Kauhavan kaupunki ASEMAKAAVA Alahärmän taajama, Kantlan kaava-alue Osallistumis- ja arviintisuunnitelma OAS 2018
Aluetait Oy sivu 2 / 10 1. ASEMAKAAVAN TARKOITUS JA TAVOITE Asemakaavalla ludaan Alahärmän taajamaan pientalalue lähelle krkealukkaisia palveluja. Nykyistä ravirata-aluetta kehitetään mnitimialueena, jssa hevsurheilun lisäksi tullaan järjestämään mnenlaista muutakin timintaa. Vunna 2018 alueella järjestetään kuudet ravit ja kaksi ratsastustapahtumaa. Mnitimialueen kävijämäärät vaihtelevat tapahtumasta ja ajankhdasta riippuen. Juhannusaatn ja juhannuspäivän raveihin dtetaan nin 7000 kävijää. Muissa tapahtumissa kävijämäärä vaihtelee 500-1000 kävijän välillä. 2. PÄÄTÖS ASEMAKAAVAN LAATIMISESTA Kauhavan kaupungin Alahärmässä vt19 länsipulelle ns. Kantlan alueelle n alitettu asemakaavan laadinta vunna 2013. Knsultiksi valittiin Suunnittelutimist Aluetekniikka Oy, nykyinen Aluetait Oy. Kaavitustyö jäi dttamaan Alahärmän sayleiskaavan valmistumista. Kehittämistimikunta n kkuksessaan 18.12.2017 käsitellyt Alahärmän vt19 länsipulen asemakaavitusta. Kaupunginhallitus päätti 15.1.2018 1 asemakaavituksen käynnistämisestä kehittämistimikunnan esittämällä tavalla. Kaavan laatimista n päätetty jatkaa kaupunginhallituksen päätöksellä 15.1.2018. Hankintapäätöksen mukaisesti työtä jatkaa Aluetait Oy, pääsuunnittelija DI Maun Vähämäki ympäristötekniikan insinööri Kaisa Prren avustamana. 3. ASEMAKAAVA-ALUE JA SUUNNITTELUA OHJAAVAT KAAVAT Kuva1. alueeseen Kantlan kaava-alue rajittuu idässä vimassa levan asemakaavan
Aluetait Oy sivu 3 / 10 Kuva 2. Ote Maakuntakaavasta Kantlan alue kuuluu maakuntakaavan mukaiselle Alahärmän Ylihärmän maisema- ja matkailualueelle(mv). Alueen kautta kulkee valtatie 19 sekä vesijht(vj), siirtviemäri(jv) ja vimalinja. Alahärmän keskus n sitettu keskustatimintjen(c) alueeksi. Pwerparkin huvi-ja virkistyspalvelujen alue n sitettu merkinnällä (p) ja keskustan tellisuustiminnat merkinnällä (t). Kuva 3. Ote maakuntakaavasta, vaihekaava II kauppa, liikenne ja keskustatiminnt. Katkviivalla kuvattu valtatien vt 19 ympäristöalue kuuluu Kauhajki- Seinäjki-Kauhava-käytävän kehittämisalueeseen. Alue rakentuu yhä tiiviimmäksi tie- ja yritys-sekä asuinalueiden vyöhykkeeksi. Suunnittelussa svitetaan maankäyttö ja liikenne niin, että vt 19 liikennöitävyys säilyy krkealukkaisena. Suunnittelussa humiidaan arvkkaat maisema-alueet, ympäristö ja melunsujaus. ca-merkinnällä n sitettu Alahärmän keskusta keskustatimintjen alakeskukseksi, jlle n kaavassa määritelty rakennusikeus. km-ma-merkinnällä sitettu seudullinen matkailua palveleva Pwerparkin vähittäiskaupan suuryksikkö, jlla sallittu rakennusikeus n 10 000 k-m2. Pwerparkin alueelle ei kuitenkaan saa sijittaa seudullisesti merkittävää päivittäistavarakauppaa. TEN merkinnällä sitetaan päärata, jka n sa kansainvälisesti merkittävää Bthnian-käytävää.
Aluetait Oy sivu 4 / 10 Yleiskaava Kuva 4. Ote yleiskaavasta Kartalle n merkitty punaisella reunaviivalla Kantlan kaava-alue. Vimalinja itäpulinen alue n yleiskaavassa sitettu pientalalueeksi merkinnällä AP. Vimalinjan länsipulella raviradan alue n yleiskaavassa sitettu merkinnällä VU-2 urheilu- ja virkistyspalvelujen alueeksi. Kuva 5. Pitkän tähtäimen liittymäjärjestely Kuva sittaa miten vt:n länsipulinen ja itäpulisen Pwerparkin alueiden maankäyttö liitetään valtatielle 19. Yrttitien ja Jrma Lillbackantien liittymien välityskykyselvityksessä 2017 n tdettu, että Kantlan pientalalueen rakentaminen ei vielä edellytä yleiskaavan mukaisen eritasliittymän rakentamista. Tilannetta n seurattava, kun raviratamnitimialueen liikenteestä saadaan enemmän näyttöä.
Aluetait Oy sivu 5 / 10 4. ALUEEN LUONNONYMPÄRISTÖ JA MAISEMALLINEN RAKENNE Kantlan kaava-alueen läpi etelästä phjiseen kulkee sähkövimalinja. Linjan idänpuleinen metsäinen rakentamatn alue kaavitetaan pientalalueeksi ja linjan länsipuleinen alue raviratatimintjen alueeksi. Idässä alue rajittuu Myllärintien varteen rakennettuun maktialueeseen. Raviradalle jhtava rakennettu tie kulkee alueen phjisreunalla. Kuva 6. alueeseen. Ilmakuvasta ilmenee alueen rakenne ja sen liittyminen ympäröivään
Aluetait Oy sivu 6 / 10 Kuva 7. Kuva tettu raviradalle jhtavan tien päältä itään Myllärintien ja taustalla häämöttävien RadHusen ja PwerParkin huvipuistn suuntaan. Kuva 8. Kuva silmänkrkeudelta, edellisen raviradalta tetun ilmakuvan khdalta, Myllärintien suuntaan
Aluetait Oy sivu 7 / 10 Kuva 9. Näkymä Raviradalle jhtavan tien päältä etelään tulevalle pientalalueelle Kuva 10. Näkymä raviradan suuntaan
Aluetait Oy sivu 8 / 10 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavalla pyritään lumaan Alahärmän keskustan tuntumaan krkealukkainen asuinalue. Mahdllisuudet tähän antaa livasti kumpuileva metsäinen maast ja alueen sijainti krkealukkaisten palvelujen alueella. Päivittäistavarakaupat vat lähellä Alahärmän keskustassa. Erityistä viihtyisyyttä asuntalueelle tuvat RadHusen liikepalvelujen keskus, PwerParkin huvipuist ja hien ravirata-alue virkistyspalveluineen. Pientalalueella tnttien kk tulee lemaan 1500 2500 m2. Tntit rajittuvat hidettaviin puistalueisiin, jnne pyritään lumaan myös ksteikk vesilampialue. Alueelle jhtava pääväylä n raviradalle jhtava katu, jnka varteen tulee myös kevyenliikenteen väylä. 6. OSALLISTUMINEN KAAVAN LAATIMISEEN Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL) säätelee kaavan laatimisessa nudatettavaa menettelyä. Lain asettama tavite n järjestää alueiden käyttö ja rakentaminen niin, että siinä ludaan edellytykset hyvälle elinympäristölle. Tavitteena n myös turvata jkaisen sallistumismahdllisuus asiiden valmisteluun (MRL 1 ). Osallistumismenettelyä hjaamaan n laadittu nyt käsillä leva sallistumis- ja arviintisuunnitelma (OAS) tiedttamaan sallisille sallistumis- ja vurvaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arviinnista (MRL 63 ). Nyt käsillä levassa OAS:ssa kerrtaan sallistumis- ja vurvaikutusmenettelystä, kaavan muutksen vaikutuksista, kaavituksen eri vaiheista ja siitä, miten salliset vivat sallistua kaavan laatimiseen. 7. OSALLISET Osallisia vat kaikki ne, jiden asumiseen, työntekn tai muihin lihin kaavamuuts vaikuttaa: Kaava-alueen ja siihen rajittuvien alueiden maan- ja kiinteistöjen mistajat ja haltijat. Kaavan vaikutusalueen asukkaat. Kaavan vaikutusalueen työntekijät ja alueen käyttäjät. Kauhavan kaupungin hallintkunnat Etelä-Phjanmaan ELY-keskus (Liikenne ja infrastruktuuri vastuualue sekä Ympäristö ja lunnnvarat vastuualue). Etelä-Phjanmaan liitt Etelä-Phjanmaan maakuntamuse Elenia Oyj Kauhavan Vesi Oy Etelä-Phjanmaan pelastuslaits Alahärmän asukaslautakunta Alahärmän Yrittäjät Ojala-Härkönen metsätiestö Viria Oyj Osallisilla n ikeus ttaa saa kaavan valmisteluun, arviida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä.
Aluetait Oy sivu 9 / 10 Vurvaikutuksesta kaavaa valmisteltaessa tiedtetaan sallisille niin, että sallisilla, jiden asumiseen, työntekn tai muihin lihin kaava saattaa humattavasti vaikuttaa n mahdllisuus sallistua kaavan valmisteluun, arviida kaavituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta (MRL 62 ). Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :ssä tarkitettu tilaisuuden varaaminen sallisille mielipiteensä esittämiseen kaavaa valmisteltaessa vidaan tehdä asettamalla valmisteluaineist nähtäville ja varaamalla tilaisuus esittää mielipide määräajassa kirjallisesti tai suullisesti taikka erityisessä kaavaa kskevassa tilaisuudessa taikka muulla spivaksi katsttavalla tavalla. Tässä yhteydessä vivat mielipiteensä esittää myös muut kunnan jäsenet (MRA 30 ). 8. TIEDOTTAMINEN Kaavituksen vireilletulsta, sallistumis- ja arviintisuunnitelmasta sekä lunnksen nähtävillälsta tiedtetaan kaupungin ilmitustaululla, Kmiat-lehdessä, Järviseudun Sanmissa sekä internet-sivuilla www.kauhava.fi. Asemakaavaehdtus ja valmisteluaineist tulevat kaavitus- ja mittaustimistn timesta nähtäville 2018 Kauhavan kaupungin tekniseen timistn (käyntisite Päämajantie 6, 62375 Ylihärmä), sekä kaupungin www-sivuille Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n ja Maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n mukaisesti 30 päivän ajaksi. Nähtäville asettamisesta ilmitetaan maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 :n mukaisesti, jllin salliset saavat esittää tarvittaessa mielipiteensä suunnitelmasta. Kaavaehdtuksen nähtävillälsta tiedtetaan kaupungin ilmitustaulululla, kaupungin www-sivuilla (www.kauhava.fi) sekä Kmiatlehdessä ja Järviseudun Sanmissa. 9. KAAVAN LAATIMISEN VAIHEET Osallistumis- ja arviintisuunnitelma (OAS) kuulutetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. OAS sisältää myös kuvauksen tulevan asemakaavan sisällöstä. Nähtävillä ln aikana OAS:sta vi jättää suullisia tai kirjallisia mielipiteitä. Seuraavassa vaiheessa nähtäville asetetaan asemakaavalunns selstuksineen, jista niin ikään vi jättää suullisia ja kirjallisia mielipiteitä. Kaavalunnksen jälkeen asetetaan nähtäville asemakaavaehdtus. Ennen ehdtuksen nähtäville asettamista siihen tehdään lausuntjen ja esitettyjen mielipiteiden jhdsta mahdlliset tarkistukset. Asemakaavaehdtuksesta kuulutetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Nähtävilläln aikana kaavaehdtuksesta pyydetään vielä tarpeelliset lausunnt ja sitä vastaan vi tehdä kirjallisia muistutuksia. Lpullinen asemakaavaehdtus saatetaan kaupungin päättävien elinten hyväksyttäväksi.
Aluetait Oy sivu 10 / 10 10. KAAVAN LAATIMISEN AIKATAULU Kaavan vireille tul 9.1.2013. Osallistumis- ja arviintisuunnitelma OAS: 6/2018 Asemakaavalunns: 8-10/2018 Asemakaavaehdtus: 10-12/2018 Asemakaavan hyväksyminen: 2/2019 Aikataulu n arvi ja sitä tarkistetaan kaavitusprsessin edetessä. 11. PALAUTE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA Palautteen tästä sallistumis- ja arviintisuunnitelmasta vi sittaa Kauhavan kaupungin kaavitus- ja mittaustimistlle sitteeseen Päämajantie 6, 62375 Ylihärmä. Osallistumis- ja arviintisuunnitelmaa vidaan täydentää suunnittelun kuluessa. 12. YHTEYSHENKILÖT Kauhavan kaupunki Antti Hakla Anna-Liisa Huhtala tekninen jhtaja vt. maankäyttöinsinööri (06) 2412 9510 (06) 2412 9541 050 514 1576 050 368 3698 antti.hakla(at)kauhava.fi anna-liisa.huhtala(at)kauhava.fi Kaavasuunnittelu: Suunnittelutimist Aluetait Oy: Maun Vähämäki Kaisa Prre dipl.ins. kaavan laatija ins AMK. kaavasuunnittelija 0400 528 042 044 333 1173 mjv(at)netikka.fi kaisa.prre(at)aluetait.fi