OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Samankaltaiset tiedostot
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI HEIKINKATU - RAMONINKATU 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 62 TONTIN 1 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KALERVONKATU 8 2. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 23 TONTIN 7 ASEMAKAAVAN MUUTOS

Metsäraivio 26. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 77 TONTTIEN 6, 7 JA 8 SEKÄ LÄHIVIRKISTYSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 26:050 KAAVAN PÄIVÄYS 7.3.

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI VASARAKATU 23 JA KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 2 TONTTIEN 8 JA 9 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 15:088

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KALERVONKATU 8 2. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 23 TONTIN 7 ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPPAKATU 1 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 15 TONTTI 12 SEKÄ KATUALUE KAAVATUNNUS 01:172

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPPAKATU 1 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 15 TONTTI 12 SEKÄ KATUALUE KAAVATUNNUS 01:172

1. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTIN 18 ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMAKATU 2 KAAVATUNNUS 01:151 KAAVAN PÄIVÄYS KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

6. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 82 TONTIN 15 ASEMAKAAVAN MUUTOS, Pitkäkatu 25

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Kärkisten etelärannan ranta-asemakaavojen kumoaminen ja osittainen muutos Liite 1.

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA

Asemakaavan selostus

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS

Löytynlammen ranta-asemakaavamuutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SÄÄSTÖKESKUS, KILPISENKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 12 TONTIN 9 ASEMAKAAVAN MUUTOS

11. KAUPUNGINOSAN PUISTOALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS TAIDEPOLKU KAAVATUNNUS 11:094 KAAVAN PÄIVÄYS ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KEKKOLANTIE KAUPUNGINOSAN KORTTELEIHIN 47 JA 104 TONTEILLE 1 JA 1 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) , TÄYD

Suunnittelualue. INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N MIKKELI

SEPÄNKYLÄ Korttelin 401 asemakaavan muutos


1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5.

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008

Asemakaavan seurantalomake

A Asemakaavan muutos. Kurenojantie pää, Villähde. Lahti.fi OAS A (6) D/1080/ /2017. Askonkatu Lahti

Niittytie 2 Kaavaselostus Liite 1 Ajantasa-asemakaavaote

VARTIONIEMEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS TILA KOIVUKANGAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI. Jyväskylän ammattioppilaitos, Viitaniementie 1

Asemakaavan seurantalomake

12. KAUPUNGINOSAN PUISTOALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS POLVITIE KAAVATUNNUS 12:053 KAAVAN PÄIVÄYS ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI. PEHTORINTIE 9 (entinen LAAJAVUORENTIE 9) 17. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 88 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 17:099

Lintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

HIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ

PORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA KORTTELI 2502 SEKÄ VIRKISTYSALUE Puustellin alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Vangasjärven asuinalueen asemakaavan laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

RADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 467

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

kortteli 516, tontti 22 Yliopistonkatu 23

Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 9. kaupunginosa Kadun nimen muuttaminen Suosiolantie

ISO-SYÖTTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3036 tontti 3, Aapatie 10 LUONNOS. Kuva: Blom Kartta Oy

Kaupunkikehityspalvelut Kaupunkisuunnittelu. 110-tie NÄKINKATU SIJAINTIKARTTA 1: Salon kaupunki ja MML, 2017

Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 5. kaupunginosa Korttelin 511 tontti 4 Lohiliete 3 KAAVASELOSTUS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

Leinelä / K Lassi Tolkki asemakaavasuunnittelija. Mielipiteiden kuuleminen MRL

INARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; Menesjärvenpolku ja kadun nimeäminen

NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ASEMAKAAVAN SELOSTUS päivättyyn Oulun kaupungin Perävainion kaupunginosan korttelia 47, tonttia 1 koskevaan asemakaavaan (Idealinja 3)

HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO SUURMETSÄ, PUISTOLA TONTIT 41274/2 JA 4 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN NRO SELOSTUS

INARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80

T o r k o n t e o l l i s u u s a l u e e n ase m a kaa v a n m u u tos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELISSA 8216

PELKOSENNIEMEN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Liite 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto , tarkistettu BÖLE, KOTIMETSÄ 1

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA LÄNTINEN PALOKÄRKI

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

RAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4. KAUPUNGINOSA (MAHITTULA)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS

Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VANHA VEISTÄMÖNTIE 37, HALKOKARI

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KORTTELIN 1006 TONTTI 5 Törmäpolku 1, Tohmo ASEMAKAAVAN SELOSTUS

kaavatunnus AM2024 Dnro 2830/2008 Projektinro Kaupunginvaltuusto hyväksynyt Kaava tullut voimaan

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vuorelantie 24 33:005

Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI MAATALO, KAUPPAKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 17 TONTIN 4 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 01:165

POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli ja siihen liittyvä suojaviheralue

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio:

18.12.2014 (1) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 62 TONTILLE 1 (Heikinkatu- Ramoninkatu) Kaavatunnus 03:106 Jyväskylän kaupunki / Maankäyttö 18.12.2014 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 1 momentin mukaan kaavaa laadittaessa tulee laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. periaatteella kuin toisella puolella Heikinkatua toteutetut hankkeet. 3. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Kaavoitustilanne: Maakuntakaavassa alue on taajamatoimintojen aluetta. Maakuntakaava on hyväksytty 14.4.2009. Oikeusvaikutteinen yleiskaava on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 10.11.2014. Siinä muutosalue on Strategista keskustatoimintojen aluetta. Kaavamuutos on yleiskaavan mukainen. Asemakaava tontille 3-62-1 on hyväksytty 12.3.2001. Tontti on liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (K). Tontin rakennusoikeus on 4200 k-m2. 1. Kaava-alueen sijainti Asemakaavan muutosalue sijaitsee ruutukaavakeskustan laidalla, ydinkeskustasta koilliseen, Heikinkadun, Ramoninkadun, Tourujoen ja rataalueen välissä. 2. Suunnittelutehtävän määrittely sekä tavoitteet Tonttijakotontin 3-62-1 omistaa Senaattikiinteistöt Oy. Tontti on liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta. Tontin käyttötarkoitusta halutaan muuttaa/ laajentaa siten, että se mahdollistaa opiskelijaasuntojen rakentamisen tontille. Tontin soveltuvuutta opiskelija-asumiselle on tutkittu ja alueelle on laadittu erilaisia suunnitelmaversioita. Hakijan perustelu kaavamuutokselle on opiskelijaasuntojen tarve hyvien julkisten kulkuyhteyksien ja hyvien kevytliikenneyhteyksien varrelle sekä koulujen läheisyyteen. Tontille on tarkoitus toteuttaa valtion tukemaa opiskelija-asumista samalla Suunnittelualueen nykytilanne: Tontti 3-62-1 on rakentamaton. Tontin vieressä kulkee jalankulku- ja polkupyöräväylä Tourulasta Heikinkadun alitse Keskustan suuntaan. Alueen kunnallistekniikka on muutoin valmis, mutta tontin reunassa kulkevaa jalankulku- ja polkupyöräreittiä jouduttaneen jonkin verran muuttamaan tonttiliittymän kohdalla, koska tontin 3-62-1 liittymän tarkka sijainti ei ollut tiedossa kevytväylää suunniteltaessa ja rakennettaessa. Tontin vieressä on Tourujoki ja sen tuntumassa kulkee kehävihreän reitti. 4. Maankäyttö- tai muut sopimukset Maankäyttösopimus ja/tai muut tarpeelliset sopimukset tehdään kiinteistön omistajan kanssa, jos se kaavoituksen edetessä todetaan tarpeelliseksi. 5. Osalliset JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖ

03:106 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 18.12.2014 (2) Heikinkatu-Ramoninkatu Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Tässä asemakaavan muutoksessa osallisia ovat: Alueen ja lähiympäristön maanomistajat, maanvuokraajat ja asukkaat Maankäyttö Liikenne- ja viheralueet Rakennusvalvonta Keski-Suomen Pelastuslaitos Jyväskylän Energia Oy / vesi Jyväskylän Energia Oy / kaukolämpö JE Siirto Oy Liikennevirasto Keski-Suomen ELY (oas tiedoksi ympäristöosastolle) 6. Viranomaisyhteistyö Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä tavoitteita, joiden selvittämiseksi MRL 66 2 momentin mukainen viranomaisneuvottelu kaupungin ja Keski-Suomen ympäristökeskuksen kesken olisi järjestettävä. 7. Vaikutusalue Asemakaavan muutoksen pääasiallisena vaikutusalueena ovat Tourujoen uoman penkka tontin kohdalla, jonka stabiliteetti ja kestävyys tulee huomioida sekä lähimmät naapuritontit ja viereinen kevyen liikenteen reitti. Pyöräilyliikenne alueella tulee lisääntymään, mutta sitä vastoin ajoneuvoliikenteen määrän ei oleteta merkittävästi lisääntyvän, koska alueelle suunnitellut opiskelijaasunnot on tarkoitus toteuttaa nk. autottomina, mikä huomioidaan vuokrasopimuksissa. Laajemmin muutoksella ei näyttäisi olevan vaikutusta. 8. Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat lisäselvitykset sekä vaikutusten arvioinnin menetelmät MRL 9.n mukaan kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Selvitykset on tehtävä koko siltä alueelta, jolla kaavalla voidaan arvioida olevan olennaisia vaikutuksia. Kaavan arviointityössä tullaan paneutumaan MRA 1 :n mukaisesti vaikutuksiin, joita tässä asemakaavahankkeessa alustavan tarkastelun perusteella ovat vaikutukset kaupunkikuvaan ja lähikatujen ajoneuvoliikenteeseen. Ympäristön kannalta muutoksen vaikutukset eivät näyttäisi olevan merkittäviä. Kuitenkin rakentamisen vaikutus Tourujoen penkkaan tulee ottaa huomioon kaavoituksessa ja rakentamisessa, koska tontin reuna-alueella maaperän vakavuus sitä edellyttää. Kaupunkikuvallinen ilme muuttuu uudisrakentamisen myötä, mutta ei sen enempää kuin liikerakennuksen rakentamisen tontille muuttaisi. Radan ja Rantaväylän suuntaan julkisivun tulee olla yhteneväinen Heikinkadun toisella puolella olevan julkisivun kanssa. Kaupunkikuvaa arvioidaan suunnitelmaluonnosten pohjalta kaavoituksen aikana. Alueelle on hyväksytty oikeusvaikutteinen yleiskaava 10.11.2014 ja sen yhteydessä on tehty yleiskaavaa varten tarpeelliset selvitykset. Melu- ja tärinäselvityksiä on tehty vuonna 2009 Heikinkadun toisella puolella, radan varressa sijaitseville tonteille opiskelija-asuntoja rakennettaessa. Niiden katsotaan riittävän asemakaavavaiheen selvityksiksi, koska olosuhteet ovat lähes samanlaiset kuin nyt käsiteltävällä tontilla. Vaikutusten arviointi tulee pohjautumaan osin jo olemassa oleviin selvityksiin ja muuhun lähtötietomateriaaliin, jotka on selvitetty tai selvitetään neuvotteluin eri sidosryhmien kanssa. Arvioinnin tekee kaavoittaja yhteistyössä eri asiantuntijoiden kanssa. Myös osallisilla on mahdollisuus osallistua vaikutusten arviointiin. 9. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen kaavoituksen aikana Tämän kaavan vireille tulosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa. Luonnosvaiheen kuulemisesta tiedotetaan kuulutuksella Keskisuomalaisessa. Muutosluonnos pidetään nähtävänä / kommentoitavana palvelupiste Hannikaisessa, Hannikaisenkatu 17. Lisätietoja muutoshankkeesta saa Ilona Sassilta, puh. (014) 266 5052. Kaavan etenemistä voi seurata myös Jyväskylän kaupungin kaavoituksen internet-sivuilta http://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus. Kaava on internetissä Kantakaupungin alueella, nimellä Heikinkatu-Ramoninkatu. Kaavasta saatu palaute selostetaan asiaa käsiteltäessä listateksteihin ja kaavan selostukseen. 10. Kaavan eteneminen ja alustava aikataulu Kaavan etenemisen aikataulu on alustava. Sitä päivitetään tarvittaessa. Aikataulusta ja käsittelyistä saa lisätietoja asian edetessä kaavan laatijalta JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖ

03:106 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 18.12.2014 (3) Heikinkatu-Ramoninkatu ja kaavan etenemisvaiheista kerrotaan kaavoituksen internet-sivuilla, ko. kaavan kohdalla, osoitteessa http://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/891 sekä Jyväskylän kaupungin tiedotuslehden kaavoituskatsauksessa. Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Kaavan ilmoittaminen vireille (joulukuu 2014): Vireille tulosta ilmoitetaan Keskisuomalaisessa loppuvuodesta 2014. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma tehdään ennen kuin kaava ilmoitetaan vireille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa on saatavilla palvelupiste Hannikaisesta tai kaavoituksesta, os. Hannikaisenkatu 17 tai kaavoituksen internetsivuilta, ko. kaavan tiedoista. Osallistuminen: Osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä voi antaa palautetta kaavan laatijalle, joka tarkentaa suunnitelmaa tarvittavilta osin. Lisäksi osallisilla on oikeus esittää Keski-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Keski-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen käyntiosoite on Cygnaeuksenkatu 1 ja postiosoite PL 250, 40101 Jyväskylä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun kuluessa. Luonnosvaihe (tammikuu 2015) Kaavaluonnos asetetaan nähtäville maankäyttöja rakennuslain 62 :n sekä asetuksen 30 :n määräysten mukaisesti, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnoksesta. Luonnosvaiheen kuuleminen on näillä näkymin tammikuussa 2015. Luonnosvaiheen kuulemisesta tiedotetaan kuulutuksella Keskisuomalaisessa sekä kirjeitse maanomistajille, nimetyille osallisille ja naapurikiinteistöille. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Kaavasta saa lisätietoja suunnittelijalta ja kaavoituksen internetsivuilta. Osallistuminen: Kaavan ollessa nähtävillä luonnosvaiheen kuulemista varten siitä voi jättää huomautuksia. Mielipiteensä voi ilmoittaa ensisijaisesti kuulutuksessa mainittuun osoitteeseen tai sähköpostilla tai suullisesti kaavoittajalle. Ehdotusvaihe (helmi-maaliskuu 2015) Luonnosvaiheen kuulemisen jälkeen laaditaan kaavamuutosehdotus. Kaavamuutosehdotusta käsitellään kaupunkirakennelautakunnassa arviolta helmikuussa 2015, jonka jälkeen se laitetaan maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n sekä -asetuksen 27 :n määräysten mukaisesti julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään asianmukaiset viranomaislausunnot. Nähtävillä olosta kuulutetaan Keskisuomalaisessa ja tiedotetaan lisäksi kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Osallistuminen: Kaavan ollessa nähtävillä siitä voi jättää muistutuksia kaupunkirakennelautakunnalle. Muistutukset tulee toimittaa kirjallisena kaupunginkanslian kirjaamoon, osoite kirjaamo@jyvaskyla.fi Kunnan perusteltu kannanotto (vastine) muistutuksista toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat toimittaneet osoitteensa. Hyväksymisvaihe (huhtikuu 2015): Kaupunginvaltuusto hyväksynee asemakaavan muutosehdotuksen huhtikuun lopulla 2015. Osallistuminen: Kaupunginvaltuuston päätöksestä voi tarvittaessa valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Valitusaika on 30 päivää pöytäkirjan hyväksymisestä. Oikeudesta valittaa kaavan hyväksymispäätöksestä säädetään Maankäyttö- ja rakennuslain 191 :ssä. Kaavan voimaan tulo (kesäkuu 2015) Jos kaavan hyväksymispäätöksestä ei valiteta, siitä kuulutetaan valitusajan jälkeen Keskisuomalaisessa ja kaava tulee arvioidun aikataulun mukaan voimaan kesäkuussa 2015. 11. Yhteystiedot Ilona Sassi, kaavasuunnittelija Jyväskylän kaupunki Maankäyttö/Asemakaavoitus Postiosoite: PL 233, 40101 Jyväskylä Käyntiosoite: Hannikaisenkatu 17, 3. krs puh. (014) 266 5052 sähköposti ilona.sassi@jkl.fi Tuula Janatuinen, suunnitteluavustaja Jyväskylän kaupunki Maankäyttö/Asemakaavoitus puh. (014) 266 5036 sähköposti tuula.janatuinen@jkl.fi JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖ

Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 179 Jyväskylä Täyttämispvm 28.04.2015 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 62 TONTIN 1 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN Kaavan nimi MUUTOS (Heikinkatu - Ramoninkatu) Hyväksymispvm 27.04.2015 Ehdotuspvm 10.02.2015 Hyväksyjä V-kunnanvaltuusto Vireilletulosta ilm. pvm 02.01.2015 Hyväksymispykälä 61 Kunnan kaavatunnus 179 03:106 Generoitu kaavatunnus 179V270415A61 Kaava-alueen pinta-ala Maanalaisten tilojen pinta-ala 0,2618 Uusi asemakaavan pinta-ala -0,0957 Asemakaavan muutoksen pinta-ala 0,2618 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Aluevaraukset [%] Ei-omarantaiset Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,2618 100,0 4200 1,60 0,0000 0 A yhteensä 0,1544 59,0 4200 2,72 0,1544 4200 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä -0,1544-4200 T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,1074 41,0 0,0000 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat [%] Kerrosala [km²] Yhteensä -0,0957 n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

Alamerkinnät Aluevaraukset [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,2618 100,0 4200 1,60 0,0000 0 A yhteensä 0,1544 59,0 4200 2,72 0,1544 4200 AK-1 0,1544 100,0 4200 2,72 0,1544 4200 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä -0,1544-4200 K -0,1544-4200 T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0,1074 41,0 0,0000 Kadut 0,1074 100,0 0,0000 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat [%] Kerrosala [km²] Yhteensä -0,0957 ma/a -0,0957 n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-]

Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Melusuojarakenne suojaamaan pihan oleskelualuetta liikenteen melulta. PYSÄKÖINTI JA LIIKENNE Autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti: 1 autopaikka 1000 opiskelija asuntojen kerrosalaneliömetriä kohti. Polkupyörien pysäköintipaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti: 1 polkupyöräpaikka jokaista asuntoa kohti. Vaaditut polkupyöräpaikat tulee osoittaa katettuun tilaan. RAKENTAMISTAPA Rakennusten tulee olla arkkitehtonisesti korkealaatuisia, mittasuhteiltaan sopusointuisia sekä väreiltään ja muotokieleltään ympäristöön sopivia. Rata alueen suuntaan on julkisivujen oltava tyylillisesti samankaltaisia ja yhteensopivia korttelin 63 tonttien 7 ja 8 rakennusten kanssa. Ensimmäiseen kerrokseen saa rakentaa asukkaiden yhteiskäyttöön saunatiloja ja kerhotiloja merkityn kerrosalan lisäksi. Merkityn rakennusoikeuden ja kerrosluvun estämättä sallitaan ilmanvaihtokonehuonetilan rakentaminen ylimmän kerroksen yläpuoliseen tilaan, vaikka tila ei täyttäisi ullakkokerroksen määritelmää. Padotuskorkeuden alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaa kiinteistökohtaisin pumppaamoin. PIHA ALUEET JA MAAPERÄ Ulko oleskelutilaa tulee varata vähintään 10 neliömetriä 120 opiskelija asuntojen kerrosalaneliömetriä kohti. Saastuneet maa ainekset on poistettava tai käsiteltävä vaarattomiksi ennen rakentamistoimenpiteisiin ryhtymistä ympäristöviranomaisten vaatimassa laajuudessa. Korttelialueilla on ennen rakentamistoimenpiteitä tehtävä maaperätutkimukset ja ne on liitettävä perustamissuunnitelmineen rakennuslupa asiakirjoihin. MELUN JA TÄRINÄNSUOJAUS Kortteleissa on noudatettava melutasojen ohjearvoista annettua valtioneuvoston päätöstä n:o 993/1992. Rakennusten ulkoseinien, ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden tulee olla sellainen, että valtioneuvoston päätöksen antamat arvot toteutuvat. Rakennuslupavaiheessa rakentajan tulee esittää meluntorjuntasuunnitelma, joka sisältää seinien rakennekuvat ja asemapiirroksen, jossa esitetään leikki ja oleskelualue, jolla sallittuja meluohjearvoja ei ylitetä. Rataliikenteestä aiheutuva tärinä tulee huomioida rakennusten rakenteissa siten, että liikennetärinän osalta ei ylitetä VTT:n laatiman ohjeen värähtelyluokan C raja arvoa 0,30. TONTTIJAKO Tämän asemakaavan alueella on aiemmin hyväksytty tonttijako.

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen korttelialue opiskelija asuntoja varten. 3 m kaava alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Kaupunginosan raja. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa alueen raja. Tontin raja. Kaupunginosan numero. Korttelin numero. Tontin numero. Kadun nimi. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Rakennusala. Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava sellainen, että melutaso sisällä alittaa valtioneuvoston päätöksen n:o 993/92 mukaiset ohjearvot. Sijainiltaan ohjeellinen leikki ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. Sijainniltaan ohjeellinen istutettava alueen osa. Katu. Leikki ja oleskelutilojen sekä polkupyörien pysäköintitilojen rakennusala, jossa leikki ja oleskelualue sijaitsee kannen päällä ja kannen alla on polkupyörien pysäköimispaikka. Ohjeellinen sillan alla oleva alue, jonne saa sijoittaa tonttien 3 62 1 ja 3 63 8 auto ja polkupyöräpaikkoja sekä huoltoreitin.