Kaavoitus- ja rakennusjaosto 85 25.06.2015 PIRKANMAAN LAATUHALLIT OY, PUOLILÄMMIN HALLI, RAKENNUSLUPA NRO 15-77-R KAAVRAKJ 25.06.2015 85 ASIA Rakennuslupa nro 15-137-R RAKENNUSPAIKKA Herrala, 418-406-0002-0232 Ma Hulikanmutka 6, 37550 LEMPÄÄLÄ Pinta-ala 3257 m² RAKENTAMISMÄÄRÄYS TY-14, Teollisuusrakennusten korttelialue, jolle ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Asemakaava 15004 Sallittu kerrosala (e = 0.4), 1302 m² HAKIJA Pirkanmaan Laatukiinteistöt Oy Rautapellonkatu 2A, 33700 TAMPERE TOIMENPIDE Teollisuus ja varastohallin rakentaminen Rakennettava kerrosala, 906 m² Tilavuus 5720 m² Jäljellä,, 396 m² Paloluokka P3 PÄÄSUUNNITTELIJA Lehtoaho Vilho, arkkitehti RAKENNUSSUUNNITTELIJA Lehtoaho Vilho, arkkitehti KUULEMINEN Kunta kuulee naapuri,kuuleminen saadaan kokoukseen mennessä (18.6.2015). SUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKKA Rakentamisen suunnittelutehtävän vaativuusluokka MRL 120 e - Pääsuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä - rakennussuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä - rakennesuunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä - lvi- suunnittelija, vaativa suunnittelutehtävä Rakentamisen työnjohtotehtävän vaativuusluokka MRL 122c
- vastaava työnjohtaja,, vaativa työnjohtotehtävä - kvv- työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä - iv- työnjohtaja, vaativa työnjohtotehtävä LAUSUNNOT PELASTUSVIRANOMAINEN Lausunto pvm 15.6.2015 Lausunnon tulos: ehdollinen Jäteastiat tulee olla vähintään neljän metrin etäisyydellä naapurikiinteistön rajasta. VESIHUOLTOLAITOS Lausuntopvm 15.6.2015 Lausunnon tulos: puollettu Kiinteistö sijaitsee Lempäälän Vesi -liikelaitoksen toiminta-alueella. Liittymiskohta on määrätty oheisen liitteen mukaan. Kiinteistö on liitettävä vesijohtoon, jätevesiviemäriin ja hulevesiviemäriin. Jätevesiviemärin liitoskorkeus = + 115,73 Padotuskorkeus = + 116,93 Hulevesiviemärin liitoskorkeus = + 117,42 Padotuskorkeus = + 118,59 Korkeudet on annettu N2000-korkeusjärjestelmässä. Vesimittarin tulee sijaita tilassa, jossa on lattiakaivo. Vesijohdon liitoskohdan painetaso = 300-400 kpa. Perustusten kuivatusvedet ja pintavedet johdetaan hulevesiviemäriin. Liittymissopimus tulee tehdä Lempäälän Vesi -liikelaitoksen kanssa ennen liitostöihin ryhtymistä. Vesimittari tulee asennuttaa ennen käyttöönottokatselmusta. KAAVOITUSVIRANOMAINEN Lausunto pvm: 15.6.2015 Lausunnon tulos: ehdollinen Jätesäiliöitä ja autopaikkoja ei saa sijoittaa asemakaavan istutettavalle alueen osalle. LIITTEET hallintaoikeuden selvitys kaupparekisteriote vesijohto- ja viemäriliitos lausunta kaavaote ja määräykset naapurinkuuleminen 1kpl ulkoväriselvitys pääpiirustukset rakennushankeilmoitus Liite: sijaintia osoittava kartta, asemapiirroksen pienennös Lisätiedot:
Rakennustarkastusinsinööri Petri Kulmala puh 0500 634672 Alustava ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää myöntää maankäyttö ja rakennuslain sekä sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella haetun luvan ja vahvistaa esitetyt pääpiirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa enne kuin on hyväksytty: - Vastaava työnjohtaja - Kvv- töiden työnjohtaja - Ilmanvaihtotöiden työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - rakennepiirustukset - kvv-suunnitelmat - iv- suunnitelmat - käyttö- ja huolto-ohje - palokatkosuunnitelma - pinnantasaussuunnitelma - hulevesisuunnitelma?? Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - rakennuksen paikan merkitseminen - aloitusilmoitus - sijaintikatselmus - aloituskokous - rakennekatselmus - käyttöönottokatselmus - loppukatselmus MUUT LUPAMÄÄRÄYKSET Rakenne- ja LVI suunnittelija hyväksytettävä aloituskokoukseen mennessä suunnittelijailmoituksella. Lausunnoissa annetut ehdot tulee huomioida suunnittelussa ja rakentamisessa. Hankkeesta tulee laatia palokatkosuunnitelma (erityissuunnitelma) ja toimittaa se rakennusvalvontaan. Hankkeeseen ryhtyvän tulee tilata Pirkanmaan pelastuslaitoksen erityinen palotarkastus hankkeen käyttöönoton yhteydessä ennen rakennusvalvontaviranomaisen käyttöönottokatselmusta. Rakennusvalvonnan hyväksyttäväksi tulee esittää tontin pinnantasaussuunnitelma ennen hankkeen
aloituskokousta.pinnantasaussuunnitelmassa tulee esittää pihan korkeusasemat, sadevesijärjestelmät, pintamateriaalit ja sekä mahdollisesti asemakaavan vaatimat istutukset.maanpinna korkeusasemat tulee tarvittaessa esittää poikkileikkauksin. Mahdolliset pengerrykset tulee muualla kuin tontin rajoilla. Lupakohteen tärkeyshuomioiden määrätään, että hankkeesta on ennen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloituskokous.aloituskokouksen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa.sen kutsuu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan - rakennushankkeeseen ryhtyvä - rakennusvalvontaviranomainen - kohteen pääsuunnittelija - rakennustöiden vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä) Rakennustyö on suoritettava siten, että se täyttää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annetut määräykset.rakennustöiden vastaavien työnjohtajien on pidettävä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 77 mukaista tarkastusasiakirjaa, josta rakennustöiden vastaava työnjohtaja luovuttaa kopion rakennuksen käyttöönoton yhteydessä ja lopullisen tarkastusasiakirjan viimeistään loppukatselmuksen yhteydessä rakennusvalvontaviranomaiselle. Rakennuksen alapohjat tulee toteuttaa siten, että maaperässä esiintyvä radon ei pääse tunkeutumaan rakennuksen sisätiloihin. Hankkeeseen ryhtyvä tilaa Työsuojeluhallinnosta työsuojelun tarkastuksen ennen rakennuksen käyttöönottoa. Rakennukseen ja/tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talon osoitekilpi. Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee tiedottaa tulevasta rakentamisesta pystyttämällä rakennustyömaalle työmaataulu tai -kyltti, jos rakentaminen tai muu toimenpide kestää vähintään kaksi kuukautta tai aiheuttaa olennaisen muutoksen ympäristössä. Työmaataulusta tai - kyltistä tulee ilmetä rakennustyön kohde, työstä vastaavat tahot ja yhteystiedot sekä kohteen valmistumisajankohta. Työn aloittaminen Työtä ei saa aloittaa enne kuin lupa on saanut lainvoiman Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo Mikäli rakennustöitä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu loppuun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty rakennuslupa, ellei rakennusvalvontaviranomainen hakemuksesta erityisistä syistä pidennä sen voimassaoloaikaa.
Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa. Luvanhakijalle luovutetut rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiinteistöllä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suoritetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.hänen asianaan on myös osaltaan huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tarkastuksesta (MRL 149). Täytäntöönpano: päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija ote huomautuksen tekijä TEKN 17.6.2015 Todetiin, että naapurin kuulemiset on saatu. Yksi huomautus on jätetty koskien jätekatosten ja autopaikkojen sijaintia. Pyydetty hakijalta uudet suunnitelmat, joissa on korjattu jätekatosten ja autopaikkojen sijainnit. Alustava ehdotus on päätösehdotus. Päätös KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 25.6.2015/EH/eh