28:197. Rajanaapureiden kuuleminen hankkeen vaikuttavuuden mukaisesti, ei kaikkien naapureiden kuulemista (MRL 133.1, MRA 65.4 ).

Transkriptio

1 Päätöspäivä Sivu 1 Hakija Kuhmon kaupunki/tilapalvelut PL KUHMO Rakennuspaikka Kiinteistötunnus Kaupunginosa/kylä Korpisalmi Tilan nimi Kunnalliskoti RN:o 28:197 Rakentamistoimenpide Hoivakodin laajennus ja sisäiset muutostyöt. MRL 144 :n mukainen aloitusoikeus työn aloittamiseksi ennen luvan lainvoimaisuutta. Rakennukset Osoite Kappelikuja KUHMO Kaavallinen valmius Asemakaava (rak.kaava) Käyttötarkoitus Vanhainkodit Paloluokka P1 Rakennettava kerrosala 2619,00 m² Kokonaisala 2619,00 m² Tilavuus 11834,00 m³ Lausunnot - Pelastusviranomainen Ennakkokatselmukset ja kuuleminen - Hankkeesta on ilmoitettu naapureille MRL 133 :n mukaisesti. - Maankäyttö- ja rakennuslain 133 :n mukainen alkukatselmus ei ole tarpeen. Vähäiset poikkeukset Rajanaapureiden kuuleminen hankkeen vaikuttavuuden mukaisesti, ei kaikkien naapureiden kuulemista (MRL 133.1, MRA 65.4 ). PÄÄTÖSEHDOTUS päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun luvan sekä vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettavaksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennustarkastaja on hyväksynyt hankkeelle: - Rakennustyön vastaava työnjohtaja - KVV työnjohtaja - IV Työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennustarkastajalle esitettävä seuraavat selvitykset ja suunnitelmat: - Rakennepiirustukset - Lujuuslaskelmat - Ilmanvaihtosuunnitelma - Vesijohto- ja viemärisuunnitelma - Ulkovärityssuunnitelma - Piha- ja istutussuunnitelma - Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontatoimistoon ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - Aloituskokous

2 Päätöspäivä Sivu 2 - Sijainnin merkitseminen - Rakennekatselmus - Loppukatselmus Valvontajaosto hyväksyy samalla rakennutöiden loppuunsaattamisen MRL 144 :n mukaisesti. Hakijalta ei edellytetä vakuuden antamista MRL 144 :n mom. 4 mukaisesti. Katselmukset on tilattava rakennusvalvontatoimistolta vähintään viikkoa ennen toivottua katselmuspäivää. Mikäli rakennustyötä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu loppuun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty rakennuslupa, ellei luvan myöntävä viranomainen erityisistä syistä hakemuksesta pidennä se voimassaoloaikaa. Muut lupaehdot Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että työmaalla on ennen rakennustöiden aloittamista pidettävä ALOITUSKOKOUS. Aloituskokouksen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kutsuu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vähintään seuraavat: -rakennuttaja (hankkeeseen ryhtyvä) -rakennustarkastaja -vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä) -kvv-työnjohtaja, jos sellainen jo nimetty -urakoitsija(t), jos ovat tiedossa -suunnittelijat (pää-, LVI-, rakenne- ja sähkösuunnittelija) -rakennuttajan valvoja(t) JS-väritys ja materiaalit ympäristön mukaisesti. Rakennus on kaikilta osin tehtävä siten, että kosteuden pääsy ja kertyminen rakennuksen osiin tai sisäpinnoille estyy. Kohteita mm. salaojitus, maanpinnan muotoilu, riittävät tasoerot lattia/ymp.maanpinta maanvaraisissa lattioissa (kellaria lukuunottamatta), ryömintätila, ulkoseinät, vesikatto, aukot ja läpiviennit kaikissa. Kaikki märkätilojen roiskevedelle alttiit pinnat on varustettava asianmukaisella vesieristyksellä. Toimitettava energiaselvitys (-todistus) rakennusvalvontaan.todistus on korvattava täydennetyllä tai tarkennetulla todistuksella ennen rakennuksen käyttöönottoa, jos todistus on puutteellinen tai tiedot tarkentuvat hankkeen edetessä. Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje laadittava (MRA 66 :n) mukaisesti. LVIS- ja rakennesuunnitelmat (1- sarja) toimitettava rakennusvalvontatoimistoon. Mahdolliset radonhaitat on huomioitava rakennusvaiheessa. Rakennuksen tulee täyttää RakMk F1 & G1:n mukaiset vaatimukset WC- ja pesutilojen sekä kulkuväylien osalta.

3 Päätöspäivä Sivu 3 Tarkastusasiakirja täytettävä. Rakennus on liitettävä kunnan vesi- ja viemäriverkostoon liittymissopimus tehden. Vesikaton varusteet SRakMk F2 mukaisesti (lumiesteet, kattosillat, lapetikkaat). Noudatettava pelastusviranomaisen lausunnossaan antamia määräyksiä. PÄÄTÖS Valvontajaosto Valvontajaosto hyväksyi esitetyn päätösehdotuksen.

4 Päätöspäivä Sivu 4 VALITUSOSOITUS Rakennus- ja toimenpidelupapäätökseen saa hakea muutosta kirjallisella valituksella. Valitusoikeus on: - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Valitus on tehtävä kolmenkymmenen (30) päivän kuluessa siitä, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antamispäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto saa valitus kirjelmän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Valituskirjelmässä, joka on osoitettava Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle, on ilmoitettava: - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa Valituskirjelmä on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on muu henkilö, valitus kirjelmässä on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Valituskirjelmään on liitettävä: - päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä - todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta, sekä - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aikaisemmin toimitettu viranomaiselle - asiamiehen on tarvittaessa liitettävä valtakirja Valituskirjelmä on toimitettava valitusajan kuluessa osoitteella: Pohjois-Suomen hallinto-oikeus Isokatu Oulu (PL 189, Oulu) Telekopio s-posti pohjois-suomi.hao@oikeus.fi Virka-aika: :15 Omalla vastuulla valituskirjelmän voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Tällöin

5 Päätöspäivä Sivu 5 valituskirjelmä on jätettävä niin ajoissa, että se ehtii perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen hallinto-oikeuden aukioloajan päättymistä. Valituksista perittävät maksut Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (701/93) nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua kulloinkin voimassa olevan viranomaisen taksan mukaan. Tietoja taksan suuruudesta saan valitusviranomaiselta. Maksua ei kuitenkaan peritä sosiaaliasioita, palvelusuhdetta, vaaleja, verotusta, kunnallisverosta vapauttamista, valtion avustusta tai julkisia maksuja koskevissa asioissa.