KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 1 Ympäristölautakunta Aika 22.04.2015 klo 17:30 18:22 Paikka Virastotalo II, kokoustila Käsitellyt asiat :t 65 85 Otsikko Sivu 65 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 3 66 Pöytäkirjan tarkastajat 4 67 Jukajoen ja Jukajärven valuma alueen kunnostushankkeen avustaminen 5 68 Maa aineslupa Kortelahti 45:38 Lehmo 7 69 Poikkeamislupalausunto Hiekkaranta RN:o 73:40 Pohja 9 70 Poikkeamislupa Kontioranta 5:27 ja Varuskunta 13:60 määräala Kontiolahti 12 71 Poikkeamislupa Hojola 13:82 ja Hojola II 13:117 Lehmo 15 72 Poikkeamislupa Heikinpelto RN:o 10:90 Lehmo 17 73 Suunnittelutarveratkaisu Taivaanranta RN:o 45:22 Lehmo 19 74 Vuokratontin myyminen Kivelä RN:o 67:6 määräala kortteli 9 tontti 1 Kontiolahti 75 Vuokratontin myyminen Kivelä RN:o 67:6 määräala kortteli 63 tontti 5 Kontiolahti 76 Vuokratontin myyminen Alapiha RN:o 47:15 määräala kortteli 202 tontti 5 Pohja 77 Vuokratontin myyminen Körmylä RN:o 41:52 määräala kortteli 313 tontti 4 Kontiolahti 78 Vuokratontin myyminen Lääsö RN:o 26:208 määräala kortteli 29 tontti 5 Lehmo 79 Tontin rakentamisvelvoitteen lykkääminen kortteli 829 tontti 4 Lehmo 80 Vallintarajoituksen poistaminen Heikinpelto RN:o 10:90 kortteli 814 tontti 1 Lehmo 21 22 23 24 25 26 27 81 Tontin myyminen Taapelitieltä kortteli 828 tontti 4 Lehmo 28 82 Kontiolahden pienvesien ranta asemakaava ja ranta asemakaavan muutos 29 83 Kirkonkylän asemakaavan ajantasaistaminen 36 84 Viranhaltijapäätökset 83 85 Ilmoitusasiat 84
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 2 Ympäristölautakunta Saapuvilla olleet jäse net Ahlholm Pekka Kontkanen Mika Huttunen Satu Kuusela Minna Nykänen Markku Pakarinen Minna Pihlatie Marja Leena puheenjohtaja varapuh.joht. jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen Muut saapuvilla olleet Moisala Matti kaavoitusjohtaja, esittelijä Suontama Antti ympäristönsuojelusihteeri paikalla :t 67 68, poistui klo 18:00 Mustonen Tero hankkeen edustaja 67, paikalla klo 17:30 17:56 Törrönen Pirjo pöytäkirjanpitäjä Poissa Pakarinen Juha jäsen Piiparinen Kirsi jäsen Puumalainen Jukka khall edustaja Allekirjoitukset Pekka Ahlholm puheenjohtaja Pirjo Törrönen pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Kontiolahti 22.4.2015 Minna Pakarinen Markku Nykänen Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Ympäristöyksikön kanslia 4.5.2015 pöytäkirjanpitäjä Pirjo Törrönen
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 3 Ympäristölautakunta 65 22.04.2015 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Ympäristölautakunta 65 Puheenjohtajan ehdotus: Kokous todetaan lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin.
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 4 Ympäristölautakunta 66 22.04.2015 Pöytäkirjan tarkastajat Ympäristölautakunta 66 Puheenjohtajan ehdotus: Valitaan kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Minna Pakarinen ja Markku Nykänen. Päätös: Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Minna Pakarinen ja Markku Nykänen.
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 5 Ympäristölautakunta 67 22.04.2015 Jukajoen ja Jukajärven valuma-alueen kunnostushankkeen avustaminen 139/11.03.03/2015 Ympäristölautakunta 67 (Ymp.suoj.siht.) Selkien kyläyhdistys on hakenut Kontiolahden kunnalta avustusta hallinnoimaansa laajaan paikallistason toiminnasta lähtevään valuma alueen kunnostushankkeeseen Kontiolahden Jukajoella ja Jukajärvellä. Mainittujen vesistöjen vedenlaatu on ollut huono, johtuen aiemman maankäytön kuormituksesta. Jukajoki on kokonaisuudessaan Kontiolahden kunnan puolella ja Jukajärvi pieneltä osin on Kontiolahden puolella, valtaosan kuuluessa Joensuun kaupunkiin. Jukajoki laskee Pielisjokeen Kangasveden yläosassa. Paikalliset Selkien ja Alavin kylät ovat jo aiemmin Leader rahoituksen turvin selvittäneet vesistöjen tilaa ja laatineet koko valuma alueen kattavan hoitosuunnitelman, jota käytännössä lähdettäisiin nyt esillä olevassa hankkeessa toteuttamaan. Hankkeelle haettiin rahoitusta vuonna 2013 EU:n Life Environment ohjelmasta, mutta hanke ei saanut tuossa vaiheessa EU rahoitusta. Kontiolahden kunnanhallitus osaltaan teki tuolloin myönteisen päätöksen osallistumisestaan EU hankkeeseen, jos hanke olisi saanut hyväksynnän LIFE ohjelmaan. Hankesuunnitelmaa on nyt muutettu ja suunnattu käytännön vesiensuojelurakenteiden toteutukseen. Nyt esillä olevan hankkeen rahoitus koostuu ympäristöministeriön ELY keskuksen kautta antamasta valtiollisesta rahoituksesta ja paikallisesta rahoituksesta. Hankkeen suunniteltu kokonaisbudjetti on 160 000 euroa. Päärahoitus tulee ELY keskukselta ja lisäksi alueen kunnilta eli Joensuulta ja Kontiolahdelta pyydetään avustusta hankkeeseen. Paikalliset yritykset, maanomistajat, vesialueen omistajat ovat myös mukana rahoittamassa hanketta. Hanke on ajankohtainen paikallisista voimavaroista lähtevä hanke, jolla on realistiset tavoitteet. Hanke on herättänyt jo valmisteluvaiheessa laajaa kansallista ja kansainvälistä kiinnostusta. Hanke on saanut paikalliset maanomistajat yhteistuumin pohtimaan ja toteuttamaan vesiensuojelutyötä vapaaehtoisuuteen perustuen. Kontiolahden kuntaa on pyydetty osallistumaan hankkeeseen yhteensä 20 000 euron omarahoitusosuudella, joka jakaantuu 6666 euron avustuseriin vuosina 2015 2017. Viranhaltijoiden käymissä neuvotteluissa on sovittu päätöksenteko ja hankkeen avustamien ympäristölautakunnalle, koska hanke toimii ympäristölautakunnalle kuuluvalla tehtäväalueella. Esitän, että Kontiolahden ympäristölautakunta osallistuu Jukajoen ja Jukajärven valuma alue kunnostushankkeeseen vuosina 2015 2017 yhteensä enintään 20 000 omarahoitusosuudella, joka jakaantuu 6666 euron avustuseriin edellyttäen, että hanke toteutuu suunnitellusti. Kontiolahden ympäristölautakunta edellyttää, että hanketoimija pyytää Kontiolahden ympäristönsuojelusihteerin mukaan hankkeen ohjausryhmään. Hankkeen omarahoitusosuus katetaan ympäristölautakunnan tulosalueen
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 6 Ympäristölautakunta 67 22.04.2015 ympäristöpalvelut (5060) avustukset yhteistöille menokohdalta, jonne siirretään ja lisätään määrärahaa ympäristöpalveluiden asiantuntijapalveluiden ostot menokohdalta osvuosiraportin käsittelyn yhteydessä. Lisämäärärahan tarve on tälle vuodelle noin 1200 euroa. Tulevien vuosien rahoitukseen varaudutaan talousarvion valmistelun yhteydessä. Lisätietoja: ympäristönsuojelusihteeri Antti Suontama, puh. 050 428 5123. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta hyväksyy ympäristönsuojelusihteerin valmisteleman esityksen perusteluineen. Päätös: Selkien kyläyhdistyksen puheenjohtaja Tero Mustonen ja ympäristönsuojelusihteeri Antti Suontama esittelivät kunnostushanketta kokouksen alussa. Tero Mustonen poistui kokouksesta klo 17:56. Ehdotus hyväksyttiin.
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 7 Ympäristölautakunta 68 22.04.2015 Maa-aineslupa Kortelahti 45:38 Lehmo 116/10.03.00.13/2015 Ympäristölautakunta 68 (Ymp.suoj.siht.) Vesa Sinkkonen hakee Kontiolahden ympäristölautakunnalta maa aineslupaa Kontiolahden kunnan Lehmon kylään tilalle Kortelahti RN:o 45:38. Kyseessä on alue, jossa hakijalla on voimassa 31.3.2019 saakka maa aineslupa 20 000 m³:n ottamiseen ja nyt on vireillä lupahakemus alueen laajentamiseksi ja ottamistoiminnan jatkamiseksi. Alue sijaitsee Kunnasniemellä Joutenpuron eteläpuolella olevalla kangasmetsäalueella. Alueelle liikennöidään Kunnasniementieltä erkanevaa yksityistä maa ainesten ajotietä pitkin. Nyt haetaan maa aineslupaa 10 vuodeksi yhteensä 20 000 m³:n ottomäärälle. Ottamisalueen pinta ala on noin 0,35 ha. Maan pinnasta otetaan käyttöön 3 9 metrin paksuinen kiviaineskerros, josta jalostetaan ja otetaan suoraan käyttöön paikalliseen tarpeeseen toimitettavia maa aineksia. Murskaustoimintaa voidaan harjoittaa satunnaisesti muutamien vuosien välein erikseen haettavan meluilmoitus lupamenettelyn jälkeen. Hakemusalue ei sijaitse pohjavesialueella eikä luonnonarvoiltaan erityisellä alueella. Hakemusalue on varttunutta mäntykangasmaastoa, jolta puusto poistetaan tarpeen mukaan. Alue on oikeusvaikutteisen Kunnasniemen osayleiskaavan mukaista eo 1 aluetta eli maa ainesten ottamiseen osoitettua aluetta. Alueen läheisyydessä ei ole erityisesti häiriintyviä kohteita. Esitän, että ympäristölautakunta myöntää Vesa Sinkkoselle maa ainesluvan haetulle alueelle 10 vuodeksi yhteensä 20 000 m³:n ainesmäärälle. Lupa myönnetään, koska asiassa täyttyvät MAL 3 :n edellytykset maa ainesluvan myöntämiseksi. Asiaan annettavat lupamääräykset annetaan liitteen mukaisena. Maisemointitöiden vakuudeksi vaaditaan 1 000 euron vakuus entisen 1000 euron vakuuden lisäksi. Lisätietoja: ympäristönsuojelusihteeri Antti Suontama, puh. 050 428 5123. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristönsuojelusihteerin valmistelema esitys hyväksytään perusteluineen. Päätös: Ympäristönsuojelusihteeri Antti Suontama poistui kokouksesta klo 18:00. Ehdotus hyväksyttiin. Liitteet Maa aineslupa Kortelahti 45:38, Lehmo, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 8 Ympäristölautakunta 68 22.04.2015 Maa aineslupa Kortelahti 45:38, Lehmo, lupamääräykset
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 9 Ympäristölautakunta 69 22.04.2015 Poikkeamislupalausunto Hiekkaranta RN:o 73:40 Pohja 154/10.03.00.01/2015 Ympäristölautakunta 69 Hakija: Tuovinen Tiina ja Jarno Paikka: Kontiolahden kunnan Pohjan kylä, määräala tilasta Hiekkaranta RN:o 73:40. Määräalan pinta ala on n. 2,6 ha. Rakennushanke: Noin 30 m²:n suuruinen saunarakennus, n. 15 m²:n suuruinen laavu ja n. 28 m²:n suuruinen venevaja. Kaavallinen tilanne: Valtioneuvoston 20.12.2007 vahvistamassa Pohjois Karjalan maakuntakaavassa rakennuspaikka sijaitsee kaupunki maaseutu vaihettumisalueella (kmk) ja rantojen käytön kehittämisen kohdealueella (rk). Rk merkinnän suunnittelumääräyksen mukaan yksityiskohtaisemmassa suurvesistöjen suunnittelussa on kiinnitettävä erityistä huomiota luonnonympäristön kestävään käyttöön, vesihuollon järjestämiseen sekä rakentamisen soveltumiseen maisemaan. Rantarakentamista mitoitettaessa on jätettävä riittävän suuret yhtenäiset ranta alueet vapaaksi jokamiehenoikeudella tapahtuvaan rantojen käyttöön. Suurvesistöjen muunnetusta rantaviivasta tulee olla vapaata rantaviivaa n. 60 %. Alueella on voimassa ympäristöministeriön 29.12.2009 vahvistama Joensuun seudun yleiskaava 2020, jossa rakennuspaikka sijaitsee suunnittelutarvealueella (suunn.), tehokkaan mitoituksen rantarakentamisen vyöhykkeellä (ra 1) ja kyläalueella (AT). Ra 1 alueen rannoilla on keskimääräistä paremmat edellytykset rantavyöhykkeellä tapahtuvaan rakentamiseen verrattuna vastaavan tyyppisiin vesistöihin tai saman vesistön muihin osiin. AT merkinnällä osoitetaan kyläalueita, jonne voi sijoittua asutusta, maatalouden tilakeskuksia, palveluja ja työtiloja. Joensuun seudun yleiskaavan määräysten mukaisesti ranta alueella rakennusoikeus on 400 m². Rakennusjärjestys: Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 8.12.2014 hyväksymä Kontiolahden kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudatettava, ellei yleiskaavassa ole toisin määrätty. Rakennuskiellot: Alueella ei ole MRL:n 53 :n mukaista rakennuskieltoa. Haetut poikkeamiset: Rakentaminen kaavoittamattomalle ranta alueelle. Poikkeamisvalta on Pohjois Karjalan elinkeino, liikenne ja ympäristökeskuksella (ELY).
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 10 Ympäristölautakunta 69 22.04.2015 Hakijan perustelut: Perustelut poikkeamisluvalle on kiinteistön hyödyntäminen rantarakennuspaikkana. Asuinrakennuksemme sijaitsee rakennuspaikan läheisyydessä, joten tavoitteenamme olisi saada hyödynnettyä uusi rakennuspaikka mahdollisimman monipuolisesti niin virkistys, hyöty kuin maisemointikäyttöön. Uudet rakennukset pyritään sijoittamaan maastoon ympäristö huomioon ottaen. Sauna on tarkoitus sijoittaa 65 metrin päässä rannasta, joten se sulautuu luontoon, rikkomatta rantaviivaa ja aiheuttamatta muuta haittaa ympäristölle ja naapurustolle. Rakennettavaksi aiottu saunarakennus tulee toimimaan kiinteästi pihapiirin yhteyteen kuuluvana ulkosaunana, mikä mielestämme puoltaa rakennusluvan saantia. Saunan sijoittaminen asuinrakennuksen alapuolelle on mielestämme järkevää maan pinnanmuotojen vuoksi, sillä pihapiirin jyrkkäpiirteiset rinteet asettavat rajoituksia saunan sijainnille. Naapurustoa on kuultu rakennushankkeeseen liittyen ja he ovat olleet myötämielisiä rakentamisen suhteen. Rantaa tullaan tulevaisuudessa käyttämään veneilysatamana, joten veneen säilyttämisen kannalta olisi olennaista saada rakentaa rantaan venevaja, jossa venettä voitaisiin säilyttää säältä ja varkailta suojassa. Rantaan tullaan tekemään myös tulistelupaikka ja laituri, jonka yhteyteen laavu olisi luonteva lisä. Uudella rakennuspaikalla on yhteensä 290 metriä vapaata rantaviivaa, josta venevajan ja laiturin alue vie noin 40 metriä, jolloin vapaata rantaviivaa tontille jää vielä 250 metriä. Uuden rakennuspaikan pinta ala on yhteensä 2,6 ha, joka tullaan yhdistämään nykyiseen kiinteistöön, jolloin kiinteistöstä muodostuu 3,4 hehtaarin kokonaisuus. Lähimpään naapuriin on saunalta 250 metriä ja rannasta 150 metriä. Rakennuspaikka on tällä hetkellä pääosin ylitiheätä metsää ja ranta hieman soistuvaa. Ajatuksenamme on harventaa metsää maisemallisesti siistiksi ja puistomaiseksi sekä hyödyntää metsää polttopuiksi. Rantaa on tarkoitus siistiä ja tällä tavoin myös mahdollisesti estää rannan rehevöitymisen etenemistä. Naapureiden kuuleminen: Hakija on suorittanut naapureiden kuulemisen. Heillä ei ollut huomautettavaa. Lausunto: Rakennuspaikka sijaitsee Joensuun seudun yleiskaava 2020:n mukaisella kyläalueella ja tehokkaan mitoituksen rantarakentamisen vyöhykkeellä. Suunnitellun rakentamisen on tarkoitus täydentää jo olemassa olevaa hakijoiden rakennuspaikkaa. Asuinrakennus sijaitsee lähellä rantaa ja sen voi katsoa olevan jo rantavyöhykkeellä, näin ollen suunnitellut rakennushankkeet eivät muodosta enää uutta rantarakennuspaikkaa ja hanketta voidaan sillä perusteella puoltaa. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499.
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 11 Ympäristölautakunta 69 22.04.2015 Kaavoitusjohtajan ehdotus: Koska hakemuksen tarkoittama rakentaminen täyttää maankäyttö ja rakennuslain 172 :n tarkoittamat poikkeamisen edellytykset, ympäristölautakunta päättää puoltaa Jarno ja Tiina Tuovisen poikkeamislupahakemusta. Peruste: Maankäyttö ja rakennuslaissa kunnalle kuuluvien tehtävien toimi ja ratkaisuvallan järjestämisestä Kontiolahden kunnan 8.12.2014 79 hyväksymän hallintosäännön 67 :n mom 14. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Liitteet Poikkeamislupalausunto Hiekkaranta RN:o 73:40 Pohja, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 12 Ympäristölautakunta 70 22.04.2015 Poikkeamislupa Kontioranta 5:27 ja Varuskunta 13:60 määräala Kontiolahti 176/10.03.00.01/2015 Ympäristölautakunta 70 Hakija: Matti Raatikainen ja Tuija Perttilahti Paikka: Kontiolahden kunnan Kontiolahden kylä, määräala tiloista Kontioranta RN:o 5:27 ja Varuskunta RN:o 13:60. Määräalan pinta ala on noin 7799 m². Hakemus: Noin 74 m²:n suuruisen katoksen rakentaminen olemassa olevan talousrakennuksen yhteyteen. Kaavallinen tilanne: Valtioneuvoston 20.12.2007 vahvistamassa Pohjois Karjalan maakuntakaavassa rakennuspaikka sijaitsee kaupunki maaseutu vaihettumisalueella (kmk), taajamaseudun kehittämisen kohdealueella (tkk), puolustusvoimien ja rajavartioston alueella (EP) ja tärkeällä tai vedenhankintaan soveltuvalla pohjavesialueella. Kmk merkinnällä osoitetaan Joensuun kaupunkiseutuun liittyvää aluetta, joka kuuluu läheisesti kaupunkiseudun vaikutukseen asumisen, palvelujen ja elinkeinotoiminnan kautta. Suunnittelussa asuminen, palvelut ja työpaikat tulee ensisijaisesti ohjata olevien kuntakeskusten ja muiden taajamien ja kyläkeskusten yhteyteen. Tkk merkinnällä osoitetaan taajamaan liittyvää lähialuetta, jolla on tarvetta maankäytön ohjaukseen taajamarakenteen ja haja asutusalueen yhteensovittamisessa yhdyskuntarakenteen, ylikunnallisen virkistys ja vapaa ajanverkoston sekä kulttuuriarvojen kannalta. Suunnittelussa tulee edistää yhteiskuntarakenteen eheyttämistä ja ottaa huomioon taajaman laajentumis ja kehittämistarpeet, virkistys ja vapaa ajanverkostojen jatkuvuus sekä maisemarakenteen ja kulttuuriympäristön erityispiirteet. EP alueella osoitetaan puolustusvoimien ja rajavartioston toiminnan kannalta tarpeelliset alueet. Alueella on voimassa MRL 33 :n mukainen rakentamisrajoitus. Maakuntakaavan 2. vaihekaavassa rakennuspaikka sijaitsee ampumamelualueella (me 1). Suunnittelussa tulee ottaa huomioon melusta annetut ohjearvot. Alueelle ei tule suunnitella sijoitettavaksi uusia asuinalueita, sairaaloita yms. laitoksia tai muita sellaisia toimintoja, jotka ovat herkkiä melulle. Alueella on voimassa ympäristöministeriön 29.12.2009 vahvistama Joensuun seudun yleiskaava 2020, jossa rakennuspaikka sijaitsee puolustusvoimien tai rajavartioston alueella (EP), pohjavesialueella (pv 1), melualueella (me) ja suunnittelutarvealueella. EP merkinnällä osoitetaan
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 13 Ympäristölautakunta 70 22.04.2015 puolustusvoimien käytössä olevat tai sellaisiksi suunnitellut varuskunta ja vastaavat alueet. Alueilla liikkuminen saattaa olla rajoitettua. Rakennusjärjestys: Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 8.12.2014 hyväksymä Kontiolahden kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudatettava, ellei yleiskaavassa ole toisin määrätty. Rakennuskiellot: Alueella ei ole voimassa maankäyttö ja rakennuslain 53 :n mukaista rakennuskieltoa. Haetut poikkeamiset: Haetaan poikkeamista voimassa olevasta maakuntakaavasta ja Joensuun seudun yleiskaava 2020:n määräyksestä, jonka mukaan alue on EP aluetta, eli varuskuntaan liittyvien toimintojen aluetta. Hakijan perustelut: Katos tarvitaan liiketoiminnan vuoksi. Naapureiden kuuleminen: Naapurit on kuultu tarvittavassa laajuudessa. Heillä ei ollut huomautettavaa. Lausunto: Kontiorannan varuskunta lakkasi vuoden 2014 alussa. Alueelle on nyt suunniteltu muuta toimintaa. Kaikki kaavamuodot on päätetty uudistaa. Maakuntakaavan neljäs vaihe on nyt menossa hyväksyttäväksi ja aluetta koskeva Kontioniemen osayleiskaavaluonnos on nähtävillä. Molemmissa uusissa kaavamuodoissa alue on merkitty teollisuusalueeksi. Rakennus, johon nyt haetaan poikkeamislupaa, on myyty yritystoimintaan, joka tukee valmistelussa olevia kaavamuotoja. Näin ollen luvan myöntämiselle ei ole estettä. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Koska hakemuksen tarkoittama poikkeaminen täyttää MRL 172 :n tarkoittamat poikkeamisen edellytykset, ympäristölautakunta päättää myöntää haetun poikkeamisluvan kaavoitusjohtajan lausunnossa esitettyjen perustelujen mukaisesti. Valvontamaksu 370 Sovelletut lainkohdat: MRL 172 MRL 173 174 :t Päätöksen antopäivä: 4.5.2015 Päätöksen viimeinen voimassaolopäivä: 4.5.2017 Päätös: Ehdotus hyväksyttiin.
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 14 Ympäristölautakunta 70 22.04.2015 Liitteet Poikkeamislupa Kontioranta 5:27 ja Varuskunta 13:60 määräala Kontiolahti, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 15 Ympäristölautakunta 71 22.04.2015 Poikkeamislupa Hojola 13:82 ja Hojola II 13:117 Lehmo 171/10.03.00.01/2015 Ympäristölautakunta 71 Hakija: Haaranen Timo Paikka: Kontiolahden kunnan Lehmon kylä, Puntarikoskella sijaitsevat tilat Hojola RN:o 13:82 ja Hojola II RN:o 13:117. Rakennuspaikan pinta ala on yhteensä noin 15 000 m². Rakennushanke: Noin 216 m²:n suuruinen 2 kerroksinen asuinrakennus, noin 88 m²:n suuruinen autotalli ja n. 10 m²:n suuruinen kota. Kaavallinen tilanne: Alueella on voimassa Kontiolahden kunnanvaltuuston 15.11.2004 hyväksymä Marjala Onttola Pilkko Puntarikoski osayleiskaava, jossa rakennuspaikka sijaitsee erillispientalojen asuntoalueella (AO). Kaavamerkinnän mukaan kullekin osayleiskaavassa osoitetulle asemakaava alueen ulkopuoliselle rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen ja tarvittavia varasto, huoltotms. rakennuksia. Taajama alueen ulkopuolella uuden rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5000 m² ja kokonaisrakennusoikeus 300 k m². Rakennusjärjestys: Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 8.12.2014 hyväksymä Kontiolahden kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudatettava, ellei yleiskaavassa ole toisin määrätty. Rakennuskiellot: Alueella ei ole MRL:n 53 :n mukaista rakennuskieltoa. Haetut ratkaisut: Haetaan poikkeamista Marjala Onttola Pilkko Puntarikoski osayleiskaavan määräyksestä, jonka mukaan AO alueella kokonaisrakennusoikeus on 300 k m². Haetaan poikkeamista Kontiolahden kunnan rakennusjärjestyksestä, jonka mukaan kevyet rakennelmat, kuten kodat, tulee sijoittaa vähintään 15 metrin etäisyydelle keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Hakijan perustelut: Kaava sallii 2 kerroksisen omakotitalon rakentamisen ja talon koko järkevällä tasolla. Autotalli tehdään normaalia suuremmaksi harraste ja säilytystilojen takia, mm. vene, harrasteautot sekä tilantarve traktorille. Samalla alueella aiemmin sallittu 200 m² ylitys rakennusoikeuteen. Kodan sijaintia perustellaan, ettei se sijoittuisi talon ja kanavan väliselle alueelle. Saunan luokse sijoittaminen palvelee paremmin käyttötarkoitusta. Lisäksi sijoittaminen kauemmaksi rannasta saunan luona on hankalaa
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 16 Ympäristölautakunta 71 22.04.2015 louhikkoisen maaston takia, pyritään säilyttämään paremmin maaston luonnonmukaisuus. Naapureiden kuuleminen: Hakija on suorittanut naapureiden kuulemisen. Naapurit sallivat rakentamisen asemapiirroksen mukaisesti. Yksi naapuri kirjoittaa lisäksi, että hänen mielestään kota tulisi rakentaa nimenomaan asemapiirroksen osoittamaan kohtaan, jotta rannan luonnonmukaisuus säilyisi. Lausunto: Rakennuspaikka sijaitsee Marjala Onttola Pilkko Puntarikoski osayleiskaavan mukaisella erillispientalojen asuntoalueella, jossa rakennuspaikalle on osoitettu 300 k m² rakennusoikeutta ja kaavaan merkitty uusi rakennuspaikka. Hakijalla on rakennuspaikalla jo n. 28 k m²:n suuruinen sauna. Suunnitellun rakentamisen jälkeen rakennusoikeutta olisi käytetty yhteensä noin 342 k m². 42 k m²:n ylitys on kohtuullinen ottaen huomioon rakennuspaikan suuren koon. Kota on asemapiirroksen mukaan suunniteltu rakennettavaksi 8 metrin päähän keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Maasto olosuhteiden vuoksi on perusteltua rakentaa kota näin lähelle rantaa. Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta, eikä vaikeuta erityisten luonnon tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää myöntää haetun poikkeamisluvan kaavoitusjohtajan lausunnossa esille tuotujen perustelujen mukaisesti. Luvan myöntämiselle on olemassa MRL 172 :n mukaiset edellytykset. Valvontamaksu 370 euroa Sovelletut lainkohdat: MRL 172 MRL 173 174 :t Päätöksen antopäivä: 4.5.2015 Päätöksen viimeinen voimassaolopäivä: 4.5.2017 Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Liitteet Poikkeamislupa Hojola 13:82 ja Hojola II 13:117 Lehmo, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 17 Ympäristölautakunta 72 22.04.2015 Poikkeamislupa Heikinpelto RN:o 10:90 Lehmo 185/10.03.00.01/2015 Ympäristölautakunta 72 Hakija: Väänänen Simo Paikka: Kontiolahden kunnan Lehmon kylä, määräala tilasta Heikinpelto RN:o 10:90. Määräalan pinta ala on n. 1250 m². Rakennushanke: Noin 312,5 m²:n suuruinen paritalo. Kaavallinen tilanne: Alueella on voimassa Kontiolahden kunnanvaltuuston 18.9.2006 hyväksymä Lehmon asemakaavan muutos ja laajennus Suutelan alueella. Rakennuspaikka on merkitty AO alueeksi, eli erillispientalojen korttelialueeksi. Kyseisessä AO korttelissa tehokkuusluku on 0,25 ja suurin sallittu kerrosluku 1. Rakennusjärjestys: Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 8.12.2014 hyväksymä Kontiolahden kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudattetava, ellei yleiskaavassa ole toisin määrätty. Rakennuskiellot: Alueella ei ole MRL 53 :n mukaista rakennuskieltoa. Haetut ratkaisut: Haetaan poikkeamista Lehmon asemakaavasta, jossa rakennuspaikka on osoitettu erillispientalojen korttelialueeksi. Hakijan perustelut: Alueella on rakennettu poikkeusluvilla vastaavanlaisia paritaloja. Naapureiden kuuleminen: Hakija on suorittanut naapureiden kuulemisen. Heillä ei ollut huomautettavaa. Lausunto: Samalle kaava alueelle on rakennettu jo aikaisemmin poikkeusluvilla paritaloja. Uuden paritalon rakentaminen alueelle tukee näin jo syntynyttä tilannetta ja se sopii hyvin jo rakennettuun ympäristöön. Näin ollen luvan myöntämiselle ei ole estettä. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää myöntää haetun poikkeamisluvan kaavoitusjohtajan lausunnossa esitettyjen perusteluiden mukaisesti. Luvan myöntämiselle on olemassa MRL 172 :n mukaiset edellytykset.
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 18 Ympäristölautakunta 72 22.04.2015 Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai kaavan toteuttamiselle eikä muodosta vaikutukseltaan merkittävää rakentamista. Valvontamaksu 370 Sovelletut lainkohdat: MRL 172 MRL 173 174 :t Päätöksen antopäivä: 4.5.2015 Päätöksen viimeinen voimassaolopäivä: 4.5.2017 Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Liitteet Poikkeamislupa Heikinpelto RN:o 10:90 Lehmo, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 19 Ympäristölautakunta 73 22.04.2015 Suunnittelutarveratkaisu Taivaanranta RN:o 45:22 Lehmo 165/10.03.00.02/2015 Ympäristölautakunta 73 Hakija: Heinonen Juha Paikka: Kontiolahden kunnan Lehmon kylä, Kunnasniemellä sijaitseva tila Taivaanranta RN:o 45:22. Tilan pinta ala on n. 8 140 m². Rakennushanke: Noin 75 k m²:n suuruisen lomarakennuksen käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi. Kaavallinen tilanne: Alueella on voimassa Kontiolahden kunnanvaltuuston hyväksymä Kunnasniemen osayleiskaava, jossa rakennuspaikka sijaitsee kyläalueella (AT 1) ja erillispientalojen alueella (AO). AT alue on suunnittelutarvealuetta, jolla rakennuslupien myöntäminen ilman alueelle laadittua asemakaavaa edellyttää MRL 137 :n mukaista suunnittelutarveratkaisua. AO alueella kullekin osayleiskaavassa osoitetulle rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen ja tarvittavia varasto, huolto tms. rakennuksia. Rakennusoikeus on pinta alaltaan 5000 m² tai suuremmilla rakennuspaikoilla 500 k m². Etäisyyden rantaviivasta tulee olla enintään 100 k m²:n päärakennuksella vähintään 25 metriä. Kaavassa osoitettujen uusien rakennuspaikkojen ja vanhojen loma asuntojen ympärivuotiseksi muuttamisen edellytyksenä on ko. kiinteistöjen liittyminen vesijohto ja viemäriverkostoon. Rakennusjärjestys: Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 8.12.2014 hyväksymä Kontiolahden kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudatettava, ellei yleiskaavassa ole toisin määrätty. Rakennuskiellot: Alueella ei ole MRL:n 53 :n mukaista rakennuskieltoa. Haetut ratkaisut: Haetaan suunnittelutarveratkaisua Kunnasniemen osayleiskaavan mukaisesti. Hakijan perustelut: Hakija ei ole kirjannut hakemukseen erityisiä perusteluja. Naapureiden kuuleminen: Hakija on suorittanut naapureiden kuulemisen. Heillä ei ollut huomautettavaa.
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 20 Ympäristölautakunta 73 22.04.2015 Lausunto: Rakennuspaikka sijaitsee Kunnasniemen osayleiskaavan mukaisella AO alueella. Näin ollen hakemuksen mukainen käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asuinpaikaksi ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Suunniteltu rakentaminen ei myöskään ole ristiriidassa luonnonsuojelun tavoitteiden tai rakennetun ympäristön suojelua koskevien tavoitteiden kanssa. Näin ollen luvan myöntämiselle ei ole estettä. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää myöntää haetun suunnittelutarveluvan kaavoitusjohtajan lausunnossa esitettyjen perustelujen mukaisesti. Luvan myöntämiselle on olemassa MRL 137 :n mukaiset edellytykset. Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta, eikä vaikeuta erityisten luonnon tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Valvontamaksu 370 Sovelletut lainkohdat: MRL 137 MRL 173 174 :t Päätöksen antopäivä:4.5.2015 Päätöksen viimeinen voimassaolopäivä: 4.5.2017 Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Liitteet Suunnittelutarveratkaisu Taivaanranta RN:o 45:22 Lehmo, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 21 Ympäristölautakunta 74 22.04.2015 Vuokratontin myyminen Kivelä RN:o 67:6 määräala kortteli 9 tontti 1 Kontiolahti 160/10.00.02.00/2015 Ympäristölautakunta 74 Ympäristölautakunta päätti 19.3.2014 67 käynnistää asuinvuokratonttien myyntikampanjan. Mikäli vuokralainen ostaa vuokratontin omakseen vuoden 2014 aikana, antaa kunta 30 % alennuksen vahvistetuista uusista vuokratonttien yksikköhinnoista. Kaikkien halukkaiden kauppoja ei kunnasta johtuvista syistä pystytty toteuttamaan vuoden 2014 aikana, joten vuoden 2014 aikana ostohalukkuutensa ilmaisseiden tonttikaupoista osa toteutetaan vuoden 2015 puolella. Ehdot ovat kuitenkin täysin myyntikampanjan mukaiset. Juhani Makkonen on ilmoittanut haluavansa ostaa asuinvuokratonttinsa, joka kuuluu Kivelä nimiseen tilaan RN:o 67:6 Kontiolahden kylässä (kortteli 9, tontti 1). Tontin mittausmaksu on 220. Ostaja vastaa lisäksi tontin lainhuudatusja lohkomiskustannuksista. Muista kaupan ehdoista sovitaan kauppakirjassa. Oheismateriaali: kauppakirja Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää hyväksyä Kontiolahden kunnan ja Juhani Makkosen välillä 7.4.2015 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla myydään Kontiolahden kylästä määräala Kivelä nimisestä tilasta RN:o 67:6 korttelista 9 tontti nro 1. Tontin pinta ala on n. 1491 m² ja myyntikampanjan mukainen alennettu myyntihinta 13 046. Lisäksi ostaja vastaa tontin lainhuudatus ja lohkomiskustannuksista. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Liitteet Vuokratontin myyminen Kivelä RN:o 67:6 määräala kortteli 9 tontti 1 Kontiolahti, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 22 Ympäristölautakunta 75 22.04.2015 Vuokratontin myyminen Kivelä RN:o 67:6 määräala kortteli 63 tontti 5 Kontiolahti 152/10.00.02.00/2015 Ympäristölautakunta 75 Ympäristölautakunta päätti 19.3.2014 67 käynnistää asuinvuokratonttien myyntikampanjan. Mikäli vuokralainen ostaa vuokratontin omakseen vuoden 2014 aikana, antaa kunta 30 % alennuksen vahvistetuista uusista vuokratonttien yksikköhinnoista. Kaikkien halukkaiden kauppoja ei kunnasta johtuvista syistä pystytty toteuttamaan vuoden 2014 aikana, joten vuoden 2014 aikana ostohalukkuutensa ilmaisseiden tonttikaupoista osa toteutetaan vuoden 2015 puolella. Ehdot ovat kuitenkin täysin myyntikampanjan mukaiset. Kalle ja Terttu Leskinen ovat ilmoittaneet haluavansa ostaa asuinvuokratonttinsa, joka kuuluu Kivelä nimiseen tilaan RN:o 67:6 Kontiolahden kylässä (kortteli 63, tontti 5). Tontin mittausmaksu on 220. Ostaja vastaa lisäksi tontin lainhuudatusja lohkomiskustannuksista. Muista kaupan ehdoista sovitaan kauppakirjassa. Oheismateriaali: kauppakirja Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää hyväksyä Kontiolahden kunnan ja Kalle ja Terttu Leskisen välillä 18.3.2015 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla myydään Kontiolahden kylästä määräala Kivelä nimisestä tilasta RN:o 67:6 korttelista 63 tontti nro 5. Tontin pinta ala on n. 1090 m² ja myyntikampanjan mukainen alennettu myyntihinta 9 537. Lisäksi ostaja vastaa tontin lainhuudatus ja lohkomiskustannuksista. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Liitteet Vuokratontin myyminen Kivelä RN:o 67:6 määräala kortteli 63 tontti 5 Kontiolahti, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 23 Ympäristölautakunta 76 22.04.2015 Vuokratontin myyminen Alapiha RN:o 47:15 määräala kortteli 202 tontti 5 Pohja 153/10.00.02.00/2015 Ympäristölautakunta 76 Ympäristölautakunta päätti 19.3.2014 67 käynnistää asuinvuokratonttien myyntikampanjan. Mikäli vuokralainen ostaa vuokratontin omakseen vuoden 2014 aikana, antaa kunta 30 % alennuksen vahvistetuista uusista vuokratonttien yksikköhinnoista. Kaikkien halukkaiden kauppoja ei kunnasta johtuvista syistä pystytty toteuttamaan vuoden 2014 aikana, joten vuoden 2014 aikana ostohalukkuutensa ilmaisseiden tonttikaupoista osa toteutetaan vuoden 2015 puolella. Ehdot ovat kuitenkin täysin myyntikampanjan mukaiset. Riitta Myyry on ilmoittanut haluavansa ostaa asuinvuokratonttinsa, joka kuuluu Alapiha nimiseen tilaan RN:o 47:15 Pohjan kylässä (kortteli 202, tontti 5). Tontin mittausmaksu on 220. Ostaja vastaa lisäksi tontin lainhuudatusja lohkomiskustannuksista. Muista kaupan ehdoista sovitaan kauppakirjassa. Oheismateriaali: kauppakirja Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää hyväksyä Kontiolahden kunnan ja Riitta Myyryn välillä 18.3.2015 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla myydään Pohjan kylästä määräala Alapiha nimisestä tilasta RN:o 47:15 korttelista 202 tontti nro 5. Tontin pinta ala on n. 1549 m² ja myyntikampanjan mukainen alennettu myyntihinta 13 553. Lisäksi ostaja vastaa tontin lainhuudatus ja lohkomiskustannuksista. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Liitteet Vuokratontin myyminen Alapiha RN:o 47:15 määräala kortteli 202 tontti 5 Pohja, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 24 Ympäristölautakunta 77 22.04.2015 Vuokratontin myyminen Körmylä RN:o 41:52 määräala kortteli 313 tontti 4 Kontiolahti 159/10.00.02.00/2015 Ympäristölautakunta 77 Ympäristölautakunta päätti 19.3.2014 67 käynnistää asuinvuokratonttien myyntikampanjan. Mikäli vuokralainen ostaa vuokratontin omakseen vuoden 2014 aikana, antaa kunta 30 % alennuksen vahvistetuista uusista vuokratonttien yksikköhinnoista. Kaikkien halukkaiden kauppoja ei kunnasta johtuvista syistä pystytty toteuttamaan vuoden 2014 aikana, joten vuoden 2014 aikana ostohalukkuutensa ilmaisseiden tonttikaupoista osa toteutetaan vuoden 2015 puolella. Ehdot ovat kuitenkin täysin myyntikampanjan mukaiset. Ilpo ja Riitta Saarelainen ovat ilmoittaneet haluavansa ostaa asuinvuokratonttinsa, joka kuuluu Körmylä nimiseen tilaan RN:o 41:52 Kontiolahden kylässä (kortteli 313, tontti 4). Tontin mittausmaksu on 220. Ostaja vastaa lisäksi tontin lainhuudatusja lohkomiskustannuksista. Muista kaupan ehdoista sovitaan kauppakirjassa. Oheismateriaali: kauppakirja Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää hyväksyä Kontiolahden kunnan ja Ilpo ja Riitta Saarelaisen välillä 26.3.2015 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla myydään Kontiolahden kylästä määräala Körmylä nimisestä tilasta RN:o 41:52 korttelista 313 tontti nro 4. Tontin pinta ala on n. 1232 m² ja myyntikampanjan mukainen alennettu myyntihinta 10 780. Lisäksi ostaja vastaa tontin lainhuudatus ja lohkomiskustannuksista. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Liitteet Vuokratontin myyminen Körmylä RN:o 41:52 määräala kortteli 313 tontti 4, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 25 Ympäristölautakunta 78 22.04.2015 Vuokratontin myyminen Lääsö RN:o 26:208 määräala kortteli 29 tontti 5 Lehmo 158/10.00.02.00/2015 Ympäristölautakunta 78 Ympäristölautakunta päätti 19.3.2014 67 käynnistää asuinvuokratonttien myyntikampanjan. Mikäli vuokralainen ostaa vuokratontin omakseen vuoden 2014 aikana, antaa kunta 30 % alennuksen vahvistetuista uusista vuokratonttien yksikköhinnoista. Kaikkien halukkaiden kauppoja ei kunnasta johtuvista syistä pystytty toteuttamaan vuoden 2014 aikana, joten vuoden 2014 aikana ostohalukkuutensa ilmaisseiden tonttikaupoista osa toteutetaan vuoden 2015 puolella. Ehdot ovat kuitenkin täysin myyntikampanjan mukaiset. Martti ja Riitta Invenius ovat ilmoittaneet haluavansa ostaa asuinvuokratonttinsa, joka kuuluu Lääsö nimiseen tilaan RN:o 26:208 Lehmon kylässä (kortteli 29, tontti 5). Tontin mittausmaksu on 220. Ostaja vastaa lisäksi tontin lainhuudatusja lohkomiskustannuksista. Muista kaupan ehdoista sovitaan kauppakirjassa. Oheismateriaali: kauppakirja Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää hyväksyä Kontiolahden kunnan ja Martti ja Riitta Inveniuksen välillä 25.3.2015 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla myydään Lehmon kylästä määräala Lääsö nimisestä tilasta RN:o 26:208 korttelista 29 tontti nro 5. Tontin pinta ala on n. 1036 m² ja myyntikampanjan mukainen alennettu myyntihinta 14 504. Lisäksi ostaja vastaa tontin lainhuudatus ja lohkomiskustannuksista. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Liitteet Vuokratontin myyminen Lääsö RN:o 26:208 määräala kortteli 29 tontti 5 Lehmo, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 26 Ympäristölautakunta 79 22.04.2015 Tontin rakentamisvelvoitteen lykkääminen kortteli 829 tontti 4 Lehmo 178/10.03.02/2015 Ympäristölautakunta 79 Harri Timoska. Sonja Thil, Antti Toivanen ja Marja Toivanen ovat 31.3.2015 päivätyllä kirjeellä hakeneet henkilökohtaisiin syihin vedoten lisäaikaa rakentamisen aloittamiselle omistamalleen Hovisalo RN:o 10:94 tilalle 19.8.2016 saakka. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, p. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta myöntää Harri Timoskalle ja Sonja Thilille sekä Antti ja Marja Toivaselle jatkoaikaa rakentamisen aloittamiselle 19.8.2016 saakka. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Liitteet Tontin rakentamisvelvoitteen lykkääminen, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 27 Ympäristölautakunta 80 22.04.2015 Vallintarajoituksen poistaminen Heikinpelto RN:o 10:90 kortteli 814 tontti 1 Lehmo 186/10.00.02.00/2015 Ympäristölautakunta 80 Kontiolahden kunta on myynyt Simo Väänäselle 18.12.2009 allekirjoitetulla kauppakirjalla Kontiolahden kunnan Lehmon kylästä Heikinpelto RN:o 10:90 nimisestä tilasta korttelista 814 tontin 1. Tontin pinta ala on noin 1 250 m² ja kauppahinta oli 16 000. Simo Väänänen on hakenut 10.4.2015 päivätyllä kirjeellä vallintarajoituksen poistamista ko. tontista. Väänäsen tarkoituksena on myydä tontti kahdelle perheelle paritalotontiksi. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää myöntää Simo Väänäselle oikeuden myydä omistamansa tontin nro 1 korttelissa 814 samalla kauppahinnalla, jolla hän osti sen kunnalta, lisättynä kauppaan liittyvillä toteutuneilla kuluilla. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Liitteet Vallintarajoituksen poistaminen Heikinpelto RN:o 10:90 kortteli 814 tontti 1 Lehmo, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 28 Ympäristölautakunta 81 22.04.2015 Tontin myyminen Taapelitieltä kortteli 828 tontti 4 Lehmo 187/10.00.02.00/2015 Ympäristölautakunta 81 Ympäristölautakunta päätti kokouksessaan 28.1.2015 12 asettaa yleiseen hakuun Lehmon Mustolan ja Suutelan alueilta yhteensä 12 AO tonttia. Hakuajan jälkeen ympäristölautakunta päätti 18.3.2015 61 luovuttaa korttelin 828 tontin nro 4 Mikko Räsäselle ja Anu Talvikki Uotilalle. Mikko Räsänen ja Anu Talvikki Uotila ovat pyytäneet saada ostaa ko. tontin. Tontille pääsee rakentamaan heti. AO tontin mittausmaksu on 227. Ostaja vastaa tontin lainhuudatus ja lohkomiskustannuksista. Oheismateriaali: kauppakirja Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, p. 040 184 9499. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää hyväksyä Kontiolahden kunnan ja Mikko Räsäsen ja Anu Talvikki Uotilan välillä 17.4.2015 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla on myyty Kontiolahden kunnan Lehmon kylästä määräala Heikinpelto RN:o 10:90 nimisestä tilasta korttelista 828 tontti nro 4. Tontin pinta ala on noin 1305 m². Tontin kauppahinta on lautakunnan vahvistaman hinnan mukainen 26 100. Lisäksi ostaja vastaa tontin lainhuudatus ja lohkomiskustannuksista. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Liitteet Tontin myyminen Taapelitieltä kortteli 828 tontti 4 Lehmo, kartta
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 29 Ympäristölautakunta 68 19.03.2014 Ympäristölautakunta 82 22.04.2015 Kontiolahden pienvesien ranta-asemakaava ja ranta-asemakaavan muutos 152/10.02.04/2014 Ympäristölautakunta 19.03.2014 68 Ympäristölautakunta 82 UPM Kymmene Oyj on aloittanut ranta asemakaavoituksen ja muutoksen omistamiensa Puson kylän tilojen 60:1 ja 59:7 ranta alueilla, jotka ovat Herajärvellä, Pusonjärvellä, Ripulijärvellä ja Kaitajärvellä. Suunnittelun kohteena on Korkeimman hallinto oikeuden päätöksellä 9.8.2012 964/1/11 kumoamat alueet. Lisäksi suunnittelualueeseen kuuluvat Ripulijärven ja Kaitajärven lyhyet rantaosuudet jo vahvistetussa ranta asemakaavassa. Ranta asemakaavan muutos koskee maa ja metsätalousalueita sekä maa ja metsätalousalueita, joilla on erityisiä ympäristöarvoja. Kaavaluonnos ja osallistumis ja arviointisuunnitelma ovat nyt valmistuneet ja ne voidaan laittaa nähtäville, sekä pyytää niistä tarvittavat lausunnot. Lisätietoja: kaavoitusjohtaja Matti Moisala, puh. (013) 734 5303. Kaavoitusjohtajan ehdotus: Ympäristölautakunta päättää asettaa MRL 62 ja 63 :n ja MRA 30 :n mukaisesti 16.1.2014 päivätyt osallistumis ja arviointisuunnitelman ja luonnosasiakirjat koskien Kontiolahden pienvesien ranta asemakaavan muutosta ja laajennusta julkisesti nähtäville ja pyytää niistä lausunnot Pohjois Karjalan maakuntaliitolta, Pohjois Karjalan ja Pohjois Savon ELY keskuksilta, Museovirastolta, Pohjois Karjalan Sähkö Oy:ltä ja kunnan tekniseltä lautakunnalta. Kaavatyö koskee Puson kylän tiloja RN:o 60:1 ja RN:o 59:7. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Kontiolahden kunnan pienvesien ranta asemakaavan 16.1.2014 päivätyt luonnosasiakirjat ja osallistumis ja arviointisuunnitelma olivat MRL 62 ja 63 :n ja MRA 30 :n mukaisesti julkisesti nähtävillä 31.3. 30.4.2014. Lausunnot pyydettiin Pohjois Karjalan maakuntaliitolta, Pohjois Karjalan ja Pohjois Savon ELY keskuksilta, Museovirastolta, Pohjois Karjalan Sähkö Oy:ltä ja kunnan tekniseltä lautakunnalta. Lausunnot ja mielipiteet sekä niihin laaditut vastineet ovat ohessa. Pohjois-Karjalan maakuntaliitto Tiivistelmä: Maakuntakaavan tilannetta on kuvattu laajasti kaavaselostuksen kappaleessa 3.2. Täydennyksenä jo esitettyihin kohtiin Herajärven Mäntyselän rannalle osoitetut rakennuspaikat voidaan katsoa kuuluvan maakuntakaavassa (1. vaihe) esitettyyn Kolin valtakunnallisesti arvokkaaseen maisema alueeseen (ma 1). Toisaalla taas yksi suunnittelualueen rakennuspaikoista kohdistuu Ripulijärven harjualueelle, joka on maakuntakaavassa (3. vaihe) esitetty maakunnallisesti arvokkaana harjualueena (ge 1). Suunnittelumääräyksen (ge 1) mukaan alueen käytön suunnittelussa on otettava huomioon alueen geologiset
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 30 Ympäristölautakunta 68 19.03.2014 Ympäristölautakunta 82 22.04.2015 ominaispiirteet sekä biologiset ja maisemalliset arvot. Kaavaselostukseen tulee myös täydentää, että maakuntakaavan 3.vaihe on vahvistettu ympäristöministeriössä 5.3.2014. Kaavassa tuleekin tarkastella vielä erityisesti edellä mainittujen alueiden osalta, onko suunnitellulla rakentamisella haitallisia vaikutuksia esimerkiksi maisemaan ja onko rakennuspaikkojen osoittamiselle tämän myötä edellytyksiä. Luonnosvaiheessa olevien asemakaavan ja asemakaavamuutoksen yhteydessä tulee selvittää sekä kaavoitettavan alueen että myös rantakaavoitettavan alueen ympäristön ranta alueiden vaikutukset kokonaisuutena. Vain näin toimien voidaan varmistua, että kaava on maakuntakaavamerkintöjen (ge 1) mukainen ja että kaavaratkaisu täyttää valtakunnalliset alueiden käyttötavoitteet sekä maankäyttö ja rakennuslain asemakaavalle asetetut sisältövaatimukset. Kaavaselostuksessa ei esitetä myöskään mitoituslaskelmaa, jonka perusteella saisi käsityksen rantarakentamisen tehokkuudesta. Jos laskelma tai vaikutusten arvioinnit on esitetty aikaisemmassa vaiheessa, tulisi se liittää myös tähän käsillä olevan kaavan luonnosvaiheeseen. Kaavaluonnoksesta ei käy ilmi sitä, miten lintuselvitys on otettu kaavaratkaisussa huomioon tai onko sitä huomioitu millään tavalla. Erityisesti kaavaluonnoksissa kiinnittää huomiota se, että lintuselvityksen mukaan Ripulijärven luoteisosassa on tavattu kaakkuri ja kuikka sekä Kaitajärvellä ja Pusonjärvellä kuikka. Tästä huolimatta kaavassa on osoitettu rakentamista hyvinkin lähelle lintuselvityksen havaintoja. Kolin valtakunnallisesti arvokas maisema aluemerkintä lisätään kaavakarttaan, samoin arvokas Pitkälampi Ripulinjärvi harjualue ge merkinnällä. Maakuntakaavan 3. vaiheen vahvistuspäivä lisätään. Arvokkaalla harju alueella rakentaminen ei ole kiellettyä. Vain maa ainesten ottaminen alueella ei ole luonnon ja maisemansuojelullisista syistä mahdollista. Kaava merkintä ei salli kellarikerroksen rakentamista. Kaavalla ei ole vaikutusta Kolin maisema alueeseen. Selostusta täydennetään tarvittavilta osin. Ripulijärven luoteisosassa tavattu kaakkuri on ruokailulennollaan koilliseen lentänyt kaakkuri (DIR, NT) eikä kuulu järven pesimälajeihin. Kaakkuri pesii ainoastaan pienillä suorantaisilla lammilla ja suorimmillä ja saa ravintonsa laajoilta selkävesiltä usein kaukanakin pesälammiltaan. Ripulijärven luoteisosassa tavattu kuikka lintuselvityksen karttaliitteessä tarkoittaa kuikkaparia ja niiden pesäpaikka ei ole tiedossa (lintuselvitys s. 6). Kaitajärvellä ei ole tavattu kuikkaa. Pusonjärvellä kortteliin 6 osoitetut rakennuspaikat 2 ja 3 siirretään kauemmaksi kuikan pesästä. Pohjois-Karjalan ELY-keskus Tiivistelmä: Pusonjärveltä löydetyn kuikan pesän kohdalta on siirretty kaksi rakennuspaikkaa Ripulinjärven eteläosan kortteliin 25 tontille 4 ja Kaitajärven koillisosan kortteliin 15 tontille 4. Kuikan pesä on merkitty linnustoselvityksessä väärään paikkaan, joten tieto on tarkistettava.
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 31 Ympäristölautakunta 68 19.03.2014 Ympäristölautakunta 82 22.04.2015 Herajärven rannan alueella maasto on varsin rehevää. Korttelin 8 tontti 2 on osoitettu hankalasti soistuneen alueen ja rannan väliselle kumpareelle, jolle sijoittuu myös osa tontista 3. Lisäksi saman korttelin tontin 5 kohdalla on kuikan pesä, jota linnustoselvittäjä ei ole havainnut. Kyseisten tonttien siirtomahdollisuudet on tutkittava. Korttelin 25 tontti 4 tulee siirtää tai poistaa. Purojen välittömät lähiympäristöt ovat metsälain (metsäl 10 ) erityisen tärkeitä elinympäristöjä ja luonnontilaiset purot vesilain (VL 17a ) suojeltuja luontotyyppejä. Ripulinjärven ja Pieni Ripulilammen välisen puron ympäristö on merkitty kaavakartassa sp merkinnällä. Alle hehtaarin kokoiset lammet, kuten Pieni Ripulilampi, ovat vesilain suojeltuja luontotyyyppejä (VL 15 a ) ja niiden lähiympäristöt ovat metsälain 10 :n mukaisia erityisen tärkeitä elinympäristöjä. Herajärven Enonsalmen lehto on luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue, jolla on kaavakartassa luo merkintä. ELY keskuksen mielestä rakennuspaikkojen osoittaminen niemen kärkeen on maisemallisesti kyseenalaista ja yleisten kaavoitusperiaatteiden vastaista. Tällä perusteella korttelin 9 tontit 1 ja 2 tulee siirtää tai poistaa. Maakuntakaavan 2. vaiheessa on Ripulijärven ympäristöön osoitettu arvokasta harjualuetta osoittava merkintä ge 1. Nämä alueet on osoitettava kaavakartassa. Kaavakartassa tulee näkyä ohjeelliset tieyhteydet kullekin tontille. Pohjois Karjalan luonnonsuojelupiiri tulee liittää osallisiin. Siirretään kuikanpesämerkintä linnustoselvityksessä oikeaan paikaan ja kaavakartalla korttelille 6 osoitetut rakennuspaikat 2 ja 3 siirretään kauemmaksi kuikanpesän paikasta. Herajärven rannan alueella korttelin 8 tonteille 2 ja 3 pystyy rakentamaan. Tontti 5 poistetaan. Siirtomahdollisuutta ei ole, koska ei ole järkevää paikkaa. Korttelin 25 tontti 4 on kavennettu. Tontin rajaus on muutettu siten, että purojen välittömät lähiympäristöt jäävät rakentamisen ulkopuolelle. Herajärven rannan alueella korttelin 9 tontti 2 poistetaan, koska kapea Enonsalmi on tärkeä kulkuväylä ja talvisin salmi on sula ja kulku tapahtuu mantereen kautta. Arvokas Pitkälampi Ripulinjärvi harjualue osoitetaan maakuntakaavan mukaisesti. Ohjeelliset tieyhteydet lisätään. Lisätään Pohjois Karjalan luonnonsuojelupiiri osallisiin.
KONTIOLAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2015 32 Ympäristölautakunta 68 19.03.2014 Ympäristölautakunta 82 22.04.2015 Pohjois-Savon ELY-keskus: Pohjois Savon ELY keskuksen liikenne ja infrastruktuuri vastuualueella ei ole huomautettavaa kaavaluonnokseen. Kaava alueelle ei rajaudu maanteitä, eikä lomarakennuspaikkojen määrä (15 kpl) aiheuta merkittäviä liikenteellisiä vaikutuksia. Kaavamääräyksessä on myös riittävällä tavalla huomioitu rakennuspaikkojen liittyminen maantieverkkoon. ELY keskuksen liikenne ja infrasturktuuri vastuualuetta ei ole tarpeen kuulla kaavaprosessin edetessä. Museovirasto: Museovirastolla ei ole huomautettavaa Kontiolahden pienvesien ranta asemakaavaan ja ranta asemakaavan muutokseen. Pohjois-Karjalan Sähkönsiirto Oy: Koska ranta asemakaavan luonnoksessa ei ole esitetty sähköjohtojen ja muuntamoiden tarkkoja paikkoja, esitämme kaavan seliteosassa mainittavan seuraavaa: Alueella sijaitsevien rakennusten ja muiden sähköä käyttävien laitteiden sähköistystä varten on maankäytössä varattava riittävästi tilaa sähköjohtojen ja muuntamoiden rakentamiselle ja ylläpidolle. Käytämme alueella verkonrakentamisessa ilmajohtoja ja pylväsmuuntamoita, jotka tarvitsevat kaavaan seuraavat aluevaraukset: johtoalueen leveys 10 metriä (5 metriä johdon molemmin puolin) muuntamon suoja alueen säde on 15 metriä Lisätään seliteosan yleismääräyksiin. Tekninen lautakunta Tiivistelmä: Kuntatekniikan päällikkö: Tällä ranta asemakaavalla on tarkoitus saada yhteensä 15 rakennuspaikkaa loma asunnoille, jotka sijoittuvat useiden vesistöjen rannoille. Kyse on vaikutuksiltaan melko vähäisistä toimenpiteistä. Kulkuyhteydet ovat järjestettävissä nykyiseltä tiestöltä. Vesihuoltopäällikkö: Ei huomauttamista ranta asemakaavasta. Alueen vesihuolto hoidetaan kiinteistökohtaisin järjestelmin. Ei huomautettavaa. Herajärvi-seura ry Tiivistelmä: Herajärvi seuralle ei ole lähetetty lausuntopyyntöä pienvesien ranta asemakaavan muutoksesta ja laajennustyöstä, vaan olemme tulleet tietoiseksi kuulutuksesta muuta kautta. Jatkossa pyydämme kuulemaan asiassa myös Herajärvi seuraa. Kaavaluonnoksessa on suunniteltu Herajärven Enonsalmen lähelle tontteja vapaa ajan asumiseen. Kaavoitus nähdään hyvänä, koska se