Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Transkriptio

1 Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma KAUPPI KORTTELIT JA , 27 JA 28, TEISKONTIE 33 JA KUNTOKATU 4 (TAMK JA PIRAMK, LISÄRAKENTAMINEN) SEKÄ KATU-, PUISTOJA PYSÄKÖINTIALUETTA. ASEMAKAAVA NRO Kaava-alue lähivaikutusalueineen Viistokuva kaava-alueesta v Mikä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on? Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Tarkoituksena on kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Aloite: Aloitteen asemakaavan muutoksesta ovat tehneet Pirkanmaan ammattikorkeakoulu Oy ja Tampereen kaupunki/ Tilakeskus. Hakemukset on päivätty ja Dno YPA:7090/611/2007

2 Suunnittelualue: Suunnittelualue sijaitsee n. 3 km päässä Tampereen keskustasta itään. Sitä rajaavat lännessä Kekkosentie ja Litukan siirtolapuutarha-alue, pohjoisessa Kaupin urheilupuisto, idässä TAYSin alue ja etelässä Teiskontie. Alueen pinta-ala on noin 10 ha. Alue on suurimmalta osaltaan opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta sekä katu- ja pysäköintialuetta. Tontin pinta-ala on m² ja rakennusoikeus k-m², josta toteutunut tähän mennessä k-m². Tontille on tehty tonttijako ja se on merkitty tonttirekisteriin v Tontilla on Tampereen ammattikorkeakoulu (TAMK). Tontin pinta-ala on 5610 m² ja tonttitehokkuus e=1,50. Tontille on tehty tonttijako ja se on merkitty tonttirekisteriin v Tontilla on v valmistunut toimistorakennus, jossa on kerrosalaa k-m². Tontin pinta-ala on 3660 m² ja tonttitehokkuus e=1,50. Tontille on tehty tonttijako ja se on merkitty tonttirekisteriin v Tontilla ei ole rakennuksia. Tontin pinta-ala on m² ja tonttitehokkuus e=1,50. Tontille on tehty tonttijako ja se on merkitty tonttirekisteriin v Tontilla on v.1967 valmistunut rakennus joka toimii Pirkanmaan ammattikorkeakouluna (PIRAMK), siinä on kerrosalaa 6576 k-m². Kuntokadun ja Keilakujan kulmaukseen jäävä LP-alue toimii yleisenä pysäköintialueena. Suunnittelun lähtökohdat ja tehtävät selvitykset Tampereen kantakaupungin vahvistetun yleiskaavan mukaan alue on julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta kortteleiden 880 ja 881 osalta. LP-alue on Kauppi-Niihaman osayleiskaava ehdotuksessa merkitty pysäköintialueeksi. Korttelissa on voimassa vahvistettu asemakaava nro Sen mukaan tontti on opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta, jolla on seitsemänkerroksisen rakennuksen rakennusala. Korttelissa , 27 ja 28 on voimassa vahvistettu asemakaava nro Sen mukaan tontit ovat opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta, jolla on yhdeksänkerroksisen rakennuksen rakennusala. LP-alueella on voimassa vahvistettu asemakaava nro Sen mukaan alue on yleinen pysäköintialue. Keilapuistikossa (VP) on voimassa hyväksytty asemakaava nro 7912, jonka mukaan alue on puistoaluetta. Kuntokadulla on voimassa vahvistettu asemakaava nro 977, vahvistettu asemakaava nro 1693 ja vahvistettu asemakaava nro 2999.

3 Ote kantakaupungin yleiskaavasta Ote Kauppi-Niihaman osayleiskaava ehdotuksesta Kaavan tavoitteet Tampereen ammattikorkeakoulu ja Pirkanmaan ammattikorkeakoulu tiivistävät yhteistyötään mm. rakentamalla lisätilaa osittain yhteiseen käyttöön. Laajennus käsittää kirjaston ja opetustiloja sekä Kuntokadun ylittävän yhteyden, ja sen toteuttaminen edellyttää rakennusoikeuden lisäämistä. Osalliset: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvan alueen maanomistajat Kaavan vaikutusalueen asukkaat ja yritykset Kaupungin eri toimialat Pirkanmaan ympäristökeskus Kaupungin liikelaitokset: Tampereen Sähkölaitos, Tampereen Sähköverkko Oy, Tampereen Vesi Pirkanmaan perinnepoliittinen yhdistys Muut osallisiksi ilmoittautuneet Tiedottaminen ja osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Aloitus Kuulutus kaupungin ilmoituslehdissä kertoo, että osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä välisen ajan Palvelupiste Frenckellissä, Frenckellin aukio 2 B. Mahdolliset mielipiteet tulee toimittaa nähtävilläoloaikana Kirjaamoon, PL 487, Tampere 33101, käyntiosoite Puutarhakatu 6, tai sähköpostitse kirjaamo@tampere.fi. Kaavoituksen Internet-sivuilla osoitteessa on nähtävänä sekä kuulutus että laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Hakija ei ole ennakkoon kuullut kaikkia naapureita. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään sen nähtävilläoloaikana osallisille. Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheessa järjestetään tarvittaessa neuvotteluja eri osapuolten kesken.

4 Valmisteluvaiheen lausuntopyynnöt Laaditusta asemakaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot asianomaisilta kaupungin toimialoilta ja muilta viranomaistahoilta. Lausuntopyyntöön liitetään laadittu osallistumisja arviointisuunnitelma. Samat asiakirjat lähetetään tiedoksi aloitteen tekijöille. Saadut lausunnot kirjataan ja jos luonnosta muutetaan olennaisesti niiden tai saadun asiakaspalautteen pohjalta, muutoksesta tiedotetaan niille viranomaistahoille, joita muutos koskee. Asemakaavaehdotus Yhdyskuntalautakunta käsittelee ehdotuksen ja asettaa sen yleisesti nähtäville. Nähtävillä olosta julkaistaan sanomalehtikuulutus ja siitä tiedotetaan internetissä. Kartta ja asemakaavan selostus ovat nähtävänä palvelupisteessä, Frenckellin aukio 2 B ja kaavoitusyksikön Internet-sivuilla osoitteessa Ehdotuksen selostuksesta selviää, miten jätetyt mielipiteet ovat vaikuttaneet suunnitteluun. Ehdotusta vastaan on mahdollista jättää muistutuksia ja ne käsitellään säädetyssä järjestyksessä. Vaikutusten arviointi: Ympäristövaikutusten arviointi tehdään asemakaavan muutoksen laatimisen yhteydessä. Suunnitelmasta arvioidaan vaikutukset: 1) ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön; 2) alue- ja yhdyskuntarakenteeseen sekä liikenteeseen; 3) kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön. Kaavan käsittelyvaiheet kaaviona ja asiasta päättäminen: Asiasta päättäminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan. Oheisena kaavio asemakaavan käsittelyvaiheista, josta selviää, miten osallistumismahdollisuus jatkuu yhdyskuntalautakunnan käsittelyn jälkeen. Työn tilaaja / kaavoitusviranomainen: Tampereen kaupunki Kaupunkirakentamisen kehittäminen / kaupunkisuunnittelu asemakaava-arkkitehti Sakari Leinonen Kaavan laatija: Tampereen kaupunki Suunnittelupalvelut Asemakaavasuunnittelu asiaa hoitaa arkkitehti Rauno Penttinen puh. (03) Aineiston esíttely: Asiakaspalvelu Palvelupiste Frenckell Frenckellin aukio 2 B puh. (03) Mielipiteitten vastaanotto: Kirjaamo PL 487, Tampere 33101

5 käyntiosoite Puutarhakatu 6 kirjaamo@tampere.fi