Karkkilan kaupungin. Myytävät omakotitontit 2008

Transkriptio

1 Karkkilan kaupungin Myytävät omakotitontit 2008

2 Karkkilan kaupungin vaihde Puhelin (09) Mittaus- ja kiinteistötoimi Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Tapio Jokela puh Rakennusvalvonta Rakennustarkastaja Timo Hongell puh Oikeudet muutoksiin pidätetään.

3 Haapalan omakotialue kaupunginosa 8 Haapalan omakotialue sijaitsee upean luonnon ympäröimänä vain muutaman kilometrin päässä Karkkilan keskustasta. Rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella on oma päiväkoti ja idyllinen Saarlammen uimaranta. Koulutien pääsee aloittamaan ydinkeskustassa sijaitsevassa Nyhkälän koulussa. Omakotitontteja löytyy niin päiväkodin lähettyviltä kuin metsäisimmistäkin maisemista. Ympärillä olevat hyvät ulkoilumaastot houkuttelevat nauttimaan lähiluonnosta, ratsastusharrastus onnistuu mainiosti läheisellä ratsutallilla ja Alhovuoren ulkoilu- ja laskettelukeskukseenkin on matkaa vain 5 km.

4 Tonttien sijainti Haapalassa korttelit 30, 31, 32 Korttelit 30 Kärppäkuja ja 31 Pehtoorinkatu. Kiinteistöt myydään valmiiksi mitattuna ja lohkottuna. Lohkomiskustannukset laskutetaan kaupungin mittaus- ja kiinteistötoimen taksan mukaisesti tontin ostajalta. Ennakkomyynnissä ovat Purolankadun varrella (korttelit 31, 32) sijaitsevat omakotikiinteistöt, alustavia varauksia otetaan jo vastaan. Purolankadun kunnallistekniikka valmistuu vuoden 2009 aikana.

5 Myytävät tontit Haapalassa kortteli 30 Osoite Kortteli Tontti m² k-m² / m² Hinta Kärppäkuja Kärppäkuja

6 Myytävät tontit Haapalassa korttelit 31, 32 Varattu Osoite Kortteli Tontti m² k-m² /m² Hinta Pehtoorinkatu Ennakkomarkkinoinnissa, myyntiin v Kortteli Tontti m² k-m² /m² Hinta Purolankatu Hinta vahv. myöhem. Purolankatu Purolankatu Purolankatu Purolankatu Purolankatu Purolankatu Purolankatu varattu

7 Tonttien sijainti Haapalassa korttelit 40, 41, 42 Korttelit 42, 41 ja 40 Köyliönpolku. Kiinteistöt myydään valmiiksi mitattuna ja lohkottuna. Lohkomiskustannukset laskutetaan kaupungin mittaus- ja kiinteistötoimen taksan mukaisesti tontin ostajalta.

8 Myytävät tontit Haapalassa, korttelit 40, 41, 42 Myyty Myyty Myyty Haapala, korttelit 40, 41, 42 Osoite Kortteli Tontti m2 k-m2 Euro / m2 Hinta Köyliönpolku Köyliönpolku Köyliönpolku Köyliönpolku Köyliönpolku Köyliönpolku Köyliönpolku Köyliönpolku Köyliönpolku varattu

9 Etelä-Tuorilan omakotialue kaupunginosa 11 Etelä-Tuorilan omakotialue sijaitsee 1,5 km Karkkilan keskustasta puhdasvetisen Pyhäjärven läheisyydessä, Tuorilassa on oma uimaranta. Tuorilan kaupunginosassa on oma ala-aste, Tuorilan koulu ja kaupungin ylläpitämä päiväkoti Pikkupuu. Tuorilan koulussa on oppilaita n. 80. Karkkilan ydinkeskustassa sijaitsevat yhteiskoulu ja lukio sekä runsaasti erikoisliikkeitä.

10 Myytävät tontit Etelä-Tuorilassa korttelit 6 Kiinteistöt myydään valmiiksi mitattuna ja lohkottuna. Lohkomiskustannukset laskutetaan kaupungin mittaus- ja kiinteistötoimen taksan mukaisesti tontin ostajalta. Osoite Kortteli Tontti m² k-m² / m² Hinta Jokivääräntie

11 Polari, kaupunginosa 3 Santatien omakotitaloalue, hyvien liikenneyhteyksien läheisyydessä. Polarin viihtyisällä pientaloalueella sijaitsevat Santatien omakotikiinteistöt ovat nyt myynnissä ja varauksia otetaan vastaan. Karhupolun asuntoalueella on vapaana yksi tontti. Kiinteistöt myydään valmiiksi mitattuna ja lohkottuna. Lohkomiskustannukset laskutetaan kaupungin mittaus- ja kiinteistötoimen taksan mukaisesti tontin ostajalta.

12 Myytävät tontit Polarilla Santatie kortteli Osoite Kortteli Tontti m² k-m² Hinta Santatie Santatie

13 Myytävät tontit Toivikkeella, Karhupolku kaupunginosa 3 kortteli 57 Osoite Kortteli Tontti m2 k-m2 Hinta Karhupolku

14 Esimerkkilaskelma Tontin myyntihinta lupa-, mittaus- ja liittymismaksuineen Lokakuu 2008 Hinta keskimäärin Tontti m² Tontin lohkomiseen liittyvät maksut Mittaus- ja kiinteistötoimen maksut - tontin mittaus ja lohkominen ~ 660 Rakentamiseen liittyvät lupamaksut - esimerkkinä asuinrakennus, kerrosala 150 m² Rakennuslupa/valvontamaksut alk. ~ päätökset ja katselmukset Mittaus- ja kiinteistötoimen maksut - rakennuksen sijainnin merkintä, asuinrakennus rakennuksen sijainnin merkintä, talousrakennus kartta- ja liitepaketti 70 Vesi- ja viemäriliittymismaksu - vesiliittymä viemäriliittymä tonttijohtomaksu, max 12 m (sis. alv) Sähköliittymä sis. alv ~ Yhteensä

15 Näille tonteille voit rakentaa myös 1 ½ - kerroksisen talon Muuta huomioitavaa Kärppäkuja 2 (voidaan rakentaa myös ½ 1- kerrosta) Kärppäkuja 4 (voidaan rakentaa myös ½ 1- kerrosta) Karkinkatu 10 Karkinkatu 12 Karkinkatu 14 Jokivääräntie 7 puuvuori puuvuori pinnoitteet yms. sovitaan tarkemmin yhteispalaverissa rakentajat/ rakennustarkastaja puuvuori Havainnekuva

16 Näille tonteille voit rakentaa myös ½ 1 - kerroksisen talon Muuta huomioitavaa Kärppäkuja 2 ( voidaan rakentaa myös 1½ - kerrosta) Kärppäkuja 4 ( voidaan rakentaa myös 1½- kerrosta) puuvuori puuvuori Pehtoorinkatu 6 Haapalantie 1 vaalea tiili tai puuvuori punainen tiilivuori (väh. päädyt) Köyliönpolku 9 ja 11 ullakko Havainnekuva 1-kerros 1/2 -kerros asuin- tai työtila kellari jyrkkä rinne kerrosluku 1/2 1: MÄÄRÄYS Ullakkotasoon ei saa sijoittaa asuintiloja. Kerrosluku on 1/2 1: Kellaritasoon saa sijoittaa asuintiloja enintään puolet pääkerroksen alasta. Kokonaan tai pääosin maanpäällistä kellaria ei saa rakentaa.

17 Omakotitonttien hinnat ja myyntiperusteet Kaupunginvaltuusto on vahvistanut uudet asuintonttien myyntihinnat, hinnat tulevat voimaan Lainvoimaisella asemakaavalla sijaitsevien kaupungin omakotitonttien perusmyyntihinta on 16 euroa/m², kuitenkin vähintään euroa/tontti. Asuinrivitalotonttien myyntihinta on 105 /k-m². Kerrostalotonttien myyntihinta on rakennusoikeuden mukaan 115 /k-m². Valtion asuntolainoittamien ja valtion korkotuen piiriin kuuluvien kohteiden osalta vuonna 2008 noudatetaan ARA:n hyväksymää pientalokohteiden myyntihintaa 79 /k-m². Kaupunginhallitus voi poikkeustapauksissa asettaa yksittäisille tonteille valtuuston määrittelemiä tontinmyyntihintojen perusteita korkeamman vähimmäishinnan ja myymään tontin julkisella myynnillä vahvistettuun korkeampaan luovutushintaan, mikäli kyseessä on ominaisuuksiltaan arvokas tontti. Kaupunginhallitus pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä jätetyt tarjoukset. Kaupunginhallituksella on oikeus myydä sopivaksi katsomansa tontti tarjouskilpailussa eniten tarjoavalle. Uusien asuntoalueiden tonttien varaamisessa pidätetään 7 päivän yleinen varausaika, jonka jälkeen mahdolliset päällekkäiset varaukset arvotaan ja jätetyt varaukset vahvistetaan. Tontin osto / vuokraus Omakotitalot (kaavamerkintä AO): 1. Myyntipäätökset tekee Karkkilan kaupungin tekninen johtaja. 2. Tontteja varattaessa peritään 500 euron varausmaksu. Varausmaksu hyvitetään kauppahinnassa tai vuokrassa. 3. Vuosivuokra on 5% vahvistetusta myyntihinnasta. 4. Kauppahinta on maksettava kokonaan viimeistään kaupantekotilaisuudessa. 5. Kauppahinnan lisäksi ostajat maksavat tontinlohkomiskulut sekä vesi- ja viemäriliittymismaksut, joista tehdään ao. palveluntuottajan osalta erilliset palvelulaskut. 6. Rakentamisvelvoitteen täyttymisen määräaika on kolme vuotta siitä, kun rakennuslupa on myönnetty. Rakennuslupa tulee hakea 2 vuoden kuluessa tontin luovutusajankohdasta. 7. Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiinteistöä rakentamattomana, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumusta. 8. Vuokralainen sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen rakentamattoman tontin rakennuspaikan vuokraoikeutta, ellei kaupunki anna tähän kirjallista suostumusta. 9. Mikäli ostaja laiminlyö rakentamisvelvollisuuden täyttymisen tai luovuttaa kiinteistön rakentamattomana edelleen, on hän velvollinen suorittamaan sopimussakkoa kauppahintaa vastaavan määrän. 10. Mikäli vuokralainen laiminlyö rakentamisvelvollisuuden täyttymisen niin vuokrasopimus purkautuu ja vuokralainen sitoutuu kustannuksellaan kuolettamaan hakemansa kiinnitykset. 11. Mikäli rakennushankkeen rakentamisvelvoitteen mukainen valmistuminen viivästyy, vuokralainen suorittaa sopimussakkoa kultakin alkavalta viivästymiskaudelta vuosivuokran määrän. 12. Mikäli vuokralainen luovuttaa rakentamattoman tontin tai rakennuspaikan vuokraoikeuden edelleen ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta, on hän velvollinen suorittamaan sopimussakkoa. 13. Vuokralainen valtuuttaa vuokranantajan tai hänen määräämänsä henkilön vuokralaisen kustannuksella hakemaan vuokraoikeuden kirjaamisen ja hakemaan sekä pitämään voimassa parhaalla etusijalla kiinnityksen sekä pitämään hallussaan panttikirjat vuokratun kiinteistön vuokraoikeuteen ja kiinteistöllä sijaitseviin rakennuksiin vuotuisen vuokranmaksun vakuudeksi enintään 3 x vuosivuokran määrään asti sekä muiden sopimuksesta kaupungille johtuvien saamisten vakuudeksi enintään n.10 x vuosivuokran määrään asti. Karkkilan kaupungin vaihde Puhelin (09) Mittaus- ja kiinteistötoimi Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Tapio Jokela puh tapio.jokela@karkkila.fi Mittausteknikko Nina Kallio puh. (09) , nina.kallio@karkkila.fi Rakennusvalvonta Rakennustarkastaja Timo Hongell puh , timo.hongell@karkkila.fi

18