Kuopion kaupunki Pöytäkirja 5/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 2516/ /2013

Transkriptio

1 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 5/ (1) 67 Asianro 2516/ /2013 Tarjousten perusteella myytävät Saaristokaupungin Pirttiniemen omakotitontit Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelut Kaupunki omistaa Saaristokaupungissa Pirttiniemen eteläosassa omakotitontteja. Pirtin (34) kaupunginosassa korttelissa 106 sijaitsevat kolme omarantaista omakotitonttia sekä korttelissa 107 sijaitsevat kaksi omarantaista omakotitonttia ja kaksi rantapuistoon rajoittuvaa omakotitonttia esitetään myytäviksi tarjouskilpailun perusteella. Tonttien sijainnit on esitetty oheisissa kartoissa.

2 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 5/ (2) Korttelin 106 tontit 8 10 ja korttelin 107 tontit 1 4 on osoitettu asemakaavassa erillispientalojen korttelialueeksi (AO). Rakennusoikeus määräytyy tehokkuusluvun e=0,35 mukaisesti. Korttelin 106 tontit 8-10 ja korttelin 107 tontit 3 4 ovat omarantaisia. Korttelin 107 tontit 1 ja 2 rajoittuvat rantapuistoon. Asemakaavamerkinnän t-7 mukaan korttelin 107 omarantaisille tonteille saa sijoittaa pohja-alaltaan enintään 50 m²:n suuruisen talousrakennuksen vähintään kahdeksan (8) metrin päähän tontin rannanpuoleisesta rajasta. Omarantaiset tontit ovat pinta-alaltaan 1240 m² m²:n suuruisia. Rantapuistoon rajoittuvat ei-omarantaiset tontit ovat pinta-alaltaan 1326 m² ja 1419 m²:n suuruiset. Tonttien ostajat maksavat lohkomiskustannukset kaupungin kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti. Kaupunkiympäristön palvelualueen rakennuttamisen ja kunnossapidon yksiköltä saatujen tämän

3 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 5/ (3) hetkisten tietojen mukaan tontit ovat kunnallisteknisesti rakentamiskelpoisia toukokuussa Tarjouskilpailua varten tonteille on asetettava alimmat hyväksyttävät hinnat. Edellisen kerran rantatontteja myytiin Saaristokaupungin alueelta Pölläkänlahdelta ja Lehtoniemen asuntomessualueelta vuonna 2010 sekä Pirttiniemestä syksyllä Pölläkänlahden rantatonttien pohjahinnat olivat 85 /m² ja Lehtoniemen asuntomessualueen rantatonttien pohjahinnat olivat 80 /m² /m². Pirttiniemen rantatonttien pohjahinnat olivat /m². Saaristokaupungin Pirttiniemen omarantaisille tonteille ja sopiva alin hyväksyttävissä oleva hinta tonttien sijainti, ilmansuunta ym. olosuhteet huomioiden olisi 90 /m². Omarantaiselle tontille sopiva alin hyväksyttävissä oleva hinta olisi 80 /m² ottaen huomioon tontin muodon ja lyhyemmän rantaviivan. Rantatonttien alimmat hyväksyttävät hinnat olisivat tällöin euroa euroa. Kaupungin omistamia ei-omarantaisia tontteja on tällä hetkellä myytävänä Rautaniemessä Tervalammen alueella. Neliöhinta tonteilla on 35,08 /m². Rantapuistoon rajoittuvien tonttien ja sopiva tarjouskilpailun alin hyväksyttävä hinta tonttien sijainti ja ilmansuunta huomioon ottaen olisi 60 /m², jolloin tonttien alimmat hyväksyttävät hinnat olisivat tällöin euroa ja euroa. Vaikutusten arviointi Esitys Tonttien luovuttamisella pyritään asemakaavan toteuttamiseen. Päätösesitys on siten ilmastopoliittisen ohjelman tavoitteiden mukainen (kv ). Esitän kaupunkirakennelautakunnalle seuraavassa taulukossa lueteltujen tonttien myymistä tarjousten perusteella noudattaen taulukossa mainittuja alimpia hyväksyttäviä hintoja: Tontti Pinta-ala m² Rakennusoikeus k-m² Yksikköhinta /m² Alin hyväksyttävä hinta ( ) Tarjouskilpailussa noudatetaan seuraavia ehtoja: 1. Kaupunkiympäristön palvelualueen maaomaisuuden hallintapalvelut määrittelee tonttien tarjouskilpailun ajankohdan. 2. Kirjallinen tarjous on laadittava siten, että siitä ilmenee tarjoaja, tarjouksen kohteena oleva tontti ja tontista tarjottu kokonaishinta. 3. Tontit myydään korkeimpien tarjousten tehneille. Kukin tarjoaja voi ostaa vain yhden tontin. Tarjouksen voi kuitenkin tehdä useammasta kuin yhdestä tontista. Mikäli tarjous koskee useampaa tonttia, siitä tulee ilmetä tarjouksen tekijän asettama tonttien etusijajärjestys.

4 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 5/ (4) 4. Tarjousten avaustilaisuuteen kutsutaan kaupunkirakennelautakunnan edustaja. Päätökset tonttien myymisestä tehdään toimintasäännön mukaan viranhaltijapäätöksinä tonteista saatavien tarjousten perusteella. Tarkemmat kauppaehdot määritellään tonttien myyntipäätöksissä kansliatoimenpitein. Tämä päätös tulee kuntalain 98 :n mukaisesti heti täytäntöönpantavaksi. Valmistelija Maija Lång puh etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi Päätösehdotus Palvelualuejohtaja Jarmo Pirhonen Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

5 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 5/ (5)