Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto

Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 297 Kuopio Täyttämispvm 12.08.2008 Kaavan nimi Suokatu 9 Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 05.03.2008 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 696 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,1065 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,1065 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0,1065 100,0 1650 1,55 0,0000 580 A yhteensä 0,1065 100,0 1650 1,55 0,0000 580 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala tilat [ha] [%] [k-m²] Yhteensä 0,0814 76,4 814 Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0,1065 100,0 1650 1,55 0,0000 580 A yhteensä 0,1065 100,0 1650 1,55 0,0000 580 AK-6-0,1065-1070 AL-39 0,1065 100,0 1650 1,55 0,1065 1650 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Yhteensä 0,0814 76,4 814 ma-yp 0,0814 100,0 814 Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-]

002 025 7823 11 3 1 3 1 7 6 5 4 8 9 4 1 1 2 3 P1 6 5 M5 29 30 5 5 4 3 1 3 2 4 3-9903-0 85.6 85.8 85.4 85.0 84.9 85.4 85.2 85.1 84.9 84.9 85.5 85.0 85.7 85.2.9 85.4 86.1 85.9 85.5 85.0 86.2 86.1 85.9 85.5 Suokatu Hapelähteenkatu Museokatu 50 20 10 40 30 0 77000 35000 le V 1650 35dB 35dB 35dB 102.00 2ap/3as 1ap/40Km2 rto IV ma-yp IV par-2 +99.0 +99.0 3 29 3 MALJALAHTI AL-39

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AL-39 0105039 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Uudisrakennuksen tai olemassa olevaan rakennukseen tehtävien muutosten sopeutumiseen kaupunkikuvaan on kiinnitettävä erityistä huomiota. Julkisivun tulee olla rapattu. Asuntoja ei saa sijoittaa ensimmäiseen maanpäälliseen kerrokseen, mikäli ikkunat eivät ole vähintään 170 cm korkeudella katutasosta. 1201000 3 m sen kaava-alueen ulkopuolella oleva viiva, jota vahvistaminen koskee. 1203000 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 1204000 Eri kaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja. 3 MAL 29 1 1650 par-2 IV 102.00 1206001 Merkintä alueen rajalla osoittaa, että rajan sakaroiden puoleisen kiinteistön on rakennettava rajalle vähintään 1,50 m korkea aita tai katos. 1208000 Kaupunginosan numero. 1209000 Kaupunginosan nimi. 1210000 Korttelin numero. 1211000 Tontin numero. 1213000 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 1216026 Rakennuksen ylimmän kerroksen parvekkeiden tulee sijaita rakennusalalla. 1217000 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 1223000 Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan korkeusasema. 051 +99.0 1224000 Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan ylin korkeusasema.

1227000 Rakennusala. rto 1227023 Merkintä osoittaa, että alueelle on laadittu rakentamistapaohje. ma-yp 1233019 Alueen osa, jolle saa kaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi rakentaa osittain tai kokonaan maanpinnan alapuolella olevia tai niihin liittyviä maanpäällisiä asukkaiden yhteiskäyttö- ja pysäköintitiloja. 35dB 1240000 Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 db (A). le 1241000 Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. 1242000 Istutettava alueen osa, jolle on istutettava puita ja pensaita. 1243000 Istutettava puurivi. 1ap/40Km2 2ap/3as 1265003 Merkintä osoittaa, kuinka monta liike-, toimisto- ja niihin verrattavaa kerrosneliömetriä kohti on rakennettava yksi autopaikka. 1266000 Merkintä osoittaa, kuinka monta autopaikkaa asuntoa kohti on rakennettava. KUOPIO ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Kuopion kaupungin 3. kaupunginosan (Maljalahti) korttelin 29 tonttia 3 Asemakaavan voimaantulo Hyväksytty kaupungin II kaupunginsihteeri Kuopion kaupungin tekninen virasto KAAVOITUSOSASTO Leo Kosonen Kaavoituspäällikkö 12.08.2008 Suunn JPa Piirt LL Pohjakartta on kaavoitusmittausasetuksen (1284/99) mukainen. Mittausosasto ylläpitää pohjakartan tietoaineistoa. Lauri Lytsy Kiinteistöinsinööri Mk 1:500 N:O 696

Suomen rakennuskulttuurin yleisluettelo Museovirasto Kohdeinventointilomake 1. Lääni Itä-Suomi 2. Kunta Kuopio 3. Kohde Asuintalo, Suokatu 9 4. Kylä/Rno Keskusta 5. Kaup.osa/Kortteli/ Talo 3/29/3 6. Kohdetyyppi 7. Peruskartta/ koordin Kuopio 3242 12 / x=6977 y=3535 8. Osoite Suokatu 9, 70100 KUOPIO 9. Omistaja ja omistajan osoite Useita omistajia (Lujatalo Oy, Tsupari Tapani, Kuopion Katulähetys ry) 10. Rakennuksen kuvaus Rakennus nro 1 2 Nyk.käyttö asuinrakennus varasto Alkup.käyttö asuinrakennus ulkorakennus Rak.aika 1901 1956 Suunnittelija rakennusmestari Juho Kekäläinen rakennusmestari xx (signeeraus epäselvä) Kerrosluku 1 1 Perusta Runko lohkokivi ja laasti väleissä hirsi (+lauta, ullakko) lauta Kattomuoto satula, kuistit pulpetti pulpetti Kate punainen huopa Vuoraus Ulkoväri punainen huopa kolmiorimalla, korjattu vaakaan pysty-, vaaka-, pystylaudoitus (helmipontti, puolipontti) vaaleankeltainen, listat valkoiset, ikkunapokat ruskeat Kunto kohtalainen hyvä Erityispiirteet pystyrimalaudoitus vaaleankeltainen, valkoiset listat, ovet ruskeat Asuinrakennuksen julkisivuvuoraus jaettu sekä pysty- että vaakasuorassa symmetrisesti kenttiin, räystään alla vaakasuora ikkunarivi, päätyikkunat alkuperäiset 7-ruutuiset, toisen päädyn kuisti korkea, harjakattoinen

11. Rakennushistoria Nyk. tontti 3/29/3 oli aik. tontti numero 119. Lääninrahastonhoitaja Carl August Malmbergin omistuksessa ollut tontti siirtyi vanginvartija David Vainikaisen omistukseen v. 1882. Vanginvartija Vainikaisen aikana rakentamattomalle tontille rakennettiin ensimmäinen asuinrakennus v. 1884. Nyk. asuinrakennuksen tontille 3/29/3 rakennutti talollinen August Heikkinen Kuopion pitäjästä, joka oli ostanut ¼ osan rakentamatonta tonttia suutari Abel Karvoselta v. 1900. Asuintalon piirustukset teki rakennusmestari Juho Kekäläinen 20.9.1900. Palovakuutusasiakirjan mukaan talo valmistui v. 1901. Asuinrakennus oli puusta, katettu asfalttihuovalla ja se sisälsi 8 asuinhuonetta ja eteisen. Tulisijoja oli yhteensä 8, joista 4 kakluunia ja 3 kyökin hellaa ja 1 leivinuuni hellan kanssa. Rakennus valmistui Suokadun ja Vahtikadun (nyk. Museokatu) kulmaukseen Suokadun suuntaisena pituudeltaan 17,40 m, leveydeltään 8,20 m ja 7,20 m korkeana. Vuoden 1901 palovakuutusasiakirjan asemapiirroksessa rakennus ei ulotu aivan Vahtikadun kulmaan ja siinä on 2 sisäänkäyntiä. Kuitenkin asuinrakennuksen piirustuksissa vuodelta 1900 rakennukseen on piirretty 3 sisäänkäyntiä ja yht. 10 asuinhuonetta. Rakennusta on ilmeisesti melko pian vuoden 1901 valmistumisen jälkeen joko jatkettu vuoden 1900 piirustusten mukaisesti tai se on toteutettu piirustusten mukaisena huolimatta palovakuutusasiakirjan tiedoista. Vuodelta 1910 olevien piirustusten asemapiirroksen mukaan rakennuksessa on 3 sisäänkäyntiä ja rakennuksen pituus ulottuu Vahtikatuun saakka. Myöhempiä palovakuutusasiakirjoja ei tämän rakennuksen osalta ole säilynyt asian varmistamiseksi. Talon rakennuttaja August Heikkinen omisti talon vv. 1901-1911. Tuolloin tontti (1/2) taloineen siirtyi Salomo Smolanderin omistukseen. Smolander asui perheineen talossa vv. 1911-1932. Heillä oli näiden vuosien aikana lukuisia vuokralaisia. Vv. 1933-1938 talon tontteineen omistivat Salomo Smolanderin perilliset, lähinnä hänen leskensä Anna Helena Smolander. Anna Smolanderin jälkeen omistajana on vv. 1939-1949 puuseppä Otto Smolander. V. 1958 talon omistus jakautuu usealle omistajalle, jotka omistavat asuintalon osuuksina. Vuodelta 1981 on rakennusmestari Mikko Falckin tekemä piirustus asuinrakennuksen asuinhuoneiston muuttamisesta jalkinekorjaamon työhuoneistoksi. Muutokset tehtiin huoneistoon talon toisessa päädyssä, jolloin on tehty sisäänkäynti päädystä. Päädyn ulko-ovi kuitenkin vanhan mallinen peiliovi. Talon nykyinen ulkomaalaus tehty v. 1992. Asuintalossa on toiminut jalkinekorjaamo ja Ramun Kehys niminen kehysliike. Nyt toisessa päädyssä asuinhuoneisto tyhjillään ja varastona. Muut asuinhuoneet vuokrattu ja pääosin asuinkäytössä. Rakennuksen ikkunat t-ikkunat, kuistit umpikuistit. Ulko-ovista osa 1950-l., yksi uudempi 1990-l. Ikkunat alkuperäiset, yhden asunnon ikkunat uusittu entisen mallisiksi. V. 1901 valmistunut ulkorakennus on myöhemmin purettu ja tilalle tehty nykyinen v. 1956, jolloin talon ja tontin omisti rakennusmestarin vaimo Aune Savolainen. Ulkorakennuksen piirustukset ovat vuodelta 1956, rakennusmestari?? suunnittelema. Aikaisemmat ulkorakennukset: ensimmäinen vuodelta 1901 ja toinen 1910-l. rakennettu, on purettu. 12. Lähiympäristö Talon pihapiiri rajautuu pääjulkisivultaan Suokatuun ja toinen pääty avautuu Museokadulle Maljapuron kouluun päin. Toisen päädyn puolella Kuninkaankadun ja Suokadun kulmauksessa sijaitseva kerrostalo 1960-luvulta ja sen sisäpiha. Suokatu 9:n pihaan on ajo- ja kulkureitti sekä Museokadun että Suokadun puolelta. Pihapiirissä vuodelta 1956 oleva ulkorakennus. Sisäänkäynnit pihan puolelta. Pihapiiriä on rajattu ruskeaksi maalatulla lauta-aidalla, joka uudehko. Pihassa koivu, syreenejä, vaahtera, pihakeinut, ruusupensaita ja kuistien edustalla kukkaistutuksia. Pihapiirin yleisilme hoitamaton. 13. Säilymisedellytykset (uhkatekijät, kaavallinen tms. tilanne, päätökset) Voimassa olevassa asemakaavassa (v.1975) asuntokerrostalojen korttelialue, mahdollistaa kerrostalon rakentamisen Suokatu 9 ja Museokatu 18 talojen tilalle Museokadun suuntaisesti. Lisäksi osa Suokadun talosta sekä molempien talojen piharakennukset on merkitty pysäköimispaikaksi. Kuopion keskeisen kaupunkialueen yleiskaavassa SR-3 merkintä (2001). Rakennuksen katto huonohkossa kunnossa, rakennus hieman painunut kuistien osalta toisesta päädystä, mutta korjauskelpoinen rakennus, joskin kunnostustarve ilmeinen. 14. Luettelointiperuste 1900-luvun alun puurakentamista edustava asuintalo, joka muodostaa hyvän rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti tärkeän kokonaisuuden Maljapuron koulun kanssa. Rakennusajankohdan tyylipiirteet säilyneet hyvin. 15. Rakennushist. x

16. Historiallinen 17. Maisemallinen x 18. Ote peruskartasta tai asemapiirros 19. Pohjapiirros tai tietoja sisätiloista 20. Valokuvat Asuinhuoneistoissa säilynyt väliovina alkuperäisiä peiliovia. Osassa huoneistoissa jäljellä alkuperäiset hellauunit keittiöissä sekä huoneissa (ent. kamarit) pönttöuunit. Muutamassa huoneistossa uunit purettu pois. Sisätilojen asut muutosten jäljiltä 1950-1980-luvuilta. WC- ja suihkutilat rakennettu eteistiloihin. Ullakolle menevä portaikko alkuperäinen, samoin rakenteet ullakolla. Samasta portaikosta käynti kellariin sekä välissä nykyisin käyttämättömänä sisäwc. Kuopion kulttuurihistoriallisen museon valokuva-arkisto: 1108:427-428, 430, 432; 1721:53; 3270:1220 Kaavoitusosaston kuva-arkisto: kuvat Merja Marin 14.9.2004. 21. Lähteet (kirjallisuus, piirustukset, asiakirjat) Palovakuutusasiakirjat Kuopion kulttuurihistoriallisessa museossa. Vanhat piirustukset kaupunginarkistossa. Henki- ja veronkantokirjat kaupunginarkistossa. Henkikirjat maistraatin arkistossa. 22. Liitteet 23. Suullisia tietoja antanut Tapani Tsupari 5.10.2004 24. Lomakkeen täyttäjä ja päiväys Merja Marin 25.10.2004 U:\Maankayt\Keskustan rakennusinventoinnit\kohdeinventointilomake.doc

Kuopion kaupunki Tekninen virasto Kunnallistekninen osasto Jukka Pölönen 06.08.2008 Meluselvitys Suokatu 9 kaavamuutos Laskennallinen meluselvitys on tehty MELU.com ohjelmalla pohjoismaisen laskentamallin mukaisesti. Liikennemääriä arvioitaessa on käytetty SITO:n Kuopion keskustan osayleiskaavan liikenneselvityksen yhteydessä tarkistettua liikenne-ennustetta vuodelle 2020 Suokadun liikenne Laskennassa käytetyt lähtöarvot ennuste v. 2020, Liikennemäärä (päivällä klo 7.00-22.00) 6200 ajon Liikennemäärä (yöllä klo 22.00-7.00) 800 ajon Raskaiden ajoneuvojen osuus (%) 5 Nopeusrajoitus (km/h) 40 Pituuskaltevuus (%) 1 Suokadun liikennemelu korttelin 29 kohdalla rakennuksen ulkoseinän edustalla v. 2020 Melun A-äänitaso (db) h = 2 m h = 10 m päivä (07 22) 68 67 yö (22 07) 61 60 Kadun vastakkaisella puolella olevien rakennusten heijastusvaikutus on huomioitu melun äänitasoissa. Suokadun puolella laskennallisen ja vaadittavan sisämelutason suurin erotus on päivällä 33 db ja yöllä 31 db. Valtioneuvoston päätös melutason ohjearvoista (993/1992): A-painotettu keskiäänitaso LAeq enintään Ohjearvot ulkona Päivällä Yöllä Asumiseen käytettävät alueet 55 db 50 db (uudet alueet 45 db) Oppilaitoksia palvelevat alueet 55 db -

Ohjearvot sisällä Päivällä Yöllä Asuin-, potilas- ja majoitushuoneet 35 db 30 db Opetus- ja kokoontumistilat 35 db - Liike- ja toimistohuoneistot 45 db - Jukka Pölönen suunnrkm

11.8.2008 SUOKATU 9 VALMISTELUVAIHEESTA SAADUT LAUSUNNOT VASTINEINEEN Vireilletulo- ja valmisteluaineisto esiteltiin tekniselle lautakunnalle tiedoksi 27.2.2008. Kaavanmuutoksen vireilletulosta ja valmisteillaolosta tiedotettiin 5.3.2008 ja kaava-aineisto sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma olivat MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti nähtävänä 6.3 11.4.2008. Aineistosta pyydettiin lausunnot Kuopion Vedeltä, Kuopion Energialta, kunnallistekniseltä osastolta, mittausosastolta, kulttuurihistorialliselta museolta, rakennusvalvonnalta / rakennuslautakunnalta, kaupunkikuvatyöryhmältä, ympäristökeskukselta / ympäristölautakunnalta, Pohjois-Savon pelastuslaitokselta, Kuopion Puhelin Oyj (KPY) ja Kanta- Kuopion seura ry:ltä sekä lähetettiin tiedoksi Pohjois-Savon ympäristökeskukselle. SISÄLLYSLUETTELO: KUOPION ENERGIA / KAUKOLÄMPÖ:... 1 POHJOIS-SAVON PELASTUSLAITOS:... 1 KULTTUURIHISTORIALLINEN MUSEO:... 1 KUOPION ENERGIA / SÄHKÖVERKKO:... 1 LAAJENNETTU KAUPUNKIKUVATYÖRYHMÄ:... 1 KANTA-KUOPION SEURA RY:... 2 POHJOIS-SAVON YMPÄRISTÖKESKUS:... 2 KUOPION KAUPUNGIN YMPÄRISTÖKESKUS:... 2 KUNNALLISTEKNINEN OSASTO:... 3 KUOPION KAUPUNKI TEKNINEN VIRASTO KAAVOITUSOSASTO

ASEMAKAAVAN MUUTOS / SUOKATU 9 LAUSUNNOT JA VASTINEET 1 KUOPION ENERGIA / KAUKOLÄMPÖ: 28.2.2008 Alue on kaukolämmityksen piirissä. Tontilla olevat rakennukset eivät ole tällä hetkellä kaukolämmityksessä. Kaukolämmöllä ei ole muuta huomautettavaa asiasta. POHJOIS-SAVON PELASTUSLAITOS: 5.3.2008 Pohjois-Savon pelastuslaitoksella ei ole huomautettavaa asemakaavan muutoksesta. Kaavan mahdollistavan kerrostalon henkilö- ja paloturvallisuuteen kohdistuvat vaatimukset hyväksytään rakennuslupakäsittelyn yhteydessä. KULTTUURIHISTORIALLINEN MUSEO: 5.8.2008 Kulttuurihistoriallisella museolla ei ollut huomautettavaa tai kommentoitavaa VE2:n mukaisesta kaavaratkaisusta. KUOPION ENERGIA / SÄHKÖVERKKO: 20.3.2008 Kuopion Energialla ei ole huomauttamista asemakaavan muutokseen. Asemakaavan muutos alueella korttelissa 29 tontilla 3 ei ole Kuopion Energian sähköverkkoa. Sähköverkkomme sijaitsee tontteja ympäröivillä katualueilla (liitteet S1, S2 ja S3). Mikäli rakentaminen kohdistuu nykyisten kaapeleiden kulkureiteille, suunnitteluvaiheessa on otettava yhteyttä Kuopion Energian sähköverkkopalveluihin. Yhteyshenkilönä Kuopion Energialla on kehityspäällikkö Lauri Siltanen, puh. 020 520 7514. Sähköverkon muutostöistä aiheutuvat kustannukset veloitamme kaavamuutosta haluavilta todellisten kustannusten mukaisesti. Kaavoitusosaston vastine: Kuopion Energian lausunto on toimitettu tiedoksi tontin omistajien edustajalle. LAAJENNETTU KAUPUNKIKUVATYÖRYHMÄ: 20.3.2008 Työryhmä edellyttää jatkosuunnittelun pohjaksi vaihtoehtoratkaisua VE2. Vaihtoehtoratkaisu parantaa ja eheyttää kaupunkikuvaa ja korttelirakennetta. Tontin kadunpuoleiset tontinrajat on varustettava katutilaa rajaavilla rännikatumiljööseen sopivilla puuaidoilla ja aidan taakse tontille on istutettava riittävän suuria katutilaan sopivia puita. Esimerkillinen ratkaisu on tehty Sorvarikadun j a Kirkkokadun kulmauksen asemakaavanmuutoksen j a uudisrakentamisen yhteydessä. Ylin kerros ja kattoterassien tulevat lasitusrakenteet tulee jäädä 45 asteen kulmassa kohoavan vesikattotason alapuolelle. Kaavoitusosaston vastine: Asemakaavan muutosehdotus on laadittu VE 2:n pohjalta. Tontin Museokadun puoleisella rajalla on merkintä jonka mukaisesti rajalle on rakennettava vähintään 1,50m korkea aita tai katos. Rakennusalan ja tontin kadun puoleisten rajojen välinen alue on merkitty istutettavaksi alueen osaksi, jolle on Suokadun puolella ja osalla Museokadun puoleista osaa istutettava puurivi. Rakennuksen kerrosluvuksi on merkitty IV / V siten, että viideskerros on sisäänvedetty 2.0 2.50 metriä. Viidennen kerroksen rakennusalaa koskee merkintä, jonka mukaisesti parvekkeiden tulee sijaita rakennusalalla (par-2). KUOPION KAUPUNKI TEKNINEN VIRASTO KAAVOITUSOSASTO

ASEMAKAAVAN MUUTOS / SUOKATU 9 LAUSUNNOT JA VASTINEET 2 KANTA-KUOPION SEURA RY: 25.3.2008 Tontin käyttövaihtoehdoksi tulee valita vaihtoehto VE 2, jossa molemmat nykyiset rakennukset puretaan ja tontille rakennetaan viisikerroksinen asuinkerrostalo. Tässä vaihtoehdossa tontille saadaan enemmän asuntoja 22 ja autopaikkoja 15 kuin muissa vaihtoehdoissa. Tuleva asuinkerrostalo muodostaa Kuninkaankadun ja Museokadun nykyisten kerrostalojen kanssa korttelikokonaisuuden ja uudisrakennuksen korkeus on sovitettu Suokadun ja Kuninkaankadun kulmauksessa olevan kerrostalon korkeuteen, viides kerros sisäänvedettynä. Kaavoitusosaston vastine: Asemakaavan muutosehdotus on laadittu VE 2:n pohjalta. Rakennuksen kerrosluvuksi on merkitty IV / V siten, että viideskerros on sisäänvedetty 2.0 2.50 metriä. Viidennen kerroksen rakennusalaa koskee merkintä, jonka mukaisesti parvekkeiden tulee sijaita rakennusalalla (par-2). POHJOIS-SAVON YMPÄRISTÖKESKUS: 10.4.2008 Mikäli vanhoja kulttuurihistoriallisesti merkittäviä rakennuksia ei haluta säilyttää, niin voimassa olevan kaavan mukainen kolmekerroksinen vaihtoehto ilman sisäänvedettyä neljättä kerrosta on kaupunkikuvallisesti sopivin ja pihajärjestelyjen suhteen paras. Ei tarvitse rakentaa ikävää pihakantta, autot mahtuvat pihaan. Jos on tarpeen, niin ilmastointikonehuoneen voi sijoittaa kattopinnan yläpuolelle, mutta ei asuntoja. Rakennukset tulee inventoida ennen purkamista. Kaavoitusosaston vastine: Asemakaavan muutosehdotus on laadittu muiden lausunnonantajien (mm. kaupunkikuvatyöryhmä ja kaupungin ympäristökeskus) kommentteihin perustuen VE 2:n pohjalta. Suokadun varrella olevasta talosta on tehty kohdeinventointi (Kaavoitusosasto, Merja Marin). Suomen rakennuskulttuurin yleisluettelon kohdeinventointilomake (päivätty 25.10.2004) on kaavaselostuksen liitteenä 4. KUOPION KAUPUNGIN YMPÄRISTÖKESKUS: 14.4.2008 Suokatu 9:ssä, Suokadun ja Museokadun kulmassa, olevat puiset asuintalot piharakennuksineen edustavat vielä vanhaa puutalo- Kuopiota muutoin rakennuskannaltaan 1960- ja 1970-luvulla uusiutuneessa korttelissa. Myös muut Suokadun ja Asemakadun väliset asuinkorttelit Museokadusta Vuorikatuun ulottuvalla alueella on rakennettu Olli Kivisen 1960-luvun alussa laatimaan yleiskaavaan pohjautuvaa avointa rakennustapaa noudattaen. Pihapiirin rakennuksista Suokadun varren puutalo on tyypillinen 1800-luvun lopun ja 1900-luvun alun kaupunkitalo. Se on yksi monista pitkän kadunvarsirivistön samankaltaisista taloista, joista jokaisella on ollut tärkeä merkitys osana laajempaa kokonaisuutta. Nyt tätä aiemmalle kaupunkikuvalle merkittävää puisten asuintalojen rivistöä ei enää ole eikä ole esittävissä muitakaan erityisperusteita olemassa olevien rakennusten säilyttämiselle. Tilanne olisi jo toinen, jos viereisen Suokatu 11 puurakennukset olisivat säilyneet. Nyt Suokadun puolen talo saa kaupunkikuvallista tukea vain julkisia rakennuksia edustavasta Maljapuron koulusta. Uuden ja vanhan välistä eroa korostaa Suokadun puolella vielä rakennusten erilainen etäisyys katulinjasta. Nyt ympäristöllisesti sekava tilanne korjaantuu parhaiten vaihtoehdolla 2. Siinä rakennus noudattaa korttelin muuta rakennustapaa. Myös tonttia reunustavan KUOPION KAUPUNKI TEKNINEN VIRASTO KAAVOITUSOSASTO

ASEMAKAAVAN MUUTOS / SUOKATU 9 LAUSUNNOT JA VASTINEET 3 puurivistön ansiosta Museokadun puolella Snellmanin puistosta Asemakadulle ulottuva rännikatua reunustava vihreä linja säilyy ja täydentyy. Lisäksi nyt keskeneräisen näköinen Suokadun puoleinen linjaus oikenee ja katutila paranee. Muissa vaihtoehdoissa kaupunkikuvalliset ja ympäristölliset tavoitteet eivät toteudu yhtä hyvin. Kaavoitusosaston vastine: Asemakaavan muutosehdotus on laadittu VE 2:n pohjalta. KUNNALLISTEKNINEN OSASTO: 6.6.2008 Asemakaavaa laadittaessa lähtökohtana tulisi olla vaihtoehto 2. Sisäänajo tontille tulisi järjestää Suokadun kautta, jolloin liikenne saataisiin pois Museokadulta. Nykyisin vieressä olevan koulun tontille ajo voitaisiin kieltää Museokadun puolelta ja järjestää yhteys Maaherrankadun kautta. Suokadun liikennemäärä on hetkellä noin 2500 ajoneuvoa vuorokaudessa ja kasvaa noin 7000 ajoneuvoon/vrk, jos keskustan liikenne toteutuu liikenteen yleissuunnitelman mukaisesti. Liikennemelusta tulee tehdä selvitys. Kaavoitusosaston vastine: Museokatu ei sisälly kaava-alueeseen. Museokatu on jo voimassa olevassa asemakaavassa yleiselle jalankululle varattua katualuetta, joten sen kautta ajoyhteyden järjestäminen ei ole sallittua. Kunnallisteknisen osaston laatima meluselvitys on kaavaselostuksen liitteenä 5. KUOPION KAUPUNKI TEKNINEN VIRASTO KAAVOITUSOSASTO

ASEMAKAAVAN MUUTOS / SUOKATU 9 VALMISTELUVAIHEEN VAIHTOEHDOT

ASEMAKAAVAN MUUTOS /SUOKATU 9 / VALMISTELUVAIHEEN VAIHTOEHDOT VE 0 / OLEVA TILANNE / NÄKYMÄ ETELÄSTÄ VE 0 / OLEVA TILANNE / NÄKYMÄ LÄNNESTÄ

VE 0 / OLEVA TILANNE / NÄKYMÄ POHJOISESTA VE 0 / OLEVA TILANNE / NÄKYMÄ IDÄSTÄ

VE 1 / VOIMASSA OLEVA ASEMAKAAVA / NÄKYMÄ ETELÄSTÄ VE 1 / VOIMASSA OLEVA ASEMAKAAVA / NÄKYMÄ LÄNNESTÄ

VE 1 / VOIMASSA OLEVA ASEMAKAAVA / NÄKYMÄ POHJOISESTA VE 1 / VOIMASSA OLEVA ASEMAKAAVA / NÄKYMÄ IDÄSTÄ

VE 2 / KERROSTALO 5 KERROSTA / NÄKYMÄ ETELÄSTÄ VE 2 / KERROSTALO 5 KERROSTA / NÄKYMÄ LÄNNESTÄ

VE 2 / KERROSTALO 5 KERROSTA / NÄKYMÄ POHJOISESTA VE 2 / KERROSTALO 5 KERROSTA / NÄKYMÄ IDÄSTÄ

VE 3 / OMAKOTITALO SÄILYY, RIVITALO SUOKADULLE / NÄKYMÄ ETELÄSTÄ VE 3 / OMAKOTITALO SÄILYY, RIVITALO SUOKADULLE / NÄKYMÄ LÄNNESTÄ

VE 3 / OMAKOTITALO SÄILYY, RIVITALO SUOKADULLE / NÄKYMÄ POHJOISESTA VE 3 / OMAKOTITALO SÄILYY, RIVITALO SUOKADULLE / NÄKYMÄ IDÄSTÄ