HÄMEENKYRÖN KUNTA 1 Kyröskosken läntinen asemakaava-alue Turkimustien ja VT3 välisen alueen asemakaavoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Transkriptio

1 HÄMEENKYRÖN KUNTA 1 HÄMEENKYRÖN KUNTA NUUTIN ALUEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS (Kyröskoski läntinen, korttelit 6-9 ja 302) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireilletulo: versio:

2 HÄMEENKYRÖN KUNTA 2 Suunnittelualueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Kyröskosken länsipuolella, Vaasantien varrella. Alue rajautuu valtatien 3 yleisen tien varaukseen (Vt3 parantaminen välillä Kostula Kyröskoski, Hämeenkyrö), Harjunreunan alueeseen, Turkimustiehen sekä Turkimusojaan. Alue on osittain asemakaavoitettu ja myös pieneltä osin toteutunut. Alueet ovat pääosin yksityisessä omistuksessa. Likimääräinen sijainti on esitetty opaskartalla. Kansilehden ilmakuva Vallas toukokuu/2009. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 35 ha. Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Kaavamuutoksen lähtökohtana on yleiskaavan antamien viitteiden mukaan kehittää aluetta yrityselämän ja asutuksen tarpeisiin. Järvenkylän eritasoristeyksen ottaminen mukaan valtatien 3 yleissuunnitelmiin ja siihen liittyvät liittymäjärjestelyt antavat puitteet alueen pääliikenneratkaisuille sekä maankäytölle. Kaavan tavoitteena on lisätä yritystonttitarjontaa Kyröskosken alueella, hyvällä logistisella sijainnilla. Samalla pyritään lisäämään pientalotonttitarjontaa lähellä Kyröskosken keskustaa. Kaavamuutoksella määritetään lisäksi Pirkan ladun uusi, turvallinen reitti Järvenkylästä Kyröskoskelle valtatien alituksineen.

3 HÄMEENKYRÖN KUNTA 3 Alueelle ei ole tavoitteena sijoittaa vähittäiskaupan suuryksiköitä eikä päivittäistavarakauppaa. Alueen maanomistajien kanssa tehdään kaavanmuutoksesta tarvittaessa maankäyttösopimus tai peritään kehittämiskorvausta maapoliittisen ohjelman periaatteiden mukaisesti. Suunnittelun lähtökohdat ja kaavatilanne Alue on merkitty Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa (VN vahv ) taajamatoimintojen alueeksi (A). Alueelle ulottuu luontomatkailun kehittämisen kohdealueen poikkiviivarajaus. Hämeenkyrön keskus 2010 yleiskaavassa (YM vahv ) alue on varattu osittain palvelujen ja hallinnon alueeksi (P), osin asumiselle (kerrostalovaltainen asuntoalue AK, pientalovaltainen alue AP-1). Lisäksi alueella on yksityisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PK) sekä lähivirkistysaluetta (VL). Ulkoilureitteihin liittyy kaksi valtatien alitusta, joista Järvenkyläntien alikulku on olemassa oleva. Sekä maakuntakaavassa että yleiskaavassa Nuutin risteykseen on eritasoristeyksen varaus ramppeineen. Turkimustie on osa historiallisesti merkittävää Kyrönkankaan tietä. Ote maakuntakaavasta Ote yleiskaavasta. Kaavamuutosalue punaisella. Alue on osittain asemakaavoitettu. Asemakaavan muutokset on vahvistettu 1996 ja 1992). Korttelit 6-9 ovat vanhassa rakennuskaavassa pienteollisuusrakennusten korttelialuetta (Tp). Kaavan mukaisia poikkikatuja ei ole toteutettu ja alue on muutamia vanhoja ja yhtä uudempaa poikkeamisluvalla toteutunutta asuinkiinteistöä lukuun ottamatta rakentumaton. Vuoden 1992 asemakaavassa Valtatien ja Harjunreunan kulmaan on osoitettu enintään kaksikerroksisten liikerakennusten korttelialue (KL), jonka rakennusoikeudeksi on määritetty e=0,40. Tämän eteläpuolella on pieni puistoalue (VP). Entiselle Sahan alueelle on vireillä asemakaavan laadinta. Kulku Harjunreunan teollisuusalueen nimellä kulkevalle alueelle tulee ohitustiejärjestelyjen toteuduttua tapahtumaan Nuutin eritasoliittymän ja Harjunreuna-nimisen kadun kautta.

4 HÄMEENKYRÖN KUNTA 5 Pirkanmaan ELY-keskus on käynnistänyt tiesuunnitelman laatimisen VT3 parantamisesta välillä Kostula Kyröskoski. Suunnittelutyö liittyy tavoitteeseen saada väli Tampere-Vaasa laatutasoltaan yhtenäiseksi. Tiesuunnitelman yhteydessä on tehty melumallinnus ja arvioitu melusuojauksen tarve nykyisellä maankäytöllä. Ote ohitustien tiesuunnitelman luonnoksesta. Kaavamuutosalue punaisella. Osalliset MRL 62 :n mukaan osallisia ovat maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavalla saattaa olla huomattavaa vaikutusta sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Arvioitavat vaikutukset Osallisia ovat mm. alueen maanomistajat sekä maa-alueiden haltijat, Pirkanmaan ELY-keskus, Pirkanmaan liitto, Pirkanmaan maakuntamuseo sekä Hämeenkyrön ympäristölautakunta ja tekninen lautakunta. Asemakaavan vaikutusten arviointia tehdään olemassa olevien lähtötietojen perusteella. Vaikutusarvioinnissa arvioidaan kaavan toteuttamisen merkittävät välilliset ja välittömät vaikutukset (MRL 9 ) mm. elinympäristöön, alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen ja liikenneturvallisuuteen, maisemaan ja rakennettuun ympäristöön.

5 HÄMEENKYRÖN KUNTA 6 Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Kunnanhallituksen päätös asemakaavoituksen vireilletulosta Vireilletulo ja osallistumis- ja arvioimissuunnitelma Vireille tulosta ja OAS:n (osallistumis- ja arvioimissuunnitelman) nähtäville asettamisesta julkaistaan kuulutus Hämeenkyrön sanomissa ja Hämeenkyrön kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan internet-sivuilla ( OAS on nähtävillä koko asemakaavoituksen ajan kunnan sivuilla. OAS lähetetään tiedoksi viranomaisille. Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheen aineisto asetetaan nähtäville (MRA 30 ). Nähtäville tulo kuulutetaan Hämeenkyrön sanomissa ja Hämeenkyrön kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan internet-sivuilla ( Asemakaavaehdotus Kunnanhallitus asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 30 vuorokaudeksi. Nähtävilläoloaikana osalliset voivat antaa kaavasta kirjallisen muistutuksen Hämeenkyrön kuntaan. Nähtäville tulo kuulutetaan Hämeenkyrön sanomissa ja Hämeenkyrön kunnan ilmoitustaululla sekä kunnan internet-sivuilla ( Hyväksyminen Nähtävillä olleen kaavamuutosehdotuksen hyväksyy Hämeenkyrön kunnanvaltuusto. Kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä lähetetään tieto niille kunnan jäsenille sekä muistutuksen tekijöille, jotka kaavan nähtävillä ollessa ovat sitä kirjallisesti pyytäneet. Kaava saa lainvoiman 30 vrk:n kuluttua kunnan hyväksymispäätöksen kuulutuksesta, mikäli valituksia ei jätetä. Mahdolliset valitukset osoitetaan hallintooikeudelle. Yhteystiedot Mielipiteet, muistutukset ja kaavamuutosta koskevat tiedustelut: kaavoitusarkkitehti Jurkka Pöntys tai kaavasuunnittelija Juha Mäkelä Hämeenkyrön kunta Hollitie HÄMEENKYRÖ sähköposti: etunimi.sukunimi (at) hameenkyro.fi puh Päivitykset