KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake liitetään kuntotarkastusraportin loppuun. 1 KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. Rakenteet ja tehdyt korjaukset Ei ole tehty Tehdyt huoltotoimet ja korjaukset (mitä ja toimenpiteet) Vuosi Rakennuksen vierustat: maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman parantaminen tms. Salaojitus: korjaus tai huolto Ei ole salaojia Ei ole tietoa On salaojat Sadevesijärjestelmän korjaus tai huolto: Vesikourut, syöksytorvet ja vedenohjaus syöksytorvilta Julkisivukorjaukset: maalaus tai ulkoverhouksen uusiminen Lisäeristykset eri rakennusosiin: Ulkoseinät, yläpohja, alapohja tms. Ikkunat: huolto tai uusiminen Ulko-ovet: huolto tai uusiminen Vesikatto: katteen huolto, korjausparannus tai uusiminen Pesuhuone- ja/tai saunaremontti: Ei ole vedeneristystä Ei ole tietoa On veden- tai kosteudeneristys
Laajennukset: 2 Muut korjaus- ja huoltotyöt: Tiedossa olevat vauriot tai epäkohdat Kosteushavainnot rakenteissa tai huonetiloissa Ei ole Havaittu Kellarin kosteus: veden valuminen kellariin tai rakenteiden kostuminen Jäätymisongelmat: putket yms. Kylmyys ja vetoisuus: kylmät nurkat yms. Hajuhavainnot: onko maakellarimaista hajua tai muuta poikkeavaa hajua Hyöteishavainnot: muurahaisia tai jälkiä puurakenteissa puun syöjistä Muut havaitsemanne viat, puutteet tai epäilyt vaurioista:
Suunnitteilla olevat korjaukset tai perusparannukset Ei ole Ajankohta 3 RAKENNUKSEN KÄYTTÖ Märkätilojen käyttö: onko käytetty säännöllisesti ja milloin viimeksi? Ajankohta Tulisijat: palotarkastus, toimivuus ja onko käyttö ollut normalia? Savuhormien nouhous: milloin viimeksi ja kuinka usein? Palotarkastus: Milloin, huomatettavaa? Muut rakennuksen käyttöön liittyvää: Lumien kasaus, suojaustoimenpiteet ennen talvea, alapohjan tuuletusaukkojen sulkeminen tms.
LÄMMITYSJÄRJES- TELMÄ Suoritetut huollot ja korjaukset. Uusimisvuosi Ei korjauksia Havaitut viat, toimitahäiriöt puutteet ja vauriot Ei toimin. puutteita 4 Sähköpatterit Sähköinen lattialämmitys Kattolämmitys Vesikiertoiset seinäpatterit ja - putket Vesikiertoinen lattialämmitys Lämminvesivaraaja Öljylämmityskattila Öljypoltin Öljysäiliö: Sijainti, materiaali, tarkastukset, seuraava tarkastus, todettu kuntoluokka Lämmönvaihdin Muu lämmitysjärjestelmä
VESI- JA VIEMÄRIJÄR- JESTELMÄ Suoritetut huollot ja korjaukset. Uusimisvuosi Ei korjauksia Havaitut viat, toimintahäiriöt puutteet ja vauriot Ei toiminn. puutteita 5 Vesijohdot Viemäriputket Vesikalusteet (sekoittajat,hanat yms) Lämminvesivaraaja JOS EI OLE KUNNALLISTEKNIIKASSA Käyttövesikaivon puhdistus/huolto Kaivoveden riittävyys Kaivoveden tutkimus JÄTEVESIJÄRJESTELMÄ Kaivojen tyhjennysväli Toimintahäiriöt Käyttövesi Rengaskaivo Porakaivo Lähdekaivo Jätevesi Umpikaivo Saostuskaivot ja imeytys Saostuskaivot ja purku maastoon Kaksiviemärijärjestelmä Jäteveden pienpuhdistamo
6 ILMANVAIHTO Suoritetut huoltotoimet ja korjaustoimenpiteet Ei korjattavaa Toimintahäiriöt, viat vauriot ja puutteet Toimii normaalisti Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen tulo ja poisto Lämmöntalteenotto Koneellinen poisto Painovoimainen ilmanvaihto Ilmalämmitys ilmanvaihtojärjestelmänä Ilmanvaihtokone: korjattu, huollettu, suodattimien vaihto Ilmanvaihtokanavien puhdistus Ilmanvaihtoaukkojen tulo- ja menoilmanvirta-aukkojen säätö SÄHKÖ Sähköpääkeskus ja sulaketaulut Pistorasiat, sähköjohdot, kytkimet yms. MUITA TARKASTUKSIA Ei ole tehty Tarkastusten syy ja suorittaja Ajankohta Kuntotarkastuksia Kosteusmittauksia Asbestiselvityksiä Radon mittauksia Lomakkeen täyttäjän allekirjoitus ja pvm. Olen tutustunut Kuntotarkastus Asuntokauppaa Varten Tilaanjanohjeeseen KH 90-00393