Tarvasmäki 3. vaiheen omakotitontit

Transkriptio

1 Tarvasmäki 3. vaiheen omakotitontit

2 TONTTIEN SIJAINTI PALVELUT Tarvasmäen tontit sijaitsevat n. 7,5 kilometriä Hämeenlinnan kaupungin keskustasta kaakkoon lähellä Janakkalan kunnan rajaa. Alueen luoteispuolella sijaitsee 5,20 ha:n Kukkolansuon luonnonsuojelualue. Tarvasmäen eteläpuolella (n m alueelta) kulkee Helsinki-Tampere rautatie. Tarvasmäen alueella on jaettu tontteja viidessä vaiheessa. Ensimmäisen erän tontit tulivat jakoon kesällä 2004 ja toisen vaiheen tontit loppuvuodesta Kolmannen vaiheen tonttien ensimmäinen haku oli keväällä 2006, jossa jaossa on 37 omakotitonttia ja viisi rivitalotonttia. Neljän erä; 12 tonttia jaettiin vuonna 2007 ja viides erä vuonna Solvikin päiväkoti sijaitsee n. 2 kilometriä Tarvasmäestä koilliseen. Solvikin päiväkodissa on 54 hoitopaikkaa, joista 1-2 vuotiaille on 12 paikkaa ja 3-6 vuotiaille 42 paikkaa. Lisätietoja Solvikin päiväkodista päiväkodin johtajalta Eliisa Soirilalta, puh. (03) tai eliisa.soirila@hameenlinna.fi. Tarvasmäen alueelle on syksyllä 2006 rakennettu päiväkoti. Päiväkoti on rivitalotontilla Versotie 1:ssä. Näillä näkymin noin vuonna 2012 alueelle rakennetaan uusi iso päiväkoti (osoitteeseen Vanha Alikartanontie 4), jonka jälkeen tämä rivitalotontille rakennettu päiväkoti muutetaan asunnoiksi. Lähin alakoulu on n. 2,5 kilometrin päässä sijaitseva Kirkonkulman koulu. Koulussa on lukuvuonna noin 150 oppilasta, 11 perusopetusryhmää sekä esiopetusluokka. Kirkonkulman koulu on rauhallisella ja kauniilla paikalla, kulttuurimaisemassa sijaitseva, viihtyisä luontokoulu, jossa perusarvot ja - taidot ovat kunniassa. Lisätietoja Kirkonkulman koulusta koulun rehtorilta Pekka Sarokselta puh. (03) tai pekka.saros@hameenlinna.fi. Yläasteikäiset oppilaat kuuluvat Lyseon yläasteen oppilaaksiottoalueeseen. Matkaa Tarvasmäestä Lyseolle on n. 7,5 km. Lyseon yläasteesta lisätietoja saa rehtori Erkki Lindholmilta puh. (03) tai sähköpostitse erkki.lindholm@hameenlinna.fi. Lähin kauppa ja posti sijaitsee Harvialassa n. 1,5 kilometrin päässä Tarvasmäestä. Turenkiin matkaa on n. 11 km, Tiiriöön n. 14 km ja moottoritielle n. 7 km. TIEDOT TONTEISTA Kolmannen vaiheen omakotitontit ovat pääosin tasaisella peltomaalla, osa tonteista on rinnetontteja ja osa metsämaalla. Osalta tonteilta on kaupungin toimesta kaadettu puustoa vuosina Rakennusalan ulkopuolella sijaitsevat pihapuiksi kelpaavat puut on pyritty säilyttämään. Tonttien rajat on merkitty maastoon, tosin osa merkeistä on hävinnyt alueella olevien rakennustöiden takia. Alueen kunnallistekniikka on rakennettu syksyllä

3 Rakennusoikeutta tonteilla on kerrosneliötä. Tonteille on laadittu yleissuunnitteluohjeet, jotka ovat liitteenä. Tontin voi joko ostaa tai vuokrata. Kolmannen vaiheen omakotitonttien myynhinta on 14,68 (EKI 1734) Vuokra lasketaan omakotitonteilla 4 %:n mukaan KEKI 1730=keski-indeksi Hinnat tarkistetaan luovutushetkellä tiedossa olevaa indeksiä vastaavaksi. Tontit on lohkottu kaupungin toimesta ja niille pääsee rakentamaan heti rakennusluvan saamisen jälkeen. Rivitalotontteja Omakotitontteja Vapaana oleva tontti

4 Kiinteistötunnus Osoite Luumukuja 1 Pinta-ala m 2 Rak.oik. k-m 2 Kaavamääräykset Myyntihinta (EKI 1734) Vuosivuokra /v (KEKI 1730) AO I u 1/ Kauppahinnan lisäksi ostaja (vuokraaja) joutuu maksamaan normaalit maksut mm.: varainsiirtoveron 4 % kauppahinnasta verottajalle (ei vuokrattaessa) tontin lainhuudatuksen (vuokraoikeuden kirjaamismaksun) käräjäoikeuteen sähköliittymän Vattenfallille / Hämeenlinnan Energia Oy:lle vesi- ja viemärilaitosmaksut Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy:lle muut mahdolliset liittymismaksut ao. yhtiöille ajoneuvoliittymän rakentamisesta aiheutuvat maksut kaupungille kaikki tontin rakentamiseen liittyvät maksut Tontin ostaja / vuokraaja vastaa tontin rakentamiskelpoisuuden yksityiskohtaisesta selvittämisestä sekä perustamistavan suunnittelusta ja toteutuksesta. Mittaustoimistosta Sirpa Rahikaiselta on saatavilla kaupungin tekemien maaperätutkimusten tulokset. Erillistä perustamistapalausuntoa alueelle ei ole tehty. TONTIN HAKEMINEN Tontit ovat viikoittaisessa haussa eli maanantaista perjantaihin klo 15 mennessä tulleet hakemukset käsitellään yhdessä. Tonttia haetaan täyttämällä omakotitonttihakemus, joka palautetaan Palvelupiste Kastelliin, Raatihuoneenkatu 11 ennen hakuajan päättymistä. Postitse hakemuksen voi palauttaa osoitteeseen Hämeenlinnan kaupunki, Sirpa Rahikainen, PL 84, Hämeenlinna, hakemuksen on oltava perillä ennen hakuajan päättymistä. Tarkemmat ohjeet varaus- ja luovutusehdoista löytyvät omakotitonttihakemuksen kääntöpuolelta. Jos useampi hakee samaa tonttia, tontti arvotaan hakijoiden kesken. Varausmaksu on 250 euroa ja se tulee maksaa teknisen viraston lähettämän laskun mukaisesti. Varaus ei tule lainkaan voimaan ellei varausmaksua makseta viimeistään eräpäivänä. Varausmaksu 250 euroa hyvitetään varaajalle tontin hinnassa tai vuokrassa. Varausaika tonteilla on vähintään kuusi kuukautta. Kauppakirja tai vuokrasopimus on tehtävä varausaikana.

5 LISÄTIETOJA Palveluasiantuntija Sirpa Rahikaiselta puh. (03) Rakentamistapaohjeista lupa-arkkitehti Tarja Niemenlehto puh. (03) , LIITTEET Ote asemakaavasta ja sen määräyksistä Ote kantakartasta Otteet tonttijakokartta luonnoksista Rakentamistapaohjeet