LEMU SEUTUTIE 192 RAISIO - KUSTAVI YHDYSTIE 1893 NAANTALI - MASKU TURUN SEUDUN JÄTEHUOLTO OY Ajurinkatu 2 20100 TURKU ISOSUON JÄTEASEMA-ALUE ASEMAKAAVOJEN MUUTOKSET SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI 1 : 25 000 3872-C5599 LIITE 1 15.3.2005 Liite 1, sijainti.pdf
TURUN SEUDUN JÄTEHUOLTO OY Ajurinkatu 2 20100 TURKU ISOSUON JÄTEASEMA-ALUE ASEMAKAAVOJEN MUUTOKSET OTE TURUN KAUPUNKISEUDUN MAAKUNTAKAAVASTA 3872-C5599 LIITE 2 15.3.2005 Liite 2, Maak_kaava.pdf
TURUN SEUDUN JÄTEHUOLTO OY Ajurinkatu 2 20100 TURKU ISOSUON JÄTEASEMA-ALUE ASEMAKAAVOJEN MUUTOKSET OTE VARSINAIS-SUOMEN SEUTUKAAVOJEN YHDISTELMÄKARTASTA 3872-C5599 LIITE 3 15.3.2005 Liite 3, Seutukaava.pdf
TURUN SEUDUN JÄTEHUOLTO OY Ajurinkatu 2 20100 TURKU ISOSUON JÄTEASEMA-ALUE ASEMAKAAVOJEN MUUTOKSET OTE SUUNNITTELUALUEEN YLEISKAAVOISTA 1 : 10 000 3872-C5599 LIITE 4 22.3.2005 Liite 4, Yleiskaavat.pdf
MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUKAINEN LIITE 6 ASEMAKAAVAN LAATIMISPROSESSI KAUPUNGIN / KUNNAN KAAVOITUSPÄÄTÖS SUUNNITTELUN OHJELMOINTI JA ORGANISOINTI VIRANOMAISNEUVOTTELU MRA 26 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 TIEDOTTAMINEN OSALLISILLE MRL 62 OSALLISET VIRANOMAISET LÄHTÖTIEDOT TAVOITTEET JA MITOITUSPERUSTEET IDEALUONNOKSET ASEMAKAAVALUONNOS ASEMAKAAVAEHDOTUS TILAAJA / KAUPUNKI / KUNTA KONSULTTI LAUSUNNOT MRA 28 NÄHTÄVILLÄOLO pv MRA 27 VIRANOMAISNEUVOTTELU MRL 66.2 KAUPUNGINVALTUUSTON HYVÄKSYMINEN ILMOITUS HYVÄKSYMISESTÄ JA JULKIPANO MAHDOLLINEN VALITUSTEN KÄSITTELY MRL = Maankäyttö- ja rakennuslaki MRA = Maankäyttö- ja rakennusasetus Turku 2005 N:/kaavat/aikataul/laatimisprosessi ak kaup.xls
MASKUN KUNTA RAISION KAUPUNKI NAANTALIN KAUPUNKI FORTUM OYj SUUNNITTELUALUEEN MAANOMISTUS LIITE 7 Liite 7, maanomistus.pdf
LIITE 8 Maskun kunta Naantalin kaupunki Raision kaupunki Turun seudun jätehuolto Oy ISOSUON JÄTEASEMA-ALUEEN ASEMAKAAVAMUUTOKSET Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3872- C5599 26.4.2005
SUUNNITTELUKESKUS OY OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 Turun seudun jätehuolto Oy 26.4.2005 Isosuon jäteasema-alue, asemakaavojen muutos 3872-C5599 SISÄLLYSLUETTELO 1 SUUNNITTELUALUE... 1 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 1 2.1 Nykytilanne... 1 2.2 Tavoite... 2 3 LAADITTAVAT VAIHTOEHDOT... 3 4 ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET... 3 5 OSALLISET... 3 6 KAAVATYÖN VAIHEET JA OSALLISTUMINEN... 3 7 KAAVATYÖN ARVIOITU AIKATAULU... 5 8 YHTEYSTIEDOT... 5 LIITTEET 1. Suunnittelualueen sijainti ja liikenneverkko 2. Ote Turun kaupunkiseudun maakuntakaavasta 3. Ote Varsinais-Suomen seutukaavasta 4. Otteet yleiskaavoista 5. Otteet voimassa olevista asemakaavoista 6. Maankäyttö ja rakennuslain mukainen asemakaavan laatimisprosessi 7. Suunnittelualueen maanomistus P:\Turun seudun jätehuolto Oy_3872\C5599_Isosuon jäteasema-alueen asemakaavamuutokset\a Hallinto\Projektisuunnitelmat\OAS\OAS.doc
SUUNNITTELUKESKUS OY OAS 1 Turku/PLa/PNi 26.4.2005 3872-C5599 MASKUN KUNTA NAANTALIN KAUPUNKI RAISION KAUPUNKI TURUN SEUDUN JÄTEHUOLTO OY ISOSUON JÄTEASEMA-ALUE, ASEMAKAAVOJEN MUUTOKSET 1 SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue käsittää Maskun kunnan, Naantalin kaupungin ja Raision kaupungin alueella Turun Seudun Jätehuolto Oy:n hallinnoiman jätteidenkäsittelyalueen sekä Naantalin kaupungin alueella ympäröivät yleiskaavan mukaiset teollisuus- ja varastotoimintojen alueet. Alueen rakennuskanta muodostuu pääosin jäteaseman toiminnan edellyttämistä laitosrakennuksista. Alueen rajaus on esitetty liitteessä 1. 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET 2.1 Nykytilanne Kaavan laadinnassa noudatetaan valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita. Turun Kaupunkiseudun maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 23.8.2004 lukuun ottamatta osaa Turun lentoaseman pohjoispuolisesta teollisuustoimintojen aluevarauksesta, Koivuluodon ja Kallanpään alueiden virkistysaluevarauksia sekä Heikkilän kasarmialueen virkistysaluevarausta ja ulkoilureittiä. Samalla ympäristöministeriö vahvisti Varsinais-Suomen seutukaavan kumoamisen muilta kuin edellä vahvistamatta jätetyiltä osin. Vahvistamispäätöksen yhteydessä Ympäristöministeriö määräsi maankäyttö- ja rakennuslain 201 :n perusteella maakuntakaavan tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Suunnittelualueelle on maakuntakaavassa Raision ja Naantalin kaupunkien alueilla olevat alueet osoitettu erityistoimintojen alueeksi (E). Maskun kunnan puolella voimassa olevassa Varsinais-Suomen seutukaavassa suunnittelualue on osoitettu erityisalueeksi, yhdyskuntateknisen huollon alueeksi (ER 1 551). Maskun kunta Maskun kunnassa ei ole suunnittelualuetta koskevaa yleiskaavaa. Suunnittelualueella on voimassa Maskun Isosuon kaatopaikka-alueen asemakaava (laadittu rakennuslain mukaisena rakennuskaavana), jossa alue on osoitettu kaatopaikka-alueeksi kunnallisen jätehuollon järjestämistä varten. P:\Turun seudun jätehuolto Oy_3872\C5599_Isosuon jäteasema-alueen asemakaavamuutokset\a Hallinto\Projektisuunnitelmat\OAS\OAS.doc
SUUNNITTELUKESKUS OY OAS 2 Turun seudun jätehuolto Oy Isosuon jäteasema-alue, asemakaavojen muutos 3872-C5599 2.2 Tavoite Naantalin kaupunki Suunnittelualueelle on laadittu Naantalin pohjoisten alueiden osayleiskaava (vahvistettu 23.6.1993), jossa alue on merkitty kaatopaikka-alueeksi. Suunnittelualueella on voimassa Naantalin kaupungin kaatopaikka-alueen asemakaava (vahvistettu 13.3.1981), jossa alue on osoitettu kaatopaikka-alueeksi kunnallisen jätehuollon järjestämistä varten, sekä Naantalin 24. kaupunginosan asemakaava (vahvistettu 19.2.1992), jossa alue on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi. Osalla suunnittelualueesta ei ole asemakaavaa. Raision kaupunki Suunnittelualueelle on laadittu Raision yleiskaava 2020 (hyväksytty 23.8.2004), jossa alue on merkitty jätteenkäsittelyalueeksi. Suunnittelualueella on voimassa Raision kaupungin kaatopaikan asemakaava (vahvistettu 13.3.1981), jossa alue on osoitettu kaatopaikka-alueeksi. Tavoitteena on laatia asemakaavanmuutokset Isosuon jäteasema-alueelta siten, että asemakaavamuutokset vastaavat toiminnan nykytilaa ja tulevaa lupakäsittelyvaiheessa olevaa ympäristölupaa. Asemakaavamuutokset laaditaan kuntakohtaisesti siten, että kaavakartat laaditaan erillisinä kunnittain ja kaavaselostus on yhteinen. Isosuon jäteasema-alue toimii nykyään yhdyskuntajätteen ja jätteenpolttolaitoksen tuhkan ja kuona-aineen läjitysalueena. Tarkoitus on, että toiminnan laatu pysyy tulevaisuudessakin samanlaisena. Alueelle ei ole tarkoitus sijoittaa jätteenpolttolaitosta. Isosuon jäteasema-alueella on tarkoitus käyttää kaavamerkintää EJ Jätteenkäsittelyalue. Merkinnällä (EJ) osoitetaan jätteiden vastaanottoon ja käsittelyyn varatut alueet kuten kaatopaikat ja jätteen esikäsittelylaitokset. Tällaiselle alueelle voidaan sijoittaa sille soveltuvia jätteiden hyödyntämiseen liittyviä toimintoja. Jätteenpolttolaitokset sen sijaan osoitetaan yleensä merkinnällä ET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. (YM2003, 64 65). Jätteenpolttolaitoksen sijoittaminen alueelle voidaan kieltää EJ -määräykseen liitettävällä lisämääräyksellä. Kaavoitustyön aikana otetaan huomioon suunnittelualueelta ja sen läheisyydestä tehdyt luontoselvitykset ja niissä mahdollisesti löytyneet suojelukohteet. Lisäksi arvioidaan mahdollisten lisäselvitysten tarpeellisuus. Kirjallisuusviite: YM2003 = Asemakaavamerkinnät ja määräykset, opas 12. Maankäyttöja rakennuslaki 2000 julkaisusarja. Ympäristöministeriö. Helsinki, 2003. ISBN 951-37-3978-3 P:\Turun seudun jätehuolto Oy_3872\C5599_Isosuon jäteasema-alueen asemakaavamuutokset\a Hallinto\Projektisuunnitelmat\OAS\OAS.doc
SUUNNITTELUKESKUS OY OAS 3 Turun seudun jätehuolto Oy Isosuon jäteasema-alue, asemakaavojen muutos 3872-C5599 3 LAADITTAVAT VAIHTOEHDOT Kaavan laadinta pohjautuu olemassa olevaan rakentamiseen ja tavoitteiden mukaiselle kehittämiselle. Vaihtoehtoisia tarkasteluja tehdään mm. ympäristöllisistä näkökulmista. 4 ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Asemakaavan vaikutuksia arvioitaessa kiinnitetään huomiota mm.: - maisemaan - luonnonoloihin ja ympäristöllisiin vaikutuksiin - aluerakenne- ja yhdyskuntataloudellisiin vaikutuksiin - sosiaalisiin vaikutuksiin - liikenneverkkoon - ympäristön viihtyisyyteen - lähiympäristön yritystoimintaan ja elinkeinoihin 5 OSALLISET Osallisia ovat mm. seuraavat tahot: - maanomistajat ja rajanaapurit - suunnittelualueen haltija - Lounais-Suomen ympäristökeskus - Varsinais-Suomen liitto - Tiehallinto, Turun tiepiiri - Museoviranomainen 6 KAAVATYÖN VAIHEET JA OSALLISTUMINEN Kaavoitustyössä noudatetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaista vuorovaikutteista asemakaavan laatimisprosessia, joka on esitetty liitteenä olevassa kaaviossa (liite 6). Asemakaavatyön etenemisestä tiedotetaan lehtikuulutuksin sekä kuntien ilmoitustaululuilla. Osallisten kanssa pidetään tarvittaessa neuvotteluja sekä pyydetään mielipiteitä ja lausuntoja. Kaavatyön työvaiheittainen suoritus- ja päätöksentekovastuu sekä osallistuminen järjestetään seuraavalla sivulla esitetyn kaavion mukaisesti: P:\Turun seudun jätehuolto Oy_3872\C5599_Isosuon jäteasema-alueen asemakaavamuutokset\a Hallinto\Projektisuunnitelmat\OAS\OAS.doc
SUUNNITTELUKESKUS OY OAS 4 Turun seudun jätehuolto Oy Isosuon jäteasema-alue, asemakaavojen muutos 3872-C5599 TYÖVAIHE Kaavoituspäätökset Asemakaavatyön aloittaminen: Vireille tulo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistuminen luonnosvaiheessa Viranomaisyhteistyöt Luonnoksien kokoaminen Luonnoksien hyväksyminen Kaavaehdotuksien laatiminen Kaavaehdotuksien hyväksyminen Julkinen nähtävänä olo ja lausuntojen pyytäminen Kaavojen hyväksyminen Kaavojen voimaan tulo SUORITUS, PÄÄTÖS, OSALLISTUMINEN Kunnat Kunnat Suunnittelukeskus Oy Viranomaisneuvottelu Kuulutus paikallislehdissä Ilmoitus kirjeellä alueen maanomistajille ja muille osallisille Aineisto nähtävillä kunnanvirastoissa Kuulutus paikallislehdissä Yleisötilaisuus Ilmoitus kirjeellä alueen maanomistajille ja muille osallisille Neuvottelut Erikseen sovittavat neuvottelut Suunnittelukeskus Oy Kunnat Turun seudun jätehuolto Oy Kunnat Suunnittelukeskus Oy Kunnat Turun seudun jätehuolto Oy Kunnanhallitukset Kuulutus paikallislehdissä Kirje ulkopaikkakuntalaisille Lausuntopyyntö Viranomaisneuvottelu tarvittaessa Kunnanhallitukset Kunnanvaltuustot Päätös tiedoksi viranomaisille Kuulutus P:\Turun seudun jätehuolto Oy_3872\C5599_Isosuon jäteasema-alueen asemakaavamuutokset\a Hallinto\Projektisuunnitelmat\OAS\OAS.doc
SUUNNITTELUKESKUS OY OAS 5 Turun seudun jätehuolto Oy Isosuon jäteasema-alue, asemakaavojen muutos 3872-C5599 7 KAAVATYÖN ARVIOITU AIKATAULU Tavoitteena on, että kunnanvaltuustot hyväksyvät asemakaavat vuoden 2005 aikana. 8 YHTEYSTIEDOT MASKUN KUNTA Kunnanjohtaja Jaakko Olenius Tekninen johtaja Esa Tuononen Keskuskaari 3 21250 MASKU puh. (02) 4388 200 e-mail: etunimi.sukunimi@masku.fi NAANTALIN KAUPUNKI Kaupunginarkkitehti Kirsti Junttila Käsityöläiskatu 2 21100 NAANTALI puh. (02) 4345 111 e-mail: etunimi.sukunimi@naantali.fi RAISION KAUPUNKI Kaavoituspäällikkö Sirpa Salmi PL 100 (Nallinkatu 2) 21201 RAISIO puh. (02) 4343 111 e-mail: etunimi.sukunimi@raisio.fi TURUN SEUDUN JÄTEHUOLTO OY Toimitusjohtaja Markku Lehtokari Tekninen päällikkö Kalle Karsten Ajurinkatu 2 20100 TURKU puh. (02) 2810 100 fax. (02) 2810 109 e-mail: etunimi.sukunimi@turunseudunjatehuolto.fi SUUNNITTELUKESKUS OY Aluetoimistopäällikkö Pasi Lappalainen Suunnittelija Petteri Nikki Puutarhakatu 45 B 20100 TURKU puh. (02) 2798 701 fax. (02) 2798 755 e-mail: etunimi.sukunimi@suunnittelukeskus.fi P:\Turun seudun jätehuolto Oy_3872\C5599_Isosuon jäteasema-alueen asemakaavamuutokset\a Hallinto\Projektisuunnitelmat\OAS\OAS.doc
27 27 28 26 27 27 27 26 31 33 28 27 29 29 29 28 28 28 24,0 24,3 Z Z Z Z 2608503 2608502 2601000 2601001 2601002 2601003 2601004 00000 36.685 170 8 169 171 56 115 6 92 113 114 14 112 1 116 117 118 119 120 113 122 123 10 138 9 8 7 1 3 2 12 136 1 134 133 132 5 145 4 6 11 7 3 2 1 5 6 7 12 9 11 10 11 82 81 79 78 77 76 6 75 9 74 73 72 71 6 63 65 66 67 68 69 70 71 28 10 12 55 57 58 59 60 61 62 0 4 55 54 53 52 21 2 22 17 16 27 25 34 1 33 21 20 19 634 32 631 632 164 633 37 38 39 41 42 16 14 15 168 3 4 5 56 70 80 18 267 276 269 274 264 259 267 7 4 380 338 276 383 266 262 260 285 379 378 390 413 419 420 417 4 8 394 422 1 383 376 375 383 0 263 290 289 262 259 261 266 263 265 452 518 519 510 452 4 439 347 0 381 375 382 368 370 363 277 333 339 336 3 3 323 319 313 280 268 279 273 271 279 277 271 296 2 293 265 263 271 267 262 299 318 8 298 278 264 292 3 6 4 344 336 4 9 332 334 341 341 338 345 314 6 299 1 0 289 310 7 288 299 284 290 316 264 280 279 280 298 255 362 262 257 391 265 249 362 268 284 255 257 267 276 275 258 256 319 256 256 255 257 425 255 258 41,4,9,3 37,6 37,0 34,1 37,1 39,2,5,2 25,2 25,9 24,9 25,7 26,1 26,2 46,7,4 25,7,1,4,5,3 26,8 27,5 25,9 31,8 29,7 29,8 33,2 29,4 28,2 31,9 33,0 28,9 28,1 26,0 42,5 25,8 28,6 31,4 26,6 27,6 26,0 27,3 28,3 27,2 27,4 26,6 28,5 28,1 42,6 29,7 29,6 31,8 31,1 47,6 48,4 50,3 50,2 51,1 32,3 32,6 31,3 32,5 31,8,7 28,1 28,5,2 36,4 36,4 27,5 28,7 27,7 26,8 25,7 28,0 39,7 31,8 28,4 28,6 38,4 264,7 281 282 288 286 28,7 27,9 33,7 32,9 313 36,3,8 5 263 261 264 261 268 259 263 29,4 27,3 369 363 25,4 278 287 3 261 259 257 259 256 258 278 294 262 261 31,4 324 298 272 27,8 256 255 264 263 299 257 257 258 262 42,8 43,1 25,7 261 268 25,1 25,2 446 416 257 265 256 29,3 26,3 283 262 261 1:70 3:0 1:26 1:7 1:1 9908:1001 1:15 1:18 1:19 1:9 9908:101 1:8 1:9 1:9 1:24 1:26 1:26 Seikilä Luolavuori Suikkila Löytäne Ladvo Ladvo Miekilä MASKU NAANTALI RAISIO RAISIO RAISIO NAANTALI Seikilä MASKU 25 25 25 45 50 45 45 25 Puutarhakatu 45 B, 20100 TURKU puh 010 9 6000, fax 010 9 6055 www.suunnittelukeskus.fi Muutos Tiedosto Yhteyshenkilö Hyv. Suunn. Päiväys Suunnitteluala, työnumero ja piirustuksen numero Mittakaavat SUUNNITTELUKESKUS OY TURUN SEUDUN JÄTEHUOLTO OY Isosuon jäteasema-alue 20100 TURKU Ajurinkatu 2 Sähköverkko 1:10000 YSK 3872-C5599 LIITE 10 27.12.2006 Johanna Närhi Pasi Lappalainen Pasi Lappalainen Isosuo_sähköverkko_nyky.dwg