Periaatepäätös lähipalvelurakennusten tontin luovuttamisesta Kirkonkylän Krannilan alueelta, kortteli 2110 tontti 3

Transkriptio

1 Kuntasuunnittelulautakunta Kuntasuunnittelulautakunta Periaatepäätös lähipalvelurakennusten tontin luovuttamisesta Kirkonkylän Krannilan alueelta, kortteli 2110 tontti 3 727/ /2016 KUNLA 97 Hallintosäännön mukaan kunnanhallitus ratkaisee, mitä tontteja kunta kunakin vuonna laittaa myyntiin tai vuokraa ja millä hinnalla tontit luo vu te taan. Kuntasuunnittelulautakunnan johtosäännön mukaan lau ta kun ta päättää luovutettavien tonttien luovutusehdoista. Luovutettava tontti Kirkonkylän Krannilan alueelta on luovutettavissa korttelin 2110 tont ti 3. Tontin rakennus oikeus on k-m² ja pinta-ala noin m². Asemakaavamääräys on PL, lähipalvelurakennusten kort te li alue. Luovutusmenettely Tontti esitetään luovutettavaksi tarjousmenettelyllä. Hinnoittelu Tontin hinta määräytyvät parhaan tarjoushinnan/-ehtojen pe ri aat teella. Tontin vuosivuokra on 6 % myyntihinnasta. Mikäli tontti luovutetaan valtion tukemaan asuntotuotantoon tai Nuval le noudatetaan hinnoittelussa kulloinkin luovutushetkellä voi massa olevaa ARA:n hintaa, vuokraprosenttia ja muita luovutusehtoja. Rakentamisvelvoite Rakentamisvelvollisuusaika on kolme vuotta. Tontinsaajien valinta Ensisijaisesti tontti myydään ja toissijaisesti vuokrataan. Kunta pi dättää itsellään oikeuden hylätä kaikki annetut tarjoukset. Tontista pe ritään 1000 euron varausmaksu. Varausmaksu hyvitetään kaup pa hinnas sa / ensimmäisen vuoden vuokrassa. Varausmaksua ei pa lau teta, mikäli kauppa / vuokraus peruuntuu tontinsaajasta johtuvasta syys tä. ARA- kohteesta ei peritä varausmaksua. Esitys: Kuntasuunnittelulautakunta esittää kunnanhallitukselle seu raa vaa: 1. Liitteessä mainittu lähipalvelurakennusten tontti luovutetaan tar jous me net te lyl lä. Tarjousmenettelyllä luovutettavan tontin ensisijainen luo vu tusmuo to on myynti ja toissijaisesti vuokraus. Vuosivuokra on 6 % myyntihinnasta.

2 2. Luovutettaessa yhtiömuotoiseen rakentamiseen tarkoitetun ton tin valtion osalainoittamaan tai korkotukilainoitettuun tuotan toon käytetään valtion asuntorahaston (ARA:n) hy väk symää kulloinkin voimassa olevaa hinnoittelua, luovutus- ja vuok raus eh to ja. ARA- tuotantoon tontteja luovutettaessa käyte tään hinnoittelun perusteena toteutettavaa ra ken nus oi keutta. Kuntasuunnittelulautakunta päättää seuraavaa: 1. Tarjousten perusteella luovutettava tontti luovutetaan parhaan tar jouk sen tehneelle, tarjoushinta / -ehdot huomioiden. Kunnal la on kuitenkin oikeus hylätä kaikki tehdyt tarjoukset. Mikäli tontti ei tule varatuiksi tai varaus peruuntuu, voi daan tont ti luovuttaa jatkuvalla haku-/tarjousmenettelyllä. 2. Rakentamisvelvollisuusaika on kolme (3) vuotta. Ra ken ta misvel vol li suu den rikkomisesta peritään viivästysajalta so pi mussak koa, joka myytävillä tonteilla on 20 % kohteen kaup pa hinnas ta, kuitenkin enintään viideltä (5) vuodelta ja vuok ra ton teilla 3,5-kertainen täysimääräinen vuosivuokra vuodessa, kuiten kin enintään viideltä (5) vuodelta. Kunta voi hakemuksesta myö tään lisäaikaa rakentamiselle erityisin perustein. 3. Rakentamatonta tonttia ei saa luovuttaa edelleen ellei kunta an na siihen kirjallista suostumusta. Mikäli tontti luovutetaan en nen rakentamisvelvollisuuden täyttämistä ilman kunnan suos tu mus ta, tontinsaaja sitoutuu maksamaan kunnalle korvauk sen, jonka määrä myytävillä tonteilla on kauppahinnan suu rui nen ja vuokratonteilla 16-kertainen täysimääräisen vuosi vuok ran suuruinen. 4. Vuokra-aika on 60 vuotta. Vuokrattu tontti on mahdollista ostaa sen jälkeen kun rakentamisvelvollisuus on täytetty. Tällöin vuok ran an ta ja määrittelee kaup pa hin nan erikseen. Os to-oikeut ta on käytettävä 30 vuo den kuluessa. 5. Tontinsaajalta peritään voimassa olevan taksan mukainen loh ko mis kus tan nus ten korvaus kauppahinnan / ensimmäisen vuo den vuokran yhteydessä, mikäli tontti on lohkottu kunnan toi mes ta. 6. Kauppakirja / vuokrasopimus on allekirjoitettava kuuden (6) kuu kau den kuluessa luovutuspäätöksen lainvoimaisuudesta tai luovutuspäätös peruuntuu. Kunta voi hakemuksesta myötää allekirjoitukselle lisäaikaa.

3 7. Tonttia varattaessa peritään tontinsaajalta euron suu ruinen varausmaksu, joka hyvitetään kauppahinnassa / en simmäi sen vuoden vuokrassa. Varausaika on kuusi (6) kuukautta. Jos varaaja ei allekirjoita luovutussopimusta määräajassa, jää va raus mak su kunnalle. ARA- kohteelle ja Nurmijärven Vuokra-asunto Oy:lle varattavissa koh tees sa ei varausmaksua peritä. Päätökset tontin saajasta tehdään erikseen hallintosäännön mu kaises ti. Ton tin kauppakirja / vuokrasopimus laaditaan elinkeino- ja kunta ke hi tys kes kuk ses sa. Perustelut päätöksen taloudellisille vaikutuksille sekä vaikutukset ym pä ris töön ja ilmastonmuutokseen: Tontin myyn nis tä/vuok ra uk sesta kunta saa tu lo ja. Asemakaavoituksen yhteydessä on arvioitu vaiku tuk sia ym pä ris töön ja ilmastonmuutokseen. Lisätietoja: maankäyttöpäällikkö Sirkku Haikala, puh maankäyttöinsinööri Mika Alastalo, puh maankäyttöinsinööri Hannu Kujala, puh Päätös: Siirrettiin seuraavaan kokoukseen. KUNLA 108 Esitys: Kuntasuunnittelulautakunta esittää kunnanhallitukselle seuraavaa: 1. Liitteessä mainittu lähipalvelurakennusten tontti voidaan luovuttaa tar jous me net te lyl lä. Tarjousmenettelyllä luovutettavan tontin ensisijainen luo vu tusmuo to on myynti ja toissijaisesti vuokraus. Vuosivuokra on 6 % myyntihinnasta. 2. Luovutettaessa yhtiömuotoiseen rakentamiseen tarkoitetun ton tin valtion osalainoittamaan tai korkotukilainoitettuun tuotan toon käytetään valtion asuntorahaston (ARA:n) hy väk symää kulloinkin voimassa olevaa hinnoittelua, luovutus- ja vuok raus eh to ja. ARA- tuotantoon tontteja luovutettaessa käyte tään hinnoittelun perusteena toteutettavaa ra ken nus oi keutta. Kuntasuunnittelulautakunta päättää seuraavaa: 1. Tarjousten perusteella luovutettava tontti luovutetaan parhaan

4 tar jouk sen tehneelle, tarjoushinta / -ehdot huomioiden. Kunnal la on kuitenkin oikeus hylätä kaikki tehdyt tarjoukset. Mikäli tontti ei tule varatuiksi tai varaus peruuntuu, voidaan tont ti luovuttaa jatkuvalla haku-/tarjousmenettelyllä. 2. Rakentamisvelvollisuusaika on kolme (3) vuotta. Ra ken ta misvel vol li suu den rikkomisesta peritään viivästysajalta so pi mussak koa, joka myytävillä tonteilla on 20 % kohteen kaup pa hinnas ta, kuitenkin enintään viideltä (5) vuodelta ja vuok ra ton teilla 3,5-kertainen täysimääräinen vuosivuokra vuodessa, kuiten kin enintään viideltä (5) vuodelta. Kunta voi hakemuksesta myö tään lisäaikaa rakentamiselle erityisin perustein. 3. Rakentamatonta tonttia ei saa luovuttaa edelleen ellei kunta an na siihen kirjallista suostumusta. Mikäli tontti luovutetaan en nen rakentamisvelvollisuuden täyttämistä ilman kunnan suos tu mus ta, tontinsaaja sitoutuu maksamaan kunnalle korvauk sen, jonka määrä myytävillä tonteilla on kauppahinnan suu rui nen ja vuokratonteilla 16-kertainen täysimääräisen vuosi vuok ran suuruinen. 4. Vuokra-aika on 60 vuotta. Vuokrattu tontti on mahdollista ostaa sen jälkeen kun rakentamisvelvollisuus on täytetty. Tällöin vuok ran an ta ja määrittelee kauppahinnan erikseen. Os to-oikeut ta on käytettävä 30 vuoden kuluessa. 5. Tontinsaajalta peritään voimassa olevan taksan mukainen loh ko mis kus tan nus ten korvaus kauppahinnan / ensimmäisen vuo den vuokran yhteydessä, mikäli tontti on lohkottu kunnan toi mes ta. 6. Kauppakirja / vuokrasopimus on allekirjoitettava kuuden (6) kuu kau den kuluessa luovutuspäätöksen lainvoimaisuudesta tai luovutuspäätös peruuntuu. Kunta voi hakemuksesta myötää allekirjoitukselle lisäaikaa. 7. Tonttia varattaessa peritään tontinsaajalta euron suu ruinen varausmaksu, joka hyvitetään kauppahinnassa / en simmäi sen vuoden vuokrassa. Varausaika on kuusi (6) kuukautta. Jos varaaja ei allekirjoita luovutussopimusta määräajassa, jää va raus mak su kunnalle. ARA- kohteelle ja Nurmijärven Vuokra-asunto Oy:lle varattavissa koh tees sa ei varausmaksua peritä. Päätökset tontin saajasta tehdään erikseen hallintosäännön mu kaises ti. Tontin kauppakirja / vuokrasopimus laaditaan elinkeino- ja kun-

5 ta ke hi tys kes kuk ses sa. Perustelut päätöksen taloudellisille vaikutuksille sekä vaikutukset ym pä ris töön ja ilmastonmuutokseen: Tontin myyn nis tä/vuok ra uk sesta kunta saa tuloja. Asemakaavoituksen yhteydessä on arvioitu vaiku tuk sia ympäristöön ja ilmastonmuutokseen. Päätös: Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 4.