapiirroksesta LIITE 415c / Tekla Suunniteltu kerrostalohanke noudattaa voimassa olevan asemakaavan ja toteutuneen rakentamisen pääperiaatteita mm. siten, että Kauppakadun puolella rakentamislinja ja pysäköinnin sijoittuminen ovat yhtenevät. Pohjakerroksen käyttäminen osaksi pääkäyttötarkoituksen mukaisiksi tiloiksi elävöittää julkisivuilmeellään kaupunkikuvallista näkymää eikä vaikuta
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 415 Sivu 30 haitallisesti rakennuksen korkeuteen. Tuettua asumista palvelevat pohjakerroksen yhteistilat parantavat erityisryhmän asuinoloja ja edistävät heidän omaehtoisen asumisen mahdollisuuksia lähellä keskusta-alueen palveluita. Ote pohjakerroksen pohjapiirustuksesta LIITE 415d / Tekla Ote julkisivupiirroksista LIITE 415e / Tekla Lainsäädännön lähtökohdat Maankäyttö- ja rakennuslain 58 :n mukaan rakennusta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa eikä asemakaava-alueelle saa sijoittaa toimintoja, jotka aiheuttavat haittaa kaavassa osoitetulle muiden alueiden käytölle. Lain 171 :n mukaan kunta voi antaa luvan poiketa lain säännöksistä. MRL 172 :n mukaan edellytyksenä on, että poikkeaminen ei tuota haittaa kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Kuuleminen Naapurit on kuultu hakijan toimesta ja kaikki ovat kirjallisesti ilmoittaneet, että heillä ei ole huomautettavaa kyseisen rakennushankkeen johdosta. Lisäkuulemisena kaupunki on tiedottanut vielä vireillä olevasta poikkeamislupahakemuksesta lehtikuulutuksella Lapuan Sanomissa. Poikkeamishakemuksen asiapaperit ovat olleet nähtävillä Teknisen keskuksen maankäyttöja kiinteistöosastolla 30.11. 8.12.2006 välisenä aikana ja mahdolliset muistutukset on tullut toimittaa nähtävillä olon kuluessa. Rakennushanketta koskien ei ole tullut muistutuksia. Päätöksen perustelut Hakemuksen mukainen hanke edesauttaa rakennusmassan sijoittelullaan ja pohjakerroksen julkisivuilmeellään Kauppakadun katutilan muodostumista ja eheyttämistä sekä luo toiminnalliset edellytykset tuettua asumista tarvitsevan erityisryhmän asumisolojen parantamiseen lähellä keskustaalueen palveluita. Näin ollen voidaan todeta rakennushankkeelle olevan olemassa erityisiä syitä. MKR 172 :n edellytykset poikkeamiselle ovat täten olemassa, koska suunniteltu rakennushanke ei tuota haittaa kaavoituksen toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n nojalla lain 58 :n säännöksestä. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 416 Sivu 31 JUHANI LAHDENSUON VAATIMUS SALAOJIEN, VIEMÄRÖINNIN JA BETONIPINTOJEN KORJAUKSESTA Tekla 416 Valmistelu, kunnallistekninen osasto: Juhani Lahdensuo on Lapuan kaupungille osoitetussa kirjelmässä vaatinut, että kaupungin on korjattava omistamansa omakotitalon salaojitus, viemäröinti ja betonipinnat. Kirjelmä LIITE 416a / Tekla Lahdensuon omistaman omakotitalon kellariin on mennyt viemärivesi noin 30 vuotta sitten kaupungin runkoviemärin tukkeutumisesta johtuen. Tästä aiheutuneet vahingot on aikanaan korvattu Lahdensuolle. Lahdensuon käsityksen mukaan hänen kiinteistönsä salaojat ja viemäri ovat tukkeutuneet em. vahingosta johtuen ja että kaupungin viemäri on edelleenkin tukossa. Vesihuoltolaitoksen toimesta asiaa on tutkittu useaan kertaan ja todettu mm., että salaojat eivät toimi, kiinteistön tonttiviemäri on todennäköisesti tukossa ja betonikaivot ovat pois paikoiltaan. Tutkimusraportti LIITE 416b / Tekla Tutkimusraporttiin viitaten vesihuoltolaitos katsoo, että noin 30 vuotta sitten viemärivesien tulviminen ei ole aiheuttanut salaojien ja tonttiviemärin tukkeutumista, vaan kysymyksessä on normaali, iästä johtuva salaojien ja kiinteistön tonttiviemärin saneeraustarve. Näiden kunnossapito kuuluu aina kiinteistön omistajan vastuulle. Kunnallistekniikan päällikön esitys: Lautakunta päättää 1. olla hyväksymättä Lahdensuon vaatimusta omistamansa omakotitalon salaojien, viemärin ja betonipintojen korjaamisesta. 2. lähettää tutkimusraportti Lahdensuon tiedoksi. 3. todeta, että tutkimusraportissa esitetyistä korjaustoimenpiteistä on kiinteistön omistajan huolehdittava kustannuksellaan. K-ins: Lautakunta hyväksyy kunnallistekniikan päällikön esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 417 Sivu 32 TONTIN 408-7-795-2 MYYNT I / KORRI Tekla 417 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Marika ja Pasi Korri ovat pyytäneet saada ostaa kaupungilta omakotitalon rakentamista varten tontin nro 2 Ritamäen kaupunginosan korttelista 795 (408-7-795-2). Tontin pinta-ala on n. 1297 m² ja se sijaitsee osoitteessa Leppärita 4. Kaupunginvaltuusto on vahvistanut alueen neliöhinnaksi 7,40 /m². Tontin hinta: 1297 m² x 7,40 /m² = 9597,80 Kartta LIITE 417a / Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää, että Marika ja Pasi Korrille myydään tontti nro 2 Lapuan kaupungin Ritamäen kaupunginosan korttelissa 795 (408-7-795-2) yhdeksäntuhannen viidensadanyhdeksänkymmenenseitsemän euron kahdeksankymmenen sentin (9597,80) kauppahinnalla ja muuten kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 418 Sivu 33 PUUSTON PYSTYKAUPPA-TARJOUKSET HONKIMETSÄN TIL OILLA Tekla 418 Valmistelu, rakennusosasto: Lapuan Metsänhoitoyhdistys on rakennusosaston toimeksiannosta ja Lapuan kaupungin kanssa tehtyyn metsien hoitosopimukseen perustuen pyytänyt tarjoukset Honkimetsän alueella olevien kaupungin metsätilojen osalta. Työmaakartta 23.11.2006 LIITE 418a / Tekla Toimeksiannon tavoitteena on saattaa nykyiset ja tulevat rakennustontit rakentamiselle tarkoituksenmukaiseen puustomäärään eikä tontteja myydessä tarvitse erikseen hinnoitella ja myydä puustoa. Yleis- ja asemakaavan mukaiset puistoalueet käsitellään niille ominaisella tavalla samoin kuin kaavojen, kenties ulkopuolelle jäävät metsätilat. Oheisena liitteenä on Metsänhoitoyhdistyksen/Ensio Saaren kirje puuston käsittelystä, tarjouksista ja niiden vertailusta. Tarjoukset ovat nähtävillä kokouksessa. Kokonaisuudessaan toteutuessaan puukauppa edustaa n. 90.000 alv 0 %; tällä hetkellä myyntipuun hinta on käypää tasoa. Kirje 11.12.2006 ja sen liite LIITE 418b / Tekla Ensio Saari esittää tarjousten vertailun perusteella myyntikauppojen tekemistä Visuvesi Oy:n ja Metsäpalvelu Pasi Aro Oy:n kanssa sekä sitä, että Mhy Lapua osoittaa hakattavat kuviot kummallekin yhdessä ja erikseen eli sen, että hakkuu tapahtuu kullakin alueella ed. kerrotulla tarkoituksenmukaisella tavalla, mihin ohjausta antaa myöskin rakennusosasto huomioiden kaavoitus- ja rakentamisnäkymät. Rakennuspäällikön esitys: Lautakunta päättää hyväksyä edullisimpina tarjouksina Visuvesi Oy:n ja Metsäpalvelu Pasi Aro Oy:n tarjoukset ja valtuuttaa Lapuan Metsänhoitoyhdistyksen, kuultuaan rakennusosastoa, antamaan hakkuuohjeet kullakin alueella tarjousten puitteissa ja tarkoituksenmukaisella tavalla parhaan lopputuloksen saamiseksi. Tilojen käsittely tapahtuu pääosin etelästä pohjoiseen edeten. K-ins: Lautakunta hyväksyy rakennuspäällikön esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 419 Sivu 34 KOKOUKSEN PÄÄTTÄMINEN Tekla 419 Puheenjohtaja päätti kokouksen klo 15.10.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 420 Sivu 35 OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS Tekla 420 (erillinen liite)