Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7

Transkriptio

1 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7

2 Väinölänkatu 7 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja korjaustarpeista 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

3 2. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät Toimeksianto (Tutkimusraportti ) Riskirakennetarkastelu (lähtötiedot ja kiinteistökierros) Rakenteiden kosteus- ja rakennetekninen selvitys (kosteuskartoitus ja kosteusmittaukset, mikrobinäytteet 17 kpl) Ryömintätilojen kartoitus Alapohja-, välipohja- ja yläpohjarakenteiden tiiveyden tarkastelu (merkkiainekaasu) Märkätilarakenteiden kuntokartoitus Salaojajärjestelmien kartoitus (korkomittaukset) Ulkoseinärakenteiden rakennetekninen tutkimus (kopokartoitus ja ohuthienäytteet rappauksesta 3 kpl) Ikkunoiden kuntokartoitus Vesikatto- ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus Haitta-ainetutkimus (PAH 14 kpl, ASB 43 kpl, raskasmetallit 5 kpl, PCB 3 kpl) Hormikartoitus (suuntaa-antava ilmanvaihdon tarkastelu savukokeiden avulla) Kesällä suoritettiin myös lämpö-, vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus (Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy) Jatkotutkimukset (Tutkimusraportti ) Alapohja- ja välipohjarakenteiden tiiveyden tarkastelu (merkkiainekaasu) VOC (3 kpl) ja PAH (2 kpl) mittaukset ilmasta (materiaalinäytetulosten perusteella) Hiilidioksidimittaukset (3 luokkaa, yksi mittaus epäonnistui laitevian vuoksi) Kosteusmittaukset (välipohjarakenteet, ulkoseinät ja vesipisteet) Rakenteiden mikrobitutkimukset välipohja- ja alapohjarakenteisiin (10 kpl) Paine-eromittaukset, liikuntasalin välipohja (2 kpl seurantamittauksia)

4 3. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja korjaustarpeista Salaojat ja kuivatusjärjestelmät korjattu 2000-luvun alkupuolella Alapohjassa kosteusrasitusta ja purkamatonta muottilaudoitusta. Alapohjan korjausten loppuunsaattaminen ja ryömintätilan sekä kellarikerroksen alipaineisuuden varmistaminen

5 3. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja korjaustarpeista Vesikaton (pelti) paikkakorjaukset ja uusiminen peruskorjauksen yhteydessä

6 3. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja korjaustarpeista Ulkoseinät ovat rapattuja massiivitiiliseiniä. Kopokartoitus ja ohuthietutkimus Julkisivurappaus on huonokuntoinen, uusiminen peruskorjauksen yhteydessä

7 3. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja korjaustarpeista Puuikkunat ovat huonokuntoisia ja ne tulee uusia tai korjata peruskorjauksen yhteydessä

8 3. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja korjaustarpeista Välipohjien ja yläpohjien kaksoislaattarakenteissa on eristeenä mm. turvetta. Yläpohjan eristeessä ja muotilaudoituksessa vaurioita. Välipohjissa ei todettu homevaurioita. Yläpohjan muottilaudoituksessa lahovaurioita ja mikrobivaurioita

9 3. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja korjaustarpeista Ilmanvaihto Painovoimainen ilmanvaihto luokkatiloissa toimii heikosti (hormikartoitus, hiilidioksidimittaukset). Korvausilman saanti on ikkunoiden kautta toimii heikosti. Osassa tiloja koneellinen ilmanvaihto, joka sekoittaa painovoimaisen toimintaa (hormikartoituksessa todettu). Mittauksissa on todettu kohonneita hiilidioksidipitoisuuksia (mittausten aikana ikkunatuuletus ollut puutteellista) Järjestelmällisen ja säännöllisen ikkunatuuletuksen suoritus on erittäin tärkeää. Ikkunatuuletuksen avulla sisäilman laatua saadaan parannettua merkittävästi. Ilmanvaihdon toimintaa on parannettava ennen peruskorjausta tehtävillä toimenpiteillä. Ilmanvaihdon puutteellinen toiminta on suurin syy huonoon sisäilmaan

10 4. Koonti toimenpide-ehdotuksista Kiireellisiä korjaustarpeita: Kuvaamataidon luokka, sisäilmassa kohonnut pitoisuus naftaleenia (PAH) Ilmanvaihdon parantaminen Olemassa olevan ilmanvaihtojärjestelmän toimivuus Ikkunatuuletus (kirjallinen ohjeistus, tuuletuspäiväkirja) Ryömintätilan korjaukset ja alipaineistus Lämmönjakohuoneen alipaineistus Vesikaton paikkaus Julkisivurappaus Ensimmäisen kerroksen korjaukset (kerhotilat ja toisen siiven käytöstä poistetut tilat) LVV-kuntotutkimuksen suositukset (tuuletusviemäreiden puhdistus, pohjaviemäreiden painehuuhtelu, lämpöpattereiden ilmausruuvien tarkastus ja korjaus, pääsulkujen huolto)

11 4. Koonti toimenpide-ehdotuksista Märkätilojen tekninen käyttöikä on lopussa Koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon rakentaminen. Koulurakennuksen kattava peruskorjaus

12 KIITOS!