TAMPEREEN KAUPUNKI Konsernin investointien pitkän aikavälin investointisuunnitelma PALM 2013 2027 Käsitelty kaupunginhallituksen suunnittelujaostossa 10.12.2012 Kehityspäällikkö-controller Reijo Väliharju INVESTOINTIEN PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 1
KONSERNIN INVESTOINTIEN PALM sisällysluettelo 1. Lähtökohdat 2. Maankäytön toteutusohjelma 3. Konsernin investointien koonti INVESTOINTIEN PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 2
1. LÄHTÖKÖHDAT PALM on osa kaupungin talous- ja strategiaprosessia ja sitä päivitetään vuosittain yhdessä kaavoitusohjelmien kanssa. PALM-suunnitelma on strategisen suunnittelun työkalu kaupungin organisaation valmistelun sekä päätöksenteon tueksi. Se on luonteeltaan informatiivinen asiakirja. PALM 2013-2027 on laadittu pääosin aiempien vuosien PTS mallin mukaisesti. Investointien suunnittelussa otetaan huomioon taloustilanne, väestösuunnite ja maankäytön toteutusohjelman periaatteet. Toimintatapaa kehitetään FORE infrakustannusten hallintajärjestelmän käyttöönotolla ja YT -yhdyskuntasuunnittelun tukijärjestelmää testataan pilotoimalla sitä Ojala-Lamminrahkan ja Nurmi-Sorilan alueilla. INVESTOINTIEN PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 3
Valmistuneet rakennukset ja asunnot 2000 2011 INVESTOINTIEN PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 4
Maankäytön toteutusohjelman toteutuva asuinkerrosala 2013-2030 INVESTOINTIEN PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 5
asuntotuotanto talotyypeittäin rakennesuunnitelman mukainen tavoite AK 60%, AR 25%, AP 15% maankäytös toteutusohjelma AK 74%, AR 13%, AP 13% -> maankäytön suunnittelussa tulee hakea ratkaisuja AR lisäykseen INVESTOINTIEN PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 6
3. KONSERNIN INVESTOINTIEN PALM Kattaa peruskaupungin, liikelaitosten sekä merkittävien tytäryhtiöiden suunnitellut investoinnit aikavälillä 2013-2027. Kaikki hankinnat on tarkasteltu investointeina, vaikka ne rahoitettaisiin muulla tavoin esim. leasing. PALM Infrahankkeiden investointien aikataulutus perustuu päivitettyyn maankäytön toteutusohjelmaan 2030. Yhdistelylaskelmissa tarkasteluun on kytketty tulorahoituksen arvioitu kehitys ja sen riittävyyden tarkastelu: vuosikate, maanjalostuksen tulot, muu suunniteltu käyttöomaisuuden myynti ja rahoitusosuudet. INVESTOINTIEN PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 7
3. KONSERNIN INVESTOINTIEN PALM Peruskaupungin investoinnit Yhteensä 1 780 Milj. 1 800 Me INVESTOINTIEN PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 8
3. KONSERNIN INVESTOINTIEN PALM Liikelaitosten investoinnit Yhteensä 1 365 Milj. 1 400 Me INVESTOINTIEN PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 9
3. KONSERNIN INVESTOINTIEN PALM Tytäryhtiöiden investoinnit Yhteensä 1 676 Milj. 1 400 Me INVESTOINTIEN PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 10
3. KONSERNIN INVESTOINTIEN PALM Tulorahoituksen arvioitu kehitys - periaatteet Vuosikate ilman maanjalostuksen tuloja Investointien rahoitusosuudet Muu käyttöomaisuuden myynti Maanjalostus INVESTOINTIEN PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 11
3. KONSERNIN INVESTOINTIEN PALM Yhdistelty peruskaupunki ja liikelaitokset Investoinnit 3 200 Me tulorahoitus 1 700 Me INVESTOINTIEN PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 12
3. KONSERNIN INVESTOINTIEN PALM Yhdistelty konsernin PALM Investoinnit 4 600 Me Yhteensä 4 962 Milj. tulorahoitus 2 900 Me INVESTOINTIEN PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 13
4. PALM:n RAHOITUSRATKAISUT Kaikkia investointeja ei voida toteuttaa suunnitellussa aikataulussa ja laajuudessa, sillä tulorahoituksen arvioitu kasvu ei sitä mahdollista. Kaupungin taloudellisia mahdollisuuksia PALMin toteuttamiseen on arvioitava ja investointeja on priorisoitava ja aikataulutettava. Keinoja ja vaihtoehtoja rahoituksen järjestämiseksi: Tulorahoituksen vahvistaminen Lainanotto Yhtiöjärjestelyt Realisoitava omaisuus Vaihtoehtoiset rahoitusmallit Maanjalostus INVESTOINTIEN PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 14
PALM johtopäätökset Peruskaupungin ja liikelaitosten investointisuunnitelmat ovat 2013 2027 tarkastelujaksolla 3,2 miljardia euroa, josta tulorahoituksella voidaan kattaa 1,7 miljardia euroa. PALMin toteuttaminen sellaisenaan edellyttäisi 1,5 miljardin euron lisärahoituksen järjestämistä seuraavan 15 vuoden aikana. PALMin toteuttaminen edellyttää toteutettavien maankäyttöhankkeiden, väestönkehityksen, investointien ja taloudellisten mahdollisuuksien yhteensovittamista. Aluerakennushankkeiden ja isojen investointien käsittely ja priorisointi on jatkossa osana kaupunkistrategian laatimista Yritystoiminnan alueet mukaan maankäytön toteutusohjelmaan Palveluverkko osana kantakaupungin yleiskaavaa INVESTOINTIEN PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 15