Tampereen kaupunkiseudun infrapalvelujen seutuseminaari III Kosteusongelmiin liittyviä korjauksia on tehty jo lähes kaksi vuosikymmentä.

Transkriptio

1 Kaupunki kasvaa rapautuuko infra? Tampereen kaupunkiseudun infrapalvelujen seutuseminaari III Mistä sisäilmaongelmat johtuvat? Professori Ralf Lindberg Kosteusongelmiin liittyviä korjauksia on tehty jo lähes kaksi vuosikymmentä. Monessa suuressa kohteessa ongelmat eivät ole poistuneet huolimatta mittavista korjauksista. Toisaalta monet korjaukset on tehty pienin kustannuksin keskittymällä pahimpien ongelmien korjaukseen eikä käyttöön ole liittynyt ongelmia. Miten voisi korjausten onnistumista parantaa? Homekoulukorjauksia ei kannata tehdä hakuammunnalla. Pitää tietää, että korjaus todella auttaa. Tampere

2 Mihin ihmiset sairastuvat sisäilmaongelmissa? Sisäilmaan liittyvien ongelmien ratkaisussa taidetaan olla vasta alkuvaiheessa. Jonkin haitallisen aineen yleinen vaikutus voidaan tuntea tarkkaan. Yksittäistapauksessa tilanne on paljon vaikeampi. Sairauksien taustalla olevia syitä ei vielä tunneta. Rakennusta ja sen ongelmia tulee tarkastella kokonaisuutena. Ihmistäkin tulisi tarkastella kokonaisuutena. Rakentajat tarvitsevat selkeitä sääntöjä ja raja arvoja, joiden täyttyminen merkitsee rakennuksen olevan sääntöjen puitteissa kunnossa. Löydettäessä jokin haitallinen aine lausuntoon kirjoitetaan: Se saattaa aiheuttaa ihmiselle oireita. Tämä ei ole kovin hyvä lähtökohta rakentajan tai rakennuksen omistajan kannalta. Tampere

3 Miten selvitetään kosteusongelmista kärsivän rakennuksen korjattavat kohdat? Kyse on useimmiten yleisosaamisesta, ei erikoisosaamisesta. Siksi ongelmat selvitetään parhaiten jonkinlaisen prosessin kautta. Ilmanvaihtoon liittyvät kysymykset ovat erittäin usein taustalla. Erään terveyskeskuksen tapaus on hyvin valaiseva. Yksi taustalla vaikuttava ongelma on, että jokaisesta rakennuksesta on mahdollista löytää mikrobikasvustoa. Tästä huolimatta kaikki eivät ole kosteusvaurioituneita. Tampere

4 Terveyskeskus 5 krs a 500 m 2 asuntoja Valmistui 1994, ongelmia heti alusta Yli 50 tutkimusta, monia korjauksia Terveysongelmia henkilökunnassa Korjaukset eivät auttaneet Asunnoissa ei ollut ongelmia Viisi asiaa oli eri tavoin kuin asunnoissa. Ongelma ratkesi lopulta niitä pohtimalla. terveyskeskus 1000 m 2 kellari 500 m 2 Erikoisasiantuntija löytää oman erikoisalansa ongelmia. Todellisen ongelman selvittää parhaiten yleisosaaja, joka käyttää erikoisosaamista hyväksi tarpeen mukaan. Tampere

5 Kosteusvauriokorjaukset Jos rakennuksessa oireillaan, Taustalta löytyy useimmiten joku suuri vika. Yleensä on kyse vuotoilman rakenteista irrottaman haitta-aineen pääsystä rakennuksen sisätiloihin. Maanvastaiset rakenteet ja ilmanvaihtoon liittyvät kysymykset ovat useimmiten taustalla. Liian suuri ilmanvaihtokin voi kuivata sisäilman niin, että tuloksena syntyy oireilua. Korjaus onnistuu, kun vauriot ja niiden syyt selvitetään. Vaurioiden selvittäminen ei onnistu erikoisasiantuntijalta, se on yleisasiantuntijan tehtävä. Hän käyttää tarvittaessa hyväksi erikoisosaamista. Tärkeää on että asiantuntija keskustelee myös jonkun muun konsultin kanssa tapauksesta ennen raportin luovuttamista. Käyttäjien informointi, vaikutusmahdollisuus ja sitouttaminen on erittäin tärkeää. Vain eri osapuolten (terveys, biologia, rakentaminen, käyttäjä) toisiaan kunnioittava yhteistyö voi johtaa hyvään tulokseen. Tampere

6 Selvitysprosessi Tarvitaan pieni joukko rakentamisesta ja kosteusvaurioista sekä ilmanvaihdosta tietäviä asiantuntijoita. Ennakkoselvitykset Tapaukseen tutustuminen Rakenteiden selvitys Ideariihi Mikä voi olla vikana? Tarvittavat selvitykset Mittaukset ja selvitykset Ideariihi Vahvistuiko käsitys? Tarvitaanko lisää selvityksiä? Korjattavat rakenteet Korjausperiaatteet Monessa tapauksessa pieni työryhmä pystyy hyvin nopeasti erottamaan isot ja pienet ongelmat toisistaan. Tämän jälkeen on mahdollista keskittyä oleelliseen korjauksessa. Mittaukset ja mittaustulosten tulkinta ovat ydinkysymyksiä. Korjaussuunnittelu Tampere

7 Korjauksen yleisperiaate: Korjauksen tulee perustua korjattavasta kohteesta tehtyihin havaintoihin ja päätelmiin. 1. Tunne tutkittavat rakenteet. Tutkijalla on oltava kokemusta itsellä tai ainakin käytettävissä. 2. Tiedä mahdolliset vauriotavat. Mitkään tärkeät vauriotavat (kuten kantavuus) eivät saa unohtua. 3. Tiedä eri korjaustavat. Aina voi jättää korjaamatta tai toisessa ääripäässä voi purkaa ja tehdä uuden. Yleensä välilläkin on vaihtoehtoja. Vaihtoehtojen vertailu on usein hyvin vaikeaa. 4. Tee havaintoja kohteesta. Havaintoja voi aina tehdä kuhunkin tapaukseen neljällä tavalla: suunnitelmista, aistein, kenttätutkimuksin ja laboratoriokokein. 5. Analysoi havainnot. Havainnot ovat usein ristiriitaiset. Oleellinen pitää löytää. 6. Raportoi analyysiin perustuen. Mitkä ovat vauriot? Miten ne etenevät? Mitkä korjausvaihtoehdot tulevat kyseeseen ja mitkä eivät? Mitä kukin vaihtoehto merkitsee? Tilaaja valitsee korjaustavan ei asiantuntija. Hän valistaa. Tampere

8 Kosteusvaurion taustalla on usein muitakin tekijöitä kuin suunnittelu tai rakennusvirhe. Yleensä löytyy kombinaatio monista tekijöistä. 1. Hyvä rakentamistapa on vaikea kysymys. Sen mukaiset ratkaisut eivät aina toimi ja toisaalta sen vastaiset saattavat toimia. 2. Materiaalien kehitys ja uudet materiaaliyhdistelmät, vaikkapa vesiliukoiset liimat muovimattojen yhteydessä betonilaatassa. 3. Uudet vaatimukset aiheuttavat lisääntyvässä määrin ristiriitatilanteita. 4. Poikkeuksellisen ankara säärasitus. 5. Materiaalien ikääntyminen. 6. Osaamaton rakennuksen käyttö. Tampere

9 Keskeiset ongelmat Ilmanvaihtojärjestelmä, joka suljetaan käytön ulkopuoliseksi ajaksi. Saniteettitiloista imetään tällöin ilmaa koneellisesti. Korvausilman reitit yöaikaan ovat usein ongelmien taustalla. Rakennuksen painesuhteet poikkeavat usein otaksutusta, joskus paljon. Ilmanvaihdon ja rakennuksen vaikutus toisiinsa pitäisi hallita paremmin. Vuotoreitit rakennuksen alta. Lämmityskaudella alipaine imee korvausilmaa kohdista, joissa väistämättä kasvaa mikrobeja ja sädesieniä. Betonin päälle vesiliukoisilla liimoilla kiinnitetyt tiiviit pinnoitteet. Varmasti muitakin isoja ongelmia on, mutta nämä taitavat olla yleisimmät ja usein esiintyvät. Tampere