Kaavoitusohjelma 2013 2017
Sisältö: Vireillä olevat yleiskaavatyöt 4 Työn alla olevat ja vuonna 2013 aloitettavat asemakaavat 6 Työn alle tulevat asemakaavat 2014-17 8 Odottavat asemakaavahankkeet ja -aloitteet 10 Yhteystietoja Tekninen palvelupiste Kaava- ja tonttiasioiden yleisneuvonta, nähtävillä olevat suunnitelmat Seutulantie 12, puhelin (09) 2719 2880 tekninen.palvelu@jarvenpaa.fi Henkilökunnan sähköpostiosoite on muotoa etunimi.sukunimi@jarvenpaa.fi Yleissuunnittelu Kaupunginarkkitehti Ilkka Holmila (040 315 2455) yleissuunnittelun johto, kehittämishankkeet, yleiskaavoitus ja kuntayhteistyö Arkkitehti Erno Heikkola (040 315 2432) yleis- ja asemakaavoitus, suunnittelutarve Asemakaavoitus Asemakaava-arkkitehti Terttu-Elina Wainio (040 315 2353) asemakaavoituksen johto, keskustasuunnittelu Arkkitehti yleis- ja asemakaavoitus Kaavoitusinsinööri Åsa Graeffe (040 315 2723) asemakaavoitus, rekisteriasiat Kaavasuunnittelija Riitta Vihanto (040 315 2224) asemakaavoitus, poikkeaminen Kaavasuunnittelija Elina Joutsen (040 315 2630) asemakaavoitus, verkkosivut Kaavavalmistelija asemakaavoitus, vuorovaikutusasiat Liikenneinsinööri Sari Piela (040 315 2435) liikennesuunnittelu ja joukkoliikenne Paikkatietosuunnittelija Tuija Aaltonen (040 315 2450) paikkatietoasiat Kansikuva: Arkkitehdit m3, Kari Nykänen
Kaavoitusohjelma 2013 2017 Kaupunginhallitus hyväksynyt 11.3.2013 35 Kaavoitusohjelmassa esitetään ohjelmakaudella työn alla olevat ja todennäköisesti vireilletulevat yleis- ja asemakaavatyöt ja niiden arvioitu aikataulu. Lisäksi kaavoitusohjelmassa esitetään hylättäväksi tarkoitetut kaavaaloitteet. Vuoden 2012 kaavoitusohjelmassa oli kaikkiaan 39 asemakaavanimikettä, joista 20 kaavaa oli työn alla. Uusiin asuntoalueisiin, keskustan kehittämiseen ja yritysalueisiin liittyviä hankkeita on hoidettu ensisijaisina. Ohjelmassa esitettiin lisäksi 22 asemakaavahanketta, jotka voivat käynnistyä vuosina 2012-2016. Vuoden 2012 loppuun mennessä valtuusto on hyväksynyt kuusi asemakaavaa. Nämä ovat Lepola II, Torpantie 33, Sauvakatu 6-8, Auertien päiväkoti ja tontti 765-1 sekä Tataarien alueen ja Pajalan teollisuusalueen asemakaavat. Kaavoitusohjelman hankkeita on kolmenlaisia: Työn alla olevat kaavat Hankkeita, jotka kaupunki itse on käynnistänyt tai jota joku osallinen on pyytänyt käynnistettäväksi kirjallisesti kaupunginhallitukselta. Hanke on vireillä, kun sen vireilletulosta on ilmoitettu kuulutuksella ja sille on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Vireilletulosta voidaan ilmoittaa myös kaavoituskatsauksen yhteydessä. Kaikki kaavoitusohjelmaan aikataulutetut, vireillä ja työn alla olevat asemakaavat voidaan katsoa kiireellisiksi hankkeiksi. Kaupungin kärkihankkeisiin liittyviä asemakaavatöitä ovat Perhelän kortteli ja Tupalantien kulma keskustassa sekä Metsonmäen yritysalue, Lepola III ja Vanhankylänniemi. Näitä kaavoja pyritään hoitamaan ensisijaisina. Lähiaikoina työn alle tulevat kaavat Todennäköisesti vireille tulevia hankkeita, joista osa saattaa muuttua tai koko ohjelmakauden, osa saattaa poistuakin. Aikatauluttamattomat hankkeet esitetään luettelona ja tarkemmin vain kaavoituskatsauksessa. Vähäisiä kaavamuutoksia laaditaan, jos ne sopivat työohjelmaan. Kiireisimpiä niistä asemakaavahankkeista, jotka saattavat tulla vireille ohjelmakaudella, ovat Lepola IV, Alhotien kerrostalot sekä yritysalueiden kaavamuutokset. Hylättäviksi esitettävät kaava-aloitteet Kaavahakemukset, joiden hylkääminen on katsottava tarkoituksenmukaiseksi. Kaupunginhallitus päättää hakemusten hylkäämisestä hankekohtaisen perustelun pohjalta. Kaavamuutoksen hakija saa tiedon aloitteensa kelpoisuudesta ja hänellä on valitusoikeus hylkäämispäätöksestä. Tässä kaavoitusohjelmassa ei esitetä yhtään aloitetta hylättäväksi. 3
Osayleiskaavat Wärtsilä-Purolan osayleiskaava Pietilä-Haarajoen osayleiskaava Keskustan osayleiskaavan tarkistus Keskustan OYK Lepolan OYK Ristinummen osayleiskaava Selite vireille 2013 vireillä Asemakaavoitus 11.3.2013 lainvoimainen osayleiskaava
VIREILLÄ OLEVAT YLEISKAAVATYÖT ALUE Tavoitteet ja lähtökohdat Aikataulu Koko kaupungin yleiskaava, hankkeistusohjelma Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt yleiskaavan 9.8.2004 64 oikeusvaikutteisena yleiskaavana. Yleiskaavan toteutukseen liittyviä hankkeistusohjeilmia laaditaan taloussuunnittelun ja muun ohjelmoinnin pohjaksi. Jatkuva Keskustan osayleiskaavan tarkistaminen Kaupunginvaltuusto on 27.5.2002 60 hyväksynyt keskustan osayleiskaavan oikeusvaikutteisena yleiskaavana. Kaava on eri näkökulmista tarkastellen vanhentunut, ja keskustan kehittämiskokonaisuudessa tarvitaan tarkennettu maankäytöllinen lähtökohta. Keskustan osayleiskaavan tarkistaminen aloitetaan 2013. Hankekohtaisten asemakaavanmuutosten (Perhelän kauppakeskus ja Tupalantien kulma) yhteydessä tehdään tarvittavat osayleiskaavalliset selvitykset, jos osayleiskaavasta poiketaan merkittävästi. Pietilä-Haarajoen osayleiskaava Helsingin seudun yhteinen maankäytön suunnitelma Pietilä-Haarajoen osayleiskaavatyöhön liittyvät viemäröimättömien palsta-alueiden vesihuollon edistäminen sekä asemakaavoituksen edellyttämät maapoliittiset toimet. Helsingin seudun kuntien ja valtion välisen MALaiesopimuksen mukaisesti laaditaan yhteistoiminnassa 14 kunnan alueen kattava yhteinen maankäytön suunnitelma, joka liittyy Helsingin seudun liikennejärjestelmätyöhön. Vuoden 2013 aikana selvitetään erityisesti viemäröinnin vaiheittaista toteuttamista. Vuorovaikutuksen kohteena ovat osayleiskaavan tavoitteet ja lähtökohdat. 5
Työn alla olevat asemakaavat 2013 Metsonmäki Reservikomppania Haapatie 35, tontti 1505-1 Kiertokapula, uusi liittymä Kortteli 701, Pajalankulma As Oy Järvenpään Hovi Tontti 13-4 ja tontti 129-2 (Kassatalo) Perhelän kortteli Kinnarin päiväkoti Tupalantien kulma (tontit 137-16,24, 25) Invan laajennus Rantapuisto Kähösenmäki Juholankatu 12 ja puistoalue Vanhankylänniemi Lepola III Ristikkipolku Poikkitien varsi, tontti 454-1 Kalliomäki, Holvikiven alue Selite 6 Asemakaavoitus 21.3.2013 ohjelmassa selvitysvaihe vireillä + oas luonnosvaihe ehdotusvaihe hyväksytty
TYÖN ALLA OLEVAT JA ALOITETTAVAT ASEMAKAAVAT 2013 AK_TUNNUS KOHDE VAIHE LUOKKA HUOM HYVÄKSYMINEN 010084 Tontti 13-4 ja tontti 129-2 (Kassatalo) luonnosvaihe ei aikataulutettu 010089 Perhelän kortteli luonnosvaihe kärkihanke ei aikataulutettu 010092 Rantapuisto ehdotusvaihe vähäinen KAUKELTK 03/2013 010096 Tupalantien kulma (tontit 137-16,24, 25) luonnosvaihe kärkihanke KV 2014 010098 Invan laajennus ohjelmassa KV 2014 010098 Juholankatu 12 ja puistoalue ohjelmassa vähäinen KAUKELTK 12/2013 020040 As Oy Järvenpään Hovi ohjelmassa vähäinen KAUKELTK 06/2013 030024 Kiertokapula, uusi liittymä ohjelmassa vähäinen KAUKELTK 11/2013 040017 Ristikkipolku vireillä + oas vähäinen KAUKELTK 05/2013 040018 Poikkitien varsi, tontti 454-1 ohjelmassa vähäinen KAUKELTK 12/2013 050019 Kinnarin päiväkoti selvitysvaihe KV 11/2013 070051 Pajalankulma, kortteli 701 luonnosvaihe KV 2014 100008 Metsonmäki selvitysvaihe kärkihanke KV 12/2013 110012 Reservikomppania ehdotusvaihe KV 05/2013 150005 Haapatie 35, tontti 1505-1 ehdotusvaihe vähäinen KAUKELTK 03/2013 210010 Kalliomäki, Holvikiven alue vireillä + oas KV 11/2013 220009 Lepola III luonnosvaihe kärkihanke KV 06/2013 240001 Vanhankylänniemi vireillä + oas kärkihanke KV 2014 250014 Kähösenmäki selvitysvaihe KV 11/2013 7
Työn alle tulevat asemakaavat 2014-2017 Tontti 1110-2, Krukoff Pääradan lisäraide I Tontti 1266-2 Tontti 1250-4 Tahvontuvan päiväkoti Jäppilän- ja Pietolankadun liittymä Pääradan lisäraide II Tontit 644-7 ja 8 (Villa Enckell) Alhotie, tontit 1907-2 ja 3 Entinen mattotehdas, tontti 663-4 Harjutie, tontti 252-7 Hallintokatu 7, Mestariasunnot Mannilantie 43, tontti 138-13 Rousun alue Pääradan lisäraide III Tontti 162-1 (Kasino) Keskus, kortteli 114 Pääradan lisäraide IV Lepola IV Poikkitien yritysalue Länsi-Ristinummi III Länsi-Ristinummi I Pääradan lisäraide V Selite 8 Asemakaavoitus 11.3.2013 ohjelmassa selvitysvaihe vireillä + oas Kaupan suuryksiköiden selvitysalue Omakotitonttien tiivistämisen selvitysalue
TYÖN ALLE TULEVAT ASEMAKAAVAT 2014-2017 AK_TUNNUS KOHDE Tavoitteet ja lähtökohdat 010091 Tontti 162-1 (Kasino) Asemakaavan muutos edellyttää kaupunkikuvallista selvitystä keskustan eteläisellä sisääntuloalueella. 010093 Pääradan lisäraide III Rautatiealueen laajentaminen nykyiselle puistoalueelle Tapiolapuiston ja korttelin 119 kohdalla. Liittyy viereiseen Invan laajennuksen asemakaavamuutokseen. 010094 Pääradan lisäraide IV Rautatiealueen laajentaminen nykyiselle puistoalueelle korttelin 109 kohdalla. 01xxxx Mannilantie 43, tontti 138-13 Mestariasunnot Oy:n aloite rakennusoikeuden lisäämisestä. 01xxxx Keskus, kortteli 114 Asemakaavan muutos edellyttää kaupunkikuvallista selvitystä keskustan eteläisellä sisääntuloalueella. 020039 Harjutie, tontti 252-7 Julkisten rakennusten tontin muuttaminen asuinrakentamiseen. 030023 Pääradan lisäraide II Rautatiealueen laajentaminen nykyiselle puistoalueelle Alankotien varressa. 060054 Tontit 644-7 ja 8 (Villa Enckell) Villa Enckell (Cooperin huvila) ympäristöineen. 060058 Entinen mattotehdas, tontti 663-4 Entisen teollisuusrakennuksen kehittäminen. 060098 Hallintokatu 7, Mestariasunnot Asuinkerrostalon korottaminen lisäkerroksella. 090039 Jäppilän- ja Pietolankadun liittymä Asuintonttien suunnittelu kaavoittamattomalle alueelle, kiertoliittymän tilavaraus. 090039 Pääradan lisäraide I Rautatiealueen laajentaminen. 110014 Tontti 1110-2, Krukoff Yritystontin laajentaminen. 120026 Tontti 1266-2 Pienteollisuustontin muuttaminen asuintontiksi. 12xxxx Tontti 1250-4 Yksityinen aloite. Tutkitaan Tahvontuvan päiväkodin asemakaavamuutoksen yhteydessä. 120029 Tahvontuvan päiväkoti Kevytväylän siirtäminen ja päiväkotitontin laajentaminen. 190017 Rousun alue Asuinpientaloalue Terholaan. 190019 Alhotie, tontit 1907-2 ja 3 Tehokas ja laadukas kerrostaloalue entiselle varikkotontille. Tontinluovutuskilpailu. 20xxxx Tontti 2035-2, Mäkelän Kone Yritystontin laajentaminen. 210007 Pääradan lisäraide V Rautatiealueen laajentaminen korttelin 2127 reunalla. 210008 Poikkitien yritysalue Uusi yritysalue Poikkitien eteläpuolella, pääradasta itään. 210009 Länsi-Ristinummi I Uusi asuinpientaloalue Ristinummen eteläosassa. 21xxxx Länsi-Ristinummi III Uusi asuntoalue Lepola II alueen eteläpuolella, radan varressa. 22xxxx Lepola IV Uusi asuntoalue Lepola I alueen eteläpuolella, radan varressa. Omakotitonttien tiivistäminen, selvitysalueet Kaupan suuryksiköiden selvitysalueet Kuusi aluetta Saunakalliossa, Jampassa, Satukalliossa, Pöytäalhossa, Mikonkorvessa ja Teriojalla. Selvitettävät alueet Terholassa, Poikkitien eteläisen liittymän ympärillä, Pajalassa, Jampassa ja Mikonkorvessa. 9
Odottavat asemakaavatyöt Leppätien pohjoispuoli Ruukkukatu 18-20, tontti 1143-3 Metson alueen luoteispuoli Itä-Nummenkylän alue Pietilän yritysalue Halkiantien alue Levysepänkaari, Rudus Oy Haarajoki, osa tilasta 11:125 Tammelantie 4, tontti 1356-7 Haarajoen asuntoalueet Itab, tontti 825-9 Välskärinkatu, korttelit 724 ja 762 Amipac, tontti 712-9 Vihtakatu, kortteli 308 ja Hakapuisto Laaksokatu, korttelin 648 pohjoisosa Laaksokatu, korttelin 639 pohjoisosa Loutti, tontti 242-8 Helsingintie-Pohjoisväylä Harjutie, tontti 252-7 Keskus, tontit 139-8 ja 9 Asemanmäki Terholan osa-alueet Keskitalontie, kortteli 560 Keskus, tontti 132-9 (Sampotalo) Pykälistönpuisto Kinnari, tontti 563-1 Kaakkola, tontti 2518-4 Kinnari, tontti 562-4 Kaakkolan ranta Tervanokantie. kortteli 103 Kyrölä, tontti 403-12 Sipoontien yritysalue Hirvikatu 1-1059 Mikonkorven yritysalue Ristinummen asemakaava Länsi-Ristinummi III Länsi-Ristinummi II Itä-Ristinummi II Itä-Ristinummi I Ristinummi, kortteli 2128, tila 402-3:25 10 Asemakaavoitus 11.3.2013 Selite ohjelmassa selvitettävä
ODOTTAVAT ASEMAKAAVATYÖT AK_TUNNUS KOHDE VAIHE HUOM Keskus, tontti 117-2 (Invan kuntotalo) selvitettävä Keskus, tontit 139-8 ja 9 ohjelmassa kulttuurikohde Kyrölä, tontti 403-12 ohjelmassa kulttuurikohde Ristinummi, kortteli 2128, tila 402-3:25 ohjelmassa kulttuurikohde Kinnari, tontti 563-1 ohjelmassa kulttuurikohde Kinnari, tontti 562-4 ohjelmassa kulttuurikohde Loutti, tontti 242-8 ohjelmassa kulttuurikohde Pykälistönpuisto Keskus, tontti 132-9 (Sampotalo) Harjutie, tontti 252-7 Kaakkola, tontti 2518-4 selvitettävä Terholan osa-alueet selvitettävä Haarajoki, osa tilasta 11:125 Ristinummen asemakaava Asemanmäki Vihtakatu, kortteli 308 ja Hakapuisto selvitettävä Leppätien pohjoispuoli selvitettävä Kaakkolan ranta selvitettävä Itä-Nummenkylän alue Halkiantien alue Tervanokantie. kortteli 103 Keskitalontie, kortteli 560 Välskärinkatu, korttelit 724 ja 762 Laaksokatu, korttelin 639 pohjoisosa Metson alueen luoteispuoli Laaksokatu, korttelin 648 pohjoisosa Helsingintie-Pohjoisväylä Hirvikatu 1-1059 selvitettävä Haarajoen asuntoalueet Mikonkorven yritysalue Sipoontien yritysalue Pietilän yritysalue 090038 Levysepänkaari, Rudus Oy selvitettävä 110013 Ruukkukatu 18-20, tontti 1143-3 selvitettävä 130010 Tammelantie 4, tontti 1356-7 selvitettävä Itab, tontti 825-9 Amipac, tontti 712-9 Itä-Ristinummi I Itä-Ristinummi II Länsi-Ristinummi III Länsi-Ristinummi II 11
Järvenpään kaupunki kaupunkikehitys Seutulantie 12 PL 41 04401 Järvenpää