Sisäilman terveellisyyden varmistaminen korjausrakentamisessa Korjausrakentamisen terveellisyys 9.4.2013 Rakennusfoorumi, Rakennustietosäätiö RTS Tuomo Ojanen VTT
2 Esityksen sisältö Enersis- hankkeen kuvaus Korjauskonseptin kehitysperusteet ja tavoitteet Konseptin esittely case tarkastelun avulla sisäympäristön näkökulma Keskustelu konseptin käytettävyydestä ttä tä
3 ENERSIS- projekti, käynnissä Toimintavarma ja energiatehokas korjauskonsepti Korjauskonsepti / korjauksen analysointi ja valintametodiikka Tavoitteena on esittää konsepti korjausrakentamiseen Varmistetaan tarkoituksenmukaisen energiatehokkuus Korjaukset eivät saa heikentää sisäympäristön laatua tai rakenteiden kosteusteknistä toimivuutta Soveltuu sekä asuin- että liikerakennusten korjauksiin Ohjaa käyttäjää korjausvalinnoissa Tutkimukseen (10.2010 30.9.2013) osallistuu Rahoitus: VTT: Riikka Holopainen, Hannu Viitanen, Pekka Tuomaala, Tuomo Ojanen AALTO Yliopisto: Jorma Lehtovaara TTY: Paavo Kero Tekes, yritykset, VTT
4 Konseptin kehitysperiaatteet Helppokäyttöinen Tukee ja ohjaa korjaushankkeeseen ryhtyvää y hankesuunnittelusta korjausvalintojen tekemiseen ja korjauksen läpivientiin Valinnat ja painotukset konseptin käyttäjän vastuulla Eri osioiden id nykytilan arviot ja tavoitetasot t t voidaan esittää tulosteina Dokumentointi Perusteet päätöksille Yhtenäinen tarkastelu - Vertailtavuus
5 Konsepti osana korjausrakentamista Nykytilan selvitys kohteessa Konseptin soveltajan omat rajaukset: Korjaustarpeiden kartoitus Lisäselvitystarpeet Lisäselvitykset Vaativuus- ja riskiluokitus kit Kriittiset tekijät Budjetti, kustannusten ja hyötyjen arviointi, kiinteistön kehittämisen tavoitteet Tavoitetasojen asettaminen Korjausratkaisujen ja -rajausten kartoitus Korjausten vaikutusten analysointi Korjaustavan valinta ja toimintaohjeen laatiminen korjaukselle
6 Konseptin toteutus Excel pohjainen rakenne Ohjaava työkalu: Tarpeen mukainen tarkastelu check-list tasosta vaativampiin analyyseihin Teknisen toimivuuden/riskien arviointi eri osioille, ohjaus arvioinnin tekoon
7 Konseptin toteutus Excel pohjainen rakenne Ohjaava työkalu: Tarpeen mukainen tarkastelu check-list tasosta vaativampiin analyyseihin Teknisen toimivuuden/riskien arviointi eri osioille, ohjaus arvioinnin tekoon Ohjaus Arviointi Tulostus
8 Konseptin arviointimenetelmän luokitusperusteet 3 portainen luokitus riskin ja korjaustarpeen mukaan
9 Kohteen nykytilan selkeä esitystapa Radar kaavio esittää korjaustarpeen arvioinnin i i kolmiportaisella i ll asteikolla Havainnollinen kuvaus korjaustarpeesta yleensä ja kriittisistä kohdista erityisesti Soveltuu myös tavoitetasojen asettamiseen ja toteutuksen arviointiin
10 Arviointi eri tekijöiden ja järjestelmien kannalta
11 Arviointi eri tekijöiden ja järjestelmien kannalta Energiatehokkuus Jäljellä oleva j käyttöikä
12 Case Ala-aste Ala-asteen peruskorjaus 60-luvulla rakennettu ala-asteen koulu Helsingissä Konseptia sovellettiin koulurakennuksen korjaustarpeiden analysointiin: Tiedossa olevat ongelmat Ohjaus lisäselvitysten l it t tekemiseen Nykytilanne Korjaustarpeiden arviointi ja priorisointi Korjaustapojen valinta Ohjaus korjausten vaikutusten analysointiin Kustannustarkastelu Seuraavassa alkutilanteen arviointi konseptin avulla
13 Case Ala-aste - Konsepti valintoja ohjaavana instrumenttina
14 Case Ala-aste - SISÄYMPÄRISTÖ
9/4/2013 15 C Case Al Ala-aste t - RAKENTEIDEN h home- ja j mikrobikasvun ik bik riskit i kit Ohjaava aineisto Lisäselvitykset Arviointi
16 Case Ala-aste - IV JÄRJESTELMÄ Liittyy sisäympäristön koettuun laatuun ja termiseen viihtyisyyteen Ilmanvaihtojärjestelmä Aste [1,3] Kokonaisilmamäärän riittävyys 3 Tilojen ilmanvaihdon riittävyys 3 Ilmanjakotapa, vedottomuus 3 Jäljellä oleva tekninen käyttöikä 3 Kanavien puhdistettavuus 2 Kokonaisilmamäärän säätömahdollisuus 2,5 Tilakohtainen tarpeenmukainen ilmanvaihto 3 Akustinen toimivuus, äänet 2 Keskiarvo 2,69 iv -järjestelmä Vahvistaa käsitystä sisäilmaongelmien syistä ja korjausten kohdistamisesta
17 Case Ala-aste - RAKENTEET JA JÄRJESTELMÄT Eri osioiden tulokset kootaan yhteen iv järjestelmä (2,7) Osoittaa pahimmat ongelmakohdat ja mihin tulisi keskittyä
18 Case Ala-aste : Selvitysten ja toimenpiteiden yhteenveto sisäilmaston kannalta Käyttäjävalitukset sisäilman laadusta ja termisestä viihtyisyydestä, vaurio- ja korjaushistoria Lisäselvitykset, mm. Työterveyslaitos (työympäristötekijät, oireet) Terveysriskejä, ongelmia sisäilman laadussa ja termisessä viihtyisyydessä Puutteellinen iv Korvausilman sisäänotto: Vetoa, epäpuhtauksia p Rakenteelliset ongelmat: kosteutta, epäpuhtauksia rakenteista, kosteusvauriot, Vaurio- ja riskirakenteiden korjaus Ilmanvaihto tarkoituksenmukaiseksi k k i k i Lämmöneristyksen tarkoituksenmukainen parantaminen Terveellisten viihtyisyysolosuhteiden ylläpito, energiatehokkuuden parantuminen
19 Korjauskonsepti ja sisäympäristön terveellisyys Pelkistetty ja havainnollinen yhteenveto eri osioista Suurimmat riskit ja korjaustarpeet esille Pääpaino alkutilanteen selvityksessä Mitä ei tiedetä - tarvittavat lisäselvitykset Ongelmien syiden selvitys Riskien arviointi ja korjaustarpeiden priorisointi Korjauksen oikea kohdistaminen, tarvittavien korjaustoimenpiteiden valinta ja vaikutus kokonaisuuteen Tavoitteena yhteismitallinen esitystapa ja vertailukelpoisuus eri tekijöiden välillä Sisäilman olosuhteiden ja terveysvaikutusten arviointi esiin riskiluokituksen avulla Käyttäjä tekee valinnat, konseptin metodiikka auttaa hahmottamaan tilanteet ja valintojen vaikutukset
20 Keskustelu Kysymykset Konseptin käytettävyys yy Kehitysajatukset
21 VTT luo teknologiasta liiketoimintaa