MAANMITTARI ÖHMAN Sten Öhman Sunnantie 7 10900 Hanko 044-2530464 sten.ohman@netsten.fi 15.9.2016 PARAINEN KORPPOO, ÖSTERSKÄR-VESTAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue ja kaavoitustilanne Maanomistaja on tehnyt aloitteen Korppoon eteläisen osayleiskaavan muuttamiseksi koskien Korppoon Österskärissä kiinteistöä Köttomlandet RN:o 1:62 (445-652-1-62) sekä maa-alueita kiinteistöistä Väster kyttomlandet RN:o 1:64 (445-652-1-64), Vestan RN:o 1:45 (445-652-1-45) ja Kallegården RN:o 1:65 (445-623-1-65). Alue käsittää Korppoon eteläisen saariston Österskärin kotisaaren länsiosaa ja kolmea sen länsipuolista saarta. Kaava-alueen sijainti Österskärissä puneella osoitettuna.
Kaava-alue on rajattu puneella. Alueen kiinteistöjaotus
Korppoon eteläisen saariston osayleiskaava on hyväksytty Korppoon kunnanvaltuustossa 16.12.1996 ja vahvistettu ympäristökeskuksessa 3.6.1998. Kaavamuutoksen kohteena olevat kiinteistöt on osayleiskaavassa rakentamisalueiden osalta osoitettu neljällä loma-asuntotontilla (loma-asuntoalue, RA1+RA1+RA2) sekä kyläaueeksi (AT/s). Osa Österskärin kotisaaresta on merkitty maa- ja metsätalousalueeksi, jossa on ulkoilun ohjaamistarvetta tai ympäristöarvoja (MU). Kyttomlanden RA-alueita lukuun ottamatta ja Dömmaskär saaret on merkitty suojelualueeksi (SL) suojeltaviksi luonnonsuojelulain nojalla. Dömmanskär saaressa on yksi valtion korvattavaksi esitetty rakennusoikeus. Ote voimassa olevasta osayleiskaavasta. Österskär kotisaaren länsiranta sekä Kyttomlanden ja Kömmanskär (SL(1)) ovat kaavamuutoksen kohteena. Turunmaan vahvistetussa maakuntakaavassa osa Österskärin kotisaaresta on osoitettu merkittäväksi rakennetun ympärisyön alueeksi (sra 1407). Kyttomlanden (yleiskaavan
RA-aluetta lukuun ottamatta) sekä Dömmanskär kuuluvat Natura verkostoon. Dömmanskär on osoitettu suojelualueeksi (S). Maakuntakaava ei ole voimassa yleiskaava-alueella, mutta se ohjaa yleiskaavan muuttamista. Ote maakuntakaavasta.
Ilmakuvat alueesta. 2. Suunnittelun lähtökohdat ja tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteena on siirtää Dömmanskärin rakennusoikeus (SL(1)) Österskärsin kotisaarelle. Kiinteistöllä Köttomlandet (Kyttomlandenien itäpuolinen saari) RA1-alueen rajaus on virheellinen siten, että 1980-luvulla rakennettu lomaasuntorakennus sijoittuu SL-alueelle. RA-alueen rajausta tulee korjata. Väster kyttomlandein RA-2-alue on rajattu liian pieneksi ja se tulee korjata niin, että osa alueesta ulottuu saaren pohjoisrannalle. Myös tämä korjaus on tarkoituksenmukaista tehdä samanaikaisesti. 3. Osalliset ja osallisten kuuleminen Osallisia ovat alueen omistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin laadittava kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä (MRL 62 ). Osallisia ovat mm. - Alueen maanomistaja Lähialueiden maanomistajat ja asukkaat Viranomaiset - Varsinais-Suomen ELY-keskus (ympäristö ja luonnonvarat) Varsinais-Suomen liitto 4. Viranomaisyhteistyö Aloitusviranomaisneuvottelu pidettiin 12.9.2016.. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma toimitetaan osallisille viranomaisille tiedoksi ja mahdollisia kommentteja varten. Kaavaluonnos liitetään OAS:aan. Osayleiskaavamuutoksen kaavaehdotus laaditaan OAS:n kuuluttamisen ja kaavaluonnosta koskevan naapureiden kuulemisen jälkeen. Viranomaisilta pyydetään lausunnot kaavaehdotuksesta.
Sen jälkeen kun kaavaehdotus on ollut nähtävänä, järjestetään tarvittaessa viranomaisneuvottelu (MRL 66, MRA 26 ). 5. Laadittavat selvitykset Alueelle on yleiskaavan laatimisen yhteydessä tehty luontoselvitys. Selvitys täydennetään tarpeen mukaan. 6. Suunnittelun käsittelyvaiheet, kaavan vaikutukset sekä osallistuminen ja vuorovaikutus Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ilmoitetaan talvella 2017. Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville keväällä 2017. Osallisia kuullaan. Kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta (MRL 65, MRA 19 ). Muistutus on toimitettava kunnalle ennen nähtävillä oloajan päättymistä. Kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavaehdotuksen alkusyksystä 2017. Päätöksestä voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen (MRL 188 ). 7. Yhteystiedot Lisätietoja suunnittelusta antavat seuraavat henkilöt: Kaavoitusarkkitehti Pasi Hyvärilä Arkkitehtikonttori Paraisten kaupunki, Ympäristöosasto Rantatie 28, 21600 Parainen Tel.: 040 4885918 pasi.hyvarila@pargas.fi Kaavoittaja Sten Öhman MAANMITTARI ÖHMAN Sunnantie 7, 10900 Hanko Puh. 044 2530464 sten.ohman@netsten.fi Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskevat mielipiteet Osallistumis- ja arviointisuunnitelma voidaan alistaa ELY-keskukseen neuvotteluja varten, mikäli osallinen katsoo sitä puuttelliseksi. Tätä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tilata Paraisten kaupungin ympäristöosastolta tai kaavoittajalta.