YLÖJÄRVEN KAUPUNKI MYY JA VUOKRAA OMAKOTITALOTONTTEJA

Transkriptio

1 YLÖJÄRVEN KAUPUNKI MYY JA VUOKRAA OMAKOTITALOTONTTEJA Tonttihaku Ylöjärven kaupunki luovuttaa alkuvuodesta 2018 seuraavat omakotitalotontit: Kirkonseudun Siltatie: Korttelin 655 tontit 1, 4, 5, 8, 9, 12, 13 ja 16. Metsäkylän Työlänoja: korttelin 196 tontit 2-3 ja korttelin 197 tontit 1, 4, 5 ja 8. Siivikkalan Mettistö: korttelin 18 tontit 1-5 ja korttelin 19 tontit 1-3. Viljakkalan Särkkä: korttelin 90 tontit 1-3 ja korttelin 92 tontti 1.

2 Tonttien hinnat Kirkonseudun Siltatien tonttien perusneliöhinta on 50. Mettistön tonttien perusneliöhinta on 57. Metsäkylän Työlänojan tonttien perusneliöhinta on 35. Viljakkalan Särkän tonttien perusneliöhinta on 12. Mikäli tontti rajautuu yhdeltä sivulta kaavanmukaiseen puistoon, on neliöhinta 3 korkeampi, ja mikäli se rajautuu kahdelta sivulta kaavanmukaiseen puistoon, on neliöhinta 5 korkeampi. Aikarajat Lopullinen luovutussopimus luovutettavista tonteista voidaan allekirjoittaa, kun rakennusluvat ovat vireillä. Rakennustyöt Siltatien ja Mettistön tonteilla voidaan aloittaa aikaisintaan tai kun kunnallistekniikka on rakennettu alueelle, sekä rakennusluvat on myönnetty. Työlänojan ja Särkän alueilla voi ryhtyä rakentamaan, kun rakennusluvat on myönnetty. Rakennustyöt tonteilla on aloitettava kahden vuoden varausajan puitteissa. Asuinrakennuksen tulee olla valmiina kolmen vuoden kuluessa rakennustöiden aloittamisesta lukien. Luovutusehdot ja hakuaika Tontit luovutetaan alla olevin ehdoin. Hakuaika päättyy maanantaina kello Kaikki tontit voidaan joko ostaa tai vuokrata. Tontit Tontit on merkitty kyltein maastoon. Tontit ovat luovutettaessa itsenäisiä kiinnityskelpoisia tiloja. Kaupunki luovuttaa tontit luovutussopimuksen allekirjoittamisen ajankohdan mukaisessa kunnossa. Rakennustapa Asemakaava määräyksineen on sitova ja siitä poikkeaminen edellyttää yleensä poikkeamispäätöstä. Alueen asemakaava, asemakaavamerkinnät ja - määräykset sekä mahdolliset suunnitteluohjeet löytyvät nettisivuiltamme. Nettisivulle pääsee ilmoituksen lopussa olevasta linkistä. Hakijan kelpoisuus Tonttien saajina ei huomioida rakennusliikkeitä tai rakennuttajia. Mikäli omakotitontin hakija tai hänen avio- / avopuolisonsa on aikaisemmin ostanut tai vuokrannut Ylöjärven kaupungilta tontin viimeisimmän viiden vuoden aikana, ei uutta tonttia nyt luovuteta. Tontinsaajien valintamenettely Hakemuslomakkeiden saapumisen jälkeen tehdään päätös tontin luovutuksesta. Kaikille hakijoille ilmoitetaan päätöksestä. Mikäli tontinhakijoita on enemmän kuin haettavia tontteja tai hakemukset kohdistuvat samoihin tontteihin, järjestetään tonttien arvonta.

3 Mikäli jollekin tontille tulee enintään kuuden kuukauden kuluessa luovutuspäätöksestä varauksen peruutus, tarjotaan tonttia arvontajärjestyksessä varasijoilla oleville tontinhakijoille. Myöhemmin perutut tontit asetetaan jatkuvaan hakuun kaikkien haettavaksi. Kartat kaavat ja muu informaatio Karttalinkki, josta löytyy mm. tonttien hinnat, kaavatiedot ja määräykset Tonttien hakukaavakkeeseen pääsee tästä linkistä. Tonttien jatkuva haku Karttapalvelusta ilmenevät lisäksi eri alueilla (Ylöjärvi, Viljakkala ja Kuru) vapaana olevat tontit, joita ei ole vielä varattu tai joiden varaus on peruuntunut. Kanta-Ylöjärven alueen tonttien kohdalla alkaa kahden viikon hakuaika ensimmäisen hakemuksen saapumisesta. Mikäli hakemuksia tulee useampi, tontit arvotaan. Viljakkalan ja Kurun alueilla ensimmäinen hakija saa tontin. Omakotitalotonttien luovutusehdot Myyntihintojen tarkistus Kaupungilla on oikeus tarkistaa maapohjan hintaa ja muita luovutusehtoja vuosittain. Vuokra-aika Tontin vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokra ja sen maksu Perusvuokran suuruus on 6 % tontin myyntihinnasta vuodessa. Maanvuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Tontin maanvuokra maksetaan vuosittain laskun mukaan kaupungin tilille. Tontin lunastaminen omaksi Vuokraajalla on oikeus lunastaa tontti omistukseensa ostopäivänä voimassa olevalla hinnalla. Uudelleenvuokraus Vuokraajalla, joka on täyttänyt sopimuksen mukaiset velvoitteensa, on etuoikeus vuokra-ajan päättyessä saada tontti uudelleen vuokralle, mikäli se uudelleen luovutetaan vuokralle samanlaiseen asuntotarkoitukseen. Rakennusten lunastaminen Kun vuokrasuhde päättyy, on kaupunki velvollinen lunastamaan itselleen tontilla olevat vuokraajan rakennukset.

4 Edelleenluovutus Vuokraaja ei saa kaupungin suostumuksetta antaa rakentamatonta tai keskeneräistä tonttia tai sen osaa toisen käytettäväksi taikka muutoin hallittavaksi. Vuokraaja on kuitenkin oikeutettu kaupunkia kuulematta siirtämään vuokraoikeuden toiselle. Myyntirajoitus Kaupunki sitoutuu olemaan myymättä tonttia kolmannelle osapuolelle vuokra-ajan kuluessa. Varaussopimus ja-maksu Ostaja / vuokraaja allekirjoittaa tontista varaussopimuksen ja maksaa varausmaksua 3 % vuodessa tontin myyntihinnasta. Varausaika on enintään kaksi vuotta. Varaussopimus on tehtävä ja varausmaksu maksettava yhden kuukauden kuluessa tontin luovutuspäätöksen laillistumisesta lukien. Ensimmäisen vuoden varausmaksu hyvitetään lopullista luovutussopimusta allekirjoitettaessa. Varausmaksua ei palauteta, jos varaus ei johda tontin ostamiseen tai vuokraamiseen. Varausmaksu ei ole kauppahinnan etumaksua. Varausmaksu on kaupungille tuleva korvaus varausajalta menetetystä luovutushinnan tuotosta ja käsittelykuluista. Varaussopimus ei ole kiinteistökaupan esisopimus. Muut maksut Luovutussopimuksen allekirjoitukseen mennessä ostaja / vuokraaja maksaa tontin hinnan / vuokran lisäksi sillä hetkellä voimassa olevien taksojen mukaiset korvauksen tontin lohkomisesta ja ostotilanteessa kaupanvahvistajan palkkion. Lisäksi ostaja / vuokraaja sitoutuu lunastamaan kerrosalamäärien perusteella hinnoiteltavat kunnallistekniset liittymät Ylöjärven Vesi Oy:ltä. Rakennusluvan haku Ostajan / vuokraajan tulee ennen luovutussopimuksen allekirjoittamista esittää asemakaavan, asemakaavamääräysten sekä mahdollisten suunnitteluohjeiden ehdot täyttävät luonnospiirustukset ja laittaa rakennuslupahakemus vireille. Tontin saaja sitoutuu noudattamaan tonttia koskevia ohjeita. Sopimussakko Luovutussopimukseen sisällytetään sopimussakko luovutussopimuksen velvoitteiden noudattamiseksi. Sopimussakko on sekä osto- että vuokratontin kohdalla 1,5 x tontin maapohjan hinta. Puusto ja maa-aines Kaupungilla on oikeus tontilla olevan puuston ja ylimääräisten maa-ainesten poistamiseen tarpeellisilta osin ennen luovutusta. Luovutushintaan sisältyy tontilla luovutushetkellä mahdollisesti oleva multa ja puusto, jonka kaataminen vaatii rakennustarkastajan luvan.

5 Postilaatikoiden sijoitus Luovutettaville tonteille on annettu postin määrittelemät postilaatikoiden sijoituspaikat, joita tonttien saajat sitoutuvat postilaatikoita sijoittaessaan noudattamaan. Osuudet yhteisiin Luovutettavat tontit eivät saa osuutta yhteisiin maa- ja vesialueisiin. Rakentamiskelpoisuus ja perustamistapa Tontin saaja vastaa tontin rakentamiskelpoisuuden yksityiskohtaisesta selvittämisestä, pohjatutkimuksen tarpeellisuudesta ja perustamistavan valinnasta. Tonttihakemukset voi toimittaa Ylöjärven kaupungille tuomalla, postin välityksellä tai skannattuna sähköpostiin. Ylöjärven kaupungin yhteystiedot Ylöjärven kaupunki / Kaavoitus PL YLÖJÄRVI Sähköposti: kaavoitus@ylojarvi.fi Käyntiosoite: Kuruntie 14 (postilaatikko kaupungintalon pohjoissivulla B- ovella) Lisätiedot: Tonttiasiamies Jouko Salminen Sähköposti: jouko.salminen@ylojarvi.fi Puhelin: tai Maankäyttöinsinööri Jouni Ruokanen Sähköposti: jouni.ruokanen@ylojarvi.fi Puhelin: