9.1.2012 1 Dnro TE/1181/2011 VAL 4 OMAKOTITONTTIEN LUOVUTUSEHDOT, KEVÄÄN TONTTIHAKU 2012 Paikkatieto ja mittaus, SMu 13.12.2011 Kangasalan kunnan omistuksessa on Tursolan Vainiometsän Ronninkujan alueella 5 omakotitonttia ja Herttualan Karjalantien Uhtuankujan alueella 4 tonttia ja Ruutanan Savikontien Savipellontien alueella 9 tonttia, jotka on tarkoitus asettaa haettavaksi keväällä 2012.
9.1.2012 2 Omakotialueiden kunnallistekniikan rakentamiskustannukset eivät ole erityisesti nousseet siitä, kun valtuusto päätti kustannusten korvauksesta (12.3.2007 35). Yhdyskuntateknisten kustannusten korvauksena käytettäneen edelleen 50 /k-m 2. Kunta on perinyt lohkomis- ja mittauskulujen korvauksena tontinmyynnin yhteydessä 820 euroa. Maanmittauslaitoksen nostettua hintojaan vuonna 2011, hinta on syytä nostaa 900 euroon. Tontit myydään itsenäisiksi kiinteistöiksi lohkottuina. Tursolan Vainiometsän Ronninkujan alueen kunnallistekniikka on valmis. Tonttien koot ovat 742-833 m 2. Niiden rakennusoikeus on 230 k-m 2 ja kerrosluku Iu1/2. Tonttien myyntihinnaksi yhdyskuntatekniikan maksuineen ja lohkomis- ja mittauskuluineen esitetään 67 600 euroa. Tontit sijaitsevat Vainiometsän alueella koulun ja päiväkodin vieressä. Tontit ovat keskenään tasalaatuisia. Tontilla 5307-3 sijaitsee asuinrakennus, jonka kuntoa ei ole vielä selvitetty, joten vielä ei ole päätetty puretaanko talo kunnan toimesta ja myydään pelkkä tontti, vai säilytetäänkö talo. Mikäli taloa ei pureta, sen myynnistä ja hinnasta päätetään erikseen, joten tämän päätöksen myyntihinta koskee pelkkää tonttia siinä tapauksessa, että talo puretaan. Ruutanan Savikon alueen kunnallistekniikan on suunniteltu valmistuvan kesällä 2012. Tonttien koot ovat 706-1274 m 2. Niiden rakennusoikeus on 220 k-m 2, maksimikerrosluku I - II. Tonttien myyntihinnaksi yhdyskuntatekniikan maksuineen ja lohkomis- ja mittauskuluineen esitetään 53 700 58 100 euroa. Alue sijaitsee lähellä Ruutanan koulua.
9.1.2012 3 Esitys tonttikohtaisiksi hinnoiksi: Alue, Tontti P-ala Rak.oik /k-m2 Maapohjan hinta Yhd.k.tekn korvaus Lohk. ja mitt. korvaus Kokonaishinta Ronninkuja 5307-1 742 230 240 55200 11500 900 67600 5307-2 750 230 240 55200 11500 900 67600 5307-3 833 230 240 55200 11500 900 67600 5307-4 800 230 240 55200 11500 900 67600 5323-1 759 230 240 55200 11500 900 67600 Savikontie 7283-2 837 220 210 46200 11000 900 58100 7283-3 810 220 210 46200 11000 900 58100 7284-1 851 220 210 46200 11000 900 58100 7284-2 830 220 210 46200 11000 900 58100 7284-3 706 220 190 41800 11000 900 53700 7284-4 815 220 190 41800 11000 900 53700 7284-5 727 220 210 46200 11000 900 58100 7284-6 1274 220 210 46200 11000 900 58100 7284-7 987 220 210 46200 11000 900 58100 Tonttien keskimääräiseksi hinnaksi muodostuu noin 60 000 euroa, jossa on hieman nousua edellisten vuosien keskihintaan (56 000 v. 2011, 52 000 v. 2010, 51 000 v. 2009, 52 000 v. 2008). Herttualan Karjalantien Uhtuankujan alueen tontit sijaitsevat edukkaalla paikalla lähellä kirkonkylän palveluita ja terveyskeskusta. Tonttien koot
9.1.2012 4 ovat 785-1061 m 2 ja niiden rakennusoikeus on 240 k-m 2 ja kerrosluku I 2/3. Tonteista olisi tarkoitus järjestää tarjouskilpailu siten, että pohjahintana maapohjalle olisi 60 000 euroa. Tarjoamansa maapohjan hinnan lisäksi ostaja maksaisi yhdyskuntateknisten kustannusten korvauksena 50 /k-m 2 sekä mittaus- ja lohkomiskustannuksena 900. Tontteja tullaan markkinoimaan Tampereen Messu- ja Urheilukeskuksessa pidettävillä ASTA-RAKENTAJA -messuilla, kunnan internetsivuilla sekä Etuovi- ja Oikotiepalveluissa internetissä. Tonttihausta ilmoitetaan lehdissä ja kunnan internetsivuilla. Tonttien hakuajaksi on suunniteltu 20.2. 15.3.2012. Maapoliittisen ohjelman 2010 mukaan tonteista peritään varausmaksu, jota ei palauteta. Toimivalta Kangasalan kunnan johtosäännön 13 :n 10 mom:n mukaan kunnanjohtaja päättää tonttien varaamisesta ja myymisestä valtuuston hyväksymien perusteiden mukaisesti. Kunnanjohtaja on siirtänyt päätösvaltansa pientalotonttien osalta 17.6.2009 123 tekemällään päätöksellä geodeetille. Kunnanjohtaja 19.12.2011 Kunnanhallitus esittää, että valtuusto 1. päättää vahvistaa selostuksen mukaiset tonttien myyntihinnat, kunnallisteknisten rakentamiskustannusten korvaukset sekä mittaus- ja lohkomiskustannusten korvaukset, 2. päättää järjestää tarjouskilpailun Herttualan Karjalantien Uhtuankujan tonteista korttelissa 3008 siten, että pohjahintana käytetään 60 000 euroa, yhdyskuntateknisten rakentamis-
9.1.2012 5 kustannusten korvauksena 50 euroa/kem 2 ja mittaus- ja lohkomiskuluina 900 euroa/tontti, 3. päättää, että tonttien varausmaksu on viisisataa (500) euroa. Sitä ei hyvitetä kauppahinnan maksun yhteydessä eikä palauteta varauksen peruuntuessa. Lisäksi kunnanhallitus 1. merkitsee tiedoksi tonttien myynnin valmistelun, 2. antaa tonttien markkinoinnin ja niiden myymisen valmistelun paikkatieto ja mittauksen tehtäväksi, 3. päättää, että tonttien saajat valitaan avoimessa arvontatilaisuudessa. Kunnanhallitus 19.12.2011 348 Valtuusto 9.1.2012 4 Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan esityksen. Valtuusto hyväksyi kunnanhallituksen esityksen.