Kuva: taiteilijan näkemys luonnosvaiheessa UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄÄN Perkkiöntie 7, Oulu
Google, 2007 Tele Atlas VASARAPERÄN LIIKEALUE 2
VUOKRATAAN UUTTA LIIKETILAA OULUN VASARAPERÄSTÄ TONTTI- JA KAAVATIEDOT Osoite: Perkkiöntie 7, Vasaraperän liikealue, Oulu. Tontin pinta-ala: 18 277 m2, tehokkuus e=0,35. Rakennusoikeus: 6 397 kem2, josta 5 483 kem2 yhteen tasoon ja 914 kem2 toiseen kerrokseen. Kaavamerkintä: KL = liikerakennusten korttelialue, joka on suunniteltu tilaa vaativalle liiketoiminnalle ei kuitenkaan päivittäistavarakaupalle. SIJAINTI Tontti sijaitsee näkyvällä ja liikenteellisesti erinomaisella paikalla lentokentälle johtavan Limingantie sekä E75 eli nelostien välissä. VUOKRATTAVAT LIIKETILAT n. 1 000-6 200 m2 Lujatalo suunnittelee, räätälöi ja rakentaa Vasaraperän liikealueen keskeisimmälle tontille asiakkaiden tarpeita vastaavan näyttävän liikerakennuksen. Liikerakennus voidaan toteuttaa yhden käyttäjän hankkeena tai sitten tehdä siitä ns. retail park -tyyppinen useamman käyttäjän liikerakennuskokonaisuus. PYSÄKÖINTI Liikerakennuksen pihaan tulee n. 200 auton pysäköintialue. ALUEEN MUUT YRITYKSET Vasaraperän liikealueella toimivat tällä hetkellä Valtra Oy, Delta-Auto Oy, Cramo Oy, Vianor Oy, Euro Motor Center Oy, Oulun Autohuolto Oy, Rinta-Jouppi Oy Konekesko Oy sekä Motonet Oy. Vuokraus ja lisätietoja: Jukka Mäkelä, aluejohtaja Kirkkokatu 16, 5. krs 90100 OULU puh. 044 585 2580 jukka.makela@luja.fi Google, 2009 Tele Atlas BAUHAUS CITYMARKET VASARAPERÄ ii 3
Vasaraperän liikealueella toimivat tällä hetkellä: DELTA-AUTO TAMAXTE PERKKIÖNTIE 7 EUROMOTORCENTER RKR-TRANSPORT VIANOR OULUN AUTOHUOLTO VALTRA MOTONET CRAMO KONE KESKO RINTA-JOUPPI 4
KOLMEN KÄYTTÄJÄN LUONNOS Alustava luonnos, muutokset mahdollisia. 5
YHDEN KÄYTTÄJÄN LUONNOS 6
VASARAPERÄN LIIKEALUE BAUHAUS TP Työpaikka-alue Alue varataan monipuolisille työpaikkatoiminnoille, kuten palveluille, hallinnolle ja sellaiselle teollisuustuotannolle, josta ei aiheudu ympäristöön merkittävää melua, ilman pilaantumista tai muuta haittaa. Vähäinen asuminen alueella sallittua. CA-1 Aluekeskustoimintojen alue Aluekeskus varataan suuralueen tai useamman kaupunginosan asukkaiden käyttämille julkisille palveluille, kaupalle tai muille yksityisille palveluille. Aluekeskukseen saa sijoittaa MRL 114 :n tarkoittaman vähittäiskaupan suuryksikön. P-1 Palvelujen, hallinnon ja kaupan alue Alue varataan pääasiassa hallinnolle ja yksityisille palveluille, kuten erikoistavaran kaupalle ja muille palveluille, toimistoille ja tuöpaikoille. Lisäksi alueelle saa sijoittaa sellaisen MRL 114 :n mukaisen vähittäiskaupan suuryksikön, jossa on ainoastaan erikoistavarakaupan myyntiä. Alueelle ei saa sijoittaa päivittäistavarakaupan myymälää. AP Pientalovaltainen asuntoalue Alue varataan pääasiassa asuinpientaloille, kuten erillispientaloille, kytketyille pientaloil le, rivitaloille ja pienkerrostaloille. Alueelle saa lisäksi sijoittaa ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia palvelu- ja työpaikkatoimintoja. OULUN YLEISKAAVA 2020 7
OULUN YLEISKAAVA 2020 KAUPALLISTEN PALVELUJEN ALUEET C Seudun kaupallisten palvelujen keskus, jossa voi olla vähittäiskaupan suuryksiköitä. Kaupallinen ydinkeskusta. CA-1 Aluekeskus, jossa voi olla vähittäiskaupan suuryksiköitä ja seudullisia erikoistavarakaupan palveluja. CA-2 Asuntoalueiden kaupalliset palvelut. Lähipalvelukeskusten kaupalliset palvelut. P Kaupallisten palveluiden alue, jossa voi olla päivittäistavarakaupan palveluja ja erikoistavarakaupan suuryksiköitä. P-1 Kaupallisten palveluiden alue, jossa voi olla erikoistavarakaupan suuryksiköitä. Alueelle ei saa sijoittaa päivittäistavaramyymälää. P-2 Kaupallisten palveluiden alue, jossa voi olla enintään 5.000 kerrosneliömetrin suuruisia erikoistavarakaupan suuryksiköitä, jotka eivät ole seudullisesti merkittäviä. KM Kaupallisten palvelujen alue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksiköitä. Oulun seudun laatukäytävä. 8 VASARAPERÄN LIIKEALUE
OULUN YLEISKAAVA 2020 PÄÄLIIKENNEVÄYLÄT Moottoritie Päätie tai pääkatu Eritasoliittymä LIIKENNEMÄÄRÄT Autoliikenne vuorokaudessa 40900 56000 Vuonna 2000 Ennuste vuodelle 2020 VASARAPERÄN LIIKEALUE Liikenne-ennuste Emme 2 Liidea Oy 16.5.2003 9