Haapalan omakotialue, kaupunginosa 8

Transkriptio

1

2 Haapalan omakotialue, kaupunginosa 8 Haapalan omakotialue sijaitsee parin kilometrin päässä Karkkilan keskustasta. Rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella on oma päiväkoti ja Saarlammen uimaranta. Koulutien pääsee aloittamaan keskustassa sijaitsevassa Nyhkälän koulussa. Omakotitontteja löytyy niin päiväkodin lähettyviltä kuin metsäisimmistäkin maisemista. Ympärillä olevat hyvät ulkoilumaastot houkuttelevat nauttimaan lähiluonnosta, ratsastusharrastus onnistuu mainiosti ratsutallilla ja Alhovuoren laskettelukeskukseenkin on matkaa vain 5 km.

3 Tonttien sijainti Haapalassa, korttelit 30, 31, 39 Myytävät kiinteistöt sijaitsevat pääosin määräaloilla, ne lohkotaan tonteiksi ennen rakennusluvan myöntämistä. Tontin lohkomistoimenpiteen kesto kaupungin mittaus- ja kiinteistötoimessa on tällä hetkellä 6 kk. Lohkomiskustannukset laskutetaan mittaus- ja kiinteistötoimen taksan mukaisesti tontin ostajalta.

4 Myytävät tontit Haapalassa, korttelit 30, 31, 39 Kortteli Tontti m 2 k-m 2 Euro/m 2 Hinta Kärppäkuja Kärppäkuja Pehtoorinkatu Pehtoorinkatu varattu varattu varattu

5 Tonttien sijainti Haapalassa, korttelit 4, 41, 43, 44 Myytävät kiinteistöt sijaitsevat pääosin määräaloilla, ne lohkotaan tonteiksi ennen rakennusluvan myöntämistä. Tontin lohkomistoimenpiteen kesto kaupungin mittaus- ja kiinteistötoimessa on tällä hetkellä 6 kk. Lohkomiskustannukset laskutetaan mittaus- ja kiinteistötoimen taksan mukaisesti tontin ostajalta.

6 Myytävät tontit Haapalassa, korttelit 4, 41, 43, 44 Osoite Kortteli Tontti m 2 k-m 2 Euro/m 2 Hinta Haapalantie Köyliönkatu Köyliönkatu Köyliönkatu Köyliönkatu Köyliönkatu Karkinkatu Karkinkatu Karkinkatu päiväkoti varattu

7 Esimerkkilaskelma Tontin myyntihinta lupa-, mittaus- ja liittymismaksuineen Huhtikuu 2007 Hinta keskimäärin Tontti m Tontin lohkomiseen liittyvät maksut Mittaus- ja kiinteistötoimen maksut tontin mittaus ja lohkominen ~ 570 Rakentamiseen liittyvät lupamaksut esimerkkinä asuinrakennus, kerrosala 150 m 2 Rakennuslupa/valvontamaksut alk. ~ 600 päätös katselmukset rakennuksen sijainnin merkintä 212 Vesi- ja viemäriliittymismaksu vesiliittymä 700 viemäriliittymä 700 tonttijohtomaksu, max 12 m (sis. alv) Sähköliittymä sis. alv ~ Yhteensä

8 Etelä-Tuorilan omakotialue, kaupunginosa 11 Etelä-Tuorilan uusi omakotialue sijaitsee 1,5 km Karkkilan keskustasta puhdasvetisen Pyhäjärven läheisyydessä, jossa on oma uimaranta. Omakotitontit sijaitsevat aurinkoisella peltoaukealla. Virkistyskalastajille kunnostettu Karjaanjoki virtaa Etelä-Tuorilan editse Pyhäjärveen jatkaen sitten matkaansa aina Suomenlahteen asti. Tuorilan kaupunginosassa on oma vasta remontoitu ala-aste ja kaupungin ylläpitämä päiväkoti Pikkupuu. Tuorilan koulussa on oppilaita n. 80. Karkkilan keskustassa ovat yhteiskoulu ja lukio.

9 Tonttien sijainti Etelä-Tuorilassa, korttelit 6 ja 12 päiväkoti Myytävät kiinteistöt sijaitsevat pääosin määräaloilla, ne lohkotaan tonteiksi ennen rakennusluvan myöntämistä. Tontin lohkomistoimenpiteen kesto kaupungin mittaus- ja kiinteistötoimessa on tällä hetkellä 6 kk. Lohkomiskustannukset laskutetaan mittaus- ja kiinteistötoimen taksan mukaisesti tontin ostajalta.

10 Myytävät tontit Etelä-Tuorilassa, korttelit 6 ja 12 Kortteli Tontti m2 k-m2 Euro/m2 Hinta Jokivääräntie Allintie Märsyntie Allintie Myyty varattu varattu 6

11 Rakentamistapaohjeita 1 ½ - kerroksiset talot Muuta huomioitavaa Kärppäkuja 2 puuvuori ( voidaan rakentaa myös ½ 1- kerrosta) Kärppäkuja 4 puuvuori ( voidaan rakentaa myös ½ 1- kerrosta) Karkinkatu 10 Karkinkatu 12 Karkinkatu 14 Jokivääräntie 7 pinnoitteet yms. sovitaan tarkemmin yhteispalaverissa rakentajat/ rakennustarkastaja puuvuori ½ 1- kerroksiset talot Muuta huomioitavaa Kärppäkuja 2 puuvuori ( voidaan rakentaa myös 1½ - kerrosta) Kärppäkuja 4 puuvuori ( voidaan rakentaa myös 1½- kerrosta) Pehtoorinkatu 2 Pehtoorinkatu 6 Haapalantie 1 vaalea tiili tai puuvuori vaalea tiili tai puuvuori punainen tiilivuori (väh. päädyt)

12

13 Omakotitonttien hinnat ja myyntiperusteet Kaupunginvaltuusto on vahvistanut uudet asuintonttien myyntihinnat. Lainvoimaisella asemakaavalla sijaitsevat kaupungin omakotitonttien myyntihinnat ovat 14 euroa/m2, kuitenkin vähintään euroa/tontti. Asuinrivitalotonttien hinnat ovat 105 euroa / k- m2. Valtion asuntolainoittamien ja valtion korkotuen piiriin kuuluvien kohteiden osalta myyntihinta kerrotaan luvulla 0,8. Kerrostalotonttien hinnat ovat rakennusoikeuden mukaan 85 euroa / k-m2. Kaupunginhallitus voi poikkeustapauksissa asettaa yksittäisille tonteille valtuuston määrittelemiä tontin myyntihintoja korkeamman hinnan ja myydä tontti julkisella myynnillä vahvistettuun korkeampaan hintaan, mikäli tontista ei ole tehty kaupunginvaltuuston vahvistamien tontin hintojen mukaista hyväksyttävää ostotarjousta. Tontin osto / vuokraus Omakotitalot (kaavamerkintä AO): 1.Myyntipäätökset tekee Karkkilan kaupungin tekninen johtaja. Myös kaupunginhallituksella on oikeus myydä sopivaksi katsomansa tontti tarjouskilpailussa eniten tarjoavalle. 2. Tontteja varattaessa peritään 500 euron varausmaksu. Varausmaksu hyvitetään kauppahinnassa tai vuokrassa. 3. Vuokra on 5% vahvistetusta myyntihinnasta. 4. Kauppahinta on maksettava kokonaan viimeistään kaupantekotilaisuudessa. 5. Rakentamisvelvoitteen täyttymisen määräaika on kolme vuotta siitä, kun rakennuslupa on myönnetty. 6. Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiinteistöä rakentamattomana ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumusta. 7. Vuokralainen sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen rakentamattoman tontin rakennuspaikan vuokraoikeutta, ellei kaupunki anna tähän kirjallista suostumusta. 8. Mikäli ostaja laiminlyö rakentamisvelvollisuuden täyttymisen tai luovuttaa kiinteistön rakentamattomana edelleen, on hän velvollinen suorittamaan sopimussakkoa kauppahintaa vastaavan määrän. 9. Mikäli vuokralainen laiminlyö rakentamisvelvollisuuden täyttymisen niin vuokrasopimus purkautuu ja vuokralainen sitoutuu kustannuksellaan kuolettamaan hakemansa kiinnitykset. 10. Mikäli rakennushankkeen rakentamisvelvoitteen mukainen valmistuminen viivästyy, vuokralainen suorittaa sopimussakkoa kultakin alkavalta viivästymiskaudelta vuosivuokran määrän. 11. Mikäli vuokralainen luovuttaa rakentamattoman tontin tai rakennuspaikan vuokraoikeuden edelleen ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta, on hän velvollinen suorittamaan sopimussakkoa. 12. Vuokralainen valtuuttaa vuokranantajan tai hänen määräämänsä henkilön vuokralaisen kustannuksella hakemaan vuokraoikeuden kirjaamisen ja hakemaan sekä pitämään voimassa parhaalla etusijalla kiinnityksen sekä pitämään hallussaan panttikirjat vuokratun kiinteistön vuokraoikeuteen ja kiinteistöllä sijaitseviin rakennuksiin vuotuisen vuokranmaksun vakuudeksi enintään 3 x vuosivuokran määrään asti sekä muiden sopimuksesta kaupungille johtuvien saamisten vakuudeksi enintään n.10 x vuosivuokran määrään asti. Kiinteistönmuodostamiskustannukset sekä vesi- ja viemäriliittymismaksut peritään erikseen. Karkkilan kaupungin vaihde Puhelin Mittaus- ja kiinteistötoimi Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Tapio Jokela, puh , , tapio.jokela@karkkila.fi. Kiinteistörekisterinhoitaja Nina Kallio puh , nina.kallio@karkkila.fi. Rakennusvalvonta Rakennustarkastaja Nicole Ahtokivi puh , , nicole.ahtokivi@karkkila.fi Rakennustarkastaja Timo Hongell puh , timo.hongell@karkkila.fi

14 Tekninen ja ympäristökeskus, Mittaus- ja kiinteistötoimi puh. (09) Hakemus osoitteella: Karkkilan kaupunki/kirjaamo PL Karkkila Hakemus saapunut / 20 TONTINVARAUSHAKEMUS OMAKOTITONTIT JATKUVA HAKU Asuntoalue Osto Vuokraus Kortteli ja tontti Hinta eur HAKIJOIDEN TIEDOT Hakijan sukunimi ja etunimet Henkilötunnus Arvo tai ammatti Puhelin työ/koti Matkapuhelin Avio- tai avopuolison sukunimi ja etunimet Henkilötunnus Arvo tai ammatti Puhelin työ/koti Matkapuhelin OSOITETIEDOT Kotiosoite Postinumero ja postitoimipaikka Sähköposti Paikka ja aika / 20 Allekirjoitukset Tietojani saa käyttää suoramarkkinointiin (esim. rautakauppa, talotehdas) Rakentamisen suunniteltu aloittamisaika pv kk v. Ennen tontin vuokrausta tai ostoa asiakkaan tulee selvittää tontin soveltuvuus toiveiden mukaisen talon rakentamiselle rakennusvalvonnasta. Varaus tulee voimaan, kun varauksesta on suoritettu 500 euron varausmaksu. Maksu suoritetaan Karkkilan kaupungin viitteellisellä laskulla. Varaus on voimassa 3 kk maksusta. Jos varaus peruuntuu varaajan toimesta, varausmaksua ei palauteta. *************************************************************** KAUPUNGIN MERKINTÖJÄ Hakemus Hyväksytty Hylätty tontin nro Lähetetty tiedoksi tontin varaajalle Karkkilan kaupunki / 20