LIITE 10 b 1/5 ASIKKALAN KUNTA VESIVEHMAAN OSAYLEISKAAVA LUONNOSVAIHEEN KUULEMINEN Asikkalan kunnan Vesivehmaan osayleiskaavan ehdotusvaiheen aineisto oli nähtävillä 27.6 17.8.2012 välisenä aikana. Seuraavassa nähtävilläoloaikana jätetyt kirjalliset ja suulliset mielipiteet lyhennettynä yhteenvetona sekä kaavan laatijan vastineet. Mukana lisäksi 2013 jätettyjä mielipiteitä. 1. Ilkka Eskola (28.6.2012) Pyytää, että aiempi ehdotus Urajärventien varteen sijoitettavista tonteista (6 kpl) huomioidaan karttaliitteen mukaisesti. Tonteille 1 ja 2 on saatu jo poikkeuslupa. Tontit sijaitsevat tasaisessa maastossa, johon on helppo rakentaa. ELY-keskukselta on saatu liittymälupa ja kun kunnallistekniikka rakennetaan tien toiselle puolelle, on siitä lyhyt matka näille tonteille. Tonteille rakennetut talot muodostaisivat yhtenäisen kokonaisuuden tien eteläpuolisten talojen kanssa. Pellolle sijoitetut rakennuspaikat poistettava, koska perustusta ja koska metsä- ja joutomaita on tarpeeksi. ne vaativat kalliimpaa Poikkeusluvan saaneet rakennuspaikat osoitetaan. Liittymälupa todennäköisesti koskee kahta tonttia. Useamman tontin rakentaminen edellyttäisi katuyhteyden rakentamista. Mitoitusalueella rakennuspaikat on sijoitettu mahdollisuuksien mukaan metsäsaarekkeisiin sekä olemassa olevan rakentamisen läheisyyteen. Osa sijoittuu peltoalueelle. 2. Timo Kivelä ja Päivi Hippeläinen (30.7.2012) Omistavat Muikkulan kylän tilat: 16 410-3-14 (Harjanne 0,8800 ha), 16 410-3-15 (Kukkula 0,6590 ha), 16 410-3-16 (Korkeela 0,6320 ha) ja 16 410-3-17 (Joukola 0,5900 ha). Kyseiset kiinteistöt ovat lohkottu omiksi rakennuspaikoiksi 22.8.1953 ja rekisteröity 20.8.1954. Uudessa osayleiskaavassa kiinteistöt 3-14, 3-15 ja 3-16 ovat merkitty peltoalueeksi kokonaan ja 3-17 osaksi peltoa ja osittain rakennuspaikaksi.
LIITE 10 b 2/5 Haluavat, että kaikki kiinteistöt laitetaan takaisin rakennuspaikoiksi, joiksi ne alun perin on tarkoitettu, jotta maanomistajien yhdenvertainen ja tasapuolinen kohtelu tulisi täytetyksi. Lähtökohtaisesti mitoituksella osoitettavat uudet rakennuspaikat perustuvat emätilan pinta-alaan. Lohkotut tontit ei automaattisesti muodosta uutta rakennuspaikkaa. Osoitetaan kaksi uutta rakennuspaikkaa. 3. Ilpo Rehtilä (13.8.2012) Esittää, että osayleiskaavan tulisi mahdollistaa rakennusoikeudet kolmelle uudelle asuinrakennukselle Rehtilän tilalle nykyisten asuin- ja maatalousrakennusten lisäksi. Luonnoksessa tilalle oli annettu yksi uusi rakennuspaikka. Uudet rakennuspaikat elävöittävät kylää, mutta niiden tulee sijaita niin, että arvokas kylä- ja peltomaisema säilyvät. Oma ehdotus on liitteenä. Tila sijaitsee keskeisellä paikalla, hyvien liikenneyhteyksien varrella. Osoitetaan kolme uutta rakennuspaikkaa. 4. Onerva Hintikka/ tila Kotikallio 3:80 (13.8.2012) Omistaa 6000m 2 suuruisen tontin, jonka käyttötarkoitus on vakituinen asuinpaikka. Esittää, että tontti jaetaan kahteen osaan, koska tontti on suuri. Tontilla ei ole rakennuksia vielä (suunnitelmissa rakentaa asuinrakennus), mutta tie on rakennettu tontin reunaan. Osoitetaan kaksi uutta rakennuspaikkaa. 5. Ari Halme (16.8.2012) Rakennetut rakennuspaikat tulisi merkitä kaavaan. Rakennetut rakennuspaikat huomioidaan kaavassa. 6. Tuomo Sipilä (17.8.2012) Sipilän tilan AM aluetta tulee laajentaa huomioiden kehittyvän maatalouden tarpeet. Jäljellä oleva alue MT-alueeksi. Laajennetaan aluetta. Osoitetaan jäljellä oleva alue MT-alueena. 7. Maire Vahterniemi 421-17-43 (15.8.2012) Ala-Vähälän tilan peltoalue tulee ehdottomasti merkitä MT alueeksi.
LIITE 10 b 3/5 Yhtenäinen peltoalue osoitetaan MA-1 merkinnällä. 8. Timo Siika/tila Iso- Pietilä (16.8.2012) Kaavakartasta puuttuvat (ko. tilalta) hevospihatto, lantala, ruokinta-asema sekä hevospihaton tarha. Toivotaan AM-merkintää. Peltosuikale on luonnokseen merkitty metsäksi. Osoitetaan AM merkinnällä. 9. Reijo Nurminen 421-12-84 (15.8.2012 ja 14.10.2012) Talvitie 12:84 TP-varaus poistettava ja peltoalue säilytettävä. Kolunkulmantien parannus tehtävä nykyistä tiepohjaa Tuiskulantienhaaraan asti ja eteen päin. Peltoalue osoitetaan MA-1 merkinnällä. Kolunkulmantie osoitetaan tieyhteystarpeena. 10. Antti Vähälä 421-5-45 (17.10.2012) Tila on osoitettava MT-1 alueena. Alue on viljelykäytössä ja se sijaitsee osittain pohjavesialueella. Peltoalue osoitetaan MA-1 merkinnällä. Suullisia mielipiteitä 11. Anja Vilen/ tila Vilen 421-10-17 (14.8.2012) Toivotaan lisää uusia rakennuspaikkoja sekä uuden rakennuspaikan siirtoa parempaan paikkaan. Rakennuspaikka siirretään. Uusia rakennuspaikkoja tulee pyrkiä sijoittamaan lähemmäksi ydinkyläaluetta. 12. Teuvo Ala- Karonen, tilat 421-2-59, 421-15-39 ja 421-3-126 (15.8.2012) Ehdottaa kolmea uutta rakennuspaikkaa. MA-1 alue AT:ksi, jonne yksi uusi rakennuspaikka sekä AT-alueelle kaksi uutta rakennuspaikkaa. Tila 2-59 liitetään AP alueeseen. Alueen rakentaminen edellyttää asemakaavaa. Tiloille 15-39 3-126 osoitetaan uudet rakennuspaikat.
LIITE 10 b 4/5 13. Antti Vähälä/ tila Tuiskula 421-5-45 (27.6.2012) Esittää, että TP-1-alue on muutettava olemassa olevaksi MT-alueeksi Osoitetaan peltoalue MA merkinnällä 14. Arto Kantola 421-9-31 (27.6.2012) (21.8.2012) Esittää, että yksi rakennuspaikka siirretään AM-alueelta AT-alueelle, koska AMalueella on huonoa maata, joka ei sovellu rakentamiseen. AT-alueella olisi luontainen rakennuspaikka. Vesivehmaan lentokentän ja moottoriradan liikennemelu tulisi merkitä melualuerajauksella. Osoitetaan AT alueelle uusi rakennuspaikka. Melurajat osoitetaan laaditun selvityksen perusteella. 15. Matti Järvinen (17.8.2012) Toivoo kuutta uutta rakennuspaikkaa. Osoitetaan neljä ydinvyöhykkeelle sijoittuvaa paikkaa. Osa paikoista (2 kpl) sijoittuu ns. haja-asutusvyöhykkeelle, johon ei uusia rakennuspaikkoja ole osoitettu. Kuulemisen jälkeen Arto Ala-Sankola (31.1.2013) Toivoo kahta uutta rakennuspaikkaa tilalle 421-15-5. Osoitetaan rakennuspaikat Esa Metsa-Vähälä (31.1.2013) Toivoo uutta rakennuspaikkaa tilalle 421-15-37. Osoitetaan rakennuspaikka Roope Ylitalo, (10.1.2013) Toivoo kahta uutta rakennuspaikkaa tilalle 410-1-12 Osoitetaan toivotut rakennuspaikat kylävyöhykkeelle
LIITE 10 b 5/5 Yrjö ja Niina Marttila, (21.11.2012) Vaaditaan alueen muuttamisesta AM:ksi Osoitetaan tilakeskusalueeseen liittyvä alue AM merkinnällä. 16. Matti Järvinen (12.4.2013) Toivoo kahta uutta rakennuspaikkaa tilalle 421-3-127. Osoitetaan kaksi ydinkylävyöhykkeelle sijoittuvaa paikkaa. 17. Vesivehmaan Vire ry (17.10.2012) Yhdistyksen mielestä Jenkkapirtin merkitsemiselle sr-merkinnällä ei ole perusteita, joten toivotaan jätettäväksi merkitsemättä. Jenkkapirtti kuuluu 2006 inventointikohteisiin. Arvotus on ajallinen, jonka historiallinen tunnettavuus on heikentynyt. Kohde on kuitenkin hyvä säilyttää sr merkinnällä.