OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Transkriptio

1 Järvenpään kaupunki Tekninen toimi PL 41, JÄRVENPÄÄ Asemakaavan muutos MAAHISENPUISTO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarkistaa kaavatyön aikana tarpeen mukaan. Dnro YLEISHAL: 1760/2007 Kaavatunnus Asemakaavan muutos koskee 9. kaupunginosan eli Jampan tontteja ja 3 sekä osaa tilasta 1:2687, jotka muodostavat Maahisenpuiston Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tehtävänä on kertoa osallisille: - mitä kaavoitus koskee - mihin sillä pyritään - mitä vaikutuksia kaavalla on - miten vaikutukset arvioidaan - ketkä ovat osallisia - miten ja milloin voi osallistua - miten kaavoituksen kulusta tiedotetaan - kuka kaavaa valmistelee ja mistä saa lisää tietoa ALOITE TAI HAKIJA Järvenpään kaupungilla on tarve rakentaa Maahisenpuistoon uusia kokoontumis- ja kerhotiloja. Hanke on vuoden 2007 kaavoituskatsauksessa luokiteltu vuosina mahdollisesti vireille tulevaksi hankkeeksi (09A002). SUUNNITTELUKOHDE Suunnittelualue sijaitsee Jampan kaupunginosassa Maahisenpuistossa (tontit ja 3 sekä osa tilasta 1:2687), joka sijaitsee Naavatien itäpuolella. Suunnittelualueen pinta-ala on noin m 2. SUUNNITTELUN TAVOITE Kokoontumis- ja kerhotilat osoitetaan puiston pohjoisosassa Naavatien varrella nykyisin olevan rakennuksen paikalle. Rakennukselle varataan rakennusoikeutta 250 k-m 2, josta 50 k-m 2 on kylmää varastotilaa. Nykyisen rakennuksen korvaavan uudisrakennuksen tilantarve on noin 120 m 2 ja loput varataan rakennuksen tuleviin mahdollisiin laajennuksiin. LÄHTÖTIEDOT Maanomistus Suunnittelualue on Järvenpään kaupungin omistuksessa. Yleiskaava Järvenpään kaupungin yleiskaavassa 2020 (kv ) alue on virkistysaluetta (V). 1

2 Asemakaava Alueen asemakaava on vahvistettu Alue on osoitettu asemakaavassa puistoksi (P 2 ), jolle saa rakentaa leikki- ja palloilukenttiä (merkintä on vanhentunut). Ympäröivien alueiden asemakaavat on vahvistettu vuosina 1974, -76 ja -77. Lähimmät korttelit on osoitettu asuintarkoituksiin. Muut suunnitelmat Järvenpään kaupungin kiinteistökehitys teettää rakennussuunnitelmat. Rakennukset ja ympäristö Puistossa ja siellä sijaitsevassa rakennuksessa toimii Maahisen leikkipuisto, jossa järjestetään lapsien kerhotoimintaa, perhekerhoja, avointa toimintaa ja pihatapahtumia. Nykyinen kerhorakennus on puurakenteinen ja sen kerrosala on 77 k-m 2 (lähde: Facta -kuntarekisteri). Leikkipuisto on aidattu rakennuksen eteläpuolelle ja siellä on erilaisia leikkivälineitä sekä hoidettuja istutuksia. Leikkipuiston itäpuolella on sorapintainen pelikenttä ja toinen aidattu leikkialue. Muu puistoalue kasvaa korkeaa kuusikkoa. Naavatieltä on kevyenliikenteen yhteys Paasikadulle. Naavatien varrella, puiston eteläosassa on pienehköjä avokallioita. OSALLISET Kaava-alueen maanomistajat Naapuritonttien omistajat, haltijat ja asukkaat Lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät sekä asukasyhdistykset ja Maahisen leikkipuisto Viranomaiset (Uudenmaan ympäristökeskus) Kaupungin asiantuntijaviranomaiset Muut, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa Osallisia voivat olla myös kaikki kuntalaiset, joita alueen kehittäminen kiinnostaa LAATIMISVAIHEET Tiedottaminen Kaikista osallisten kuulemisvaiheista tiedotetaan kuuluttamalla kaupungin ilmoitustaululla, Vartissa, Viikkouutisissa ja kaupungin internetsivuilla sekä lähettämällä kirje kaava-alueen maanomistajille ja haltijoille, kaava-alueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajille ja haltijoille sekä muille osallisille, jotka ovat siitä aiemmissa vaiheissa kirjallisesti pyytäneet ja antaneet yhteystietonsa. 2

3 Aloitusvaihe Ajankohtaisista asemakaavahankkeista ilmoitetaan vuosittain kaavoituskatsauksen yhteydessä. Kaavoitustyön käynnistymisestä ja siihen liittyvästä osallistumis- ja arviointisuunnitelman valmistumisesta tiedotetaan siten kuin edellä on kerrottu. Osallisten toivotaan esittävän arvionsa ja mahdolliset muutokset ja täydennykset OAS:aan kuulutuksessa ilmoitettuun päivään mennessä, mutta siihen voi tehdä tarkennuksia koko valmisteluvaiheen ajan kunnes kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Osallisilla on ennen ehdotuksen julkista nähtäville asettamista oikeus ehdottaa Uudenmaan ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä OAS:n riittävyydestä. OAS on nähtävillä koko suunnittelutyön ajan teknisen keskuksen palvelupisteessä (Seutulantie 12, 1. kerros) sekä Järvenpään kaupungin internetsivuilla. Valmisteluvaihe Asemakaavan muutosluonnos ja muu suunnitteluaineisto asetetaan nähtäväksi mielipiteiden antamista varten (MRL 62, 85, MRA 30 ja 42 ) teknisen keskuksen palvelupisteeseen. Kaavaaineistoa laitetaan myös Järvenpään kaupungin internetsivuille. Kaavaluonnoksien nähtävilläoloaikana järjestetään mahdollisesti myös yleisötilaisuus, jossa esitellään kaavan lähtökohtia, tavoitteita ja suunnitteluaineistoa. Kaavan muutoksesta pyydetään luonnoksen valmistuttua ennakkolausunnot seuraavilta tahoilta: Jampan asukasyhdistys ry Maahisen leikkipuisto (päiväkodin johtaja Tarja Vaahtera) Ennakkolausunnot pyydetään seuraavilta virkamiestahoilta: Kaupunkiympäristö Ympäristötoimisto Rakennusvalvonta Vesilaitos Sosiaali- ja terveystoimi Pelastuslaitos Uudenmaan ympäristökeskus (mahdollisuus antaa lausunto) Fortum sähkönsiirto Oy/ Etelä-Suomi Ehdotusvaihe Luonnoksesta saatujen mielipiteiden ja ennakkolausuntojen pohjalta laaditaan asemakaavan muutosehdotus, jonka kaupunginhallitus hyväksyy ja asettaa julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi (MRL 65, MRA 27 ) sekä pyytää tarvittavat lausunnot. Asemakaavan muutosehdotus laitetaan nähtäväksi teknisen keskuksen ilmoitustaululle sekä Järvenpään kaupungin internet -sivuille ja siitä tiedotetaan osallisille kuten edellä on kerrottu. Ehdotuksia koskevat muistutukset tulee jättää kirjallisena määräaikaan mennessä. Kaupunginhallitus käsittelee ja hyväksyy kaavamuutosehdotuksesta annettuihin lausuntoihin ja 3

4 muistutuksiin annettavat vastineet. Mikäli asemakaavamuutosehdotusta joudutaan muuttamaan olennaisesti lausuntojen ja muistutusten johdosta, asettaa kaupunginhallitus sen uudelleen nähtäville ja mahdollisesti myös pyytää uusia lausuntoja. Muussa tapauksessa kaupunginhallitus esittää ehdotuksen edelleen valtuuston hyväksyttäväksi. Kaupunginhallituksen päätös, josta ilmenee kaupungin perusteltu kannanotto (vastine), lähetetään niille osallisille, jotka ovat jättäneet muistutuksen tai ovat sitä aiemmissa vaiheissa kirjallisesti pyytäneet ja jättäneet yhteystietonsa. Hyväksyminen Kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan muutoksen. Päätöksestä ilmoitetaan kuuluttamalla edellä kerrotulla tavalla. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on mahdollisuus valittaa 30 päivän kuluessa Helsingin hallinto-oikeuteen ja Helsingin hallinto-oikeuden päätöksestä edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Valitusote valtuuston päätöksestä on pyydettävä erikseen Järvenpään kaupungin hallintopalveluista. Asemakaava tulee voimaan, kun lainvoiman saaneesta päätöksestä ilmoitetaan kuuluttamalla edellä kerrotulla tavalla. Kaava-alueen kiinteistönomistajille ja rajanaapuritonttien omistajille tiedotetaan lainvoimaisuudesta kirjeitse kaavan saatua lainvoiman. ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan ympäristövaikutuksista ei ole tarpeen laatia erillistä arviointiselvitystä. Asemakaavan vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, luontoon ja maisemaan, liikenteeseen, tekniseen huoltoon, yhdyskuntatalouteen, terveyteen, sosiaalisiin oloihin ja kulttuuriin arvioidaan kaupungin omana työnä ja tulokset esitetään kaavaselostuksen yhteydessä. KÄSITTELYAIKATAULU Asemakaavan muutostyö on käynnistetty syyskuussa Asemakaavan muutosluonnos on nähtävänä (MRL 62 ) arviolta loppuvuodesta Asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäväksi (MRL 65, MRA 27 ) 30 päivän ajaksi arviolta alkuvuodesta Tavoitteena on, että kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan muutoksen vuoden 2008 aikana. YHTEYSTIEDOT Asemakaavan muutos laaditaan Järvenpään kaupungin kaavoituksessa ja mittauksessa virkamiestyönä. Sähköpostiosoite on muotoa: etunimi.sukunimi@jarvenpaa.fi. KAAVOITUS Järvenpään kaupunki Seutulantie 12 PL 41, Järvenpää KIINTEISTÖKEHITYS Järvenpään kaupunki Kiinteistökehitys Seutulantie 12 PL 41, Järvenpää Asemakaava-arkkitehti Terttu-Elina Wainio Rakennuttajainsinööri Maarit Patronen Valmistelija Kaavasuunnittelija Tarja Perälä Järvenpäässä Ilkka Holmila kaupunginarkkitehti 4

5 Järvenpään kaupunki Tekninen toimi PL 41, JÄRVENPÄÄ fax (09) MIELIPIDE MAAHISENPUISTON KAAVOITUKSESTA Mielipiteen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi ilmaista tällä lomakkeella postitse tai faksilla mennessä. Mielipiteen voi ilmaista myös sähköpostilla osoitteeseen tai käymällä henkilökohtaisesti kaavoituksen ja mittauksen palvelupisteessä Seutulantie 12, 1. kerros. Päiväys ja allekirjoitus Nimi ja osoite 5