RISTIJÄRVEN KUNTA KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS PAPPILANRANTA JA KANSALA KAAVALUONNOKSEN NÄHTÄVILLÄOLO 17.1.2013 16.2.2013. Kaavaluonnoksesta saatu palaute vastineineen 28.2.2013 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 010 409 6200 www.fcg.fi etunimi.sukunimi@fcg.fi
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ristijärven Kirkonkylä 2 (12) LAUSUNNOT 5 KPL 1. Kainuun ely-keskus 18.2.2013 1.1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. VASTINE Päivitetään OAS maakunnan suunnitteluviranomaisen osalta Kainuun liitoksi. Täydennetään s. 4 kohtaa Asemakaavan hyväksyminen: Lisäksi kaavan hyväksymisestä ilmoitetaan myös niille tahoille, jotka ovat sitä pyytäneet kaavan ollessa nähtävillä.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ristijärven Kirkonkylä 3 (12) Yleiskaava ohjaava vaikutus. VASTINE Yleisen virkistysalueen muuttumisen vaikutukset kirkonkylän yleiseen virkistyskäyttöön kirjataan kaavaselostukseen. Rantasaunojen luvallisuus ja rakentamisvuodet selvitetään ja kirjataan kaavaselostukseen. Kansalan tonttien 68/4 ja 68/5 väliin osoitetaan kaavassa kevyenliikenteen väylä. YK-alueiden suhteen kaava on saatettu toteutuneen tilanteen mukaiseksi. Kaavaluonnoksessa on osoitettu kirkolliseen toimintaan alueita kirkon nykyhetkisen toiminnan ja tulevaisuuden tarpeiden mukaisesti.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ristijärven Kirkonkylä 4 (12) 1.2 Rakennettu kulttuuriympäristö. VASTINE Siirrettävän riihen uudelle rakennusalalle osoitetaan kaavassa sr-2-merkintä, Siirrettävä suojeltava rakennus. Siirtopaikan rakennusala osoitetaan täsmälleen siirrettävän riihen kokoisena ja harjaviivalla merkittynä. Muut suojeltavat paikallaan pysyvät rakennukset osoitetaan kaavassa sr-1-merkinnällä, Paikallaan säilytettävä suojeltava rakennus. Pohjolan vanha päärakennus ja pihapiirin luhtiaitta osoitetaan kaavassa suojeltavan rakennuksen sr-1-merkinnällä. Sr-1 ja sr-2 määräystekstiä täydennetään lauseella: Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus, jonka ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Pappilarakennuksen, maakellarin, riihen, Pohjolan vanha päärakennuksen ja Pohjolan pihapiirin luhtiaitan suojeluperusteet lisätään kaavaselostukseen.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ristijärven Kirkonkylä 5 (12) 1.3 Maisema-arvot. VASTINE Kansalan tontilla 68/9 ja Pappilan alueella maisemaselvityksen mukaiset arvokkaat puut merkitään kaavaehdotukseen säilyttämismerkinnällä. Kuusiaitaa ei ole osoitettu kaavassa säilytettäväksi, koska aidan ei katsota (hoitotoimenpiteiden puutteesta johtuen) olevan niin elinvoimaisessa kunnossa, mitä vaaditaan aidalta joka sijoittuu Kirkonkylän tärkeimmän sisääntuloväylän varteen. Tontti 69/1 poistetaan kaavasta. Tontti 69/2 on osoitettu maisemaselvityksessä kokonaan rakennetuksi alueeksi, kaavaluonnoksessa rakentaminen tontilla on kuitenkin ohjattu tontin itäosaan (rakennukset on rakennettava rakennusalueen itärajaan kiinni), jotta näköyhteys Pappilasta kirkolle säilyisi. Kaavaselostusta täydennetään maisemallisten seikkojen osalta.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ristijärven Kirkonkylä 6 (12) 1.4 Asemakaavamerkinnät ja määräykset.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ristijärven Kirkonkylä 7 (12) VASTINE AL-tonttien kaavamääräysteksti on käytettävä muutetaan Voi olla enintään -muotoon. YK/s-alueen kaavamerkintä suojelumerkintöineen on nykykaavan mukainen. YK/s-alueen nykyinen käytetty rakennusoikeus on 882 kem. Muutetaan kaavaehdotuksessa rakennusoikeuden määrä 1000 kem:ksi, mikä mahdollistaa alueelle 118 kem lisärakentamisen, esim. varastotilaa. YSja ET-alueiden osalta kaava on toteava ja alueilla tapahtuva toiminta on nykykaavan mukaista. LV-alue osoitetaan kaavaehdotuksessa venevalkamana. Ranta- ja savusaunoille määrätään kaavaehdotuksessa suurin sallittu kerrosala. Vv-alueen huoltorakennukselle varataan kaavaehdotuksessa nykytilanteen mukainen rakennusala ja oikeus. Puistoalueen rakennusala poistetaan kaavasta. Luo-alueen määräykseen lisätään lause: Alueella sallittavien maisemanhoidollisten toimenpiteiden vaikutukset liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikkoihin tulee selvittää ennakolta.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ristijärven Kirkonkylä 8 (12) 1.5 Vaikutusten arviointi. VASTINE Vaikutusten arviointia täydennetään lausunnossa mainittujen kohtien osalta. Lausunto aiheuttaa kaavakartan ja selostuksen tarkentamisen tarpeen.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ristijärven Kirkonkylä 9 (12) 2. Kainuun museo 15.2.2013 Muutetaan kaavaselostusta lausunnon mukaisesti. Lausunto aiheuttaa kaavamuutoksen tarpeen. 3. Kainuun liitto 23.1.2013 Muutetaan OASia ja kaavaselostusta lausunnon mukaisesti. Lausunto aiheuttaa kaavamuutoksen tarpeen.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ristijärven Kirkonkylä 10 (12) 4. Pohjois-Pohjanmaan ely-keskus 29.1.2013 Muutetaan kaava-alueelle sijoittuva saukontien osuus kaavatieksi. Lausunto aiheuttaa kaavamuutoksen tarpeen. 5. Ristijärven seurakunta 18.2.2013 Seurakunnan maille kaavoitetaan ainoastaan yksi tontti, jolla sijaitsee ns. Sisaren talo eli tontti 69/2. Muutetaan kaavaluonnosta mielipiteen mukaisesti. Tontin rajaus kaavassa osoitetaan siten, että marjapensaiden alue sijoittuu tontille. Lausunto aiheuttaa kaavamuutoksen tarpeen.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ristijärven Kirkonkylä 11 (12) MIELIPITEET 8 kpl: 1. Silvekoski L. 67/3, 67/5, 67/6, 29.1.2013 Tonttien 67/3 ja 66/8 välinen raja tulee osoittaa maanomistusrajan mukaisesti. Kevyen liikenteen väylä tulee siirtää em. rajan pohjoispuolelle rajaan kiinni. Ohjeellinen päärakennuksen rakennusalue tontilla 67/3 tulee osoittaa rakennusalueen pohjoisnurkkaan. Muutetaan kaavaluonnosta mielipiteen mukaisesti. Lausunto aiheuttaa kaavaluonnoksen muutoksen tarpeen. 2. Kemppainen M. 64/6, 64/7, 6.2.2013 Halutaan, että savusaunan itäpuolelle osoitetaan tonttialuetta puiston tilalle, rantaan jätetään puistoa. Muutetaan kaavaluonnosta mielipiteen mukaisesti. Lausunto aiheuttaa kaavaluonnoksen muutoksen tarpeen. 3. Kemppainen 67/1, 6.2.2013 Halutaan että rantasauna osoitetaan tien viereen n. 20 m päähän rannasta ja että rakennusaluetta laajennetaan rantaan päin Muutetaan kaavaluonnosta mielipiteen mukaisesti. Lausunto aiheuttaa kaavaluonnoksen muutoksen tarpeen. 4. Suutari 67/4, 6.2.2013 Halutaan rakennusaluetta laajennetaan itään päin tilarajaan asti. Muutetaan kaavaluonnosta mielipiteen mukaisesti. Lausunto aiheuttaa kaavaluonnoksen muutoksen tarpeen.
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Ristijärven Kirkonkylä 12 (12) 5. Korhonen Seppo, Sulo ja Saimi 67/6, 14.2.2013 Halutaan poistaa LP-alue kaavasta. Halutaan savusauna rantavyöhykkeelle vähintään 20 m olevista rakennuksista. Vastustetaan kevyen liikenteen väylän rakentamista Kansalantieltä Urheilutielle. LP-aluetta ei poisteta kaavasta, koska kunnalla on voimassa oleva vuokrasopimus alueesta v. 2030 loppuun. Kevyen liikenteen väylä Kansalantieltä Urheilutielle katsotaan tarpeelliseksi Kirkonkylän länsiosan palvelujen saavutettavuuden vuoksi. Kansalan tonttien 68/4 ja 68/5 väliin osoitetaan kaavassa kevyenliikenteen väylä, mikä ohjaa kulkemista yleiskaavassa osoitetun ulkoilureitin kautta. Savusauna lisätään kaavaan. Lausunto aiheuttaa kaavaluonnoksen muutoksen tarpeen savusaunan lisäyksen osalta. 6. Heikkinen Jouko 66/8, 16.2.2013 Vastustetaan kevyen liikenteen väylän osoittamista kaavassa kortteleiden 66 ja 70 väliin. Kevyen liikenteen väylä kortteleiden 66 ja 70 välissä katsotaan tarpeelliseksi, koska se on tarpeellinen yhteys Kirkonkylän itäosan asutuksen ja esim. uimarannan välillä. Lausunto ei aiheuta kaavaluonnoksen muutoksen tarvetta. 7. Korhonen Sinikka ja Hynynen Tapio Urheilutie 3, 15.2.2013 Vastustetaan kevyen liikenteen väylän rakentamista Kansalantieltä Urheilutielle. Kevyen liikenteen väylä Kansalantieltä Urheilutielle katsotaan tarpeelliseksi Kirkonkylän länsiosan palvelujen saavutettavuuden vuoksi. Lausunto ei aiheuta kaavaluonnoksen muutoksen tarvetta. 8. Kinnunen Liisa Urheilutie 1. 15.2.2013 Vastustetaan kevyen liikenteen väylän rakentamista Kansalantieltä Urheilutielle. Kevyen liikenteen väylä Kansalantieltä Urheilutielle katsotaan tarpeelliseksi Kirkonkylän länsiosan palvelujen saavutettavuuden vuoksi. Lausunto ei aiheuta kaavaluonnoksen muutoksen tarvetta.